【正文】 對(duì)外直接投資 2300多萬(wàn)元。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 20xx年完成工業(yè)增加值 ，增長(zhǎng) %。 工業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化。區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)支撐效應(yīng)明顯增強(qiáng) ,包裝印刷、飲料、家具和醫(yī)藥等四大特色產(chǎn)業(yè)共 完成產(chǎn)值 ，首次突破 100億。經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)達(dá) %，比上年提高 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。建筑業(yè)總產(chǎn)值 ，增長(zhǎng) %；房屋建筑施工面積 ，增長(zhǎng) %；竣工面積 ，增長(zhǎng) %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中儀花園 戰(zhàn)略營(yíng)銷之戰(zhàn)略透視 中山市 20xx年 112月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合指標(biāo) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中儀花園 戰(zhàn)略營(yíng)銷之戰(zhàn)略透視 石歧區(qū)地處中山市中心城區(qū)，總面積 26平方公里，現(xiàn)轄 38個(gè)社區(qū)居委會(huì)，戶籍人口 16萬(wàn)人，外來(lái)人口4萬(wàn)人。 石歧區(qū)第三產(chǎn)業(yè)資源豐富，現(xiàn)代物流業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，大型的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、百貨商場(chǎng)及娛樂(lè)場(chǎng)所分布其間，著名的民族路、光明路、蓮員西路、悅來(lái)路、民權(quán)路、拱辰路、太平路等特色商業(yè)街縱橫全境，環(huán)境優(yōu)美的大型高雅住宅小區(qū)遍布整個(gè)城區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中山的環(huán)境規(guī)劃建設(shè)方面，加快城區(qū)污水收集管網(wǎng)系統(tǒng)的規(guī)劃建設(shè)，以配合珍家山污水處理廠的實(shí)施；規(guī)劃建設(shè)好五桂山郊野公園、五馬峰公園；做好長(zhǎng)江水庫(kù)庫(kù)區(qū)范圍保護(hù)規(guī)劃的實(shí)施工作；做好周邊地區(qū)進(jìn)入中山的幾個(gè)出入口和城區(qū)幾個(gè)出入口的環(huán)境整治規(guī)劃方 案。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。及餐飲業(yè)品牌創(chuàng)意經(jīng)營(yíng)交流會(huì) 三、凱茵新城：紀(jì)中三鑫凱茵學(xué)校高位啟動(dòng) 四、豪逸華庭： “海嘯無(wú)情人有情 ”拍賣捐贈(zèng)及千人獻(xiàn)愛(ài)心活動(dòng) 五、維景灣：南下 FUN會(huì) “如果 161。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。其中城區(qū)一手房交易量為 14725宗、成交面積 米、成交金額 53億元，與 20xx年相比上升 31%、 30%、 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。其中，鎮(zhèn)區(qū)二手房屋交易量與 20xx年相比，交易面積上升 %，成交金額上升 %，平均交易單價(jià)為 884元 /平方米，比增 11%；城區(qū)二手房交易均價(jià)為 1538元 /平方米，與 20xx年同期相比基本持平。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。兩年前以 元放盤的岐樂(lè)花園一期物業(yè)，同類物 業(yè)今年已經(jīng)有業(yè)主以 18萬(wàn)元放盤！半年前城市花園帶裝修物業(yè)以 23萬(wàn)放盤，今年毛坯的同類物業(yè)放盤價(jià)就達(dá)到了 23萬(wàn)元！ 宏基路段現(xiàn)時(shí)的樓盤主要以城市花園怡景閣、岐樂(lè)花園為代表，隨著該地段交通路網(wǎng)的不斷成熟，以及消費(fèi)者對(duì)路段認(rèn)同度的提高，業(yè)主對(duì)物業(yè)的期望值提升迅速，這反映在成交價(jià)格相比前兩年有所上漲，有小區(qū)管理、樓齡 45年的較新物業(yè)交易價(jià)約為 2700—3200元 /平方米，較買入價(jià)的漲幅約為 10%；樓齡較舊、達(dá)到 10年左右的物業(yè)交易價(jià)格為 1800—2300元 /平方米，較前兩年的漲幅約為 5%。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 相比前幾年的購(gòu)入價(jià)，此路段樓盤價(jià)格在保值基礎(chǔ)上有所上升，比原來(lái)約高出 200—400元 /平方米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中儀花園 戰(zhàn)略營(yíng)銷之戰(zhàn)略透視 20xx年度房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況 ，城區(qū)繁華商圈輻射擴(kuò)大 自上世紀(jì)九十年代以來(lái)，由于市政府的東移，以及柏苑、松苑、竹 苑的開(kāi)發(fā)帶動(dòng)了該區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 20xx年 5月，中山市政府激活了起灣道改造工程，主要改 造范圍從康華路至金字山隧道，全長(zhǎng) ，而博愛(ài)路工程也在 20xx年底改造完畢，改造范圍由興中道至逸仙公路，全長(zhǎng) 公里。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。全線共設(shè) 19個(gè)車站，其中主線經(jīng)過(guò)我市南頭、東鳳、小欖、東升、西區(qū)、石岐、港口、東區(qū)、火炬區(qū)、南朗等 10個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，設(shè)南頭、小欖、東升、石岐、中山、翠亨等 6個(gè)站點(diǎn)，支線途經(jīng)小欖、古鎮(zhèn)，設(shè)古鎮(zhèn)車站。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。如外環(huán)路的開(kāi)通，為周邊樓盤如萬(wàn)科城市風(fēng)景、雅居樂(lè)凱茵新城、中海翠林蘭溪園等提供便捷 及完善的交通網(wǎng)絡(luò)；而良好的投資環(huán)境也引得外地發(fā)展商紛紛進(jìn)駐：萬(wàn)科、中海、鄂爾多斯等外來(lái)企業(yè)相繼到此開(kāi)發(fā)并銷售，不僅帶來(lái)先進(jìn)的管理理念和開(kāi)發(fā)模式，也充分利用其品牌優(yōu)勢(shì)促成銷售的提升；而大地產(chǎn)商在城區(qū)周邊地帶的發(fā)展亦拓展了新的市場(chǎng)空間及不斷提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 面對(duì)越來(lái)越成熟理智的消費(fèi)市場(chǎng)，人們也愈加關(guān)注自身的生存環(huán)境，生態(tài)和環(huán)保逐漸成為購(gòu)房者考慮的重要因素，例如中海翠林蘭溪的、鄂爾多絲尚城等，均以生態(tài)作為重要賣點(diǎn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。但由于我市商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)間較短，不可避免地出現(xiàn)商業(yè)形態(tài)低、發(fā)展無(wú)序等情況，為進(jìn)一步規(guī)劃中山經(jīng)濟(jì)發(fā)展，日前，商業(yè)地產(chǎn)陸續(xù)傳出利好消息 ——政府將加強(qiáng)對(duì)商業(yè)發(fā)展的規(guī)劃以及引 導(dǎo)，以上諸多利好必然促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的進(jìn)一步升級(jí)，新購(gòu)物中心的需求也將進(jìn)一步擴(kuò)大。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 根據(jù)規(guī)劃，中山市將構(gòu)建四區(qū)、五軸的大商業(yè)格局，四區(qū)即中心城區(qū)、小欖、火炬區(qū)、三鄉(xiāng)四個(gè)商業(yè)重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)， 20xx年，中山把大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)控制在 60個(gè)以內(nèi)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 大 都市的活力源于商業(yè)，都市生活的便利也源于商業(yè) ， 商業(yè)發(fā)展了，才有底氣談建設(shè) “大都市 ”，要 成為 一個(gè) 宜居宜業(yè)的大都市 ， 住宅區(qū)配設(shè)的大型生活超市、服務(wù)特定區(qū)域的 MALL是不可缺少的基件 ，隨著 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中儀花園 戰(zhàn)略營(yíng)銷之戰(zhàn)略透視 近年中山經(jīng)濟(jì)的飛躍發(fā)展， 大信 ，市場(chǎng)前景分析 進(jìn)入 20xx年，中山的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)已逐漸演變?yōu)槎嘣窬郑虡I(yè)網(wǎng)點(diǎn)由原來(lái)的商業(yè)一條街格局向復(fù)合型大型商業(yè)中心靠攏，富逸裝修廣場(chǎng)的落成、永怡商城的高調(diào)推出、以及大信 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 根據(jù)目前市場(chǎng)分析成熟商區(qū)商鋪的投資回收期一般需時(shí)約 1520年，與國(guó)家規(guī)定的商業(yè)物業(yè)使用 40年限相比，還有約 2025年的收益回報(bào)期。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。新都匯力創(chuàng)集休閑娛樂(lè)于一體的購(gòu)物中心，新興的假日廣場(chǎng)則提倡生活概念，水牛城大打服裝批發(fā)城旗號(hào)，富逸裝修廣場(chǎng)則走建材 批行路線，目標(biāo)市場(chǎng)定位均保持在 “全城 ”的層面上，即準(zhǔn)目標(biāo)客戶群范圍覆蓋全城，這意味著商區(qū)氛圍的成熟與否將直接影響商鋪的租售價(jià)格。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 按中山城區(qū) 20萬(wàn)戶籍人口計(jì)算，繁華和相對(duì)繁華區(qū)域可容納的商業(yè)面積約 20萬(wàn)平方米（按 1平方米 /人的最大保有量計(jì)算），而根據(jù)中山市建設(shè)局公布的開(kāi)發(fā)數(shù)據(jù)顯示， 20xx年上半年商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量已經(jīng)高達(dá) 34萬(wàn)平方米（含鎮(zhèn)區(qū)開(kāi)發(fā)量）。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 進(jìn)入 20xx年，與中儀項(xiàng)目形成直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的永怡商城 已蓄勢(shì)待發(fā)，面對(duì)賣場(chǎng)專業(yè)化程度越來(lái)越高的業(yè)界競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，同是以時(shí)尚、休閑、娛樂(lè)、飲食為主打目標(biāo)的永怡商城試圖以 “區(qū)域聚合 ”的概念推開(kāi)起灣市場(chǎng)的另一扇窗，而中儀項(xiàng)目又憑什么打動(dòng)投資者們的胃口呢？打著起灣新商業(yè)中心的旗號(hào)？抑或推出更具創(chuàng)新意識(shí)的概念？ 中儀項(xiàng)目要真正贏得市場(chǎng)信心，必須在貫徹執(zhí)行區(qū)域優(yōu)勢(shì)戰(zhàn)略的同時(shí)，精選品牌，引進(jìn)符合區(qū)域消費(fèi)特征的產(chǎn)品，堅(jiān)持統(tǒng)一招商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，創(chuàng)造成熟商圈的氛圍，這樣才能真正吃透區(qū)域市場(chǎng)的消費(fèi)力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 14萬(wàn)平方米超大規(guī)模商業(yè)中心，擬打造宏基板塊 新一代休閑娛樂(lè)購(gòu)物中心 。 20xx年中山經(jīng)濟(jì)飛躍發(fā)展，市民消費(fèi)能力以驚人速度遞增，對(duì)改善居住條件及旺地商業(yè)投資需求迫切。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 傳 統(tǒng)居住區(qū)，年輕人認(rèn)同度低； 消費(fèi)市場(chǎng)已由早幾年沖動(dòng)性購(gòu)房向冷靜理智型購(gòu)房過(guò)渡。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。在全盤戰(zhàn)略計(jì)劃過(guò)程中雖然以商業(yè)物業(yè)推廣為主，但在五最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。28招商會(huì)上與南區(qū)簽約 ；以及起灣板塊華鴻最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中儀項(xiàng)目在推廣策略上建議以商業(yè)帶動(dòng)住宅，強(qiáng)化 項(xiàng)目與其它商業(yè)形態(tài)的差異，首先啟動(dòng)大型超市進(jìn)駐凸現(xiàn)商業(yè)區(qū)域功能集中之優(yōu)勢(shì)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中儀花園 戰(zhàn)略營(yíng)銷之戰(zhàn)略制定 形象包裝 當(dāng)市場(chǎng)選擇充裕時(shí)，投資行為將趨于更加謹(jǐn)慎，產(chǎn)品質(zhì)量和品牌強(qiáng)度也成為投資者關(guān)注的最核心因素，同樣的競(jìng)爭(zhēng)，哪個(gè)項(xiàng)目能保證產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)于對(duì)手，推廣手法層出不窮，品牌形象高于對(duì)手，就能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中儀花園 戰(zhàn)略營(yíng)銷之戰(zhàn)略制定 商業(yè)物業(yè)概念定位 ： 組合型財(cái)富聚寶盆 ——“高含金量的新一代休閑娛樂(lè)購(gòu)物中心 ” ： 三大商業(yè)主題，六大商業(yè)功能 ——全面整合宏基路 amp。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系