前期物業(yè)管理委托合同格式-預覽頁
【正文】 第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準 (前期物業(yè)管理服務質量標準見附件五 )。 別 墅： 元 /月 .平方米 。 物業(yè)服務費用主要用于以下開支： (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等 。 (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用 。 (9)法定稅費 。 酬金制 物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下： 多層住宅： 元 /月 .平方米 。 商業(yè)物業(yè)： 元 /月 .平方米 。 (2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用 。 (6)辦公費用 。 乙方采取以下第 種方式提取酬金： (1)乙方按 (每月 /每季 /每年 ) 元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。 月、車庫車位 元 /個 月的標準提取停車管理服務費。 乙方從停車費中按露天車位 元 /個 月、車庫車位 元/個 會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用： 。 。 。 物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件 。 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，其中：辦公用房 平方米，位于 。 第七章 專項維修資金 第二十五條 專項維修資金的繳存 。 第八章 違約責任 第二十九條 甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。 因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的 。 第三十六條 本合同期滿前 月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議 。 第三十八條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同約定的內容 。 第四十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。 甲方 (簽章 ) 乙方 (簽章 ) 法定代表人 法定代表人 年 月 日 前期物業(yè)管理委托合同范文二 委托方 (以下簡稱 甲方 )：松原市城市保障性住房管理中心 受托方 (以下簡稱乙方 )： 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 興原小區(qū) 17 號樓 12 單元內72 套住宅 委托于乙方實行物業(yè)管理，特訂立此合同。 第二章 委托管理事項 第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。 第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。 第十二條 組織開展文化娛樂活動。 第十六條 其他委托事項 第三章 委托管理期限 第十七條 委托管理期限為 ___年。 3. 審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算 。 6. 協(xié)乙方助做好物管理工作和宣傳教育、文化活動 。 4. 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督 。 8. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全 部檔案資料 。 2. 管理服務費標準的調整，按 _________調整。 第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未 能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同 。 第三十條 乙方應對本小區(qū)物業(yè)管理負全責，如因管理不當造成負面影響的，甲方有權終止本合同。 第九章 附 則 第三十三條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。 管理界限：東至 _________。 占地面積： _________
語文相關推薦
鄂ICP備17016276號-1