新版前期物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書-預(yù)覽頁
【正文】 編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃 。 1向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù) 。 第二條、乙方的權(quán)利義務(wù) 參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán) 。 裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》 。 對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責(zé)任 。 第三條、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準 本物業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準 (均參照投標書與江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標準DB32/T5382024)。 根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度并書面告知乙方 。 每個季度向乙方公布物業(yè)清潔管理費用收支帳目 。 依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)清潔管理費用 。 對承租人、使用人等違反本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度造成的損失、損害承擔民事責(zé)任 。 第四條 物業(yè)清潔管理服務(wù)費用 一、乙方交納費用時間 。 五、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)清潔管理服務(wù)費用 。 二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。 第八條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。協(xié)商或調(diào)解無效 的，可向 仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。 第一條 物業(yè)基本情況 座落位置： ____市 ____區(qū) ____路 (街道 ) ____號 。 物業(yè)類型： ____(住宅區(qū)或組團 、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他 /低層、高層、超高層或混合 )。 (網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、 ____)的維修、養(yǎng)護和管理。 。自 ____ 年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。等催繳催改措施 。 、資料 (工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、 ____。 、文化活動 。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。 、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督 。 。 、財產(chǎn)的保管保險義務(wù) (另有，專門合同規(guī)定除外 )。 第七條 管理服務(wù)費用 ____項執(zhí)行： ① 按政府規(guī)定的標準向業(yè)主 (住用戶 )收取，即每月每平方米建筑面積 ____元 ② 按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主 (住用戶 )收取，即每月每平方米建筑面積 ____元 。 ____項執(zhí)行： ① 按政府規(guī)定的標準調(diào)整 。 ⑤ 按雙方議定的標準調(diào)整 。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標準。 ② 由乙方承擔 。 第八條 獎懲措施 ，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵 。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔?zé)任并負責(zé)善后處理。 ，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政
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