王者花圓全程策劃方案-預(yù)覽頁
【正文】 部分別墅無法直接看到江景，形成較為封閉的環(huán)境，因此人工造景是本項目主要居住實地景觀。 ● 周邊配套設(shè)施調(diào)查 本項目處于城市近郊，半徑 500 米范圍內(nèi)缺少較好的商業(yè)配套和生活配套設(shè)施，且在一至兩年內(nèi)都不會有太大的改善，對面的洛江工業(yè)區(qū)和大型住宅片區(qū)的規(guī)劃、開發(fā)后可提供部分配套設(shè)施與本項目共享。 項目目鄰近福廈路，可以便利地到達(dá)市區(qū)、臨界市區(qū)各地。 市化程度較低，目前項目附近的商業(yè)、交通、教育、醫(yī)療、飲食、娛樂等配套設(shè)施極不完善，近距離的較高品質(zhì)的生活配套較少。 貨幣補(bǔ)貼資金增加較多，今年將達(dá) 億元。 別墅市場的復(fù)蘇，導(dǎo)致新的別墅項目在今年集中推出，如位于東湖街與溫陵路交叉的景祥家園即將推出，將加劇整個市場的競爭。純歐風(fēng)富人區(qū) 備選主打廣告語（產(chǎn)品定位關(guān)鍵詞）： 洛水南岸歐陸豪宅王者 洛水南岸 同人類一樣，任何產(chǎn)品必定存在客觀優(yōu)缺點，本案相對于寶珊花園也存在絕對的優(yōu)勢，張揚(yáng)本案相對于寶珊花園的優(yōu)勢因素，將在銷售現(xiàn)場、廣告語言系統(tǒng)中貫穿始終。 【 3】 尋找新客戶： 具體運作： ● 主題活動造勢； ● 軟性報道造勢； ● 富人區(qū)概念炒作； ● 江景豪宅炒作； ● 洛江前景（區(qū)位、市政規(guī)劃方向）炒作。 現(xiàn)場簽定委托建設(shè)意向書，或交納一定現(xiàn)金保留位置預(yù)定。 目的：滿足客戶虛榮，以新奇手法制造良性口碑，并影響老客戶周邊潛在客戶。 目的：讓更多的人認(rèn)識洛江、感知項目，聚焦泉州人目光，樹立社會口碑。 ● 攝影展覽 時間：攝影大賽之后 地點：社區(qū)會所 主題：延續(xù)上次活動，請專業(yè)人士評選最佳作品并在社區(qū)會所展覽。 ● 泉州十大青年企業(yè)家評選活動 時間：項目中后期 地點：網(wǎng)上投票、來信投票，頒獎典禮設(shè)在社區(qū)會所或中庭廣場。 ● 植樹（或樹木認(rèn)養(yǎng)） 時間：項目中前期 地點：項目中庭或洛江邊上 主題：邀請客戶在項目中庭或洛江邊上種植小樹苗，并將小樹苗認(rèn)養(yǎng)，由客戶照顧小樹苗的成長，為 下一代樹立典范。 【 2】 社區(qū)規(guī)模 ● 您知道 340 畝大的社區(qū)是什么概念？ 沿著社區(qū)跑步一圈，足夠抵你一天的運動量。歐洲 的基石，沉淀了幾個世紀(jì)不朽的建筑 ，從歐洲一路輝煌走來 歐洲—— 承諾永遠(yuǎn) ●置身歐陸豪華府邸，細(xì)品歐陸建筑精髓，外型矚目，歷久長新 【 5】 豪華配套： ●只有將世界殿堂級的生活典藏門下，方無愧于王者之名 ●航空度假城（垂釣、餐飲、 KTV、 RTV）、社區(qū)會所、流水環(huán)繞社區(qū)、大型中庭園林 —— 都是您的私人專屬 【 6】 泉州首席富人區(qū) ● 我在享受生活的同時享受成功 【 7】 交通便利 ●324 國道旁，離市區(qū)不足 8 公里、驅(qū)車往市區(qū)僅 10分鐘車程，盡享交通帶來的奔馳快感。 【 1】 沿 324 國道社區(qū)入口大門建設(shè) 沿 324 國道入口 大門建設(shè)巨型歐式大門，作為項目形象展示（形象提升、項目感覺加強(qiáng)），爭取來往人流關(guān)注。 【 5】 沿江 植樹 歐洲樹種，由客戶認(rèn)養(yǎng)種植。 【 1】 售樓處： 將在市區(qū)及洛江現(xiàn)場各設(shè) 一個售樓處，以擴(kuò)大影響力。 【 3】 建立網(wǎng)站或聯(lián)入泉州信息超市： 擴(kuò)大項目知名度、美譽(yù)度。 【 2】 將全程推廣工作分為 預(yù)熱 —— 開盤 —— 公開 —— 強(qiáng)銷 —— 促銷 —— 延續(xù) 6 個階段，每個階段推案策略、媒體支持都將有不同調(diào)整。是房地產(chǎn)促進(jìn)成交的犀利武器，并將作為主力推廣媒體。 注：所有產(chǎn)品調(diào)整均不得影響整體社區(qū)規(guī)劃及整體樓盤風(fēng)格走向。方案將由泉州知名裝飾公司執(zhí)筆，確保理念先進(jìn)凌駕于所有同類樓盤之上。 開發(fā)商必須列席人員： 項目負(fù)責(zé)人由開發(fā)商確定。
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