【正文】 筑行業(yè)學(xué)科優(yōu)勢(shì)與經(jīng)營(yíng)活力的科技經(jīng)濟(jì)實(shí)體。隨著一批批高科技成果的不斷出臺(tái)，北京中建科研院的產(chǎn)品和技術(shù)覆蓋了建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個(gè)行業(yè)，遍布 20 多個(gè)省市 ，同英、美、法、加、南斯拉夫等10 多個(gè)國(guó)家有科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。鑒定會(huì)專(zhuān)評(píng)議的結(jié)論認(rèn)為： SUF 微細(xì)粉體的研制成功，“對(duì)高性能混凝土的研究應(yīng)用具有重要科學(xué)意義和很大的使用價(jià)值” ，“研究成果總體達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，其中粉體研究達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平” 。目前國(guó)內(nèi)外的高強(qiáng)高流態(tài)混凝土借助于多種的有機(jī)添加劑，而且摻量大，對(duì)混凝土質(zhì)量保證十分勉強(qiáng)。由于采用了特殊的材料和加工方法，以及特殊添加劑對(duì)其表面化學(xué)鍵的充分激活形成的顆粒表面的能量狀態(tài)，對(duì)混凝土有超流態(tài)化和高強(qiáng)化作用?？傊?， SUF微細(xì)粉是一種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可持續(xù)發(fā)展的新型 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 8 頁(yè) 共 25 頁(yè) 建材。隨著無(wú)機(jī)礦物及金屬粉體的超細(xì)化，使這些粉體具有了許多特殊功能，稱之為功能粉體材料。在這樣一個(gè)高技術(shù)的行業(yè)，人才的領(lǐng)先將決定技術(shù)的領(lǐng)先，進(jìn)而決定市場(chǎng)的領(lǐng)先。 SUF微細(xì)粉體在混凝土中應(yīng)用，取代 15%~30%的水泥，同時(shí)優(yōu)化了混凝土的性能。 ◆ 其他應(yīng)用領(lǐng)域。生產(chǎn)性能全面優(yōu)化混凝土是一種時(shí)代的要求，傳統(tǒng)的材料與技術(shù)的潛力已經(jīng)挖盡，國(guó)內(nèi)外的現(xiàn)實(shí)已經(jīng)證明，不進(jìn)行材料與技術(shù)根本變革不可能同時(shí)達(dá)到流動(dòng)性、強(qiáng)度和耐久性優(yōu)化的要求。順應(yīng)建筑業(yè)和其他領(lǐng)域?qū)炷良夹g(shù)進(jìn)步的這一時(shí)代要求， SUF微細(xì)粉的生產(chǎn)將成為一項(xiàng)蓬勃發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。 SUF 微細(xì)粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國(guó)的磷渣年產(chǎn)量達(dá)到了650 萬(wàn)噸，其中貴州磷酸鹽廠是一家以生產(chǎn)黃磷為主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)，已經(jīng)生產(chǎn)黃磷 10 多年，其中每年副產(chǎn)磷渣 10 多萬(wàn)噸，目前的磷渣的累積量已經(jīng)達(dá)到 100 多萬(wàn)噸。 資本市場(chǎng) 耐磨地面 油井水泥 混凝土 材料配合 粉磨 表面改性 戰(zhàn)略聯(lián)盟 合作研究 技術(shù)服務(wù) 輔料 添加劑 獨(dú)家買(mǎi)斷專(zhuān)利 工地技術(shù)員，開(kāi)拓市場(chǎng) 蘭色框表示投資企業(yè) 控制 SUF微細(xì)粉產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的關(guān)鍵環(huán)節(jié) 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 12 頁(yè) 共 25 頁(yè) 收益，按照年產(chǎn) 10 萬(wàn)噸 SUF 微細(xì)粉需要 萬(wàn)噸磷渣，不僅可以基本完全解決磷渣問(wèn)題，還可以獲取年收入 105 萬(wàn)元。主要是環(huán)境 治理所取得的社會(huì)效益。 派出工地技術(shù)員 ,提供施工 SUF微細(xì)粉混凝土配制的技術(shù)支持，確保穩(wěn)定的市場(chǎng)利基。 當(dāng)前的資本市場(chǎng)，對(duì)于高科技和環(huán)保類(lèi)的企業(yè)的追捧不遺余力。 六、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策 很多項(xiàng)目都會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)， SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目同樣也會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要有政策風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)，技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和資金風(fēng)險(xiǎn)等。而且，國(guó)家大力扶植高科技，環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將高科技和環(huán)保產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家的重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，北京申辦奧運(yùn)會(huì)成功，使得國(guó)家更加重視高科技，環(huán)保性的建材產(chǎn) 業(yè)的發(fā)展，未來(lái)的政策將會(huì)更加有利于 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目。 第二：技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的風(fēng)險(xiǎn)。在市場(chǎng)需求進(jìn)一步擴(kuò) 展時(shí)，投資企業(yè)可以考慮擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，有效地占領(lǐng)市場(chǎng)。 資金風(fēng)險(xiǎn)主要是指項(xiàng)目的投資資金不能夠及時(shí)到位，投資不能夠及時(shí)回收。 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按照國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部 1993 年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》進(jìn)行編制的。 所得稅按稅法條款所規(guī)定“三免兩減”計(jì)算。 下面以 10 萬(wàn)噸的項(xiàng)目為例說(shuō)明項(xiàng)目的資金籌資 表 3：項(xiàng)目資金來(lái)源 單位：萬(wàn)元 項(xiàng)目 數(shù)值 成本 備注 1．國(guó)家低息貸款 2500 萬(wàn)元 總投資的 % 低于當(dāng)前銀行貸 款利率點(diǎn) SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目屬于國(guó)家技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程，享有國(guó)家政策和資金優(yōu)惠 2．投資企業(yè)自籌資金 1500 萬(wàn)元 總投資的 % 資本的內(nèi)部收益率 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目成本估算 表 4：?jiǎn)挝簧a(chǎn)成本估算表 單位：元 /噸 10 萬(wàn)噸項(xiàng)目 單耗 單價(jià) 單位成本 30 萬(wàn)噸項(xiàng)目 單耗 單價(jià) 單位成本 磷渣 0． 95 噸 11． 00 10． 45 磷渣 0． 95 噸 11． 00 10． 45 輔料 0． 05 噸 650 30． 25 輔料 0． 05 噸 650 30． 25 動(dòng)力及燃料 160KWh 0． 26 41． 60 動(dòng)力及燃料 160KWh 0． 26 41． 60 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 16 頁(yè) 共 25 頁(yè) 水 3 立方米 1． 5 4． 50 水 3 立方米 1． 5 4． 50 工資及附加 15． 00 工資及附加 15． 00 折舊費(fèi) 26． 00 折舊費(fèi) 26． 00 維修費(fèi) 3． 00 維修費(fèi) 2． 00 銷(xiāo)售費(fèi)用 1． 50 包裝費(fèi)用 20 1． 9 38． 00 包裝費(fèi)用 20 1． 9 38． 00 財(cái)務(wù)費(fèi)用 10． 00 其他費(fèi)用 其他費(fèi)用 貸款利息 12． 5 貸款利息 12． 5 稅金 稅金 合計(jì) 235． 8 合計(jì) 200． 8 按照國(guó)家對(duì)工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用可全部免稅的政策，不計(jì)入稅金， 10萬(wàn)噸項(xiàng)目的實(shí)際平均成本 元 /噸， 30 萬(wàn)噸項(xiàng)目的實(shí)際平均成本為 元 /噸。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 17 頁(yè) 共 25 頁(yè) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益及評(píng)價(jià) SUF 微細(xì)粉體項(xiàng)目的收益來(lái)自于三個(gè)方面： 投資公司的 SUF 微細(xì)粉體的銷(xiāo)售收入，以年產(chǎn) 10 萬(wàn)噸 SUF 微細(xì)粉體為例，目前SUF 微細(xì)粉體的最低市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格為 410 元 /噸，則年銷(xiāo)售收入為 4100 萬(wàn)元。由于 SUF 微細(xì)粉體技術(shù)是對(duì)工業(yè)固體廢棄物的綜合利用，而根據(jù)國(guó)家有關(guān)的對(duì)工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用可以全部免費(fèi)的政策，實(shí)際可以減少稅金 400 萬(wàn)元，可以計(jì)入投資者的收益。 3．產(chǎn)品總成本費(fèi)用具體參見(jiàn)表 4．銷(xiāo)售稅金及附加包含了三項(xiàng)：增值稅，城市建設(shè)稅和教育附加費(fèi) 5．建設(shè)期間的銷(xiāo)售稅金及附加由于在建設(shè)期間類(lèi)產(chǎn)生了項(xiàng)目經(jīng)常性虧損，根據(jù)國(guó)家“三免兩減”的政策，銷(xiāo)售稅金及附加這項(xiàng)為 0。項(xiàng)目總投資＝ (1740+150)247。項(xiàng)目總投資＝ 6111247。 4000＝ ％ 投資回收期＝ 1/ 投資收益率＝ 1247?，F(xiàn)有員工 165 名，其中中、高級(jí)技術(shù)人員 88 名，享受政府特殊津貼的專(zhuān)家 2 名，下設(shè)研究中心、信息中心、檢測(cè)中心、特種工程公司、高新建材公司、建筑新技術(shù)公司及中試生產(chǎn)基地等。 1994 年申請(qǐng)為企業(yè)法人后，北京中建科研院強(qiáng)化了科技創(chuàng)新 和新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)力量，加強(qiáng)了科研成果的轉(zhuǎn)化以及市場(chǎng)開(kāi)拓的力度，先后成立了研究中心，信息中心、檢測(cè)中心、特種工程公司、高新建材公司、新技術(shù)公司，并建成了具有相當(dāng)規(guī)模的中試生產(chǎn)基地。 The Beijing Building Research Institute of CSCEC, located at Xinhua Road, Nan Yuan, Fengtai District, Beijing, was established in is a prehensive and forwardlooking hightech enterprise which enjoys high reputation at home, integrates the scientific research, the production developments, and the special engineering constructions into a scientific and technological economic entity with the superiority of the building industry subjects and the operating vigor. It belongs to the China First Construction Engineering Division (group) of there are 165 staffs in it, include88 people with senior and intermediate titles,2 people who enjoy government Shihao currently hold the position of the director. 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 23 頁(yè) 共 25 頁(yè) By researching and practicing for many years, the Institute has formed its own specific professional fields such as Large Sized Structure Systems, New Typed Building Materials, Mordern Construction Appliances and Equipment, Construction Test, Building Energy Efficiency and Computer Software and so on. Since its founding, the Institute has won more than 200 Scientific and Technological Prize, in which 7 items are awarded by state, 73 items are awarded by provinces, ministries, and Beijing city. The products and techniques have covered the building mechanic, electric, petrolic, cemic, informative industries, and spread over than 20 provinces and cities. The Institute has made cooperation or technical exchange with ., USA, France, Canada, Yugoslavia, etc, more than 10 countries. After registered as a legal person of enterprise in 1994,we make a great effort in the areas of science and technology innovation, new products development, mercialization and the marketing. We have established Center of Research, Center of Information, Center of Testing, Special Engineering Company and a production base of quite large scale. In recent years, we have made significant progress in