【正文】 方自己承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 1 2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。 第十四條合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日前或租賃期限屆滿前遷離租賃廠房，并將租賃廠房返還甲方。 第十五條免責(zé)條款 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、不能避免、不能克服的情況，該情況致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以書面形式通知對方，并應(yīng)在 30 日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。 第十八條、本合同甲、乙雙方加蓋公章后生效，合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙執(zhí)壹份，具有同等法律效力。廠房結(jié)構(gòu)為 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，甲方對該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，在乙方繳納稅金后，甲方有義務(wù)為乙方開具房屋租金發(fā)票。逾期由乙方承擔(dān)日 1%的滯納金。 乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務(wù)后，有權(quán)在甲方所 出租的廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。 乙方承諾守法經(jīng)營，其所從事的經(jīng)營活動符合經(jīng)核準(zhǔn)的營業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo)。 乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進(jìn)行。 協(xié)議期滿歸還廠房時，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。 為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，由乙方自行負(fù)責(zé)，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點，乙方每月承擔(dān)給甲方垃圾清運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場管理費(fèi)伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。 九、環(huán)保約定 乙方 使用的助劑必須是符合國家規(guī)定的正規(guī)廠家的 `助劑，不可使用會影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。 乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾 (比如果殼煙頭等，這些物品會阻塞污水管道，會引起嚴(yán)重后果 )。 以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。 租賃期間 ，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費(fèi)金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔(dān)違約 責(zé)任。 甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關(guān)和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計量表、管線、開關(guān)等直接和間接費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方的 `請求權(quán)從屬于甲方，在提出主張時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權(quán)，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。 租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費(fèi)用計算方式： 用 水計費(fèi)方式：水費(fèi)組成，自來水廠收取的自來水費(fèi)，開發(fā)區(qū)收取的納管排污費(fèi)、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費(fèi)，特殊設(shè)備加收特別污水處理費(fèi)。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝_戶、檢測維護(hù)的費(fèi)用。 本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前 10 日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。 五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。 八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損 ，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi) (治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等 )由乙方自行繳納。 十二、乙方責(zé)任 不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。 十三、免責(zé)條件 如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。 (備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具，如乙方違背，處以租金的 50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房。 三、廠房租金為：每年 _________元 (大寫： ___________________________元 )，乙方應(yīng)于每年的 ______月 _______日將本年度租金支付至甲方指定賬戶 (帳號： ____________________________________戶名：__________________)。 五、在租賃期間內(nèi)，乙方要遵紀(jì)守法，不得利用該處所從事任何非法經(jīng)營活動，不得損害公共利益，如有違反，甲方有權(quán)隨時將廠房收回，該協(xié)議終止，且不再退還任何費(fèi)用。 七、在租賃期間內(nèi)，由于政策變化、縣里統(tǒng)一規(guī)劃等原因甲方需要收回廠房的，需提前 ______個月告知乙方 ，便于乙方有時間進(jìn)行搬遷。在租賃期間內(nèi)因乙方原因造成的一切糾紛、安全事故與甲方無關(guān)。 十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 二、租金及保證金支付方式 甲方雙方約定，該廠房含辦公樓租金以 2 年一次性付清，付清的金額是人民幣壹拾壹萬整 (￥ 110000元 )此合同生效。 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 2024 工廠租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版相關(guān)：