某新城項(xiàng)目品牌整合推廣策略課件-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 有成就的中青年屬于淡漠購(gòu)物的高檔消費(fèi)型—— 他們并不喜歡逛街，一旦購(gòu)物就會(huì)選擇大商場(chǎng)購(gòu)買一定檔次的名牌產(chǎn)品。 —— 廣告設(shè)計(jì)、軟性文章需要凸顯高尚、典雅的 文化風(fēng)格，打動(dòng)他們的心。 ? 喜歡幽靜，好私人空間，但依戀親朋好友生活圈。 ——產(chǎn)品核心定位： 昆山高尚生態(tài)人文社區(qū) —— 現(xiàn)代都市家園領(lǐng)秀（袖） 品牌傳播定位 新港灣 昆山市高尚生態(tài)型人文社區(qū)。 時(shí)下的房地產(chǎn)廣告中，不是在竭盡全力地賣產(chǎn)品，便在賣某某生 活方式，但提出某種生活方式之前，如缺乏對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群認(rèn)可的生活 方式的認(rèn)識(shí)，就會(huì)遭到拒絕，不能形成良好的交流。燈火闌珊 ， 微涼的風(fēng)吹在臉上 ， 是回家的時(shí)候了 。從訴求 內(nèi)容、訴求風(fēng)格進(jìn)行統(tǒng)一的形象包裝。 階段性廣告推廣策略及進(jìn)程 三、報(bào)紙廣告 主要以發(fā)布主題鮮明的系列形象廣告為主，配合 銷售與階段性推廣中的公關(guān)活動(dòng)、促銷活動(dòng)、社區(qū)文 化活動(dòng)發(fā)布活動(dòng)廣告造勢(shì)，選擇達(dá)到率高的有效報(bào)媒， 利用震撼力強(qiáng)的發(fā)布方式，爆破型發(fā)布。 六、售點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì) 買樓是個(gè)理性消費(fèi)的過(guò)程，但此過(guò)程中不乏感性 沖動(dòng)的因素，在售樓現(xiàn)場(chǎng)的形象包裝上作文章，就是 要讓買家在這里，會(huì)產(chǎn)生一種抑制不住的沖動(dòng)，從而 提高銷售成交率。 推廣重心及思路： 強(qiáng)勢(shì)宣傳項(xiàng)目名稱及標(biāo)志，利用視覺(jué)沖擊力強(qiáng)的廣告強(qiáng)占 客戶視線，大量運(yùn)用印象型載體（戶外廣告）強(qiáng)化消費(fèi)群 階段性廣告推廣策略及進(jìn)程 記憶，迅速擴(kuò)大知名度，達(dá)到攔截客戶的目的。 副口號(hào)： 新昆山 新大陸 新港灣 階段性廣告推廣策略及進(jìn)程 二 、 引銷期 時(shí)間： 2023年 12月底到 2023年 2月上旬 （ 40天左右 ） 目的： 吸引目標(biāo)消費(fèi)群看盤 ， 提高美譽(yù)度及認(rèn)識(shí)度 ， 使其產(chǎn)生強(qiáng)烈購(gòu)買欲望 。 推廣重心及思路： 開(kāi)盤前十天發(fā)布開(kāi)盤廣告 ， 開(kāi)盤當(dāng)日舉行現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)盤活動(dòng) ，項(xiàng)目進(jìn)入開(kāi)盤公開(kāi)發(fā)售期后 ， 重點(diǎn)將樓盤分賣點(diǎn)一一闡釋， 運(yùn)用可讀性載體 （ 報(bào)紙等 ） 展開(kāi)系列強(qiáng)勢(shì)銷售廣告宣傳攻勢(shì) ， 迅速帶動(dòng)銷售 。 房屋是高價(jià)位商品，其自身品質(zhì)和樓盤整體形象對(duì)購(gòu)買起決定性作用，促銷額度只占房屋價(jià)值很小部分，因而單純的促銷對(duì)銷售的拉動(dòng)有限。 我們的廣告?zhèn)鞑ブ黝} —— 追求高品質(zhì)的都市生活。 階段性廣告推廣策略及進(jìn)程 階段性廣告推廣策略及進(jìn)程 促銷活動(dòng)二 ——“ 從威尼斯到巴塞羅那” ? 目的：促進(jìn)銷售，形成口碑傳播效應(yīng)。中獎(jiǎng)?wù)叩墨@贈(zèng)金額以兩萬(wàn)元為限。 媒介策劃方案 11月 12月 1月 2月 3月 105萬(wàn) 63萬(wàn) 84萬(wàn) 84萬(wàn) 25% 15% 20% 8% 20% 銷售進(jìn)度推廣進(jìn)程費(fèi)用分配 媒介策劃方案 報(bào)紙報(bào)刊 占推廣費(fèi)用 45% 電視廣告 占推廣費(fèi)用 30% 戶外廣告 占推廣費(fèi)用 20% 其它 占推廣費(fèi)用 5% 可變推廣費(fèi)用分配原則 廣告推廣具體分配比例如下：（推廣費(fèi)用 180萬(wàn)） 媒體占推廣 費(fèi)用 60% 108萬(wàn) 促銷物料 占推廣費(fèi)用 25% 45萬(wàn) 推廣活動(dòng) 占推廣費(fèi)用 15% 27萬(wàn) 媒體分類投放分配比例如下：（推廣費(fèi)用 180萬(wàn)） [ 本次提案結(jié)束 ] 謝 謝！
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