某高爾夫別墅項(xiàng)目營(yíng)銷提案-預(yù)覽頁
【正文】 運(yùn)用探討需要改進(jìn)的地方最大的難點(diǎn)：多重地產(chǎn)類型作為別墅項(xiàng)目，客戶群都是具有較高的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，非常注重私密性，講求階層與圈子；而高爾夫別墅項(xiàng)目，則客戶群實(shí)力更強(qiáng)，要求則是更高的。探討需要改進(jìn)的地方最大的難點(diǎn)：多重地產(chǎn)類型?保留原售樓處，作為多層和高層的專區(qū)接待處。（視別墅項(xiàng)目銷售情況再定）?沙盤分解。?形成互動(dòng) ： —— 讓高爾夫運(yùn)動(dòng)的人可以更詳細(xì)的了解我們的項(xiàng)目。購(gòu)買我們項(xiàng)目的客戶，高爾夫一定是最重要的幾個(gè)因素之一。（水杯、煙灰缸、工作道具）樣板房樣板房?能直接打動(dòng)客戶的購(gòu)買，樣板房將是其主要的參照目標(biāo)?樣板房的裝修一定要充分迎合目標(biāo)客戶群的喜好。有效的宣傳推廣，將為產(chǎn)品錦上添花有效的宣傳推廣，將為產(chǎn)品錦上添花1，我們要先了解我們的客戶是誰2，我們的客戶的喜好3，我們的客戶接收消息的渠道4，我們的客戶關(guān)心什么我們的工作：研究客戶，有的放矢我們的客戶接收消息的渠道 —— 作為成功人士，每天的時(shí)間非常保貴。在應(yīng)酬中，他們獲得地位的提升與榮耀的身份。在報(bào)上的那些，只是對(duì)他人的一種宣告。原廣告檔次太低檔次太低 長(zhǎng)篇的軟文會(huì)讓人視覺疲憊長(zhǎng)篇的軟文會(huì)讓人視覺疲憊 沒有尊崇感，沒人想象的空間沒有尊崇感，沒人想象的空間需要的廣告需要的廣告 ———— 個(gè)性化、唯一性、排他性個(gè)性化、唯一性、排他性第二節(jié)，營(yíng)銷方式 一，傳播方式大眾傳播（ ONE TO ALL） + 點(diǎn)對(duì)點(diǎn)直銷（ ONE TO ONE） 1，大眾傳播，大眾傳播媒體：戶外媒體 +平面媒體 +電波媒體職能：信息發(fā)布 +形象廣告媒介：戶外：主要交通干道的戶外、機(jī)場(chǎng)高炮平面媒體：寫字樓的電梯間、機(jī)場(chǎng)侯機(jī)樓、飛機(jī)通道、 航空公司雜志、報(bào)紙平面（提升知名度， 少量）電波媒體：中央三臺(tái)、五臺(tái)、六臺(tái)、八臺(tái)；機(jī)場(chǎng) VIP媒體■ 小眾媒體：金融類 +財(cái)經(jīng)類 +生活時(shí)尚類 +高爾夫類2，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)直銷，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)直銷財(cái)經(jīng)類雜志： 《 金融聯(lián)生活周刊 》 、 《 白金雜志 》 、 《 經(jīng)理人 》 、 《 財(cái)經(jīng)界 》 、 《 環(huán)球企業(yè)家 》 、航空公司雜志： 《 東方航空 》 、 《 南方航空 》高爾夫類雜志： 《 高爾夫雜志 》 、 《 觀瀾湖高爾夫球會(huì)會(huì)刊 》 …… ■ 直郵對(duì)象：全球通 VIP+商會(huì) +行業(yè)協(xié)會(huì) 全球通 VIP客戶、高爾夫俱樂部、保利高爾夫球會(huì)律師協(xié)會(huì)、私營(yíng)企業(yè)協(xié)會(huì)、各類商會(huì) …… ■集團(tuán)客戶開發(fā)：銀行金卡會(huì)員：推介形式：與各大型銀行的白金會(huì)員，舉行 “保利 活動(dòng)的目的就是吸引目標(biāo)客戶，讓他們真正的走進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)。 家長(zhǎng)和孩子一起參與，互動(dòng)性強(qiáng)，但對(duì)老師的要求高?；顒?dòng)三：名品、奢侈品展活動(dòng)三：名品、奢侈品展與國(guó)際著名的奢侈品合作，打造一場(chǎng)奢侈品饕餮盛宴?必須是國(guó)際知名品牌?必須封閉式辦展?必須有邀請(qǐng)卡方可進(jìn)入。作為國(guó)際銀行，進(jìn)入南昌也希望快速的開展金融業(yè)務(wù)，迅速搶占市場(chǎng)。5，非常動(dòng)作：，非常動(dòng)作： 推廣期間看樓方式 預(yù)約看樓，每天限定人數(shù)配備專車接送謝謝！謝謝！靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ****1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 ***1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 *****1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 *****1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 ****1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 *****1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 ****MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴
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