樅陽某地產(chǎn)樓盤全程營銷推廣方案-預覽頁
【正文】 商品房銷售之最，商品房市場成交主要集中于 100— 120M2的房屋戶型?？h城人口約 6萬余人，非農(nóng)業(yè)人口 5萬人，共 430多個行政村，所處長江以北，與池州、銅陵市隔江相望，西與安慶市毗鄰。 樅陽鎮(zhèn)為縣委、縣府所在地，也是全縣政治、經(jīng)濟文化中心。 ? ?大多數(shù)地面一層不配院子，臨街一層為商鋪或儲藏室； ?樅陽縣居民對待購房的消費選擇習慣 ? 一：消費者普遍持有傳統(tǒng)的購房觀念，“金三銀四”是不二的選取需求； ? 二：五層以上，和樓幢頂層相遇冷落； ? 三：傾向于臨街樓棟，小區(qū)內(nèi)和“景觀房”則相對而言較差； ? 四：偏愛東側(cè)房源，因”采光“和”西曬“等等原因，表現(xiàn)出了相當強的市場認可度； ? 五：高層和小高層因公攤面積較多，物業(yè)費高增，居民消費選取相對冷落；電梯的使用和對住高層的生活習慣是否適應； ?2023年樅陽縣地產(chǎn)銷售面積配比 ? 樅陽縣房地產(chǎn)目前銷售的房屋面積分為四個層次： ? 1： 100M2以下； ? 2： 100— 120M2； ? 3： 120— 130M2； ? 4： 130M2以上； ?房屋面積銷售配比小結(jié) ? 針對前一頁數(shù)據(jù)表可以看出： ? 80— 100M2/套戶型的商品住房，市場供給率較小；但市場需求空間相對較大； ? 120M2以上面積商品住房，供給量適中，卻銷售量較小； ? 單套面積 100— 120M2的商品房，占市場總供給量的 56。 ?樅陽縣近些年來地產(chǎn)業(yè)市場走勢價格表 ? 從最近幾年該區(qū)域房地產(chǎn)市場價格的走勢來分析， 2023年樅陽縣商品房銷售成交量漲幅較大，主要原因為 07年房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展和政策的集中扶持，銀行的信貸寬松優(yōu)惠有關(guān)，人們購房需求空前調(diào)動和積極，其次便是 09年的三月份至 11月份，這倆個年份都創(chuàng)造了該縣地產(chǎn)商品房成交量之最，更深一步透析原因：也是因房地產(chǎn)的商品房價格一路走來是不斷上漲的一個現(xiàn)實。 ? ★：農(nóng)民進村置業(yè) 所占整體銷售的比例： 20% ? ★：樅陽縣企業(yè)員工 、 企事業(yè)公務員 所占整體銷售比例： 30% ? ★：鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政干部和老師 所占整體銷售比例： 35% ? ★：城區(qū)居民外遷 所占整體銷售比例： 15% ? ★：暴發(fā)戶和社會成功人士 所占整體銷售比例： 0。 ?項目入?yún)^(qū)大門建議 ? 項目小區(qū)主入口的位置，正對渡江北路，是以主入口的大門在一定程度上，它的建造風格，也就代表著項目的品位和尊榮，配合項目案名流暢和簡潔的風格，力求突出項目的主題風采，采取立柱式建造，立柱式門楣，簡明扼要的襯托本案主題！ ? 示意圖 ?項目標識系統(tǒng)建議 ? 標識系統(tǒng)其實是一個小區(qū)人性化管理和人情關(guān)懷的集中顯現(xiàn)；不可小覷其作用； ? 標識系統(tǒng)包括：小區(qū)入口標志、小區(qū)主入口的區(qū)位地圖、組團標志、門牌、車輛減速標識等等； ?項目物業(yè)管理建議 ? 良好的物業(yè)管理團隊，將會有效的提升本案的品位和檔次，也將成為本案對外宣傳銷售的一個有力度的口碑和亮點； ? 物業(yè)服務內(nèi)容建議： ? 一： 24小時的保全工作； ? 二：鐘點工的上門清潔服務； ? 三：日常修理服務； ? 四：郵政上門服務； ? 五：基本的商業(yè)服務； ? 六：物業(yè)租賃服務； ? 七：植栽園藝管理； ? 八：區(qū)內(nèi)道路的維護； ? 九：便民設施服務； ? 十：基本生活配套設施服務； ?項目準現(xiàn)房標準建議 ? 針對樅陽目前房地產(chǎn)業(yè)一片“火旺”的風勢，市場上各地產(chǎn)項目也逐步意識到準現(xiàn)房的智能化系統(tǒng)工程是一項提高項目的檔次和上升房價的一個風水嶺；是以本案在對交房的標準上就要做到精益求精了。一張精典的城市名片 宜商宜居 ? 導示牌、圍墻、電桿旗廣告、工地現(xiàn)場包裝 ? 整體、剖體模型的制作 ? 銷售人員進駐 ? 刊登引導廣告。 持續(xù)銷售期： 2023年 6月份 — 2023年元月份 此時間段開始針對每二波房源即將對外公開進行宣傳推廣，借助前期項目建立的品牌形象，和大量意向型的客戶，在營銷策略上大打“情感營銷公關(guān)”，并對所有老客戶所介紹的新客戶即雙方得到房價折扣和禮品相贈，為二期集中引爆做好準備，使項目再一次達到熱銷高峰； □階段營銷工作： 做好二期房源宣傳推廣工作，并總結(jié)第一次營銷的不足之處，再度積累充足的人氣，使項目的銷售熱度持續(xù)； □階段銷售目標： 成交房源量達 200套左右； ?階段營銷和銷售工作計劃 ? 工作要點：立體廣告攻勢，塑造整體氣勢，促成成交，擴大業(yè)績。 14:56:5014:56:5014:563/17/2023 2:56:50 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 17日星期五 下午 2時 56分 50秒 14:56: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 2時 56分 50秒 下午 2時 56分 14:56: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 14:56:5014:56:5014:56Friday, March 17, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 2時 56分 :56March 17, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 14:56:5014:56:5014:563/17/2023 2:56:50 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :56:5014:56:50March 17, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 2時 56分 50秒 下午 2時 56分 14:56: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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