【正文】 整體風(fēng)格布局 建筑空間 納帕溪谷 萬萬樹 本案 庭院特色 觀唐 院子 優(yōu)山美地 六、差異化產(chǎn)品價(jià)值體系的建立 中式庭院和西式別墅的產(chǎn)品形態(tài)比較 內(nèi)宅外園，以廳為中心，西方開放模式 社交區(qū) 私密區(qū) 家庭區(qū) 服務(wù)區(qū) 起居 花園 花園 花園 花園 內(nèi)院外墻，以院為中心，中式封閉模式 正房 起居 私密區(qū) 西廂房 家庭區(qū) 東廂房 家庭區(qū) 倒座 服務(wù)區(qū) 四合院 高墻 高墻 高墻 高墻 內(nèi)庭外園，以庭為中心，金碧湖畔 社交區(qū) 家庭區(qū) 私密區(qū) 服務(wù)區(qū) 內(nèi)庭 花園 花園 花園 花園 金碧湖畔產(chǎn)品形態(tài)的兩大突出特征 發(fā)揚(yáng)：西式別墅開放與自然 ， 中式建筑的 內(nèi)在與情趣 。 《 玉篇 》 “ 庭 ” ， 堂階前也 。 ” 宋玉 《 風(fēng)賦 》 ： “ 回穴沖陵 ， 蕭條眾芳 ， 徜徉中庭 ， 北上玉堂 ?！耙粚影搿苯Y(jié)構(gòu)，擴(kuò)大了建筑占地面積，擁有完全獨(dú)立的一層坡頂起居室，與家庭生活空間區(qū)隔開來；挑空、獨(dú)立、寬敞、放松的一層社交空間，注重別墅居住的特性，更符合亞洲文化注重的禮儀需求，在現(xiàn)有別墅建筑結(jié)構(gòu)中無疑是一創(chuàng)舉。 這一設(shè)計(jì)在傳統(tǒng)建筑風(fēng)格上作出了大膽的創(chuàng)新 . 客廳挑空 VS 一層半 在建筑理念上 ， 體現(xiàn)居者至上 。 【從設(shè)計(jì)角度】 “亞洲別墅” 可以有效地標(biāo)示出金碧湖畔是亞洲頂尖設(shè)計(jì)師事務(wù) 所 — SCDA的杰出作品，凸顯出金碧湖畔在空間、 建筑、景觀、園林等設(shè)計(jì)領(lǐng)域的思想性、同根性和 藝術(shù)性。 “亞洲別墅”支撐體系 亞洲別墅 產(chǎn)品理論支撐 文化趨勢支撐 別墅發(fā)展支撐 柯布西耶理論 Le Corbusier 成熟性 跨界 Cross Over 融合性 第三形態(tài) The Third Space 先進(jìn)性 柯布西耶 Le Corbusier 西方建筑界注重居住質(zhì)量與居者感受的的成熟表達(dá)。 他們?cè)谠O(shè)計(jì)中注重與自然的結(jié)合和居者的感受 ， 強(qiáng)調(diào)舒適性和實(shí)用價(jià)值 。 cross－ over的潮流近年更趨多元，“跨”的物種也愈來愈沒有界限。 跨界科學(xué) — 邊緣學(xué)科是一門研究人類管理活動(dòng)規(guī)律及其應(yīng)用 的綜合性交叉科學(xué)，主要是跨自然科學(xué)與社會(huì)科學(xué)兩個(gè)學(xué)科體系的綜合性交叉。 傳統(tǒng)必條框，創(chuàng)意必?zé)o限，原創(chuàng)必跨界。 而在國內(nèi) ， 這些別墅出現(xiàn)在 2023年前 ， 大多直接把西式別墅照搬過來 。 中國別墅發(fā)展的三個(gè)階段 中式別墅－傳統(tǒng)價(jià)值觀的回歸 2～ 3年前 ， 國內(nèi)出現(xiàn)了中式別墅 。 亞洲別墅開創(chuàng)了一個(gè)時(shí)代 ， 使中國別墅形態(tài)的劃分不再簡單依靠中式 、 西式的符號(hào)性特征 ， 而從更加注重人性需求的角度 ， 確立了一種與國際同步的別墅成熟建筑理念 。 ［召集專家］ 媒體 亞洲別墅項(xiàng)目及生活探討，透露項(xiàng)目登場的懸念。 亞洲別墅，開創(chuàng)中國別墅第三形態(tài)。 第一階段 亞洲別墅 第二階段 “一層半”的亞洲別墅 關(guān)鍵詞：挑空 VS一層半 東方禮儀 形態(tài)舒展 空間功能分離 純粹 媒體角度： 金碧湖畔，陳慧林精彩演繹亞洲風(fēng)情。 開發(fā)商角度： 活動(dòng)專題：改變生活的力量。 同時(shí)，橘郡的推廣也輔助以報(bào)紙和戶外路牌形式。 以廣播為主要媒體的 “萬萬樹” 萬萬樹最主要的宣傳載體為路牌和廣播，其中廣播的投入量非常大，覆蓋交通臺(tái)、音樂臺(tái)等多個(gè)頻道的多個(gè)時(shí)段。 作為持續(xù)銷售的項(xiàng)目，雖然路牌單次投入量大，但分?jǐn)偟矫總€(gè)時(shí)段，性價(jià)比還是相當(dāng)高的。 雜志作為高檔項(xiàng)目的宣傳載體，優(yōu)勢十分明顯。 戶外路牌運(yùn)用原則 在整個(gè)推廣期，建立項(xiàng)目主流地位形象，作為保持銷售的最重要媒體支持； 在項(xiàng)目開盤期，短期征用東三環(huán)、東四環(huán)、北三環(huán)、北四環(huán)的路牌密集發(fā)布，費(fèi)用以每月不超過 100萬為宜。 如：〈三聯(lián)生活周刊〉〈中國之翼〉〈生活速遞〉 〈時(shí)尚置業(yè)〉〈目標(biāo)〉 開盤期各媒體同時(shí)啟動(dòng)， 以一、二類媒體舉辦的活動(dòng)為 事件點(diǎn) ， 以第三類媒體的廣泛報(bào)道為 主要手段 。 戶外路牌的大量運(yùn)用 公關(guān)活動(dòng)的大投入量使用 特種營銷渠道的開發(fā)與使用 二、推廣費(fèi)用的年度分配 Medium Budget 分配原則：○別墅項(xiàng)目的前期推廣非常重要，可以確立項(xiàng)目地位，樹 立項(xiàng)目形象，因此投入比例應(yīng)適當(dāng)加大； ○別墅項(xiàng)目的后期銷售主要依靠前期資源的積累以及人脈 和銷售慣性，推廣費(fèi)用逐年遞減。 第一階段：形象確立 第一階段啟動(dòng)戰(zhàn)術(shù) 戰(zhàn)術(shù)目的 實(shí)施時(shí)間 戶外廣告計(jì)劃 吸引市場關(guān)注，截留意向客戶 4月開始 軟文發(fā)布計(jì)劃 亞洲別墅登陸，確立形象地位 3月中旬 價(jià)值工地視覺包裝 形成項(xiàng)目獨(dú)樹一幟的包裝系統(tǒng) 3月開始 銷售資料 樓書，戶型單頁等 2月開始 雜志 多渠道營造項(xiàng)目的場 3月 開盤慶典 推廣高潮的號(hào)角 6月 DM投放計(jì)劃 吸引市場關(guān)注，截留意向客戶 5月 網(wǎng)絡(luò)宣傳計(jì)劃 配合戶外形成預(yù)熱明暗線 4月開始 開盤廣告 制造登場氣勢，發(fā)布開盤信息 6月 第一階段 兩大推廣重點(diǎn) 廣告發(fā)布 公關(guān)活動(dòng) 廣告發(fā)布 戶外：重要路段的戶外路牌投放配合沿線道路指引系統(tǒng)，開盤 階段進(jìn)行臨時(shí)性戶外廣告的投放。 網(wǎng)絡(luò)：焦點(diǎn)別墅網(wǎng)、大中華別墅網(wǎng)、新浪網(wǎng)配合重要活動(dòng)的軟 性文章及廣告的刊發(fā)。 Thanks 朗力傳播 二 零 零 五 年 四 月 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 13:24:3513:24:3513:24Thursday, March 16, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 2023年 3月 16日星期四 1時(shí) 24分 35秒 13:24:3516 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :24:3513:24Mar2316Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 下午 1時(shí) 24分 :24March 16, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 13:24:3513:24:3513:243/16/2023 1:24:35 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :24:3513:24:35March 16, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 1時(shí) 24分 35秒 下午 1時(shí) 24分 13:24: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴