[酒店行業(yè)]世聯(lián)理論研究-產(chǎn)權(quán)式酒店研究-預(yù)覽頁
【正文】 模式 四 ?獲得 承諾的固定收益＋浮動分紅 ?業(yè)主 自付供樓款 ?獲得 承諾的固定收益＋浮動分紅 ?業(yè)主自付供樓款 ?每月可入住若干天 ?入住 不影響 收益 ?參與酒店利潤分配 ?承擔 保證業(yè)主月固定收益的義務(wù) ?風險由業(yè)主承 擔，可能出現(xiàn) 虧損 ?主要風險由開 發(fā)商擔承 5 本報告是嚴格保密的。 80年代到 90年代初，全球引入產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營的旅游目的地的數(shù)量增長了 6倍， 90年代初，全球產(chǎn)權(quán)式酒店銷售收入已達40億美元，到 2023年就飆升到 300億美元。產(chǎn)權(quán)式酒店研究 世聯(lián)理論研究 本報告是嚴格保密的。 起源及發(fā)展 ?發(fā)展現(xiàn)狀： 全球產(chǎn)權(quán)酒店 19861995年年平均增長 ％； 1980年，全球 500個旅游目的地有 庭購買了產(chǎn)權(quán)式酒店；到1995年，全球 81個國家4000個旅游目的地有 35萬個家庭購買了產(chǎn)權(quán)式酒店。 ?開發(fā)商可保留酒店配套等的產(chǎn)權(quán)而獲得長期收益 ?投資客為主 4 本報告是嚴格保密的。按揭供樓到期之后可繼續(xù)委托酒店方代為經(jīng)營，每月收取凈收益。 ?銷售狀況 : 一期 117套現(xiàn)已售罄。 7 本報告是嚴格保密的。 投資方式 實景展示 休閑投資型 投資回報型 完全自用型 1. 享受 100％利潤分配 2. 委托期為 一年 3. 可隨時入住，并承擔基本運行費 ，年底從業(yè)主應(yīng)分配利潤中扣除，不足部分從下一年財務(wù)年度中續(xù)扣。投資者 60天的入住權(quán)益根據(jù)淡旺季平攤，就可以達到 13016元。而丹楓白露主要是靠其開發(fā)商三九集團內(nèi)部的商務(wù)客流支撐，以旅游客為主的產(chǎn)權(quán)酒店，淡旺季區(qū)分十分明顯，旺季供不應(yīng)求，淡季僅能維持經(jīng)營。 產(chǎn)權(quán)酒店 所有權(quán) 使用權(quán) 專業(yè)第三方 開發(fā)商 投資客戶 酒店住客 經(jīng)營權(quán) 圖例： 合同關(guān)系： 權(quán)利素： 現(xiàn)金流： 投資回報 開發(fā)商收益 傭金 11 本報告是嚴格保密的。 5. 現(xiàn)在很多產(chǎn)權(quán)式酒店的投資商 盲目承諾回報率 的做法在國際上是不通行的。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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