天津?yàn)I海公司梅江南項(xiàng)目溝通會(huì)——王志剛-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 要 ， 但它是靜態(tài)的 ， 策劃報(bào)告里的主題概念只是一個(gè)紙上的說(shuō)法 ， 要真正取得 “ 三老 ”的認(rèn)知 ， 成為現(xiàn)實(shí)的市場(chǎng)中活生生的東西 ， 真正注入到我們品牌的內(nèi)涵之中 ， 還有一個(gè)相當(dāng)?shù)倪^(guò)程 ， 需要一個(gè)合理的組織與工作流程來(lái)支持 。 天津市的變遷 ? WTO,大北京 對(duì)天津城市發(fā)展產(chǎn)生巨大影響 ? 天津自身是 沿海河向東 、 向南 發(fā)展的 王志綱工作室 ? 南部新城 天津的 CLD， 最適合人居的地方 。 本案恰恰位于南部新城的中心位置 。它絕非是人口高度集中的居住區(qū)，相反，它是一種科學(xué)的居住理念，是將自然資源（土地、山林、綠化等）合理利用并調(diào)配，運(yùn)作現(xiàn)代手段（交通、新建筑等）達(dá)成的一種“人與自然和諧共存”的結(jié)果。 ? 天津的休閑生活一直都只是在一種低水平上徘徊 ，嚴(yán)重缺乏系統(tǒng)的比較高水平的休閑設(shè)施和休閑市場(chǎng) 。 企業(yè)分析 ? 自身定位：即做地產(chǎn)商 ， 又做房產(chǎn)商 ，最終的目的是做城市發(fā)展商 。 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的條件和現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ) 地塊的核心價(jià)值何在？ ? 正確認(rèn)識(shí)地塊的核心價(jià)值正是本案策劃的最重要的依據(jù)。 ? 資源優(yōu)勢(shì)： 自然優(yōu)勢(shì)：生物資源和水資源豐富 ，擁有優(yōu)美的旅游和休閑環(huán)境 。 這樣一塊得天獨(dú)厚的 ， 煥發(fā)著勃勃生機(jī)的土地不充分利用它的自然價(jià)值就太可惜了 。 機(jī)會(huì) 王志綱工作室 ? 綜合評(píng)估： 整個(gè)天津外環(huán)線以內(nèi)的市區(qū)范圍沒(méi)有一個(gè)成規(guī)模的供本地人休閑和短期度假的地方。 開(kāi)發(fā)設(shè)想 王志綱工作室 ? 有效整合周邊市政和配套資源 ， 形成眾星捧月之勢(shì) ? 衛(wèi)南洼是軸心 ， 梅江南和王蘭莊是兩翼 ，以軸心帶起兩翼飛動(dòng) 。 如：沿干道兩側(cè)的商業(yè) 、 銀行 、 郵電等 購(gòu)物休閑中心 ?提升地塊價(jià)值： 富于品位的 、 參與性項(xiàng)目 ， 如：水上高爾夫和高檔
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