【正文】 、工效降低等。 ? 臨時設(shè)施：包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室，加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。 （ 3）差旅交通費(fèi)：職工因公出差期間差旅費(fèi)、后勤補(bǔ)助、室內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動力招募費(fèi)、職工離退休、退休一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及現(xiàn)場管理使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。 ? 包括企業(yè)管理費(fèi)和財務(wù)費(fèi)用 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 22 1． 企業(yè)管理費(fèi) ?企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費(fèi)用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 24 （ 5）工具用具使用費(fèi)：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 27 四 、 其它費(fèi)用 ?其他費(fèi)用是指現(xiàn)行規(guī)定的內(nèi)容沒有包括，且隨著國家和地方各種經(jīng)濟(jì)政策的實(shí)施，施工企業(yè)必須通過進(jìn)入建筑安裝工程造價向建設(shè)單位收取的費(fèi)用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 29 六 、 稅金 ? 稅金是指按照國家規(guī)定計入建筑安裝工程造價，由施工企業(yè)向稅務(wù)部門繳納的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加等。 ? B．材料項(xiàng)目調(diào)整法 ? 材料差價費(fèi) =∑[單種材料用量（單種材料市場價格 單種材料預(yù)算價格） ] ? （ 5）材料價差以外的其他費(fèi)用 ? 比照間接費(fèi)的計算方法，計算時應(yīng)按照規(guī)定范圍進(jìn)行計算。 ? 設(shè)備購置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目的購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。 ? 其計算公式為： ? 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) =設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 51 二 、 國產(chǎn)設(shè)備原價及其構(gòu)成與計算 ? （一）國產(chǎn)設(shè)備原價 ? 國產(chǎn)設(shè)備是按照國家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 52 （ 二 ） 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 ?非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，不能成批定點(diǎn)生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關(guān)系不易購到，而必須根據(jù)具體設(shè)計圖紙加工制造的設(shè)備。 ? 包裝費(fèi)：按以上 1~6項(xiàng)之和乘以一定百分比。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 57 2． 擴(kuò)大定額估價法 ? 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 =材料費(fèi) +加工費(fèi) +其他費(fèi) +設(shè)計費(fèi) ? 其中： 材料費(fèi) =設(shè)備凈重（ 1+加工損耗率）每噸材料綜合價格 加工費(fèi) =加工費(fèi)比重材料費(fèi) /材料費(fèi)比重 其他費(fèi) =其他費(fèi)比重材料費(fèi) /材料費(fèi)比重 設(shè)計費(fèi) =（材料費(fèi) +加工費(fèi) +其他費(fèi)）設(shè)計費(fèi)費(fèi)率 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 58 3． 類似設(shè)備估價法 ? 在類似或系列設(shè)備中，當(dāng)只有一個或幾個設(shè)備沒有價格時，可根據(jù)其鄰近已有設(shè)備價格按下式確定擬估設(shè)備的價格。 ?離岸價格是指賣方在合同規(guī)定的裝運(yùn)港把貨物裝到買方指定的船上，并負(fù)責(zé)貨物上船為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 64 （ 三 ） 運(yùn)輸保險費(fèi) ?承運(yùn)人與保險公司簽定的貨物在運(yùn)輸過程中保險契約。如果費(fèi)用已經(jīng)計入設(shè)備原價則不在另計；沒有計入設(shè)備原價又卻需要進(jìn)行包裝的，則應(yīng)在運(yùn)雜費(fèi)內(nèi)計算。該費(fèi)用只有那些從供銷部門取得設(shè)備的才發(fā)生。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 71 第三節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定 ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總概算或單位工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)以外的其他費(fèi)用 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 72 一 、 土地費(fèi) ? 土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。一般只補(bǔ)一季。安置補(bǔ)助費(fèi)與土地補(bǔ)償費(fèi)的總和不能超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。 1. 土地出讓權(quán)的所用者 2. 出讓和轉(zhuǎn)讓方式 3. 出讓和轉(zhuǎn)讓價格 4. 年限 30— 99年 5. 合同權(quán)利與義務(wù) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 80 二 、 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用 1. 建設(shè)單位管理費(fèi) 2. 勘察設(shè)計費(fèi) 3. 研究試驗(yàn)費(fèi) 4. 臨時設(shè)施費(fèi) 5. 工程監(jiān)理費(fèi) 6. 工程保險費(fèi) 7. 供電貼費(fèi) 8. 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 9. 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) 10. 財務(wù)費(fèi)用 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 81 1． 建設(shè)單位管理費(fèi) ? 建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用和后評估等全過程管理所需的費(fèi)用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 83 3． 研究試驗(yàn)費(fèi) ? 研究試驗(yàn)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)，以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 86 6． 工程保險費(fèi) ? 工程保險費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險所需的費(fèi)用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 88 8． 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) ? 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)是指施工機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)有關(guān)部門決定成建制地由原駐地遷移到另一個地區(qū)的一次性搬遷費(fèi)用。 ? 包括： I. 建設(shè)期間投資貸款利息 II. 企業(yè)債券發(fā)行費(fèi) III. 國外借款手續(xù)費(fèi)和承諾費(fèi) IV. 匯兌凈損失 V. 金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi) VI. 其他財務(wù)費(fèi)用等。費(fèi)用內(nèi)容包括： 1) 生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)，自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)習(xí)費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)； 2) 生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試以及熟悉工藝流程與設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。費(fèi)用內(nèi)容包括： 1) 在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費(fèi)用，設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用； 2) 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 99 五 、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對在我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個人（不含中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)）征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（簡稱投資方向調(diào)節(jié)稅）。 23:20:1323:20:1323:201/29/2023 11:20:13 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 1月 29日星期日 下午 11時 20分 13秒 23:20: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 11時 20分 13秒 下午 11時 20分 23:20: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 23:20:1323:20:1323:20Sunday, January 29, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 1月 下午 11時 20分 :20January 29, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 23:20:1323:20:1323:201/29/2023 11:20:13 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :20:1323:20:13January 29, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 11時 20分 13秒 下午 11時 20分 23:20: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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