某養(yǎng)生公寓項目說明會-預(yù)覽頁
【正文】 個小鎮(zhèn)舉世聞名，倒不全是因為它是個 滑雪 勝地，而是因為一年一度的 世界經(jīng)濟論壇 在這里舉行。西方輿論由此稱它為“非官方的國際經(jīng)濟最高級會議”。論壇有選擇地與會員建立 合作伙伴關(guān)系 。 追求慢活 崇尚樂活 6 追求慢活 崇尚樂活 7 ? 廣州重點建設(shè)項目“從化溫泉養(yǎng)生谷” —— 面積超過 29平方公里的從化溫泉養(yǎng)生谷投入使用，項目廣州市政府投入 12億元啟動。博鰲亞洲論壇，使得博鰲這個偏僻小鎮(zhèn)一躍成為國際對話的平臺，帶動了博鰲社會經(jīng)濟的發(fā)展。 追求慢活 崇尚樂活 8 建成投入使用從化溫泉養(yǎng)生谷 追求慢活 崇尚樂活 9 ?項目基本概況 追求慢活 崇尚樂活 10 項目簡介 一流的區(qū)位優(yōu)勢 追求慢活 崇尚樂活 11 絕佳的周邊環(huán)境 項目所在地良平村 從化溫泉養(yǎng)生谷 流溪河國家森林公園 從化溫泉鎮(zhèn) 追求慢活 崇尚樂活 12 項目所在地良平村 – 絕美鄉(xiāng)村 追求慢活 崇尚樂活 13 絕佳的優(yōu)美鄉(xiāng)村農(nóng)家樂 療養(yǎng)、度假、休閑、旅游圣地 人們進入森林感到頭腦清醒、舒適、心曠神怡、流連忘返。 地點 海拔 (m) 環(huán)境 天氣 時間 負離子數(shù) 水庫大壩 203 人面怪石景點 陰 10： 00 6080 南山瀑布 388 游道溪邊 陰 15： 00 42023 三棵松 210 松樹 陰 18： 00 4200 青年山莊 394 溪邊 陰 12： 00 3100 良平村 477 小溪邊 陰 11： 00 8100 紅嶺 195 湖邊 陰 15： 00 2600 植物園 22l 公園大門外 陰 11： 00 2080 廣州市 市環(huán)保研究所 晴 110 從化 空氣負離子含量數(shù)據(jù)統(tǒng)計 單位：個 /cm3 追求慢活 崇尚樂活 14 人性化的規(guī)劃設(shè)計 項目總體規(guī)劃對良平整體建設(shè)改造，占地3000多畝 ，預(yù)計建設(shè)度假公寓 200畝、農(nóng)業(yè)觀光市民菜園 1500畝、觀光果園 1000畝、天然泳場 50畝、特色養(yǎng)殖 250畝。據(jù)測定，烏骨羊的肉中黑色素物質(zhì)含量比普通羊肉高，而黑色素已被證實具有：消除體內(nèi)自由基、抗氧化、降血脂、抗腫瘤、美容和益氣補腎的作用。 追求慢活 崇尚樂活 47 追求慢活 崇尚樂活 48 良平村龍溪谷主要旅游活動： 碧水峽漂流 追求慢活 崇尚樂活 49 登山健身 良平村 — 天堂頂 —— 阿婆六 — 溪頭村；廣州的最高峰 天堂頂海拔 1210米高，這里山高氣爽，林木蔥郁，峻嶺錯疊，具有秀、幽、奧等自然特色。 樓房底層使用權(quán)仍歸房主 ， 由農(nóng)民自己居住 ， 其他 3層由開發(fā)公司統(tǒng)一對外經(jīng)營 30年 。這種新型鄉(xiāng)村公寓的建造 ， 不破壞生態(tài)環(huán)境 ， 不占用農(nóng)田 ， 不改變農(nóng)民所有權(quán)的情況下 ， 滿足城里人休閑養(yǎng)生的要求 ， 為傳統(tǒng)農(nóng)家樂走出一條完全不同的道路 。 另外開發(fā)公司投入資金參與房地產(chǎn)開發(fā)項目所得部分的永久使用權(quán)。 經(jīng)過多年的打拼 ， 有了穩(wěn)定的事業(yè) ， 并有一定的財富積累 ， 對工作之余度假休閑有旺盛的需求 。每年可以免費到公寓住宿５０天。 但每年獲得投資回報 。 值得指出的是， 太陽城中心的長期性收益是太陽城中心的重要組成部分 ，僅以每年配套設(shè)施的收益為例： ?會所費用： 16000 人 140 美元 / 人 =224 萬美元 ?高爾夫球會費（按 1/3 居民入會計）： 6000 人 1500 美元 /人 =900 萬美元 ?合計： 224+900=1124 萬美元。 ?物業(yè)服務(wù)贏利策略 ?物業(yè)服務(wù)費 由于度假公寓的種種服務(wù)形式有別于其它普通社區(qū)，因此，度假公寓的物業(yè)服務(wù)費的收取標準可采取 相對高價位 的形式。 ?度假公寓物業(yè)管理的收入結(jié)構(gòu)、盈利預(yù)測 ?收入結(jié)構(gòu) 常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)收入 度假公寓物業(yè)管理收入結(jié)構(gòu) 針對老年人的專項服務(wù)收入 度假公寓與普通住宅的會所收益比較 普通住宅會所收入 1000 30% 1000 30萬元 度假公寓會所收入 1000 80% 1000 80萬元 注：以居住人口為 1000人 的小區(qū)為例，普通住宅的會所使用率為 30%，度假公寓為 80%，會所費用 1000 元 / 人 如果經(jīng)營得當，其盈利能力將高于普通住宅（如下例）。 2023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/1/252023/1/252023/1/25Jan2325Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我
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