【正文】 客源數(shù)量較大 ? 本區(qū)域商品房綜合素質(zhì)、性價比、價格均在客戶接受范圍之內(nèi)，且交通方便 ? 青山區(qū)和昆區(qū)屬于新興區(qū)域，城市規(guī)劃較好，設(shè)施配套完善，已經(jīng)形成新的城市中心區(qū)，其現(xiàn)有居住人口遷移至東河區(qū)的可能性不大 ? 九原區(qū)是包頭市的郊區(qū)城市，人群購買力有限，本項目的價格在承受之外 因此，我們的主要目標客戶群應(yīng)鎖定在東河區(qū)現(xiàn)有的居住人口范圍 客群劃分 按地段 受傳統(tǒng)購房區(qū)域觀念和項目地理條件限制，項目買家應(yīng)以東河區(qū)原居住人群為主，其他幾個外區(qū)客源為輔。東河槽是包頭市的重點改造項目。高品質(zhì)、視野寬闊、提高土地利用率，但成本偏高。中高檔住宅價格約為 1800－ 2200元 /平米。 ? 包頭城市規(guī)劃狀況 ? 包頭城市規(guī)劃狀況 新中心區(qū) 老城區(qū) ? 包頭房地產(chǎn)市場狀況 從 2023年以后，包頭房地產(chǎn)開始進入快速發(fā)展時期。 政務(wù)商務(wù)區(qū)中心功能布局主要為南北兩區(qū)。保利 規(guī)劃將城市性質(zhì)調(diào)整為“包頭市是以冶金、稀土、機械為主的綜合性工業(yè)城市，是內(nèi)蒙古中西部的經(jīng)濟中心”。中心區(qū)北側(cè)以廣播電視塔為起點，南側(cè)以體育中心為結(jié)束點。 目前包頭市最高檔的住宅樓盤價格約為 3000－ 3500元 /平米。 高層、小高層住宅建設(shè)發(fā)展迅速。 環(huán)境 目前東河項目主要以東河槽兩岸為主。 ? 東河普通多層住宅均價由 2023年的 1400元左右上漲到今年 8月份 1732元左右。 滿足感 ? 所購房子體現(xiàn)其事業(yè)的成功，生活的品位，使其在社會上和親人面前得到肯定和認同 定位 我們需要解決的問題 保利在包頭的首次亮相 將如何呈現(xiàn)？ 保利品牌 在包頭人心中的第一印象 百合花園 保利品牌形象的清晰印證 我們的原則是 —— 反映保利的品牌精神內(nèi)涵 ? 保利今年在正式在上海上市，上市最需要的就是“名” ? 保利將要在包頭開發(fā)多個項目，因此要考慮到長期品牌戰(zhàn)略的延展 ? 項目形象與企業(yè)品牌理念相結(jié)合，具有長遠的品牌效應(yīng) 與競爭對手形成區(qū)隔 項目名稱 賣點訴求 主推廣語 時代天驕 規(guī)模、環(huán)境 東河未來的城市新中心 回家是度假的開始 寧鹿水岸 環(huán)境 傲視全城，包頭東河第一城 樹是回家的方向 我的生活我選擇 碧水嘉苑 水景 不明 鼎太風(fēng)華 不明 龍脈傳承，鼎太風(fēng)華 美岸華庭 不明 無 從上表可看出： 周邊樓盤僅僅是基于項目銷售進行了簡單的促銷推廣，廣告主推廣語沒有進行深度挖掘，不利于項目樹立整體形象，更談不上對自身地產(chǎn)品牌的整體形象樹立。 目前當?shù)叵M者 對現(xiàn)代都市新的居住文化理念 正處于逐步認識和提升階段， 需要高層次的概念引導(dǎo)和明晰。 親親自然家園”家庭趣味 DV大賽 與電視臺合作在全市舉辦“家庭趣味 DV大賽”，拍攝與家園有關(guān)的家庭故事，同時推出一些項目的促銷活動，以加強企業(yè)整體品牌的傳播力度，在客群中營造保利品牌溫馨舒適的印象 媒體輿論： 因為尊重自然，所以誕生了“百合” 家庭趣味 DV，給甜美生活留下靚影 廣告主題： 現(xiàn)代居住理念 ——“生態(tài)文化家園” 第四階段（二期工程預(yù)備期） 推廣目標： 在包頭市范圍內(nèi)建立“生態(tài)文化地產(chǎn)”的品牌標準，使包頭市民對保利所提倡的居住理念和標準了解并認同，從而對保利開發(fā)的所有樓盤都有相同的感知并產(chǎn)生消費偏好 公關(guān)活動： 與市政府配合，在市民中舉辦有關(guān)“生態(tài)文化”的公益活動 參與市政府城市建設(shè)工程的某些贊助活動 媒體輿論： 保利參與包頭東河區(qū)政府“城市改造工程”，打造“生態(tài)文化家園” 保利贊助城市建設(shè)工程，共創(chuàng)“包頭生態(tài)文明城市” 2023年 5－ 7月 2023年 7－ 9月 2023年 9－ 10月 2023年 1月以后 廣告 主題 用心生活，感動自然 用心生活，感動自然 和諧生活，自然舒適 現(xiàn)代居住理念 —— “生態(tài)文化家園 ” 公 關(guān) 活 動 保利地產(chǎn)新聞發(fā)布會 “我心目中的自然家園 ” 市場調(diào)查活動 “品鑒自然，品讀生活 ”百合花園攝影展 “保利向草原問好 ”第 屆草原文化節(jié)購房優(yōu)惠活動 百合花園業(yè)主園林花藝評展 “保利 感謝每一個真心對待生活，善待自然的人 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 18:05:5218:05:5218:05Monday, January 23, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 1月 23日星期一 6時 5分 52秒 18:05:5223 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :05:5218:05Jan2323Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 1月 下午 6時 5分 :05January 23, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 18:05:5218:05:5218:051/23/2023 6:05:52 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :05:5218:05:52January 23, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 6時 5分 52秒 下午 6時 5分 18:05: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴