如何從工程設(shè)計(jì)角度支持營(yíng)銷工作(定稿)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 務(wù)隊(duì)伍數(shù)量、質(zhì)量以及工薪是否正常； ⑶工期核對(duì) ：主要任務(wù)工期核對(duì)及糾偏措施制定，并對(duì)可能出現(xiàn)的問題預(yù)警； ⑷質(zhì)量、安全評(píng)估 ：可能發(fā)生的重大質(zhì)量問題、安全隱患影響工期的問題； ⑸重要關(guān)聯(lián)項(xiàng)：關(guān)注與要施工任務(wù)相關(guān)的合約、招采、設(shè)計(jì)、甲供材進(jìn)度； ⑹協(xié)調(diào)問題：重點(diǎn)解決因自身問題導(dǎo)致的施工進(jìn)度延后； 督促承包商關(guān)注進(jìn)度重點(diǎn)： ⑴ 總包自有分包商工程進(jìn)度； ⑵ 指定分包商工程進(jìn)度； ⑶圖紙深化和施工方案報(bào)審進(jìn)度 ； ⑷ 圖紙 延誤、設(shè)計(jì)變更 造成的工期影響應(yīng)及時(shí)調(diào)整月、周計(jì)劃或工序，保證進(jìn)度； ⑸ 總 包材料和甲供材料進(jìn)場(chǎng)、報(bào)驗(yàn)進(jìn)度的跟蹤； ⑹ 對(duì) 質(zhì)量、安全 問題及時(shí)處理，減小對(duì)進(jìn)度的影響 ； (7)對(duì) 勞務(wù)隊(duì)伍和自有設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控， 防止勞務(wù)糾紛、設(shè)備損壞對(duì)工期的影響 。 合同約定需要達(dá)到省級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3） 施工道路系統(tǒng)： 滿足 施工與 永久規(guī)劃路和兩點(diǎn)一線的關(guān)系等， 施工道路應(yīng)優(yōu)先利用小區(qū)永久道路的水穩(wěn)層部分，面層在交樓前鋪設(shè)，施工道路的布置原則上不能與銷售通道混用，嚴(yán)格 分開。 如何靠質(zhì)量贏得市場(chǎng)？ 首先 從業(yè)主的 角度 看 哪些是最關(guān)注的、反響比較大的的質(zhì)量現(xiàn)象（質(zhì)量通?。?→ 從設(shè)計(jì)的階段進(jìn)行避免和優(yōu)化，制定標(biāo)準(zhǔn)工法 → 從施工工藝和材料的選用控制， 材料和成品封樣 → 建立健全項(xiàng)目質(zhì)量保證體系 → 實(shí)行樣板帶路 → 重點(diǎn)工序?qū)嵭斜O(jiān)理工程師旁站 → 敏感部位落實(shí)甲方工程師停檢點(diǎn)的檢查 → 嚴(yán)格落實(shí)分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查要點(diǎn) → 嚴(yán)格隱蔽驗(yàn)收管理 → 建立工序交接制度 → 落實(shí)分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查要點(diǎn) → 分戶驗(yàn)收 → 整改 → 合格產(chǎn)品 同時(shí)通過樣板展示區(qū)的展示，將施工工藝、材料品牌、工法標(biāo)準(zhǔn)等向業(yè)主進(jìn)行承諾，接受業(yè)主的監(jiān)督。 (4)組織施工單位針對(duì)工程的特點(diǎn)制定質(zhì)量通病防治計(jì)劃。此記錄應(yīng)交施工單位及監(jiān)理單位進(jìn)行確認(rèn)。 （ 6）單位工程易發(fā)生質(zhì)量通病部位階段性任務(wù)完成后，及時(shí)組織監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《質(zhì)量通病防治驗(yàn)收記錄表》。 事 中控制 ：土建主管工程師就該手冊(cè)向總包、監(jiān)理進(jìn)行交底確認(rèn)，并帶領(lǐng)監(jiān)理、土建工程師和技術(shù)員在分項(xiàng)工程樣板驗(yàn)收合格后，大面積施工中的全過程控制，確保質(zhì)量工作隨時(shí)受控。 （ 2） 砌墻施工： 以一層中的一個(gè)單元為樣板單位。 （ 4） 外墻裝修： 以一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層為一個(gè)樣板單位， 包括鋪裝材料排列、分隔、分倉(cāng)、間隙和嵌縫材料，外門窗安裝工藝，門窗套和線腳的施工工藝，保溫材料的鋪裝工藝。 （ 2）、 成品進(jìn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理單位憑封樣標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收， 發(fā)現(xiàn)有差異的應(yīng)立即報(bào)告本專業(yè)工程師，對(duì)總包采購(gòu)的成品，本專業(yè)工程師上報(bào)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人作出決定后，由監(jiān)理單位告知總包處理；對(duì)甲供或甲方指定成品，本專業(yè)工程師應(yīng)報(bào)告項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人處理； （ 3）、對(duì)于不符封樣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的甲供或甲方指定成品，施工單位有權(quán)拒絕使用。試貼面積根據(jù)觀察需要由現(xiàn)場(chǎng)決定，預(yù)計(jì)在正式施工時(shí)需要鑿除而毀壞的，應(yīng)另向供方索取樣品封樣保存，如面磚至少一箱，各種材質(zhì)石板的規(guī)格料至少一塊； 5） 金屬或玻璃料的陽(yáng)臺(tái)攔桿，欄板和扶手： 可直接在已縱橫拉線定位的陽(yáng)臺(tái)上按設(shè)計(jì)要求制作安裝。 下列 工程部位施工全過程必須旁站監(jiān)督： ① 樁基礎(chǔ) 工程的砼澆筑及打壓樁工程； ② 防水 處理； ③ 結(jié)構(gòu) 砼、防水砼澆筑； ④ 結(jié)構(gòu)層 砼澆筑及防水施工； ⑤ 給水系統(tǒng) 的打壓試驗(yàn)及排水系統(tǒng)的通、灌水試驗(yàn)； ⑥ 預(yù)應(yīng)力 張拉。會(huì)后立即形成書面點(diǎn)評(píng)會(huì)議紀(jì)要。 建立工序交接制度 （ 1）為保證上道工序施工質(zhì)量滿足下道工序繼續(xù)施工的需要，控制專業(yè)間的工序轉(zhuǎn)換工作， 所有工程必須進(jìn)行工序交接。 模板工程：檢查模板平整度、支撐安全性及凈空尺寸。 m) 防水施工：對(duì)基層、防水層防滲漏效果層層把關(guān)，檢查防水層施工質(zhì)量及防水材料有無偷工減料。 n) 墻體抹灰基層與涂料、壁紙：檢查基層平整、垂直是否符合要求，基層是否空鼓、開裂。 （ 6）工序交接規(guī)范要求 1）、防水與土建、安裝的交接 2）、面磚與抹灰的交接 3）、面磚與涂料的交接 4）、防盜門與土建的交接 5）、鐵花與鋁合金的交接 6）、二裝與土建的交接 7）、鋁合金與土建的交接 8）、鐵花與土建的交接 9）、涂料與土建的交接 10）、室外景觀與總坪、安裝的交接 11）、水電與土建的交接 建立成品半成品保護(hù)制度 為 提高工程質(zhì)量，提高管理水平，在施工過程中，對(duì)已完成的成品采取妥善的保護(hù)措施，防止造成損壞，影響銷 售 。 2）、 至少每周組織一次現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量巡查， 對(duì)巡查中出現(xiàn)的技術(shù)問題和質(zhì)量問題進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、處理，并認(rèn)真記錄在《巡查記錄表》中發(fā)給各相關(guān)施工單位，要求限期整改完成。 1 嚴(yán)格分戶驗(yàn)收制度 分 戶驗(yàn)收 項(xiàng)目 ： 室 內(nèi)墻面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)樓地面、廚廁瓷片、廚廁地面、潔具、廚具、室內(nèi)給排水、鋁合金門窗、木門、防盜鋼門、陽(yáng)臺(tái)、室內(nèi)電氣。 不但撞擊聲隔聲效果有了明顯改善，同時(shí)也起到保溫作用， 但其造價(jià)昂貴，施工條件較為苛刻，工藝復(fù)雜，壓縮了樓層凈高度，在市場(chǎng)上還是難以普遍應(yīng)用。鋪設(shè)墊層之前要將基層上雜物清理干凈，如有突出基層的鋼筋、木樁或混凝土毛刺等尖銳物，應(yīng)割掉打磨與基層持平。然后用 “聲阻尼砂漿”抹灰層之上，并用抹灰刀將其抹光，形成約 2mm厚的水泥凈漿層 。樓板的構(gòu)造 如 下 圖所 示 。家庭控制網(wǎng)絡(luò)通過有線或無線的方式接入智慧社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，通過家庭網(wǎng)關(guān)實(shí)現(xiàn)電子信息設(shè)備、通訊設(shè)備、娛樂設(shè)備、家用電器、自動(dòng)化設(shè)備、照明設(shè)備、保安（監(jiān)控）裝置及水電氣熱表（或概稱的三表三防設(shè)備）的控制與設(shè)備間協(xié)同。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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