【正文】 000畝青城湖項目 8000畝東南部新城開發(fā)規(guī)模 形成典型的雙寡頭博弈采取雙贏的合作型雙寡頭博弈政府在博弈中的地位的作用 合作型雙寡頭博弈成立條件 合作型雙寡頭博弈成立的必要條件是占具備比較優(yōu)勢地位的一方帶頭遵守合作規(guī)則，而另外一方配合遵守合作規(guī)則，否則合作僅為空談。政府作為區(qū)域開發(fā)的受益方，應(yīng)當促使合作的形成，并引導(dǎo)和監(jiān)督雙方遵守合作規(guī)則，在此次博弈中，主要是控制雙方每年的土地推出量。十八世紀以來，區(qū)域發(fā)展有何規(guī)律？ 區(qū)域發(fā)展模式理論溯源區(qū)域發(fā)展理論模式 發(fā)展目標 ：使蒲江縣發(fā)展成為成都西南賦有地方特色和文化內(nèi)涵的休閑度假城市。朝陽湖是個山水交融的人工湖，以湖泊山巒為主景，以原始自然風(fēng)貌為特點，自然景觀和人文景觀相生并長， 主要景點有：杜鵑壁、七女峰、通天洞、木蘭島、白鶴林、了翁洞、蓮花山、翡翠山 水上長廊、風(fēng)動石等。 長灘湖湖面 3360余畝，水深 30m。長灘湖 石象湖生態(tài)風(fēng)景區(qū) 石象湖生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)位于成都市蒲江縣境內(nèi)，面積 20平方公里，成雅高速公路橫跨示范區(qū)南端，示范區(qū)入口距成都 86公里，距雅安 42公里， 距成都雙流機場 77公里。 本部分結(jié)構(gòu)飛仙閣 位于蒲江西南霖林鄉(xiāng)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的古鎮(zhèn)背山面水，兩河環(huán)抱，河邊 12棵古榕樹枝繁葉茂，遮天蔽日，樹干蒼勁挺拔且造型奇特。這里露多、霧重、濕度大，非常適宜茶樹生長。明亮的玻璃窗內(nèi)，推青、殺青、推涼、做型、提香 …… 整個制茶過程清晰可見。這也是成都附近保存最為完整的一段茶馬古道。 今尚存古鹽井遺址 5處，即縣東 6里東北鄉(xiāng)鹽井溝之茅池井、縣南 8 里光明鄉(xiāng)金釜山下之金釜井、縣南 37里朝陽鄉(xiāng)之大王井、縣東 20里天華鄉(xiāng)李家溝之百家井、縣南 43里松華鄉(xiāng)祗圓寺內(nèi)之小王井，至今古鹽井仍時有鹽水溢出。沿河逆流而上，過去制鹽的圓柱形鹽井、枧槽、柱洞等遺跡比比皆是，隨手拔開河岸的藤蔓也許就有一處遺跡。蒲江石窟蒲江太清觀農(nóng)協(xié)遺跡 太清觀自古就是道教圣地，太清觀距今已有一千多年的歷史了。比峨眉山治 (峨眉山 )、青城治 (青城山 )、太華治 (華山 )、平都治 (豐都 )還要早 56年。蒲江宋代惠民監(jiān) 蒲江是宋代四川之三大鑄錢監(jiān) (邛州惠民監(jiān)、嘉定府豐遠監(jiān)和利州紹興監(jiān) )之一的惠民監(jiān)所在地 ,該縣至今尚保存著冶鑄遺址 ,且 1992年就曾出土過一批宋代鐵錢。這種有自己特色、主題鮮明的城區(qū)經(jīng)濟板塊，就是 “主題產(chǎn)業(yè)城區(qū) ”。相關(guān)項目高度集中形成產(chǎn)業(yè)體系，在較大范圍和行業(yè)的 高度上主導(dǎo)市場，占據(jù)市場優(yōu)勢，也就是形成規(guī)模效應(yīng)。除可以帶動地區(qū)經(jīng)濟的普遍繁榮之外，還可提高發(fā)展、 創(chuàng)新與應(yīng)變（包括抗風(fēng)險）能力，使地區(qū)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。引爆型：對于天賦要素（勞力、自然及社會資源）相對較 充裕的地區(qū)，可根據(jù)區(qū)位成本理論的原理，選擇 可以充分發(fā)揮優(yōu)勢的主題產(chǎn)業(yè)，同時使其成為可 以帶動相關(guān)資源開發(fā)或關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭。引導(dǎo)型：對于已自發(fā)形成或已有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的地區(qū)，根 據(jù)市場、本地資源條件與技術(shù)能力，及對當?shù)亟?jīng) 濟增長的影響，對其進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和更高層 次的資源整合。這一思路適用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、專業(yè)市場的開發(fā)和調(diào)整、開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)選擇、主題公園的產(chǎn)業(yè)依托、會展博覽的產(chǎn)業(yè)依托、小城鎮(zhèn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)依托，甚至大型住宅區(qū)及土地連片開發(fā)等方向。 它是更深層次的能夠從產(chǎn)業(yè)鏈、游客體驗、盈利模式、公共關(guān)系處理等多方面進行資源重新配備組合，對項目中的每一個環(huán)節(jié)都要從投資商、消費者、當?shù)卣?、本地居民等多個角度來綜合考慮，最終達到一個相互和諧、共榮共生的局面。而區(qū)域產(chǎn)品供給體系是否完善就需要對項目所處的區(qū)位、交通、城市依托、旅游開發(fā)現(xiàn)狀等背景因素進行詳細分析。 休閑商務(wù)區(qū) (RBD)形成機制與商業(yè)街區(qū)休閑化216。 休閑居住社區(qū) —— 休閑生活的住宅落地思路216。結(jié)合各旅游片區(qū)形成的發(fā)展特色來挖掘差異化的發(fā)展。確保產(chǎn)業(yè)發(fā)展的可行性，同時通過多產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動，更大范圍的 帶動當?shù)鼐用竦木蜆I(yè)，發(fā)揮著更為良好的社會效益。第四部分 案例研究案例一 —— 深圳華僑城華僑城：位于深圳經(jīng)濟特區(qū)的深圳灣畔，占地面積 ，由華僑城集團公司開發(fā)、建設(shè)和管理。 成功利用麗江古城 800多年的悠久歷史，海拔 2400米唯一沒有城墻的古城建筑的勢頭，加入納西古樂這一動態(tài)靈魂，使得動靜結(jié)合，讓游客流連忘返； 麗江古城位于中國西南部云南省的麗江納西族自治縣，麗江古城又名大研鎮(zhèn)，坐落在麗江壩中部，面積約 ，始建于南宋末年。 國際大巴扎位于烏魯木齊二道橋商圈，建筑群落總面積十萬平方米。 大芬村利用油畫生產(chǎn)、收購為起點，慢慢引入文化創(chuàng)作者，將產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)意慢慢融匯起來，取得了良好的效果。 案例七 —— 上海新天地 項目評價 ：上海新天地成了全國時尚消費的 “ 橋頭堡 ” ，不僅吸引了上海的小資一族和居住上海的外籍人士，還吸引了國內(nèi)其他城市的時尚消費群；新天地已經(jīng)成為上海的一處新的形象標志。成功案例總結(jié)在項目后續(xù)開發(fā)中，成功項目都能不斷創(chuàng)新，不斷升級，使項目能夠經(jīng)久不衰的發(fā)展下去 .以上這些成功案例，或依托悠久的文化底蘊，或依托強勢的宣傳推廣來打造整個項目，同時整個項目的后續(xù)服務(wù)能夠完善起來，使得吃、喝、住、游、購、娛能形成統(tǒng)一的循環(huán)經(jīng)濟鏈，從而項目能得以持續(xù)發(fā)展；失敗案例 —— 成都世界樂園 失敗原因剖析 ：藝術(shù)觀賞價值上講，追求低層次的外在模仿，缺乏對藝術(shù)品質(zhì)的提升，終究只會傷害到創(chuàng)作對象本身的價值 ； 成都世界樂園建于 1994年，占地約 469畝，總投資 ，薈萃世界著名景觀 108處。發(fā)展目標本部分結(jié)構(gòu)三大規(guī)劃指導(dǎo)思想高標準，高起點建設(shè)大溪谷生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)園，形成一個集高檔運動、休閑娛樂、生態(tài)旅游和住宅為一體，具有良好自然環(huán)境和人工塑造景觀的綜合開發(fā)區(qū)域。本部分結(jié)構(gòu)總體概念設(shè)計l運用 “全域成都 ”的理念和 “三個集中 ”的原則，在新特區(qū)政策導(dǎo)向的前提下，著眼于推動蒲江經(jīng)濟、政治、文化、社會建設(shè)一體發(fā)展，進一步加強蒲江旅游、生態(tài)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。2．強調(diào)主產(chǎn)業(yè)特產(chǎn)化，原生景點的質(zhì)樸化，具有一定的使用功能、審美功能，具備可參與性、實用性和便利性，以人為本。6．整體產(chǎn)業(yè)園生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈具有可持續(xù)性，注意景觀對低耗、節(jié)能、高效的要求，同時注重充分利用生態(tài)系統(tǒng)之間的邊緣效應(yīng)。草地休閑：賽馬場、馬術(shù)、摔跤場、射箭場、滑草場、草地摩托、草地滾球、拔河場、散步徑、高爾夫練習(xí)場等；216。室內(nèi)運動：臺球、保齡球、沙狐球、壁球等室內(nèi)球類運動， SPA、按摩操、瑜伽等有氧健身和無氧運動，太極等養(yǎng)生運動；室內(nèi)攀巖、滾軸等極限運動等。民俗化 /風(fēng)情化：越是地方的，越是流行的，旅游者到旅游地的娛樂體驗，應(yīng)當是具有亞洲民族特色的娛樂方式；216。游憩的九大體現(xiàn)方式及功能命名游憩的九大體現(xiàn)方式及功能命名餐飲購物216。如濱河特色主題風(fēng)情酒吧餐飲街、主題餐廳、特色餐廳、農(nóng)家樂、水上餐吧等；216。游憩的九大體現(xiàn)方式及功能命名文化體驗216。郊野原生態(tài)公園，如長秋茶園（琴棋書畫）、山林步道、竹林棧道、森林木屋、親子農(nóng)莊、撒野公園、鳥友基地 ……商務(wù)接待216。商務(wù)配套設(shè)施項目：多功能會所、星級酒店、會議中心、 CEO辦公室等。第二類星級商務(wù)酒店、文化主題酒店、鄉(xiāng)村特色酒店、家庭民居旅館、青年自助旅店；216。謝謝觀賞！謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH