房地產(chǎn)企業(yè)成長(zhǎng)之路-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 接受統(tǒng)一培訓(xùn)； 07月，廣東金業(yè)集團(tuán)有限公司正式更名為廣東奧園置業(yè)集團(tuán)有限公司； 10月，中國(guó)銀行廣東省分行授信奧園集團(tuán) 10億元人民幣； 同月，奧園集團(tuán)與海爾集團(tuán)簽訂全面合作協(xié)議； 同月，奧園集團(tuán)輸出奧園品牌和管理，合作開(kāi)發(fā)佛山奧園； 11月，在第四屆中國(guó)住交會(huì)上，南國(guó)奧園蟬聯(lián)中國(guó)名盤第一名，奧園集團(tuán)再次榮獲“中國(guó)知名品牌開(kāi)發(fā)商”稱號(hào)； 12月，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行總行授信奧園集團(tuán) 10億人民幣； 7 ? 2023年 01月，奧園集團(tuán)被廣東省人民政府評(píng)定為“廣東省優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)” 60強(qiáng)之一； 03月 21日，奧園集團(tuán)與廣州南沙國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司共同組建廣州南沙國(guó)奧投資限公司，拉開(kāi)了城市運(yùn)營(yíng)的序幕。 11 管理理念 —— 房地產(chǎn)商是系統(tǒng)集成商 12 創(chuàng)新 、 整合 、 速度 經(jīng)營(yíng)理念 —— 13 創(chuàng)新 1. 管理創(chuàng)新 ——力爭(zhēng)上游（開(kāi)發(fā)商主要負(fù)責(zé)理念創(chuàng)新、質(zhì)量的把控和資金流、人才流、物質(zhì)流的調(diào)配） ，并令管理工作序列化、系統(tǒng)化、網(wǎng)絡(luò)化。 16 速度 ? 開(kāi)發(fā)建設(shè)速度 ? 資金回收（營(yíng)銷）速度 ? 連鎖網(wǎng)絡(luò)化擴(kuò)張速度 基于資本運(yùn)營(yíng)效率提出，并在南奧充分體現(xiàn)（南奧 12個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)從拿地、規(guī)劃、建設(shè)到完成首期20萬(wàn)平方米的銷售） 17 產(chǎn)品理念 ——杰出的性能價(jià)格比 18 無(wú)論是社區(qū)環(huán)境還是室內(nèi)裝修，無(wú)論是建筑質(zhì)量還是生活配套，在產(chǎn)品的自然屬性上，奧園的所有產(chǎn)品都做足了功夫。 20 奧園的力量 五出 ? 五出 ? 出品牌 ? 出人材 ? 出網(wǎng)絡(luò) ? 出效益 ? 出機(jī)制 21 奧園的力量 質(zhì)的飛躍 ? 產(chǎn)品品牌的打造 復(fù)合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理念 ? 金業(yè)別墅花園 —奧林匹克花園 —奧園 ? 開(kāi)發(fā)企業(yè)的創(chuàng)立與發(fā)展 ? 項(xiàng)目公司 開(kāi)發(fā)企業(yè) 綜合性集團(tuán) ? 快速成長(zhǎng)，跨越瓶頸 ? 地產(chǎn)界的連鎖發(fā)展模式 ? 資源擴(kuò)張邁向品牌擴(kuò)張 22 奧園的力量 ? 奧園的成功，首先是復(fù)合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理念的成功 23 復(fù)合地產(chǎn)內(nèi)涵 1. 融入開(kāi)發(fā)理念 2. 打造功能價(jià)值 3. 營(yíng)造系統(tǒng)工程 4. 注重生活體驗(yàn) 5. 形成開(kāi)發(fā)模式 6. 強(qiáng)調(diào)資源整合 24 理念先行 1. 奧園開(kāi)發(fā)任何一個(gè)小區(qū)，首先強(qiáng)調(diào)的是將開(kāi)發(fā)理念思考清楚 – 城市文化密碼 – 消費(fèi)者分析 – 經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r（人均 GDP/人均房屋成交面積） 2. 沒(méi)有理念和主題的房地產(chǎn)，是沒(méi)有靈魂的軀殼 ……最終成為克隆一族 25 理念定位原則 ? 開(kāi)發(fā) /營(yíng)銷圍繞的核心理念 ? 滿足消費(fèi)者的顯性和隱性需求 26 1. 背景： ? 90年代末 ? 注重健康、運(yùn)動(dòng) 2. 理念： ? 為成功人士提供一個(gè)健康、運(yùn)動(dòng)的生活方式， ? 更高、更快、更強(qiáng) 3. 目標(biāo)消費(fèi)者： 4. 熱愛(ài)運(yùn)動(dòng)、關(guān)注健康的一群人 27 28 打造功能價(jià)值 1. 功能價(jià)值是指有形的 、 實(shí)用的 、 可見(jiàn)的 、 物質(zhì)化的東西 ， 比如規(guī)劃設(shè)計(jì) 、 戶型設(shè)計(jì) 、 建材使用等 。 從早晨睜開(kāi)眼睛 ， 到甜美地入睡 ，他可能會(huì)接觸哪些硬件 ？ 他要經(jīng)過(guò)哪里 ？ 他會(huì)參與哪些活動(dòng) ？ 他會(huì)選擇怎樣的生活方式 ？ 我們都要進(jìn)行 “ 24小時(shí)模擬生活 ” 2. 開(kāi)發(fā)理念通過(guò)點(diǎn)點(diǎn)滴滴的生活鏡頭來(lái)實(shí)現(xiàn) 3. 小區(qū)客廳 31 復(fù)合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理念選擇原則 – 人性化： 人類的一些最基本需求高
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1