北京順義九王莊低密度住宅概念性規(guī)劃-預覽頁
【正文】 本階段不包括建筑單體設計內容和景觀效果。 ?定量化分析 本項目研究采用了層次分析法以及 GIS（ 地理信息系統(tǒng)）分析技術，進行多指標的綜合分析，對影響因素進行量化處理，實現(xiàn)定性分析向空間定量分析轉變。 現(xiàn)狀分析（一 ） 目前主要的對外聯(lián)系方式 : ?通過基地北側的陽光大道連接至順平快速路。 ? 現(xiàn)狀大部分為農業(yè)用地，植被資源和水資源比較匱乏； ? 基地西北角為蒙頓卡雀住宅項目，北側是九王莊現(xiàn)狀村鎮(zhèn)用地，它們對基地均有一定的不利影響；基地東側和南側是大面積的農業(yè)用地，景觀單一。 分析方法 ? 因子評價法 量化、層次分析模型：對用地價值的影響因素進行逐項評價和量化分析； ?GIS圖形分析與數據處理 用地價值量化分析的圖形表述，包括土地價值影響因子分析和疊加分析。 地塊類別 綜合得分 地價指數I 類 9 II 類 8 III 類 7 VI 類 6 V 類 5 多方案概念規(guī)劃 Concept Plan 用地類型 面積 M178。 ? 整體結構布局突出體現(xiàn)土地價值變化，達到資源效益最大化。 景觀系統(tǒng) 方案一 “新月 ” 規(guī)劃理念說明（三） 概念規(guī)劃 方案二 “綠島 ” 規(guī)劃結構： 規(guī)劃采用“絲帶串珠”型的布局結構，通過景觀廊道 —— “絲帶”串起每個組團，組團被道路及綠地分割形成一個個綠島 。 用地類型 面積（平米） 占總用地比例 住宅用地 228087 % 公建用地 7773 % 道路用地 38852 % 公共綠地 49051 % 總用地 323763 % 別墅類別 套數 建筑面積 M178。 分析方法 ? 因子評價法 量化、層次分析模型：對宅基地的規(guī)劃總價值影響因素進行逐項評價和量化分析； ?GIS圖形分析與數據處理 宅基地規(guī)劃總價值量化分析的圖形表述。 意見征詢 Questions Comments 感 謝 大 家 ! THANK YOU ! 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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