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精品房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司員工手冊(cè)-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 所有的 XX人,都應(yīng)以 “ 明理厚德 ” 自勉。 “ 和衷精業(yè) ” ,是期望我 XX員工,能和衷共濟(jì),鑄就精業(yè)。 ” 永遠(yuǎn)善意理解他人,經(jīng)常進(jìn)行換位思考,所謂 “ 責(zé)人之心責(zé)己,恕己之心恕人 ” 。 ” 第二天,要上朝議事,韓琦借口家有急事,請(qǐng)求晚上朝。 ” 皇上說: “ 請(qǐng)相國(guó)明示。 賢德的宰相能夠?yàn)閲?guó)盡力者,都是能當(dāng)面談出肺腑之言,成就了宋朝初年的興盛。 ” 什么叫成人之美呢?君子自己很善良,也希望別人善良,看到別人善良自己也很高興;君子自己很能干,也希望別人很能干,看到別人很能干,自己也很高興,這就叫成人之美。 我們不肯定 “ 巧言令色 ” 之人,更不認(rèn)同 “ 訐以為直 ” 之舉。 一、 愛我中華,遵章守紀(jì) 二、 恪盡職守,服從管理 三、 明理厚德,和衷共濟(jì) 四、 精于事業(yè),顧全大局 五、 好學(xué)不倦,博觀約取 六、 加強(qiáng)修養(yǎng),崇禮尚義 七、 注重形象,文明用語(yǔ) 八、 欣賞他人,珍視自己 九、 忠于公司,保守機(jī)密 十、 惜時(shí)愛物,追 求效率 第三部分 行政辦公制度體系 第一章員工規(guī)范 第一條 辦公儀表規(guī)范 著裝:莊重得體,不著透、露、不羈時(shí)裝; 發(fā)式:整齊大方,不染發(fā)(黑發(fā)除外),不留怪異發(fā)型; 化妝:淡雅協(xié)調(diào),不濃抹重彩,不佩戴夸張的飾物; 手臂:保持清潔,不留超長(zhǎng)指甲,不染彩色指甲; 面容:神采謙和,不驕橫傲慢; 語(yǔ)言:文明儒雅,不急躁粗魯; 站姿:端正挺直,不弓腰駝背; 坐姿:正襟穩(wěn)重,不疲塌倦?。? 行為:坦蕩正派,不搬弄是非。使用 “ 您好 ” 、 “ 請(qǐng) ” 、 “ 謝謝 ” 、 “ 對(duì)不起 ” 、 “ 請(qǐng)關(guān)照 ” 、 “ 不客氣 ” 、 “ 再見 ” 、 “ 請(qǐng)慢走 ” 、 “ 您走好 ” 等文明用語(yǔ),嚴(yán)禁說臟話、惡語(yǔ)。 第二條 考勤辦法 (一) 公司總部的考勤由公司行政助理或內(nèi)勤負(fù)責(zé);各項(xiàng)目部的考勤由項(xiàng)目?jī)?nèi)勤或經(jīng)理助理負(fù)責(zé); (二) 考勤周期為每月一日至當(dāng)月月末,負(fù)責(zé)考勤的工作人員應(yīng)逐日完整記錄員工的出(缺)勤情況,并于次月三日前將月份考勤記錄匯總并張貼公示,員工如有異議,應(yīng)于次月六日之前到考勤員處復(fù)核,次月六日考勤員將考勤結(jié)果報(bào)送管理部和財(cái)務(wù)部;執(zhí)行打卡制度的部門考勤情況以打卡記錄為準(zhǔn); (三) 員工未在規(guī)定時(shí)間到達(dá)工作場(chǎng)所,視為遲到;未到下班時(shí)間離開工作場(chǎng)所,視為早退;未經(jīng)請(qǐng)假不來上班視為曠工;員工因公務(wù)錯(cuò)過打卡時(shí)間,應(yīng)呈遞《延誤 打卡情況說明》,經(jīng)主管經(jīng)理簽字后,于次日上午十時(shí)之前送考勤員留存;凡個(gè)人原因錯(cuò)過打卡時(shí)間,一律自行承擔(dān)責(zé)任; (四) 員工因公外出,早上必須先到公司報(bào)到,下午下班前必須返回公司,特殊情況無法返回者須電話報(bào)請(qǐng)部門主管批準(zhǔn); (五) 因工作需要晚上加班超過 20: 00(以打卡為據(jù)),公司提供 4元的晚餐補(bǔ)助;因工作需要晚上加班超過 22: 00,次日上班時(shí)間可遞延一個(gè)小時(shí)(以打卡為據(jù))。 一 ” 、元旦、春節(jié)。 第五條 請(qǐng)假程序:?jiǎn)T工請(qǐng)假,需填寫請(qǐng)假申請(qǐng)單,經(jīng)部門經(jīng)理審批后提交管理部,按審批權(quán)限獲準(zhǔn)后,方可離開。 第二條出差申請(qǐng)程序 (一 ) 出差前應(yīng)填寫 出差申請(qǐng)單 。 (三 ) 公司總部成員出差一律由總經(jīng)理審核批準(zhǔn) 第四條出差期間除正常計(jì)薪和報(bào)支相應(yīng)差旅費(fèi)外,不再計(jì)算加班費(fèi),適逢重要假日出差,可另行安排時(shí)間倒休。 (三 ) 因急要公務(wù)或其他特殊情況需要搭乘飛機(jī)者,應(yīng)事先上報(bào)公司行政總監(jiān),經(jīng)獲準(zhǔn)方可憑飛機(jī)票據(jù)實(shí)報(bào)支旅費(fèi)。 天; ③ 出差目的地在上述地區(qū)之外,普通員工住宿最高標(biāo)準(zhǔn)為: 50 元 /人 天(早餐: 5元;中餐: 20元;晚餐: 15元); ② 其他地區(qū),伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為: 30 元 /人 第十二條市內(nèi)及短程 (一日內(nèi) )出外辦理公務(wù)的人員,因公誤餐的,除據(jù)實(shí)報(bào)支行車資費(fèi)外,另可報(bào)支誤餐補(bǔ)助 10元 /人 第十五條本制度經(jīng)總經(jīng)理審核批準(zhǔn),自公布之日起實(shí)行,各項(xiàng)差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)需要 適時(shí)修訂。 第三條 機(jī)密文件,擬稿人應(yīng)該在頁(yè)眉處注明 保密 字樣,并確定傳閱范圍。 第五條 傳閱性質(zhì)文件資料由送件人負(fù)責(zé)收回,對(duì)于公司決策性的文件,管理部應(yīng)專人及時(shí)給予督辦落實(shí)。 第三條 檔案的管理期限:區(qū)分不同價(jià)值確定保管期 限:短期( 1年)、長(zhǎng)期( 3年)、永久。 第五條 監(jiān)督:管理部根據(jù)各部門上報(bào)的檔案總目錄 ,進(jìn)行定期或不定期的檢查,監(jiān)督各部門檔案的管理工作。 第八條 復(fù)制:因公務(wù)確須復(fù)印公司文檔的,應(yīng)請(qǐng)示部門經(jīng)理和行政總監(jiān)批準(zhǔn),并在使用后將復(fù)印件交還檔案保管部門。 第十二條 本制度適用于 XX公司全體員工,解釋權(quán)在管理部。 第五條 公司各部門員工都有保守公司機(jī)密的義務(wù) ,須遵守下列規(guī)定 : 不得私自攜帶密件外出,查閱、復(fù)印保密材料須經(jīng)部門主管和行政總監(jiān)同時(shí)批準(zhǔn),并由專人督辦; 在對(duì)外宣傳、交往或合作過程中提供的資料可能涉及公司機(jī)密的 ,須提前請(qǐng)示總經(jīng)理并獲批準(zhǔn); 不應(yīng)在公共場(chǎng)合談?wù)摴緳C(jī)密,私人交往或通信不得涉及公司機(jī)密; 不該看的不看,不該問的不問,不該聽的不聽,不該說的不說,不該記(攝、錄、拍)的事,不要記(攝、錄、拍) ,不自行索取其他部門的資料。 第八條 本制度適用于 XX公司全體員工,解釋權(quán)在管理部。 用?。汗拘姓偙O(jiān)同意用印后,印鑒管理者方可用印,用印后,印鑒管理者將 “ 印鑒使用登記簿 ” 留存?zhèn)洳椤? 第八章 辦公用品管理制度 第一條 為保證辦公用品的有效使用和妥善保管,特制定本制度。 公司員工應(yīng)當(dāng)自覺愛護(hù)公司財(cái)產(chǎn),節(jié)約使用辦公用品。 第八條 公司所有 員工應(yīng)當(dāng)愛護(hù)公共辦公用品,打印、復(fù)印避免浪費(fèi)。 第十一條 本制度解釋權(quán)在管理部。 第四條 出車前,要例行檢查車輛水、電、油及其他性能是否正常,發(fā)現(xiàn)不正常時(shí),要立即加補(bǔ)或調(diào)整。 未經(jīng)批準(zhǔn)不許私自將車輛送廠維修。 第八條 晚間出車司機(jī)要注意休息,不準(zhǔn)開疲勞車,不準(zhǔn)酒后駕車。 第十一條 因司機(jī)個(gè)人原因造成事故或車輛損壞,視情節(jié)及車輛損壞程度須要負(fù)擔(dān)部分或全部損失。 第十四條 上班時(shí)間內(nèi)司機(jī)未受派出車的,應(yīng)于公司指定場(chǎng)所等候,確保隨時(shí)能夠出車。 第十六條 司機(jī)必須保證手機(jī) 24小時(shí)開機(jī),或預(yù)留應(yīng)急聯(lián)系辦法。 第二十條 管理部每月負(fù)責(zé)對(duì)司機(jī)進(jìn)行審核,將審核等級(jí)作為年終考核的依據(jù)。 第二十三條 本制度解釋權(quán)在管理部。 第四條 車輛使用程序: 使用單位或個(gè)人應(yīng)填寫 “ 辦公車輛派車單 ” ,詳細(xì)填寫出行原由、目的地、需用時(shí)間等, 交管 理部審批簽字后,持派車單方可出行; 使用車輛一般應(yīng)在前一天預(yù)約申請(qǐng),以便調(diào)度;急用另行處理。 第九條 其他本制度未達(dá)事項(xiàng),由管理部酌情處理。 第二條 公司所有計(jì)算機(jī)的購(gòu)置統(tǒng)一由事業(yè)發(fā)展部負(fù)責(zé),包括采購(gòu)、使用、維修,升級(jí)等。運(yùn)行過程中需調(diào)整變化,按同樣程序辦理。 第十條 禁止在公司計(jì)算機(jī)上玩游戲,私自上網(wǎng)聊天、瀏覽與工作無關(guān)的內(nèi)容、私自下載軟件和與工作無關(guān)文件等。 第十三條 其他本制度未達(dá)事項(xiàng),由管理部酌情處理。 第三條 管理權(quán)責(zé): (一) 管理部負(fù)責(zé)公司總部會(huì)議的統(tǒng)籌協(xié) 調(diào)及本制度的執(zhí)行監(jiān)督; (二) 會(huì)議發(fā)起人或主辦部門(含各項(xiàng)目部)負(fù)責(zé)會(huì)議的組織工作,并有權(quán)對(duì)違反本制度的行為提出處罰。 第五條 會(huì)議管理內(nèi)容: (一) 審批: 公司例會(huì)和部門交流會(huì)無須接受審批; 各類公司臨時(shí)會(huì)議由公司總經(jīng)理直接發(fā)起或由議題涉及業(yè)務(wù)的主管總監(jiān)發(fā)起,由總經(jīng)理批準(zhǔn); 部門會(huì)議可由各部門自行安 排,但會(huì)議時(shí)間、參加人等,不得與公司會(huì)議或其他統(tǒng)一安排相沖突。 (五) 會(huì)議主持人的職責(zé): 主持人應(yīng)不遲于會(huì)前 5分鐘到達(dá)會(huì)場(chǎng),檢查會(huì)務(wù)落實(shí)情況,做好會(huì)前準(zhǔn)備; 主持人一般應(yīng)于會(huì)議開始后,將會(huì)議的議題、議程、須解決問題及達(dá)成目標(biāo)、議程推進(jìn)中應(yīng)注意的問題等,進(jìn)行必要的說明; 會(huì)議進(jìn)行中,主持人應(yīng)根據(jù)會(huì)議進(jìn)行中的實(shí)際情況,對(duì)議程進(jìn)行適時(shí)、必要的控制,并有 權(quán)限定發(fā)言時(shí)間,中止與議題無關(guān)的發(fā)言,以確保議程順利推進(jìn)及會(huì)議效率; 屬討論、決策性議題的會(huì)議,主持人應(yīng)引導(dǎo)會(huì)議作出結(jié)論;對(duì)須集體議決的事項(xiàng)應(yīng)加以歸納和復(fù)述,適時(shí)提交與會(huì)人表明意見;對(duì)未議決事項(xiàng)亦應(yīng)加以歸納并引導(dǎo)會(huì)議就其后 續(xù)討論安排統(tǒng)一意見; 主持人應(yīng)將會(huì)議決議事項(xiàng)付諸實(shí)施的程序、實(shí)施責(zé)任人(部門)、達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)和達(dá)標(biāo)時(shí)間等會(huì)后的跟進(jìn)安排向與會(huì)人明確。 3) 對(duì)會(huì)議已議決事項(xiàng),應(yīng)在原始記錄中括號(hào)注明 “ 議決 ” 字樣。 會(huì)議紀(jì)要的發(fā)放或傳閱范圍由主持人確定。 (八) 會(huì)議跟進(jìn)。 第六條 會(huì)議考勤 遲到、早退、缺席。 第十三章 合同管理制度 第一條 總 則 為降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),減少失誤,保障公司權(quán)益不受侵害,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法規(guī),結(jié)合本公司的實(shí)際情況制定本制度。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī),尊重社會(huì)公德,不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,損害社會(huì)公眾利益。無權(quán)或越權(quán)行為人所訂立的合同由該行為人自己承擔(dān)責(zé)任。 公司常務(wù)性的合同一般應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)文本,標(biāo)準(zhǔn)文本每年至少審核完善一次。 大額合同是指業(yè)務(wù)涉及金額達(dá)到或超過一般合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的合同。若出現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào),化解風(fēng)險(xiǎn)。無論是裝修工程竣工、外購(gòu)各類有形實(shí)物,還是外購(gòu)勞務(wù)服務(wù)等均應(yīng)嚴(yán)格驗(yàn)收手續(xù),同時(shí)以書面形式保留驗(yàn)收資料。 3) 若須工商鑒證或公證處公證的合同均應(yīng)報(bào)有關(guān)部門備案或重新公證。 合同糾紛處理或執(zhí)行完畢,應(yīng)將有關(guān)資料匯總、歸檔,以備查考。 加強(qiáng)合同基礎(chǔ)管理工作。合同專用章經(jīng)申報(bào)批準(zhǔn)后刻制,統(tǒng)一編號(hào),專人保管使用。 4) 合同查詢辦法參見《檔案管理 制度》。 第三條 現(xiàn)金保管:出納人員對(duì)現(xiàn)金必須妥善保管,保險(xiǎn)柜必須及 時(shí)上鎖、亂碼。 第七條 作廢支票:作廢現(xiàn)金和轉(zhuǎn)帳支票必須單獨(dú)保存,以備核查。 第十一條 保管:上述票據(jù)一般可由出納員放置保險(xiǎn)柜具體保管。 第三章 借款和報(bào)銷制度 第十五條 非因公一般不得向公司借款,特殊情況須經(jīng)總經(jīng)理親筆簽字,數(shù)額不得超出本人一個(gè)月的工資額。 已進(jìn)入成熟運(yùn)轉(zhuǎn)的項(xiàng)目,由項(xiàng)目經(jīng)理(或項(xiàng)目管理部門)編制年度、月份日 常費(fèi)用開支預(yù)算,報(bào)公司財(cái)務(wù)部審核,總經(jīng)理批準(zhǔn),凡在預(yù)算范圍和額度內(nèi)的開支: 1) 每次 1000元以下的,由項(xiàng)目經(jīng)理(或項(xiàng)目管理部門)審批; 2) 每次 1000元以上的,由總經(jīng)理審批。 第二十二條 財(cái)務(wù)部門應(yīng)對(duì)項(xiàng)目預(yù)算和費(fèi)用開支預(yù)算予以嚴(yán)格掌控,認(rèn)真審核報(bào)銷單據(jù)和業(yè)務(wù)內(nèi)容。 第二十六條 收款管理: 公司可就近在子項(xiàng)目所在地開立銀行帳戶或公司指定人員開設(shè)借記卡,子項(xiàng)目核算員將所收現(xiàn)金直接交到銀行; 子項(xiàng)目一般不設(shè)保險(xiǎn)柜,故核算員應(yīng)在每天下午 ,所存現(xiàn)金余額不得超過 500元。 子項(xiàng)目日常性借款和報(bào)銷手續(xù)均應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理審批并簽字,核算員具體審核、辦理。 amp。(集中收款期間可視收支情況每 10天 或隨時(shí)辦理)須將整理好的本期交款憑證、收款收據(jù)、發(fā)票存根聯(lián)及費(fèi)用開支票據(jù)一并交到公司出納員處辦理核對(duì)、核銷、報(bào)銷及手續(xù),并將應(yīng)繳款額提交公司出納員。 公司理念與文化 . 7 (四) 公司員工行為準(zhǔn)則 . 7 第三部分 行政辦公制度體系 . 8 第一章 員工規(guī)范 . 8 第二章 考勤及請(qǐng)假管理制度 . 9 第三章 出差管理制度 . 11 第四章 文書管理制度 . 14 第五章 檔案管理制度 . 14 第六章 保密管理制度 . 16 第七章 印鑒管理制度 . 17 第八章 辦公用品管理制度 . 17 第九章 司機(jī)管理制度 . 19 第十章 辦公車輛管理制度 . 20 第十一章 計(jì)算機(jī)使用管理制度 . 21 第十二章 會(huì)議管理制度 . 22 第十三章 合同管理制度 . 25 第四部分 財(cái)務(wù)制度體系 . 28 第一章 現(xiàn)金和支票管理 . 28 第二章 發(fā)票及有價(jià)證券管理 . 28 第三章 借款和報(bào)銷制度 . 29 第四章 關(guān)于非獨(dú)立核算的子項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理辦法 . 30 第五章 固定資產(chǎn)、低值易耗品管理 . 32 寫在篇后 —— 關(guān)于管理制度體系 . 34 目 錄
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