上海超高層標(biāo)桿建筑裙樓商業(yè)考察-預(yù)覽頁
【正文】 Pro 6 考察背景與目的 : ?未來幾年，國內(nèi)一線城市及經(jīng)濟發(fā)達城市的超高層建筑快速興建，代表了城市的形象和國際化程度，而相應(yīng)的配套商業(yè)定位必然國際化、高端化、特色化，因此選擇了上海作為考察對象； ?選取案例時，主要研究超高層建筑其商業(yè)定位和進駐商家，并將商業(yè)規(guī)模限制在 4萬平米以下的非大型購物中心項目，因此最終選擇了上海環(huán)球金融中心和金茂大廈作為研究對象。 開發(fā)周期： 2022年 9月底動工，預(yù)計 2022年投入使用 。 廣州珠江新城建設(shè)如火如荼，金融商務(wù)功能強化，標(biāo)桿建筑（電視塔、及東塔 /西塔）代表城市形象 CentaPro 3 考察背景與目的 : 西塔項目（廣州國際金融中心 ） 項目概況：西塔樓高 432米 103層，位列世界第六、中國大陸第二 占地面積： 建筑面積：共 ，項目包括有 、 7萬多平米酒店、 5萬多平 米公寓和 18萬平米的寫字樓等， 四季酒店：進駐塔從第 69— 100層整整 32層，占西塔體量的 1/3 。CentaPro 1 上海超高層標(biāo)桿建筑裙樓商業(yè)考察案例 森拓普物業(yè)顧問（深圳）有限公司 202202 CentaPro 2 考察背景與目的：城市超高層建筑此起彼伏，標(biāo)桿建筑必然要求裙樓打造高端商業(yè) 珠江新城地理位置： 位于廣州東部新中軸線上，北起黃埔大道，南至珠江，西以廣州大道為界，東抵華南快速干線； 珠江新城用地面積： 約 ，規(guī)劃建筑面積約 1300萬平方米；其中公建配套用地 99個地塊，約 556萬平方米；可供出讓的建設(shè)用地共 180個地塊，建筑面積約 780萬平方米（住宅約占 30%，商務(wù)、辦公、公寓約占 70%） 珠江新城區(qū)域定位： 21世紀(jì)廣州市中央金融商務(wù)區(qū)，是集中體現(xiàn)廣州國際都市形象的窗口。 ?獵德地塊 、商場、酒店為一體的復(fù)合地產(chǎn)；珠江新城核心區(qū)中央商業(yè)廣場 15萬平米， 2022年投入使用； ?合和實業(yè)簽約珠江新城綜合商業(yè)項目 （總 24萬體量）， 、娛樂、購物于一體的高檔次大型購物中心 ,預(yù)計 2022年落成。 項目概況：樓高 530米 116層，其中地下 3層 規(guī)劃用途：為商務(wù)辦公 建筑體量：用地面積 ，規(guī)劃建筑面積為 地面以上 35萬平米、地下 商業(yè)建筑 。 功能面積：其中， 規(guī)劃商業(yè)建筑面積 — ， 1至 8層； 而辦公、酒店建筑面積為 — ， 9至 115層。 上海浦東新區(qū)陸家嘴金融城 2022年末已經(jīng)擁有 330萬平米商務(wù)樓宇，是上海國際金融中心的核心功能區(qū)， 聚了 500多家中外金融機構(gòu)，預(yù)計 2022年年底必備業(yè)態(tài)齊全的商務(wù)樓宇能夠占金融城總量的 90％。頂新集團持有的“全家”股份超過 50%，成為大陸便利店行業(yè)首家臺資控股企業(yè)。主營臺灣料理和小吃、甜品，并柔和川、湘、浙和西餐。計劃由 23家店到 2022年底發(fā)展至 40家直
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