[建筑]遼寧省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法-預(yù)覽頁
【正文】 務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。各等級的物業(yè)服務(wù)收費有其對應(yīng)的基準價及浮動幅度。 第九條 新建的住宅小區(qū)且業(yè)主大會及業(yè)主委員會暫未建立的，物價部門可根據(jù)小區(qū)建設(shè)規(guī)模和物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)能力制定臨時物業(yè)收費標準。嚴禁物業(yè)管理企業(yè)強行服務(wù)、強行收費。 第十三條 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當一致。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。 第十八條 業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。 第十九條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。 第二十二條 物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費用的，其他部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費用。業(yè)主或者業(yè)主大會對報告的物業(yè)收費年度預(yù)決算和收支情況提出質(zhì)詢時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當及時答復(fù)。 （一）擅自擴大收費范圍和提高收費標準的； （二）擅自設(shè)立收費項目，亂收費用的； （三）不按規(guī)定辦理收費許可證的； （四）不按規(guī)定實行收費公示和明碼標價的； （五）提供服務(wù)質(zhì)價不符，只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)的； （六）其他違反本辦法
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