[建筑]遼寧省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。各等級(jí)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有其對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)幅度。 第九條 新建的住宅小區(qū)且業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)暫未建立的，物價(jià)部門(mén)可根據(jù)小區(qū)建設(shè)規(guī)模和物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)能力制定臨時(shí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁物業(yè)管理企業(yè)強(qiáng)行服務(wù)、強(qiáng)行收費(fèi)。 第十三條 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及計(jì)費(fèi)起始時(shí)間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。 第十八條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。 第十九條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。 第二十二條 物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的，其他部門(mén)和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)對(duì)報(bào)告的物業(yè)收費(fèi)年度預(yù)決算和收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。 （一）擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍和提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的； （二）擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目，亂收費(fèi)用的； （三）不按規(guī)定辦理收費(fèi)許可證的； （四）不按規(guī)定實(shí)行收費(fèi)公示和明碼標(biāo)價(jià)的； （五）提供服務(wù)質(zhì)價(jià)不符，只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)的； （六）其他違反本辦法
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