高新技術(shù)區(qū)海源麗軒小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則-預(yù)覽頁
【正文】 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》和威海市的有關(guān)規(guī)定 ,經(jīng)本物業(yè)區(qū)域業(yè)主大會會議表決通過 ,制定本規(guī)則。業(yè)主大會代表和維護本物業(yè)區(qū)域 內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，促進廣大業(yè)主合理、安全使用物業(yè)，維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，共同創(chuàng)造和諧、安寧、整潔、文明的居住環(huán)境。 第二章 業(yè)主大會會議 第五條 業(yè)主大會會議的召開應(yīng)當(dāng)遵循以下原則： （一）遵守法律法規(guī)、及相關(guān)規(guī)定； （二）堅持公開、公平、公正和民主協(xié) 商； （三）維護社區(qū)的公共利益； （四）接受社區(qū)居委會的指導(dǎo)、監(jiān)督。定期會議每年召開 1 次，于每年 8 月份召開。 （一）業(yè)主身份，按房屋登記簿記載的所有權(quán)人確定；房屋竣工并已交付使用，但尚未辦理房屋登記的，按照房屋買賣合同載明的買受人認(rèn)定業(yè)主身份。 （二）業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會會議的，可以書面委托代理人參加。 第十一條 在業(yè)主大會會議召開 15日前，應(yīng)將會議通知及有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公告，并呈報社區(qū)居委會，聽取意見和建議。 采用書面征求意見方式，業(yè)主本人應(yīng)當(dāng)按照征求意見書中要求的內(nèi)容和形式反饋意見。 第十三條 業(yè)主大會的決定應(yīng)當(dāng)以書面形式在物業(yè)區(qū)域內(nèi)及時公4 告。在物業(yè)管理合同到期日兩個月前，征集業(yè)主對物業(yè)管理企業(yè)的滿意度。 第十七條 委員必須是本小區(qū)業(yè)主。 第十九條 本物業(yè)區(qū)域業(yè)主委員會人數(shù) 5 人，任期為 5 年。 第二十條 業(yè)主委員會委員有下列情況之一的，其委員資格終止： (一 )物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的； (二 )無故 連續(xù)缺席業(yè)主委員會會議三次以上的； (三 )喪失履行職責(zé)能力的； (四 )有犯罪行為被判處刑罰的； (五 )以書面形式向業(yè)主大會提出辭職的； (六 )拒不履行業(yè)主義務(wù)的； (七 )在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)機構(gòu)任職，或與其關(guān)聯(lián)機構(gòu)有利害關(guān)系的； (八 )其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會委員的。 業(yè)主委員會委員補足后，應(yīng)及時辦理變更備案手續(xù)。 第二十三條 業(yè)主委員會印章應(yīng)按照以下規(guī)定使用： (一 )在業(yè)主委員會任期內(nèi)使用； （二）從事本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動并經(jīng)業(yè)主委員會過半數(shù)簽字同意方可使用，如與物業(yè)服務(wù)機構(gòu)簽訂物業(yè)服務(wù)合同、使用專項維修資金等； （三）按規(guī)定及時退還印章； （四）未按規(guī)定使用印 章，造成損失的由印章使用人承擔(dān)責(zé)任。 第四章 附 則 第二十七條 本規(guī)則的修訂補充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1