7-酒店第7和附樓么2層商品房買賣合同（4767字）-預(yù)覽頁
【正文】 32506202020220201xx。 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 甲方以 出讓方式 取得位于 xxxx市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) xxxx路與 xxxx路交匯處 編號(hào)為 x國用（ 2020）字第 A007x號(hào) 的宗地土地使用權(quán)。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成并簽訂如下協(xié)議。 甲方經(jīng) 批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房， 定名 為 xxxx市 xxxx酒店 。 第三條 乙方所購 商品房 的基本情況 乙方所購買的商 品 房，為 xxxx 市 xxxx 酒店 主樓 的第 七 層 平方 米 和附樓第二層 商品房 。 現(xiàn)已對(duì)外出租裝飾后用于做桑拿樓層 和 KTV娛樂城 ，并已正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按多退少補(bǔ)的 方 式進(jìn)行處理。 逾期超過 10日后，甲方有權(quán)單方面解除 本 合同，并無須書面通知和征得乙方同意 可 將本合同項(xiàng)下的 商品房 另行出售，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方共同辦理撤消備案登記手續(xù)。 第九條 保修責(zé)任 甲方不得擅自改變 該商品房 有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十一條 物業(yè)管理規(guī)定 本合同項(xiàng)下整棟大樓的命名權(quán)由甲方擁有。 物業(yè)管理費(fèi)僅為停車和酒店公共區(qū)城的保潔服務(wù)及電梯運(yùn)行成本費(fèi)。其具體支付方式為：甲方交付該商品房時(shí)收取當(dāng)月剩余時(shí)間的物業(yè)管理費(fèi)；當(dāng)月期滿前5個(gè)工作日由甲方酒店向乙方提供下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，乙方在收到甲方酒店提供的下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)后 3個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)（本合同另有約定的依相關(guān)約定辦理）。中央空調(diào)使用費(fèi)按該商品房建筑面積（ 平方米） 6元 /平方米冷水按 xxxx市自來水公司規(guī)定的商業(yè)用水（如 該商品房 用于桑拿、 KTV、美容美發(fā)等特種行業(yè)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為特種行業(yè)用水）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加損耗比例每月按實(shí)交給甲方酒店；熱水按 15元 /噸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月按實(shí)交給甲方酒店。 閉路電視收視費(fèi)按 xxxx市廣播電視局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行向 xxxx市廣播電視局交納。以上費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，但乙方在重新裝修施工過程中不能影響甲方酒店的正常經(jīng)營(yíng)。 4 第十 四 條 甲方保證銷售的 該商品房 沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 如因甲方原因，造成 該商品房 不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。 第十 六 條 除甲乙雙方另有約定處，甲乙雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。 依法向人民法院起訴。 甲方或甲方酒店與該 商品房承租人 簽訂的租賃合同不因該商品房出售給乙方而終止，即已簽訂的該 商品房租賃合同對(duì)乙方繼續(xù)有效，但乙方可與承租方換名（稱）簽訂租賃合同。
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