物業(yè)工程部管理方案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 實(shí)際工作要求參加公司 組織的相關(guān)培訓(xùn)； （ 3）聽(tīng)取各 層級(jí)管理 方面意見(jiàn)，并 逐條落實(shí)； （ 4）定期自我總結(jié)，總結(jié) 管理中的不足。 （ 3）培訓(xùn)重點(diǎn)立足研究業(yè)務(wù)，提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，力求一專(zhuān)多能，加強(qiáng)管理，培 強(qiáng)責(zé)任感，提高發(fā)現(xiàn)問(wèn)和解決問(wèn)題的能力； （ 4）培訓(xùn)做到結(jié)合實(shí)際工作中存在的問(wèn)題，分析事故發(fā)生的原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)； 檢查與評(píng)估 （ 1）檢查工作，定期做出評(píng)估； （ 2）檢查工作表格的填寫(xiě)情況； （ 3）檢查員工對(duì) 公司 企業(yè)文化學(xué)習(xí)情況； （ 4）對(duì)重要設(shè)備、機(jī)房每天至少巡視一次。 四 、與其他部門(mén)協(xié)作 配合公司其它部門(mén)工作 積極 做好與 公司其它部門(mén)的溝通，做好配電、供水 、弱電維修工作。 五 、對(duì) 業(yè)主 服務(wù)管理 閱讀報(bào)表 5 / 11 （ 1）閱讀當(dāng)日 工作日志，檢查 ＜設(shè)備巡查表＞，掌握設(shè)備運(yùn)行情況； （ 2）閱讀當(dāng)日＜設(shè)備維修登記表＞，掌握設(shè)備維修情況。 七 、 區(qū)內(nèi)各軟硬件設(shè)備設(shè)施維護(hù)巡查 計(jì)劃 和 規(guī)范 要求 ： 1. 設(shè)備機(jī)房 1） 每月清潔 1 次，室內(nèi)無(wú)雜物。 5） 交接班記錄、工作日志等齊全、完整。 2） 每月巡查 1 次共用部位的門(mén)、窗、玻璃等。 2） 每季度檢查 1 次雨、污水管井等。信號(hào)系統(tǒng)應(yīng)加裝信號(hào)級(jí)電涌保護(hù)器。 2 污水泵 汛期每日巡視 2 次，平時(shí)每日巡視 1 次，檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)；每周進(jìn)行 1 次手動(dòng)啟動(dòng)測(cè)試；每季度養(yǎng)護(hù) 1 次。 7 / 11 、噴淋泵每月應(yīng)手動(dòng)點(diǎn)動(dòng)操作一次，確保消防泵在緊急狀態(tài)下的正常使用。 ，非工作人員不得入內(nèi)，離開(kāi)鎖門(mén)。 3 應(yīng)急照明 每日巡視 1 次，發(fā)現(xiàn)故障，即 時(shí)修復(fù)。 網(wǎng)絡(luò)控制箱 ： 每半年檢查 1 次外觀 、 接線 ； 每半年表面清潔 1 次 ；每 年內(nèi)部除塵 1 次。 解碼 器 ：每季 1次對(duì) 防雨罩 、 接線進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)試 ； 每月表面清潔 1 次 ；每年內(nèi)部除塵 1 次。 電磁鎖門(mén)鎖 ： 每季度檢查 1 次吸力、外觀、接線。 3 停車(chē)管理系統(tǒng) ： 辦理新卡及續(xù)繳管理費(fèi)后當(dāng)天內(nèi)錄入用戶(hù)信息； 系統(tǒng)管理員每周進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)一次； 維修班每天檢查道閘、讀卡器及出票機(jī)； 外委公司保證系統(tǒng)維護(hù)半年內(nèi)不少于三次。 3 每月對(duì)電梯例行檢修 2次 ，日常 維護(hù)保養(yǎng)和定期檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)排除；電梯的安全附件、安全保護(hù)裝置、測(cè)量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表應(yīng)每年進(jìn)行校驗(yàn)、檢修。定期對(duì)電梯安全 管理人員進(jìn)行特種設(shè)備安全培訓(xùn)，保證其具備必要的安全知識(shí)。 10 / 11 2 使用期間每周巡查 1 次噴水池、水泵及其附屬設(shè)施，并配制水處理藥劑，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求； 3 每年進(jìn)行一次系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檢修，管道閥門(mén)油漆。 總之，物業(yè)服務(wù)工作是講究團(tuán) 隊(duì)協(xié)同作戰(zhàn)的一項(xiàng)工作，也是一項(xiàng)細(xì)水長(zhǎng)流的工 作，更是一項(xiàng)需要我們不斷堅(jiān)持，不斷總結(jié)，不斷付出的一
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