20xx年姜堰在售樓盤調(diào)研報告-預(yù)覽頁
【正文】 012年5月交房物業(yè)類型排屋、小高層，院落式商鋪和高層商業(yè)綜合樓去化情況小高層總共剩20套，戶型140平米。390萬一套 戶型配比總戶數(shù)182戶，別墅52套，小高層130套。 下期開盤時間：具體時間未定 宏博錦園 小區(qū)實景：項目名稱：宏博錦園項目定位電梯多層洋房，勵才中學(xué)，姜堰中學(xué)學(xué)區(qū)房18萬平方米西班牙中央生活社18萬平方米西班牙中央生活社配套情況市政府基礎(chǔ)物業(yè)用房，娛樂健身設(shè)施，休閑場所位置姜堰市馬廣路219號主力面積140平米規(guī)模指標(biāo)占地面積:34183平米建筑面積:98820平方米價格區(qū)間（元/平米）均價6000元左右，現(xiàn)辦理VIP卡，付5萬抵7萬另有團(tuán)購活動（教師醫(yī)生5人以上）有1萬優(yōu)惠，物業(yè)類型電梯多層、高層，去化情況2012年5月27日開盤，推出7,8,9棟高層，總共128套面積80130平米項目簡介：宏博錦園小區(qū)位于勵才路的西側(cè)，南靠長江路重點學(xué)校“勵才中學(xué)”、“南苑中學(xué)”，北面省重點中學(xué)“姜堰中學(xué)”隔河相望。預(yù)計2012年5月開盤。高層：122層，2梯2戶、2梯3戶。 容積率較低，舒適度較高。配套情況超市：蘇果超市，菜場：南苑菜場、小梁山菜場酒店：黃河大酒店 花園大酒店休閑娛樂：威仕堡健身房由14棟住宅和2棟精裝修公寓組成。 戶型配比 一室一廳，一室兩廳 面積4679平米，目前兩棟小公寓472戶已交付 項目品質(zhì) 建筑風(fēng)格：簡約風(fēng)格 產(chǎn)品推廣 廣告語：市中心，公園旁，全配套，姜中河對岸； 色調(diào)：冷色調(diào)優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢：在主城區(qū)市中心里，配套設(shè)施齊全，學(xué)校，公園，醫(yī)院都在附近，生活方便；目前小公寓是現(xiàn)房，即買即住，而且可以返租回購；車位配比1:1，停車方便，綠化能夠得到維護(hù)；劣勢：價格太高，購買力不高； 小區(qū)容積率太高，樓間距較小，采光受影響，小區(qū)比較擁擠，舒適度不高客群分析購房人群多為學(xué)區(qū)房。2012年年底交房物業(yè)類型多層，小高層去化情況小高層總共剩20套，戶型140平米。 容積率低，舒適度較高。 藍(lán)岳首府項目名稱：嘉中名苑項目定位姜堰首席花園式住區(qū)配套情況毗鄰姜堰市政府、三水學(xué)校、銀行內(nèi)部娛樂會所，基礎(chǔ)娛樂健身設(shè)施，物業(yè)用房位置姜堰市姜堰大道99號主力面積80160平米規(guī)模指標(biāo)總用地面積63650平方米總建筑面積241229平方米。藍(lán)岳集團(tuán)以“為生活更健康”為集團(tuán)使命，打造集“居住、休閑、娛樂、餐飲” 一站式全方位的城市綜合體。 一期交房時間較晚 位置靠近西城區(qū)，比較偏遠(yuǎn)，沒有好的學(xué)區(qū)1客群分析購房人群多為剛需和首改客戶。項目總占地78280平米，總建筑面積約280000平米，由沿街商鋪與高層住宅組成。1 戶型配比 兩室兩廳，三室兩廳 面積85135平米1 項目品質(zhì) 建筑風(fēng)格：德式風(fēng)情1 產(chǎn)品推廣 廣告語：最德國，醉生活； 色調(diào)：淺黃色優(yōu)劣勢分析：優(yōu)勢：在主城區(qū)市中心里，配套設(shè)施齊全，學(xué)校，公園，醫(yī)院都在附近，生活方便；價格較其他家樓盤便宜，性價比高；小區(qū)停車位較多，配比較高，后期業(yè)主停車方便劣勢：一期交房時間較晚，到2013年12月31日。價格區(qū)間（元/平米）均價6250元每平米，物業(yè)類型高層，寫字樓，公寓，酒店，商鋪去化情況85%總體評價：小區(qū)位置較優(yōu)，配套設(shè)施齊全，但是價格較高，%。客群分析購房人群多為生意者，年輕剛需客戶。價格區(qū)間（元/平米）5號樓價格4480元/㎡，全款95折，按揭99折。截止到22日，辦卡結(jié)束。30
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