20xx年寶龍集團(tuán)江蘇丹徒項(xiàng)目可銷售物業(yè)調(diào)研定位報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 城城市副中心，以高新技術(shù)、第三產(chǎn)業(yè)、生活居住為主30多層、高層、別墅香格里拉、風(fēng)景城邦住宅40005000；花園洋房45005500鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)城以及主城首置（拆遷客戶、地緣客戶）開(kāi)發(fā)雖早，生活氛圍一般；價(jià)格適中，客群層次廣泛周邊環(huán)境欠缺，形象一般；缺乏品牌樓盤丁卯新城城市副中心，以高新技術(shù)和科技信息服務(wù)為主20多層、高層永隆城市廣場(chǎng)住宅40005500；地緣客戶和主城區(qū)首置為主（拆遷客戶、地緣客戶）新城規(guī)劃，起點(diǎn)高；鎮(zhèn)江價(jià)格洼地；選擇余地大距主城區(qū)遠(yuǎn)，客群遭截?fù)?；人氣、生活配套不完善?zhèn)江現(xiàn)有居住區(qū)已基本形成京口、潤(rùn)州、丁卯、丹徒四大大板塊；價(jià)格梯次明顯，丁卯、丹徒價(jià)格平臺(tái)較低，京口與潤(rùn)州形成價(jià)格高點(diǎn)；京口區(qū)住宅項(xiàng)目供應(yīng)較少，潤(rùn)州片區(qū)成為城市規(guī)劃利好的主要承接方向；從板塊對(duì)比及競(jìng)爭(zhēng)狀況看，丹徒與中心城區(qū)的京口濱江板塊，由于資源、定位上的顯著差異，在房地產(chǎn)客源層次上完全不同。從供應(yīng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，丹徒別墅類產(chǎn)品供應(yīng)比較大。去化結(jié)構(gòu)：兩房戶型由于供應(yīng)比例比較低，去化良好。4
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