【正文】 費用及計算方式；供水部門的要求。在作方案比選時，應著重論證所選地區(qū)在行業(yè)政策上的正確性、技術上的可行性和經濟上的合理性。將主要原材料、零配件和外購燃料動力分別計算費用，其它材料可合并估算。是否需增加供水設施。①燃料品種的選擇，應說明其依據，如執(zhí)行國家能源政策、適應地區(qū)條件、滿足生產特殊要求等。③需進口的原材料表。在已有資源不能滿足擬建項目生產規(guī)模需求時，提出相應的措施，如增加進口，調整建設規(guī)模或分期建設等。資源品位、成分與需用要求的適應性。 產業(yè)前景分析 市場競爭力分析 市場風險 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司13第四章 建設條件與廠址選擇根據前面部門中關于產品方案與建設規(guī)模的論證和建議，在這一部分中按建議的產品方案和規(guī)模來研究資源、原料、燃料、動力等的需求和供應的可靠性；并對可供選擇的廠址作進一步技術與經濟比較，確定新廠址方案。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。，改變產品結構。 【具體參考五洲智庫咨詢網關于可行性研究報告編制大綱】 項目建設的必要性一般從企業(yè)本身所獲得的經濟效益及項目對宏觀經濟、對社會發(fā)展所產生的影響兩方面來說明投資的必要性。本項目與 2022 年 1 號文件、湖北省“十二五” 農業(yè)發(fā)展規(guī)劃、黃陂區(qū)“十二五 ”規(guī)劃的要求實質上一致。 項目建設進度安排 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司9本項目建設周期為 24 個月。拐棗果梗釀制的“拐棗白酒” ，性熱，有活血、散瘀、去濕、平喘等功效。其果梗、果實、種子、葉及根等均可入藥，中藥稱其果實為枳椇子。葉片橢圓狀卵形、寬卵形或心狀卵形。 推薦方案與研究結論 項目建設思路該項目是以科學發(fā)展觀為指導，緊緊圍繞現代農業(yè)發(fā)展與社會主義新農村建設這個主題，以農業(yè)增產、農民增收和生態(tài)環(huán)境建設為目標，以統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展為理念，以休閑消費為導向，以農業(yè)特色主導產業(yè)與農村自然資源為依托，拓展農業(yè)功能，提升農業(yè)品位，著力建設高效農業(yè)種植園及農業(yè)特種養(yǎng)殖基地，培育休閑觀光農業(yè)發(fā)展主體，做大做強休閑觀光農業(yè)產業(yè)。（2）充分利用當地資源方面的優(yōu)勢，節(jié)省投資，縮短工期，提高效益，盡快收回投資。公司服務領域覆蓋農業(yè)、輕工、林業(yè)、石化、食品、家電、市政工程、城市基礎設施建設、公共設施建設、房地產、工業(yè)、新材料、資源與環(huán)境、生物、醫(yī)藥、電子信息、光機電一體化、能源環(huán)保等眾多行業(yè)。 報告編制單位公司名稱：武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司（網址：）是一家專業(yè)為企業(yè)和個人提供項目融資咨詢服務、項目工程咨詢以及專業(yè)撰寫可行性研究報告、商業(yè)計劃書、項目申請報告、項目建議書、資金申請報告等為主的咨詢公司（全稱：縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司） 。 編制原則（1）在設計研究過程中堅持以經濟效益、社會效益雙贏為目的，選擇先進的工藝路線、合理的設備，確保產品在國內市場的先進性。 重點研究的問題本項目可行性研究工作，重點研究以下幾個問題：（1）與本項目有關的政策背景，本項目建設的必要性和發(fā)展概況；（2）國內市場需求分析，項目建設規(guī)模論證；（3）技術方案分析：通過項目工藝方案及設備選型分析，確定工程建設方案；（4）技術經濟分析：通過投資估算、銷售收益估算、財務效益分析，對本項目經濟效益進行預測。 產品方案及市場拐棗，落葉喬木，高達 10 米多；嫩枝、幼葉背面、葉柄和花序軸初有短柔毛，后脫落。拐棗具有醫(yī)用價值，可治療多種疾病。 “其枝、葉，止嘔逆，解酒毒，辟蟲毒” 。 項目組織及勞動定員本項目配置定員 500 人，拐棗 GAP 種植人員主要通過聘用當地農民進行兼職參與的方式合作，而拐棗加工生產則主要通過從社會招聘。 項目綜合評價結論本項目是現代農業(yè)科技與農業(yè)生產的有機結合，符合十七屆五中全會發(fā)展農業(yè)產業(yè)化、適度規(guī)模經營、提高農業(yè)抵抗風險能力和國際競爭力的精神。文件強調，大力推進現代農業(yè)產業(yè)技術體系建設，把城鄉(xiāng)發(fā)展一體化作為解決“三農”問題的根本途徑；必須統(tǒng)籌協(xié)調，促進工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農業(yè)現代化同步發(fā)展，著力強化現代農業(yè)基礎支撐，深入推進社會主義新農村建設，充分發(fā)揮技術創(chuàng)新、試驗示范、輻射帶動的積極作用。，加強市場競爭力。、社會發(fā)展的積極影響。分析本項目產品的國內外市場競爭能力，替代進口或出口的可能性，預測本項目市場占有份額，以及近期內市場占有率的增長情況，并說明預測的根據。在可行性研究報告中，對項目在有效期間所需資源及其來源的可靠性，應作深入調查和科學論證，并就下列內容進行說明分析：項目需用的資源名稱、經全國儲量委員會正式批準的儲量、品位、成分、產地或供應點。本項目年最大需用量、資源的可能供應量及今后生產發(fā)展所需資源擴大供應的可能性。②有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。燃料動力及其它公用設施的供應燃料、動力及其它公用設施是指生產需用的煤、電、水、汽、氣、油等，在可行性研究報告中，需說明生產所需燃料、動力及公用設施的數量和需由項目自建的種類和規(guī)模以及可以利用的現有的燃料、動力數量。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司15③最大需水量、水源及其供應可能性。主要原材料、燃料動力費用估算。其原則是：自然條件適合與項目的特定生產需要和排放要求；合理地靠近原料和市場；具有良好的投資環(huán)境和公共政策；運輸條件優(yōu)越；有可供利用的社會基礎設施和協(xié)作條件；土地使用有優(yōu)惠條件，可不占或少占良田，地質條件符合要求。包括地面水或地下水量和水質的分析、在枯水期的可能供應量及水質變化、地區(qū)今后水源開發(fā)和可利用水量增長情況。、電源情況；近遠期可能的供電量及電壓；費用及計費方式；供電部門的要求。在選擇下列地區(qū)建廠時應特別慎重，要取得有關部門和群眾的認可。在這一部分中，除文字敘述外，還應將一些重要數據和指標列表說明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。并將工程的投資列入項目總投資內，分項研究報告列為附件。車間布置方案要求達到物料流向最經濟、操作控制最有利、檢測維修最方便。在可行性研究階段僅需對主要生產廠房、重要構筑物以及特殊基礎工程作原則性的敘述和方案選擇建議，如采取的建筑形式和標準、結構造型、基礎類型和需要采用的重要技術措施等。 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計按生產流程順次列出主要建筑物名稱、建筑面積；建筑形式和標準、 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司20建筑材料的選用要求；特殊要求；消防及報警設施選用標準和要求，應遵守的設計規(guī)范名稱。 給排水工程需說明全廠用水、排水量。按照國家現行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度。分析污染物的性質、成分、數量、危害程度。污染物經處理后最終排入周圍環(huán)境的含有有害物質的混合物的數量，注明混合物中所含有害物質的含量或濃度，并列出國家或地區(qū)允許的排放標準。 治理環(huán)境的方案、水文、氣象可能產生的影響如地下水位下降、地面沉降等。各種污染物最終排放量對周圍大氣、水、土壤的破壞程度及對居民生活區(qū)的影響范圍和程度，污水、廢氣、廢渣、粉塵、及其它污染物的治理措施和綜合利用方案。在可行性研究報告中，應根據國家有關規(guī)定進行分析和評價。勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構機構設計及人員；保健人員和保健制度； 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司25日常監(jiān)測檢驗人員。所以應合理地選擇能源的利用方式，貫徹國家的節(jié)能要求。 節(jié)水 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司27第九章 管理和執(zhí)行 企業(yè)組織結構企業(yè)組織機構包括生產系統(tǒng)、管理系統(tǒng)和生活服務系統(tǒng)的劃分，其設置主要取決于項目設計方案和企業(yè)生產規(guī)模。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司28 企業(yè)未來商業(yè)運作模式 企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與上市計劃 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司29第十章 拐棗項目實施進度安排項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告的一個重要組成部分。 項目實施的各階段根據項目不同，新項目可以由業(yè)主指定項目實施管理機構；改擴建和技改項目可在老企業(yè)內專門成立籌建小組，籌建小組的任務是辦理勘察設計和施工的委托手續(xù)及簽訂相應的合同和協(xié)議；參加廠址選擇；提供設計必需的基礎資料；申請或訂購設備和材料；負責設備的檢驗和運輸；承擔各項生產準備工作。技術獲得和轉讓是實施時期的一個關鍵要素，選擇的技術將涉及到法律、經濟、財務和技術等許多方面。在設計工作開展的過程中，要委托進行必要的現場勘測工作。安排大型建設項目的設計進度要充分考慮設備問價和大型設備的預訂貨時間以及取得設備資料的時間。一般時通過投標確定施工單位。近年來，網絡圖在一些行業(yè)中也開始應用。 項目總投資估算建設項目總投資包括固定資產投資總額和流動資金。①工程費用。服務及生活福利工程包括辦公樓、試驗樓、職工宿舍、食堂、學校等。其主要費用項目有：①建設單位管理費；②職工培訓費；③辦公和生活家具購置費；④土地征用費；⑤外籍技術人員來華費用；⑥出國人員培訓考察費；⑦進口設備材料國內檢驗費；⑧工程保險費；⑨ 大件運輸措施費；⑩大型吊裝機具費；①項目前期工作費；②設計費；③其他費；第二部分費用估算是，應說明各種費用的取費標準、定額，一般按國家和地區(qū)有關規(guī)定執(zhí)行。分別計算列出，漲價預備費以年度投資中第一部分費用為基礎，按國家計委發(fā)布的費率計算，同時需考慮外匯部分的限價因素。在可行性研究中，建設期利息均按年計息。人民幣和外幣貸款分別計息，匯總于固定資產投資總額中。即為保證正常生產需要而用于儲備原材料、燃料、備品、備件等的資金。即產成品入庫后至銷售前這段時間中產成品占用的資金。擴大指標估算法為：參照同類生產企業(yè)流動資金占銷售收入、經營成本、固定資產投資的比率以及單位產量占用流動資金的比率來確定流動資金?？尚行匝芯繄蟾嬷校瑧獙γ恳环N來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述?？尚行匝芯恐?，要分別說明各種可能的資金來源、資金使用條件，利用貸款的，要說明貸款條件、貸款利率、償還方式、最大償還時間等。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司37第十二章 拐棗項目財務評價在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選推薦出優(yōu)秀的建設方案。 項 目 投 資 評 價計 算 項 目 的 凈 現 值 、 內 部 收 益 率 、 投 資 回 收 期 。對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結論性意見。對不可行的項目，提出不可行的主要問題及