【正文】 度和質(zhì)量，樣板房的外墻、內(nèi)墻抹灰前均滿掛鋼絲網(wǎng)。所有進(jìn)出本工程的金屬管件在進(jìn)出處與本工程接地連接并作好防腐處理，所有配電箱柜電氣設(shè)備可接近的裸露導(dǎo)體部分金屬外殼、燈具和吊頂金屬件必須可靠接地，所有突出屋面金屬管道、金屬構(gòu)件均應(yīng)與避雷帶焊接。管路敷設(shè)盡可能沿直線減少急彎，PVC管切斷須用專用工具，管與管接頭，入盒護(hù)口的連接須使用配套膠水，在現(xiàn)澆砼中綁扎要牢固、間距不得大于1M，嚴(yán)防管、盒走位。4) 室內(nèi)對(duì)講分機(jī)的預(yù)留洞口由主包單位預(yù)留。淡蘭色線為零線，黃綠相間為地線，在導(dǎo)線出管口處加裝護(hù)圈。4. 配電箱、柜及控制箱的安裝1) 掛墻明裝箱：采用膨脹螺栓固定，出線采用暗管至箱背設(shè)接線盒的方式。燈具固定螺絲不得少于2個(gè)，電源線進(jìn)燈具外殼的進(jìn)線孔處應(yīng)套塑料套管以保護(hù)導(dǎo)線，當(dāng)燈泡容量在100W及以上時(shí)應(yīng)采用瓷座燈頭，且燈泡不應(yīng)緊貼燈罩。3) 燈具、插座線盒內(nèi)導(dǎo)線連接應(yīng)采用錫焊，并用黑膠布和粘塑料帶分層緊密包扎，理順接頭扣入線盒內(nèi)。1. 預(yù)留預(yù)埋施工1) 要求與土建及其它安裝單位密切配合，預(yù)留洞口位置準(zhǔn)確，不得遺漏、錯(cuò)位，杜絕抽芯；預(yù)留套管標(biāo)高、尺寸按照設(shè)計(jì)施工圖或分解定位圖施工。因未預(yù)留管洞，引發(fā)的鑿洞費(fèi)用由主包單位承擔(dān)。b) 小于或者等于450mm的梁不得穿套管。水池和地下室重要部分的套管采用柔性防水套管。地下室及室內(nèi)給水主立管采用襯塑鋼管，不得采用涂塑鋼管。5mm，PPR管頂埋深不小于3cm，注意樓板面的標(biāo)高變化，抹灰前必須加掛鋼絲網(wǎng)，管線集中部分必須采用加強(qiáng)措施。7) 外墻面的給水立管穿過樓板的接口不得置于套管內(nèi)；給水立管閥門設(shè)置高度距樓（地）面500mm為宜；，其材質(zhì)同管材。3. 排水系統(tǒng)安裝1) 室內(nèi)污水管、雨水管采用UPVC排水管，高層轉(zhuǎn)換層及以下采用排水鑄鐵管（明裝采用不銹鋼卡箍連接，埋地采用承插連接）。5) DN≥100塑料排水管穿商鋪、地下室、轉(zhuǎn)換層的樓板必須設(shè)防火套管或阻火圈，衛(wèi)生間排水立管要設(shè)橡膠阻水圈。排水管件承口不允許埋在砼板內(nèi)。12) 除設(shè)有天溝的雨水收集采用雨水地漏外，其余均為側(cè)排雨水地漏。2) 同一立面的各層空調(diào)洞口必須在同一垂直線上，冷凝水管甩口必須低于空調(diào)洞口底10cm，偏于空調(diào)洞邊或左、或右10cm，并各層冷凝水管洞口在同一垂直線上。3) 人防區(qū)域內(nèi)集水井排水管出墻采用16Kg級(jí)閘閥替代防爆波閥，距預(yù)留洞口和洞底約30cm。2) 接地漏的雨水管、污水管應(yīng)設(shè)存水灣，水封深度不少于50mm，采用簡(jiǎn)易地漏。5) 安裝水表時(shí)箭頭方向應(yīng)與水流方向相同。7. 施工用水施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)目前最大水表口徑為80mm。2) PPR管、薄壁不銹鋼管、襯塑鋼管、UPVC管、鑄鐵管的供貨商必須出具廠家委托代理證明書，廠家必須出具ISO9000質(zhì)量認(rèn)證證明書；生產(chǎn)廠家出具產(chǎn)品質(zhì)量出廠合格證、按規(guī)范要求本廠試驗(yàn)室檢測(cè)合格報(bào)告和上年度省、市級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門檢測(cè)報(bào)告；生產(chǎn)廠家出具生產(chǎn)線設(shè)備的品牌及管材及管件原料的來源地。若投標(biāo)單位擬用的以上材料不在上述規(guī)定的選擇范圍內(nèi)，請(qǐng)投標(biāo)單位提供擬用產(chǎn)品的詳細(xì)資料及有關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告，并報(bào)送招標(biāo)單位審核確定。4) 石子產(chǎn)地及質(zhì)量必須滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4. 混凝土的施工過程，賣方必須按照《GB502042002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及深圳市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行混凝土的取樣、送檢和強(qiáng)度等級(jí)評(píng)定。8. 混凝土出廠試塊和材料檢驗(yàn)單，應(yīng)根據(jù)買方提供的施工部位做到齊全有效，其檢驗(yàn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3. 乙方供應(yīng)的鋼筋應(yīng)保存鋼筋出廠的標(biāo)識(shí)，并與材質(zhì)報(bào)告相符。10. 進(jìn)場(chǎng)鋼筋的質(zhì)量檢驗(yàn)按照《GB 50240—2002鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行，滿足要求方可進(jìn)場(chǎng)。2) 每塊磚尺寸偏差不超過177。2. 產(chǎn)品規(guī)格按照設(shè)計(jì)要求，并在施工前由投標(biāo)單位配合招標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際尺寸實(shí)測(cè)加工（具體實(shí)測(cè)時(shí)間安排以招標(biāo)單位書面通知為準(zhǔn)）。6. 大理石及花崗石屬天然產(chǎn)物，實(shí)際紋理及石色雖隨礦床脈理不同而有不同程度的變化，但乙方所送之貨物的標(biāo)準(zhǔn)必須保持與樣板一致或不低于樣板的標(biāo)準(zhǔn)。2. 施工組織設(shè)計(jì)中，需考慮擋土墻工程與墻內(nèi)土方夯填配合施工，分階段完成。6. 塊石、條石擋土墻：1) 漿砌塊石、條石擋土墻必須采用座漿法，所用砂漿宜采用機(jī)械拌合；塊石、條石表面應(yīng)清洗干凈，砂漿填塞應(yīng)飽滿，嚴(yán)禁干砌；2) 所用石材的上下面應(yīng)盡可能平整，塊石厚度不應(yīng)小于200mm，；應(yīng)分層錯(cuò)縫砌筑，基底和墻趾臺(tái)階轉(zhuǎn)折處不應(yīng)有垂直通縫。10. 及時(shí)做好排水系統(tǒng)，避免水軟化地基的不良影響。2. 乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行樁基的檢測(cè)驗(yàn)收工作；根據(jù)相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)需進(jìn)行超聲波檢測(cè)的樁，要事先預(yù)埋相應(yīng)的超聲波檢測(cè)管。6. 樁芯砼澆灌，須采用串筒澆灌，以保證砼的澆筑質(zhì)量。2. 投標(biāo)單位可從招標(biāo)單位指定的品牌范圍（廣東七建“篷江”牌、深圳宏建“宏建”牌、中山宏星“宏基”牌、深圳“安托山”牌、廣州番禺“橋豐”牌）內(nèi)自行選用進(jìn)行報(bào)價(jià)，但一旦中標(biāo)以后未經(jīng)招標(biāo)單位同意就不能更改。6. 預(yù)制管樁的制作、起吊、運(yùn)輸、堆存和接樁等過程應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑樁基技術(shù) JGJ 9494》和《預(yù)應(yīng)力砼管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程 DBJ/T152298》的規(guī)定執(zhí)行。10. 對(duì)于臨近建筑物、管線密集等情況，可考慮采取必要措施以減小擠土效應(yīng)帶來的危害。 深圳中海地産有限公司 發(fā)展管理部 SHENZHEN CHINA OVERSEAS PROPERTY CO.,LTD. 合同招標(biāo)質(zhì)量技術(shù)要求A09第十部分 鋁合金門窗工程質(zhì)量技術(shù)要求一、 質(zhì)量要求1. 原材料、加工制作及現(xiàn)場(chǎng)安裝均必須符合國家及深圳市相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格。5. 7層以上或安裝高度20m以上外窗必須采用安全玻璃。2) 鋁型材表面處理應(yīng)符合以下要求并出具足夠年限的質(zhì)量保證書（噴涂類型及具體要求按設(shè)計(jì)圖紙）：a) 電泳涂漆復(fù)合膜厚度應(yīng)不低于B級(jí)≥16μm的要求；b) 粉末噴涂涂層厚度的平均值不得小于50μm，且最薄處不得小于40μm，宜控制在50～90μm之間；c) 氟碳漆噴涂的涂膜厚度應(yīng)不低于二涂平均膜厚≥50μm的要求。2) 鉸鏈材質(zhì)要求采用304不銹鋼系列，厚度3mm，如采用摩擦鉸鏈，應(yīng)采用方槽，槽寬度一般要達(dá)到22mm；，鉸鏈片寬度19mm，厚度3mm，活動(dòng)塊與鏈片連接采用二點(diǎn)連接，方槽、活動(dòng)塊和鏈片應(yīng)采用進(jìn)口不銹鋼。3. 玻璃1) 玻璃是否鋼化應(yīng)按照部位、材料結(jié)構(gòu)計(jì)算和規(guī)范要求確定；2) 門窗單層玻璃為≮6mm厚；3) lowe玻璃遮陽系數(shù)≤，符合國家標(biāo)準(zhǔn)“GB/T18915”的規(guī)定；4) 中空玻璃符合國家標(biāo)準(zhǔn)“GB11944”的規(guī)定；5) 單層玻璃符合國家標(biāo)準(zhǔn)“JGJ1132003”的規(guī)定。3. 施工單位須先做樣品門窗提交我方審核后方可在工廠批量加工，我方將不定期到工廠檢查加工的質(zhì)量和進(jìn)度。7. 施工單位除對(duì)鋁材按規(guī)范要求在鋁材與抹灰塞縫水泥砂漿處作防腐處理外，鋁材表面更要作好成品保護(hù)直至工程竣工驗(yàn)收后移交完畢。3. 門窗的外觀、外形尺寸、裝配質(zhì)量、力學(xué)性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；門窗中豎框、中橫框或拼樘料等主要受力桿件中的增強(qiáng)型鋼，應(yīng)在產(chǎn)品說明中注明規(guī)格、尺寸。6. 密封條裝配后應(yīng)均勻、牢固；接口應(yīng)粘結(jié)緊密、無脫槽現(xiàn)象。四、 質(zhì)量控制及驗(yàn)收1. 施工及驗(yàn)收依據(jù)的規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)：1) 《建筑外窗抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法（GB710686）》2) 《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法（GB710786）》3) 《建筑外窗雨水滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法（GB710886）》4) 《建筑外窗保溫性能分級(jí)及其檢測(cè)方法（GB848487）》5) 《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法（GB848587）》6) 《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程（DBJ151997）》7) 《PVC塑料門（JG/T301794）》8) 《PVC塑料窗（JG/T301894）》9) 《門窗框用硬聚氯乙烯（PVC）型材（GB881488）》10) 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范（JGJ10296）》11) 《塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ10396）》12) 其他所有相關(guān)規(guī)范及國家標(biāo)準(zhǔn)2. 外墻門窗節(jié)點(diǎn)除滿足受力、穩(wěn)定及使用性能外，必須重視節(jié)點(diǎn)處的防水性能，具體要求按照招標(biāo)單位設(shè)計(jì)管理部《建筑物防水設(shè)計(jì)》文件中的“門窗防水”部分的規(guī)定執(zhí)行。6. 現(xiàn)場(chǎng)安裝所有門窗塞縫完畢后應(yīng)通知監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收作好隱蔽記錄。2. 玻璃幕墻使用前抽檢必須在現(xiàn)場(chǎng)工程師的監(jiān)督下進(jìn)行。玻璃幕墻中與鋁合金接觸的螺栓及金屬配件應(yīng)采用不銹鋼或輕金屬制品。9. 施工單位除對(duì)玻璃幕墻要作好成品保護(hù)直至工程竣工驗(yàn)收后移交完畢。為保證防銹底漆、中間漆、面漆等施工工藝的質(zhì)量，保修期內(nèi)如出現(xiàn)生銹、脫漆質(zhì)量問題，施工單位除了要進(jìn)行正常維修外，每處罰款100元。5. 欄桿到現(xiàn)場(chǎng)前只刷一遍面漆，另一遍留到竣工前再刷。9. 特殊形狀的型材必須購買成型的型材，不能自行加工，否則我方有權(quán)利退貨；型材進(jìn)場(chǎng)后我方將用游標(biāo)卡尺進(jìn)行材料壁厚檢驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)不符合定樣要求將給予退貨并罰款處理。注2：各投標(biāo)單位可以在其上三種油漆系統(tǒng)中選擇一種進(jìn)行報(bào)價(jià)，并將所選的品牌、編號(hào)填寫在報(bào)價(jià)書“備注”欄中。注：上述欄桿施工工藝要求如果與招標(biāo)圖紙的有關(guān)說明不同，應(yīng)以本說明為準(zhǔn)；同時(shí)上述說明僅為主要工序說明，完整的工藝說明各投標(biāo)單位應(yīng)在技術(shù)標(biāo)中予以詳細(xì)說明。 深圳中海地産有限公司 發(fā)展管理部 SHENZHEN CHINA OVERSEAS PROPERTY CO.,LTD. 合同招標(biāo)質(zhì)量技術(shù)要求A13第十四部分 室內(nèi)裝修工程質(zhì)量技術(shù)要求1. 所有材料質(zhì)量及工程質(zhì)量必須嚴(yán)格按照國家及深圳市相應(yīng)的規(guī)范、招標(biāo)文件、材料廠家的技術(shù)規(guī)范等的有關(guān)要求執(zhí)行，工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范要求的合格標(biāo)準(zhǔn)。4. 材料樣板確認(rèn)：投標(biāo)單位在投標(biāo)時(shí)，應(yīng)按照招標(biāo)單位提供的樣板及設(shè)計(jì)要求報(bào)送主要裝修材料樣板或做法小樣（樣板上標(biāo)注材料名稱、規(guī)格以投標(biāo)單位名稱），樣板需經(jīng)設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)，一旦中標(biāo)后，此樣板封存，中標(biāo)單位嚴(yán)格按照材料樣板或做法小樣要求施工。電氣專業(yè)使用阻燃線管、阻燃電線。6. 施工及驗(yàn)收依據(jù)的規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)：1) 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 5022295》2) 《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB 503272001》3) 《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB 5020398》4) 《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ 20683》5) 《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ 7391》6) 《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB 5020995》 深圳中海地産有限公司 發(fā)展管理部 SHENZHEN CHINA OVERSEAS PROPERTY CO.,LTD. 合同招標(biāo)質(zhì)量技術(shù)要求A14第十五部分 防火入戶門工程質(zhì)量技術(shù)要求1. 所有材料質(zhì)量及工程質(zhì)量必須符合國家及深圳市相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4. 所有防火門必須于消防驗(yàn)收兩個(gè)月前完成深圳市公安消防局建筑工程消防產(chǎn)品選用備案，并取得深圳市消防局批復(fù)的《深圳市建筑工程消防產(chǎn)品選用備案表》、相關(guān)《登記回執(zhí)》及其它相關(guān)手續(xù)。8. 毛坯房門扇安裝要求扇底距室內(nèi)地坪35mm以上，便于二次裝修。11. 入戶門應(yīng)保證表面無缺陷、不起泡、油漆均勻、不掉漆。3. 材料樣板確認(rèn)：投標(biāo)單位在投標(biāo)時(shí)，應(yīng)按照招標(biāo)單位提供的樣板和要求報(bào)送主要裝修材料樣板或做法小樣（樣板上標(biāo)注材料名稱、規(guī)格以投標(biāo)單位名稱），樣板需經(jīng)設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)，一旦中標(biāo)后，此樣板封存，中標(biāo)單位須嚴(yán)格按照材料樣板或做法小樣要求施工。6. 鐵藝防銹處理工藝要求（具體做法請(qǐng)?jiān)诩夹g(shù)標(biāo)中詳細(xì)說明）：1) 鐵藝工廠制作，清渣打磨，去除油污、油脂，酸洗，徹底除銹（）；2) 堿洗、水洗、熱浸鍍鋅處理（方通兩端不得封堵，以保證方通內(nèi)外側(cè)均勻鍍鋅），鋅層厚度不小于70μm；3) 對(duì)鍍鋅后工件進(jìn)行表面校正；4) 所有鍍鋅層的破損部位（如焊接部位等）應(yīng)采用“海虹”牌專用補(bǔ)涂漆16490進(jìn)行補(bǔ)涂；5) 表面噴涂鍍鋅構(gòu)件專用底漆、中間漆；6) 噴涂聚氨脂面漆。4. 所有灌木需在現(xiàn)場(chǎng)先進(jìn)行樣板種植，待甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積的施工。如因規(guī)格不滿足我司要求，則所引起的費(fèi)用由投標(biāo)方承擔(dān)（包括可能的罰款）。10. 在售樓期間，乙方應(yīng)派專人對(duì)售樓區(qū)域苗木進(jìn)行澆水、維護(hù)，如有破損視原因進(jìn)行責(zé)任劃分，但無論如何乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。4. 投標(biāo)單位應(yīng)在技術(shù)標(biāo)中對(duì)具體施工工藝進(jìn)行詳細(xì)說明，并提供由國家化學(xué)建材測(cè)試中心出具的針對(duì)所報(bào)產(chǎn)品（包括專用膩?zhàn)印⒌灼?、面漆）的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，作為施工中材料抽檢的依據(jù)。7. 最后一遍面漆要求在外墻腳手架拆除后施工，由中標(biāo)單位考慮吊籃作業(yè)。4. 投標(biāo)單位應(yīng)在技術(shù)標(biāo)中對(duì)具體施工工藝進(jìn)行詳細(xì)說明，并提供由國家化學(xué)建材測(cè)試中心出具的針對(duì)所報(bào)產(chǎn)品（包括專用膩?zhàn)?、底漆、面漆）的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，作為施工中材料抽檢的依據(jù)。如檢驗(yàn)結(jié)果不能達(dá)到合同要求或投標(biāo)單位承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則招標(biāo)單位有權(quán)解除合同，由此引起的一切損失由投標(biāo)單位承擔(dān)。2) 厚度控制法：所有防水涂膜的任何部位，其厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度，驗(yàn)收時(shí)我方將采用游標(biāo)卡尺對(duì)防水涂料厚度進(jìn)行檢查，；3) 材料總量控制法：對(duì)于投標(biāo)單位材料的進(jìn)場(chǎng)、堆放、配制和使用都將置于監(jiān)理工程師的監(jiān)控下。2. 投標(biāo)單位一旦選定某一品牌防水材料，未經(jīng)甲方或監(jiān)理單位書面同意，不得改用其它品牌。2.