【正文】 乙方確保飯店自第四個經(jīng)營年度起與當(dāng)?shù)赝瑱n次、同口徑酒店相比較，飯店的成本和費用率保持低水平或最低水平。第十六條 乙方不得將飯店主體轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營；無權(quán)利用飯店設(shè)施從事抵押、擔(dān)保等融資活動；不得謀求本合同規(guī)定以外的任何集體和個人利益。本條款在合同期滿或提前終止后繼續(xù)生效。以后合同每十年一簽，以便對十年后的權(quán)力和義務(wù)做調(diào)整；第十九條 相關(guān)定義： 本合同中的“飯店”不同于飯店有限公司，是指本合同中飯店有限公司中的實物性資產(chǎn)、經(jīng)營設(shè)備及用具、周轉(zhuǎn)資金以及經(jīng)營執(zhí)照、各類經(jīng)營許可證等所構(gòu)成的經(jīng)營權(quán)概念。 飯店營業(yè)收入是指：飯店營業(yè)收入的總和，包括飯店客房、餐飲以及飯店范圍內(nèi)的小商場、娛樂、商務(wù)等收入；物業(yè)管理費、電訊附加費、商品批發(fā)和代理銷售的毛利、服務(wù)費等收入、租賃收入；其他因飯店而產(chǎn)生的收入。（3）營業(yè)稅費指：按國家法規(guī)交納的營業(yè)收入稅金及其附加費。第二十一條 甲方應(yīng)接受乙方就第二章第二十條服務(wù)范圍內(nèi)提出的合理建議，并將飯店建設(shè)得符合乙方經(jīng)營要求。戶名：南京金陵酒店管理有限公司帳號：801231456108091001開戶銀行：中國銀行國藥大廈分理處第二十五條 甲方根據(jù)乙方提供的飯店開業(yè)籌備及原料進(jìn)貨資金計劃和飯店運轉(zhuǎn)所需經(jīng)營器具、用品采購資金計劃撥給所需資金，在乙方經(jīng)營團(tuán)隊到位后10天內(nèi)開設(shè)獨立帳戶并將資金劃轉(zhuǎn)到位，由經(jīng)營團(tuán)隊根據(jù)計劃使用。第二十九條 甲方負(fù)責(zé)申請和獲得飯店經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照及各類許可證。飯店開業(yè)后，如建設(shè)工程尚未結(jié)束，未經(jīng)經(jīng)營方許可，甲方須確保施工人員不進(jìn)入飯店經(jīng)營區(qū)域，并且努力將施工噪音、氣味等影響飯店經(jīng)營因素降到最低。第三十五條 乙方根據(jù)飯店設(shè)備和設(shè)施狀態(tài)建立完善的維護(hù)和保養(yǎng)方案，在設(shè)備本身質(zhì)量無缺陷的前提下，確保設(shè)備在使用期內(nèi)正常運轉(zhuǎn)。第三十九條 最大限度地利用乙方餐飲技術(shù)與經(jīng)營、聯(lián)合采購、培訓(xùn)等優(yōu)勢，減少飯店用工，降低經(jīng)營成本，增加飯店效益。第四十二條 甲方對乙方經(jīng)營飯店實行預(yù)算管理（遇有特殊事件或不可抗力雙方可協(xié)商調(diào)整預(yù)算），飯店總經(jīng)理享有預(yù)算范圍內(nèi)的資金使用權(quán)，但總經(jīng)理不得違反甲方董事會通過的財務(wù)制度和飯店報銷規(guī)定，不接受客戶拖欠付款并形成壞帳。第四十五條 甲方有權(quán)檢查和監(jiān)督飯店的各項工作，有權(quán)向乙方提出改進(jìn)飯店經(jīng)營和管理要求，有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定的條款處置乙方，但甲方不得干預(yù)飯店日常經(jīng)營和管理。甲方保證飯店總經(jīng)理在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的收、支簽字權(quán)不受影響。第五十條 飯店開業(yè)后（即飯店有營業(yè)收入后），乙方按月在飯店營業(yè)收入中提取3%的基本管理費，由飯店在次月十個工作日內(nèi)支付到乙方帳戶。第五十三條 本合同中，除第一個會計年度起于飯店開業(yè)當(dāng)日，止于開業(yè)當(dāng)年的十二月三十一日外，其余會計年度與日歷年度完全一致。如乙方派出人員在工作中因公負(fù)傷或因工作原因而產(chǎn)生的法律糾紛、責(zé)任等，飯店按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第五十七條 在飯店建設(shè)和經(jīng)營期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)飯店財產(chǎn)險及機(jī)器設(shè)備損壞險，以防飯店在遭受水災(zāi)、爆炸、火災(zāi)、地震以及重大機(jī)械故障等損失后能夠從保險公司獲得恢復(fù)飯店設(shè)施的資金。第五十九條 若飯店被國家任何部門依法征用，或以其他任何形式占用，乙方在不向飯店收取基本管理費和經(jīng)營成果獎勵費的情況下，繼續(xù)經(jīng)營飯店三個月。雙方承諾在執(zhí)行本合同的過程中采取有效措施維護(hù)本合同在甲、乙雙方以及本合同規(guī)定的第三方的法律效力和約束力。第六十四條 乙方按照中華人民共和國《會計法》、國家財政部頒布的《會計準(zhǔn)則》、《財務(wù)通則》和《企業(yè)會計制度》等現(xiàn)行有效的法律法規(guī)制定財務(wù)管理政策和會計規(guī)定。第六十七條 本合同根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律進(jìn)行理解、解釋和實施，并受中華人民共和國有關(guān)法律約束。第六章 違約、終止及合同生效第七十條 甲乙雙方任何一方違反本合同規(guī)定，守約方須書面提醒違約方違約，違約方須在守約方發(fā)出提醒后一個月內(nèi)糾正違約行為，并書面向守約方確認(rèn)糾正違約行為；若違約方?jīng)]有向守約方書面糾正其違約行為，則視為違約。第七十三條 由于不可抗力的原因致使本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商可修改或終止本合同。本合同在執(zhí)行過程中，如遇未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但有相抵觸者時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第七十八條 本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，由雙方代表簽字，公司蓋章后生效。商標(biāo)標(biāo)識： 第779921號 第773061號二、商標(biāo)許可使用的期限：此次許可自合同簽訂之日至飯店開業(yè)（包括試開業(yè)）后第十個整年結(jié)束之日的午夜12時結(jié)束。三、甲方有權(quán)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查乙方使用注冊商標(biāo)的服務(wù)質(zhì)量；乙方必須維護(hù)甲方注冊商標(biāo)信譽，保證使用該注冊商標(biāo)的服務(wù)質(zhì)量。六、未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得以任何形式和理由將甲方注冊商標(biāo)許可第三方使用。九、違約責(zé)任：依照《商標(biāo)法》、本合同有關(guān)條款及甲乙雙方簽訂的《合同書》約定承擔(dān)各自責(zé)任。本合同終止后而又未續(xù)簽商標(biāo)使用許可合同的，乙方應(yīng)停止繼續(xù)使用甲方注冊商標(biāo)，并銷毀涉及商標(biāo)的全部用品及制作工具或在甲方同意的情況下向甲方交付有關(guān)的商標(biāo)標(biāo)識物。3. 乙方派出人員的工資附加費（包括養(yǎng)老金、醫(yī)療統(tǒng)籌、工傷、生育、失業(yè)金、住房公積金等），由甲方承擔(dān)并在支付員工工資的當(dāng)日將附加費總額匯入金陵指定的帳戶。2．技術(shù)方案咨詢向甲方在下列方面提出基于飯店使用和管理方面的咨詢意見。 飯店整體照明設(shè)計包括外觀夜景照明效果、公共部分照明設(shè)計、客房、走道照明設(shè)計。 飯店整體家具設(shè)計與選型。 飯店整體藝術(shù)品裝飾,以求完美表達(dá)飯店主題。 協(xié)助甲方完成與供應(yīng)商的合同技術(shù)支持內(nèi)容細(xì)則，如系統(tǒng)工程范圍、系統(tǒng)所提供的資料、工程的實施、工程的驗收、系統(tǒng)培訓(xùn)、售后服務(wù)等，保護(hù)甲方的利益，同時使合同技術(shù)支持內(nèi)容滿足今后對飯店的管理要求。 提供配電方案咨詢意見216。 審核照明控制系統(tǒng)方案C 弱電系統(tǒng)工程服務(wù)：216。 背景音響及緊急廣播系統(tǒng)216。 有線電視和衛(wèi)星電視服務(wù)系統(tǒng)216。 提供冷凍水，冷卻水系統(tǒng)咨詢意見216。216。 提供供水系統(tǒng)方案咨詢意見，提供水處理方案咨詢意見216。 提供消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)咨詢意見216。 委派專業(yè)技術(shù)咨詢工程師在施工期間定期參加現(xiàn)場工作會議，并協(xié)助甲方解決施工中所遇見的問題。 委派的專業(yè)技術(shù)工程師協(xié)助甲方對各系統(tǒng)進(jìn)行測試驗收。 根據(jù)系統(tǒng)供應(yīng)商在合同中所承諾的培訓(xùn)內(nèi)容，協(xié)助甲方對飯店內(nèi)的員工進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)