工程合同管理和索賠案例-預(yù)覽頁
【正文】 清單或預(yù)算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當事人商定（或確定）變更工作的單價。根據(jù)不可抗力的處理原則，被沖壞的現(xiàn)場臨時道路、管網(wǎng)和甲方施工現(xiàn)場辦公用房等設(shè)施以及已施工的部分基礎(chǔ)，被沖走的部分材料，工程清理和修復作業(yè)等經(jīng)濟損失應(yīng)由甲方承擔；損壞的施工設(shè)備、受傷的施工人員以及由此造成的人員窩工和設(shè)備閑置、沖壞的乙方施工現(xiàn)場辦公用房等經(jīng)濟損失應(yīng)由乙方承擔；工期應(yīng)予順延。 當工程施工至第五層框架柱鋼筋綁扎時，因業(yè)主提供的鋼筋未到，使該項作業(yè)從10 月3日至10 月16 日停工（該項作業(yè)的總時差為零）。其計算書的主要內(nèi)容如下： 1．工期索賠：a．框架柱扎筋10 月3 日至10 月16 日停工， 計14 天b. 砌磚10 月7 日至10 月9 日停工， 計3 天c. 抹灰10 月14 日至10 月17 日遲開工， 計4 天總計請求順延工期： 21 天2．費用索賠：a．窩工機械設(shè)備費：一臺塔吊14860=12040 元 一臺混凝土攪拌機14340=4760 元一臺砂漿攪拌機7120= 840 元 小計： 17640 元 b窩工人工費：扎筋35人6014=29400 元 砌磚30人603= 5400 元抹灰35人604= 8400 元 小計： 43200 元c．保函費延期補償： （1500000010% 6%/365）21= 元 d．管理費增加：（17640+43200+）15%= 元e． 利潤損失：（17640+43200++）5%= 元經(jīng)濟索賠合計： 元 問題：1．承包商提出的工期索賠是否正確？應(yīng)予批準的工期索賠為多少天？2．假定經(jīng)雙方協(xié)商一致，窩工機械設(shè)備費索賠按臺班單價的60%計；考慮對窩工人工應(yīng)合理安排工人從事其他作業(yè)后的降效損失， 元計；保函費計算方式合理；管理費、利潤損失不予補償。這是由于業(yè)主原因造成的，且該項作業(yè)位于關(guān)鍵路線上；（2）砌磚停工，不予工期補償。36514＝經(jīng)濟補償合計：＋＋＝ 某承包商（乙方）于某年3月6日與某業(yè)主（甲方）簽訂一項施工合同，合同規(guī)定，甲方于3月14日提供施工現(xiàn)場，工程開工日期為3月16日，竣工日期為4月22日，合同日歷工期為38天。事件2：乙方與租賃商原約定，工作D使用的某種機械于3月27日進場，但因運輸問題推遲到3月30日才進場，造成D工作實際作業(yè)時間增加1天，多用人工7個工日。檢查結(jié)果為：a部位完全合格，但b部位的偏差超出了規(guī)范允許的范圍，乙方根據(jù)甲方要求進行返工處理，合格后工程師予以簽字驗收。則在該項工程施工中，乙方可得到的合理的經(jīng)濟補償額是多少？答：事件1可以提出工期和費用補償。事件3可以提出費用補償，但不能提出工期補償。將可向甲方提出工期索賠的事件天數(shù)進行計算，可得到工期補償2天?？鄢涎庸て诹P款的1萬元，共可獲得5672元。假定除工作F 按最遲開始時間安排作業(yè)，其余各項工作均按最早開始時間安排作業(yè)。問題：1．如果乙方就工程施工中發(fā)生的5 項事件提出索賠要求，試問工期和費用索賠能否成立？說明其原因。事件2：工期和費用索賠成立，因為供電中斷是甲方應(yīng)承擔的風險，延誤的時間（2 天）將導致工期延長。是甲方的責任。 總計工期索賠：4 天。表 網(wǎng)絡(luò)計劃工作時間及費用實際施工過程中發(fā)生了如下幾項事件：（1）在工程進行到第9 周結(jié)束時，檢查發(fā)現(xiàn)A、B、C、D、E、G 工作均全部完成，F(xiàn) 和H工作實際完成的資金用量分別為14 萬元和8 萬元。問題:1. 試繪制該工程的早時標網(wǎng)絡(luò)進度計劃，根據(jù)第9 周末的檢查結(jié)果標出實際進度前鋒線，分析D、F 和H 三項工作的進度偏差；到第9 周末的實際累計資金用量是多少？2. 如果后續(xù)施工按計劃進行，試分析發(fā)生的進度偏差對計劃工期產(chǎn)生什么影響？其總工期是否大于合同工期?3. 試重新繪制第10 周開始至完工的早時標網(wǎng)絡(luò)進度計劃。第9 周末的實際累計投資額為10+12+8+15+24+14+22+8=113 萬元。問題4：承包方提出的索賠要求不合理。由此可知M 工作的拖延使計劃工期又延長1 周，實際工期達到22 周。工程實施后,工程預(yù)付款從未施工工程尚需的建筑材料及設(shè)備費相當于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款，竣工前全部扣清；3． 工程進度款逐月計算；4． 工程質(zhì)量保證金為建筑安裝工程造價的3%，竣工結(jié)算月一次扣留；5． 建筑材料和設(shè)備價差調(diào)整按當?shù)毓こ淘靸r管理部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（當?shù)毓こ淘靸r管理部門有關(guān)規(guī)定，上半年材料和設(shè)備價差上調(diào)10%，在6 月份一次調(diào)增）。承包范圍包括土建工程和水、電、通風建筑設(shè)備安裝工程，合同總價為4800 萬元。（3）工程質(zhì)量保證金為承包合同總價的3%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。（6）由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備在發(fā)生當月的工程款中扣回其費用。該工程的不調(diào)值部分價款占合同價的15%，5 項可調(diào)值部分價款分別占合同價的35%、23%、12%、8%、7%。工程質(zhì)量缺陷責任期為12 個月。6 月份完成工程300 萬元。問題：１． 工程預(yù)付款是多少？工程預(yù)付款從哪個月開始起扣，每次扣留多少？２． 確定每月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工
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