香港大型商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研分析報告-預(yù)覽頁
【正文】 6 個動態(tài)播放對應(yīng)的走秀表演。6 / 33商場走道最寬處有 37 米，營造舒適、悠閑的空間感。商場內(nèi)消費(fèi)者熟悉的高檔品牌還有Cerruti 188Dunhill、Escada、Fendi 、Kent amp。由于多家餐廳都有室內(nèi)和室外的用餐地方，還有海景的食肆，可讓顧客在品嘗美食的同時，盡覽維港景色。9 / 33（個別特色店）ThreeSixty： 以有機(jī)食品為主題的超市 圓方商場“木區(qū)” 里的 ThreeSixty 超級市場和美食廣場，有 33000 平方英尺，主要銷售有機(jī)食品，這是亞洲首家以有機(jī)食品為主題的超級市場。 ThreeSixty 超市內(nèi)多為有機(jī)食品，很多商品從外國直接采購，市面較為少見。 交通：圓方商場位于地鐵九龍站上蓋，可選乘東涌線、機(jī)場快線的地鐵。apm香港 apm 開發(fā)商：香港新鴻基地產(chǎn)地點(diǎn)： 觀塘定位消費(fèi)對象：年輕人士，中偏低檔apm =am+pm,延長營業(yè)時間，引入夜行零售概念裝潢設(shè)計(jì)特色：顏色鮮明，年輕時尚香港 APM 地鐵出口的弧形 led 導(dǎo)購屏，通過控制室直接播放廣告、有線電視，活動宣傳、影院宣傳片，創(chuàng)造價值，吸引人群。apm 簡潔的總服務(wù)臺總服務(wù)臺常規(guī)功能：1 、咨客 禮品包裝 贈品發(fā)放 免費(fèi)票據(jù)、促銷券發(fā)放 兌換票據(jù) 呼叫功能、 pa 控制 vip 接待 商戶與商管信息中轉(zhuǎn) 打烊清場配合apm 衛(wèi)生間入口休息等待區(qū)shopping mall 對于衛(wèi)生間的重視程度直接體現(xiàn)出發(fā)展商對商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營度，是服務(wù)意識高低的重要體現(xiàn)，也是賣場整體設(shè)計(jì)風(fēng)格體現(xiàn)的一個縮影。！衛(wèi)生間的驚艷設(shè)計(jì)。地鐵觀塘站由 A 口出站后，右邊躍式扶梯直通寫字樓 創(chuàng)紀(jì)之城 5.15 / 3312 層為寫字樓接待大堂16 / 3312 至 42 層為寫字樓，約 25000 平方呎，16 部電梯，貨梯 2 部，電梯內(nèi)安裝直播電視。租金 20~30 元/平方呎，管理費(fèi) 元/平方呎，實(shí)用率 80%，出租率 9 成，租賃押金為 2 個月的租金。衛(wèi)生間內(nèi)安置空氣清新器，每 3 分鐘自動噴灑一次。其主要商戶包括香港西武，、無印良品等，并擁有六間大型影院。The Spiral 則位于商場的 8~11 樓，擁有超過 100 間別具特色的店鋪，這類店鋪引進(jìn)日本及本地最新設(shè)計(jì)時裝品牌，并且限量出售運(yùn)動鞋、收藏品、玩具及各式各樣的特色飾物。至于朗豪坊商場，則開創(chuàng)本港先河，引入多項(xiàng)嶄新的建筑及設(shè)計(jì)特色，其中包括全港最高、超過 9 層樓高、氣勢不凡的中庭樓底；兩條全港最長的室內(nèi)扶手電梯；以及全港首創(chuàng)的數(shù)碼天幕。? 顯著的設(shè)計(jì)重點(diǎn)就是通天扶梯，創(chuàng)造出了空間的動感?！ ?/F 至 7/F 主打年輕服飾旺角是年輕人的世界，既然商場坐落在這里，當(dāng)然要照顧年輕人的需要。商場幾大賣點(diǎn)： 位于四樓的美食廣場21 / 33Grand Atrium，是購物中心、酒店及商廈的主要交匯處，可在這里乘搭全港最長的通天電梯( Xpresscalators )直達(dá)商場七樓。22 / 33 坐落購物中心正門、高三十呎的 Happy Man 雕塑，是設(shè)計(jì)師 Larry Bell 首個在美國以外的雕塑作品，象征動力和朝氣蓬勃，成為朗豪坊的地標(biāo)。海港城可分為以下的四個購物區(qū)：25 / 33? 購物區(qū) OT：這是指海運(yùn)大廈。這里有 Louis Vuitton 和 Burberry Boutique 的商店。中庭的推廣活動：交通：地鐵尖沙咀站 A1 清真寺出口步行 5 分鐘，或從中環(huán)或?yàn)匙谐俗煨切≥喼良馍尘状a頭。 德福廣場分為一、二期，發(fā)展商為地鐵公司和新世界集團(tuán)，現(xiàn)全由地鐵公司管理。并設(shè)有觀塘區(qū)唯一一間百貨公司：馬莎百貨，售賣英式商品。顧客可以放心地在此選購合心意的正貨。德福廣場一期二期，兩期設(shè)計(jì)渾為一體，裝潢優(yōu)雅，色調(diào)和諧悅目，是百看不厭、寫意悠閑的購物空間。識飲識食的顧客總能在這里找到足夠的飲食選擇。又如在圣誕節(jié)時，商場舉行睡公主城堡活動，增添不少節(jié)日歡樂氣氛。地鐵公司更會與以上兩間商場舉辨聯(lián)合活動，以帶來更多人流。德福廣場并設(shè)有巴士總站、專線小巴站及的士站，顧客可以乘搭多種不同的交通工具，如地鐵、小巴、的士或巴士，輕松地來回往返。這次工程把整個商場店鋪重新整頓，把一些舊有店鋪，如惠30 / 33康超級市場、舊式中西藥房等，全部遷移至花園平臺或 Mega Box 附近。洗手池的洗手液與清水均是紅外線感應(yīng)。四成多的商舖屬食肆和娛樂行業(yè)，其他商舖則售賣時裝、精品、家具等。 MegaBox 首度引入‘全貫通’的設(shè)計(jì)概念。 MEGA BOX 商業(yè)購物中心設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)了創(chuàng)新，19 層的購物中
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