【正文】 租金會有相當(dāng)影響，而且會令這區(qū)出現(xiàn)一定的「轉(zhuǎn)型」。 每層洗手間垂直位置均不同，設(shè)置擦鞋機，冷熱兩用飲水機等。多家國際著名品牌店在此開設(shè)旗艦店，Mulberry 也在此開設(shè)香港首個、占地兩層的、全系列旗艦店， 可媲美倫敦 New Bond Street 全球之首的 signature store；Bottega Vea、Prada亦將在該商場開設(shè)三千多平方英尺的大型店鋪。 　　香港首個橫向式大型購物中心 　　圓方商場占地一百萬平方英尺，由著名建筑公司 Benoy 設(shè)計，是香港首個橫向式的大型購物中心。 　　圓方商場還有品牌最齊全的珠寶鐘表旗艦店，品牌包括Bulgari、 Cartier、Chaumet、Damiani、IWC、Mikimoto、Montblanc、Piaget 和 Tiffany 等世界一流品牌，可媲美紐約的 The Fifth Avenue。 11 / 33停車場設(shè)計精致周到，用材上乘。17 / 33寫字樓層高約 11 呎，地磚離地面 6 吋?！　±屎婪粌?nèi)樓高 59 層的甲級商廈是西九龍區(qū)內(nèi)最高建筑物，提供世界級設(shè)施及 360 度毫無遮擋的優(yōu)美景致。而商場頂部設(shè)有全港首個數(shù)碼天幕，可播放數(shù)碼影像。廣場內(nèi)的商鋪超過 200 多間，多以售賣高檔產(chǎn)品及大型連鎖店，以中收入家庭或中產(chǎn)階層人士為主要銷售對象。德褔廣場設(shè)有各式大小食肆，廣場內(nèi)共有二十多間食肆，為食客提供中國菜、西餐、日本菜和意大利菜等等的美食選擇，種類繁多，能夠迎合不同口味的食客，其中包括仿膳飯莊、中國芳、皇廷酒家、翡翠拉面小籠包、意粉屋、魚一丁、地府拉面館、和民居食屋、香葉棧及茜廊餐廳等等，各間食肆都致力提供高質(zhì)素服務(wù)，以及舒適的環(huán)境，務(wù)求令食客食得舒適，一嘗令人垂涎回味的美食。由于德福廣場內(nèi)的所有店鋪多為高檔產(chǎn)品及連鎖店，于二零零六年六月至二零零七年二月，地鐵公司耗資五千萬元翻新德福廣場一期，將所有店鋪整頓，原有的惠康超級市場、UA 等大型店鋪亦遷至Mega Box 內(nèi)，并引入大型連鎖店。 MegaBox 是一間集購物、娛樂飲食以至文化藝術(shù)等元素為一體的超大型商場，這里有全港最大型的美化家居總匯，有香港首間“Spotlight” （百寶商）超級家居廣場，有全港首個動感親子兒童專區(qū)，有全港最大型的嬰兒兒童百貨家具總匯……很多世界品牌旗艦店都紛紛入駐。31 / 3319 層 「 MegaBox 」 商 場 ( 紅 色 部 份 ) 為 嘉 里 建 設(shè) 旗 下 的 九 龍 灣 企 業(yè) 廣 場 5 期 (Enterprise Square Five) 一 部 份 ， 其 上 之 辦 公 大 樓 第 一 座 其 中 七 層 已 為 速 遞 公 司 DHL 租 用 作 為 在 本 港 的 總 部 ， 而 第 二 座 全 幢 亦 已 被 恒 生 銀 行 租 作 後 勤 部 門 ， 現(xiàn) 時 德 福 二 期 恒 生 中 心 的 部 門 將 會 遷 入 企 廣 5 的 新 址19 層 商 場 之 上 兩 幢 15 層 高 的 辦 公 室 大 樓 ， 總 高 已 及 旁 邊 50 層 高 的 企 業(yè) 廣 場 3 期32 / 33正門樹立白色醒目 LOGO。此外，商場一期亦設(shè)有多個出入口，分別是位于觀塘道天橋兩個出入口、一期及二期間的黃金大道出口、以及通往花園廣場出口，而二期則有黃金大道出口及公共運輸交匯處出入口。「陽光大道」、「蔘茸坊」、「電器特區(qū)」，以及「旅游天地」便是在這兒了。這里有嘉禾港威電影城,食肆,大型超市 c!ty39。　　8/F 至 12/F Spiral 潮流特區(qū)　　位于八至十樓的 Spiral 區(qū)域是商場兩大特別區(qū)域之一，這四層商場以螺旋式( Spiral )設(shè)計，超過一百五十間商店售賣至潮的年輕人玩意、服飾和擺設(shè)?！　×硗?，商場 4 樓的通天廣場為商場的餐飲重點，擁有多間特色食肆，如 Italian Tomato，阿拉面館，元氣壽司，味千拉面，星巴克咖啡及表哥茶餐廳等。而其天棚自然光效果良好。 10 / 33　　ThreeSixty 為支持環(huán)保，也主要使用環(huán)保建材和天然產(chǎn)品，也是香港首個無免費塑料袋提供的超市。 　　圓方商場首次引入香港的國際著名時裝品牌計有 Karen Millen、Luella、Pringle of Scotland及 Tiger。商店分有金、木、水、火、土五個主題區(qū)，寓意體現(xiàn)平衡、高端的生活品味。 　　食肆環(huán)境出色 娛樂設(shè)施一流 　　圓方商場還有三層樓提供優(yōu)質(zhì)餐飲食肆，包括 Casual Dining、Fine Dining 、 Black Tie 等餐廳食肆，其中著名高級日本餐廳 MEGU 首次到