【正文】 項需要買受人自行辦理開通使用手續(xù)。（二）公共服務(wù)設(shè)施（包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件及附圖中載明的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)）公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程交付時須按設(shè)計要求建成，取得建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門出具的認可文件或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案；運動場： ；游泳池： ；社區(qū)醫(yī)院： ；垃圾站 ； 。以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未竣工，雙方同意按照下列第 種方式處理： （1）出賣人向買受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價款　　?。サ倪`約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于　　　日之內(nèi)達到交付條件。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 （二）查驗房屋買受人應(yīng)在收到書面通知后 日內(nèi)，辦理該商品房的交接手續(xù)。（1）天面滲水、滴漏；（2）墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏；（3）墻面、頂棚抹灰層脫落；（4）地面空鼓開裂、大面積起砂；（5）門窗翹裂、五金件損壞；（6）管道堵塞；（7）衛(wèi)生潔具開裂、漏水；（8）燈具、電器開關(guān)失靈；（9）防盜及對講系統(tǒng)失靈；（10）　　　 ；（11）　　　 ；（12）　　　 ；（13）　　　 ?！? 　 。 （1）專項維修資金； （2）契稅； （3）第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費用； （4）供暖費； （5） 　 ?。?（6） 　 　 。未交納專項維修資金的，出賣人不得向買受人交付房屋。 買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。  　　面積誤差比=房屋實際面積－合同約定面積合同約定面積100%　 按套（單元）計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細尺寸，并約定誤差范圍。第六章 規(guī)劃設(shè)計變更第十六條 規(guī)劃變更的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。買受人選擇不退房的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 。 出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 利率付給利息。因此發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)； （4） ； （5） 。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)退房。（四）出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均有權(quán)委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在保修期內(nèi)，買受人發(fā)出書面保修通知書 日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責(zé)任異議的，買受人可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由出賣人承擔(dān)。 。 具體節(jié)能信息見附件九。(3) 申請預(yù)購商品房預(yù)告登記時，由出賣人提交下列資料中的第 項，買受人提交下列資料中的第 項。二、初始登記出賣人負責(zé)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)申請該商品房所有權(quán)初始登記。(2)買受人不退房的，出賣人自約定日期至實際交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書之日止，按日向買受人支付已交付房價款 的違約金。 買受人同意委托 向房屋登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用 元（大寫），由 承擔(dān)。 （二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為 / 月*平方米 ( 建筑面積 ) 。 按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的 月 日前繳費。買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時管理規(guī)約。對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十七條 不可抗力 雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充（補充協(xié)議見附件十二），但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。 【委托代理人】： 【委托代理人】： 附件三 該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押的相關(guān)約定 該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明解除抵押的條件和時間關(guān)于抵押的其他約定附件四 承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明附件五 關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備的具體約定相關(guān)設(shè)施的位置及用途；其他約定。外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】 ____________________________ 。 廚房： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 _______________________________ ； （2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】 _______________________________ ； （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】 ___________________________ ； （4）廚具： __________________________________________________ 。附件七 保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定（該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進行約定）該商品房的保修期自房屋交付買受人使用之日起計算，保修期限不應(yīng)低于國家規(guī)定的期限。屋面防水：保修期限為【國家標(biāo)準(zhǔn)：5年】【 】：_________________ ；保修期內(nèi)，因設(shè)計、施工或所用防水材料的質(zhì)量問題，造成天面滲水、滴漏的，無償進行保修；____________________________________________________ 。門窗、五金件保修期限為【國家標(biāo)準(zhǔn)：1年】【 】：_________________ ；保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題，造成門窗翹裂、五金件損壞的，無償進行保修；____________________________________________________ 。防盜及對講系統(tǒng)保修期限為【國家標(biāo)準(zhǔn)：1年】【 】：_________________ ；保修期內(nèi)，因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題，造成防盜及對講系統(tǒng)失靈的，無償進行保修；____________________________________________________ 。所在地聲環(huán)境狀況（1）項目邊界噪聲或振動情況（監(jiān)測數(shù)據(jù)可依據(jù)環(huán)評數(shù)據(jù)填寫）：①東側(cè)，監(jiān)測值為晝間 dB(A) ～　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)， (超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時間為　年　月　日；②西側(cè)，監(jiān)測值為晝間 dB(A) ～　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)， (超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時間為　年　月　日；③南側(cè)，監(jiān)測值為晝間 dB(A) ～　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)， (超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時間為　年　月　日；④北側(cè)，監(jiān)測值為晝間 dB(A) ～　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)， (超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時間為　年　月　日；⑤項目所在地周邊　（有/無）對本項目產(chǎn)生噪聲影響的機場或飛行航道，為　　　（機場名），飛機噪聲監(jiān)測值為　　dB（LWECPN）， (超過/符合)機場周圍飛機噪聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) 類區(qū)域限值要求，監(jiān)測時間為　年　月　日；____________________________________________________ ；____________________________________________________ ；____________________________________________________ ；____________________________________________________ 。 （四）外門窗（幕墻）門窗類型 【 、 】 【 、 】【 、 】 【 、 】【A斷熱橋鋁合金中空玻璃窗】【B斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗】【C塑鋼中空玻璃窗】【D塑鋼loe中空玻璃窗】【E塑鋼單層玻璃窗】【F其他】外遮陽形式：【 、 】 【A水平百葉遮陽】【B水平擋板遮陽】【C垂直百葉遮陽】【E垂直擋板遮陽】【F垂直卷簾遮陽】內(nèi)遮陽材料 【 】【A 金屬百葉】【B 無紡布】【C 絨布】【D紗】【F竹簾】 【G其它】門窗性能：傳熱系數(shù)【 w/ 】、遮陽系數(shù)【 % 】、可見光透射比【 】、氣密性能【 】 二、供熱采暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（1）供熱方式：【 】【A城市熱力集中供熱】【B區(qū)域鍋爐房集中供熱】【C分戶獨立熱源供熱】【D熱電廠余熱供熱】（2）室內(nèi)采暖方式：【 】【A散熱器供暖】【B地面輻射供暖】【C其他】（3）室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式： 【A垂直雙管系統(tǒng)】【B水平雙管系統(tǒng)】【C帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)】【D帶跨越管的水平單管系統(tǒng)】【E地面輻射供暖系統(tǒng)】【F其他系統(tǒng)】（4）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：【 】【A靜態(tài)水力平衡閥】【B自力式流量控制閥】【C自力式壓差控制閥】 【散熱器恒溫閥】【E其他】（5）熱量分攤（計量）方法: 【 】【A戶用熱計量表法】【B熱分配計法】【C溫度法】【D樓棟熱量表法】【E其他】三、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（公共建筑）（1）空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式：【 】【A 定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)】【B 變風(fēng)量全空氣系統(tǒng) 】【C 風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng) 】【D 其他】（2）有無新風(fēng)熱回收裝置：【 】【A 有 】【B 無 】（3）空調(diào)水系統(tǒng)制式：【 】【A 一次泵系統(tǒng) 】【B 二次泵系統(tǒng) 】【C 一次泵變流量系統(tǒng) 】【D 其他】（4）空調(diào)冷熱源類型及供冷方式：【 】【 】【A壓縮式冷水（熱泵）機組】 【B吸收式冷水機組】【C 分體式房間空調(diào)器】【D 多聯(lián)機】【E其他】 【F區(qū)域集中供冷】【G獨立冷熱源集中供冷】（5）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：【 】【A電動兩通閥】【B電動兩通調(diào)節(jié)閥】【C動態(tài)電動兩通閥】【D動態(tài)電動兩通調(diào)節(jié)閥】【E壓差控制裝置】【F對開式電動風(fēng)量調(diào)節(jié)閥】【G其他】（6）送、排風(fēng)系統(tǒng)形式：【 】【A 自然通風(fēng)系統(tǒng) 】【B 機械送排風(fēng)系統(tǒng) 】【C 機械排風(fēng)、自然進風(fēng)系統(tǒng)】【D設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝置的機械送排風(fēng)系統(tǒng)】【 E其他】（7）照明系統(tǒng)性能：照度值【 】、功率密度值【 】（8）節(jié)能燈具類型：【 A 普通熒光燈】【 B T8級】【 C T5級】【 D LED 】【 E其他】（9）照明系統(tǒng)有無分組控制控