【正文】 精神文明建設，提高全民文化藝術素質，促進文明建設的順利進行，構建和諧社會。**書畫藝術集聚區(qū)的經濟功能不僅僅甚至不主要在于創(chuàng)造直接的經濟效益，而主要從其間接經濟效益以及增強區(qū)域吸引力 所謂軟實力 上體現出來。第三章 **書畫藝術資源一、**――中國國畫之鄉(xiāng)1989年5月，值中國國畫大師李苦禪先生為**題寫“國畫之鄉(xiāng)”十周年之際，也是**書畫活動普及城鄉(xiāng)的高潮時期，**文化局向省文化廳、國家文化部提出《關于命名**為全國國畫之鄉(xiāng)的申請報告》。特別是改革開放后，全縣書畫創(chuàng)作活動進入“黃金時期”。1993年12月，文化部在長春市召開《全國民間藝術之鄉(xiāng)座談會》，**被命名為“中國書畫藝術之鄉(xiāng)”。涉及藝術門類有中國畫（大寫意、工筆、花鳥、山水、人物）、油畫、雕塑、書法等。多次選派年輕書畫家到中央美院等處進修。**美術家協會成立以來，組織群眾書畫展覽28次，其中被邀到本省滁州市、阜陽市、宿州市、亳州市、江蘇徐州市、河南商丘市、山東菏澤市等地舉辦《中國書畫藝術之鄉(xiāng)―**國畫展》、《慶香港回歸祖國書畫展》、《黃山松精神書畫展》等?？h美術家協會成立以來積極參與老年大學、藝術高中和青少年的書畫培訓，為畫鄉(xiāng)培訓大批書畫人才。會員共60人。（四）老年書畫研究會2004年4月18日，**老年書畫研究會在縣老年大學成立。老年書畫研究會成立后先后舉辦書畫展覽6次，其中2004年舉辦《紀念鄧小平誕辰100周年**老年書畫展》、經，紀念建國55十周年老年書畫研究會會員作品展覽》，2005年舉辦《**老年書畫研究會書畫精品展》及春節(jié)文化周舉辦的《迎新春老年書畫展》，引起社會各界人士關注，并給以很高評價。20年中，劉套農民書畫院舉辦書畫展覽68次，在省級以上報刊發(fā)表書畫作品216幅，培養(yǎng)書畫新秀300多人，出版《桃園畫會》書畫集。1999年4月，**龍城印社成立。第四章 項目選址和實施條件一、項目選址蕭城某路與某大道交匯處東側。三、工程地質與水文地質（一）工程地質**東、西有寒武、奧陶系地質構成。項目區(qū)最大凍土深度20厘米，地震烈度6度。淺層地下水流向與地形坡降及河流方向一致， 由西北向東南。③粉質粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質結核，在埋深約6米處較富集。（二）水文條件**位于淮河流域中游，二、三級支流范圍里，隸屬于華北平原南部的淮北平原中部。但對砼及鋼筋基本不具腐蝕性?！妫?，℃；，年平均相對濕度為70%，年平均日照時數為22202480小時。全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)新增38家，總數達到140家，其中產值億元以上企業(yè)26家，新增9家，5億元以上企業(yè)9家，新增2家，對經濟社會發(fā)對經濟社會發(fā)展的拉動力持續(xù)提升。經省政府批準，在連霍、合徐兩條高速公路交匯處設立的占地6平方公里的工業(yè)園區(qū)，是**對外開放的窗口、體制改革的實驗區(qū)，現已成為國內外客商投資的熱土，是**工業(yè)發(fā)展的新亮點。近年來，**始終堅持用工業(yè)的理念發(fā)展農業(yè)，在穩(wěn)定糧食生產的基礎上，大力實施農業(yè)提升戰(zhàn)略，全面推進現代農業(yè)發(fā)展，調整優(yōu)化農業(yè)結構，大力發(fā)展綠色農業(yè)、高效農業(yè)，努力提高土地產出率，促進農業(yè)增效、農民增收。無公害農產品基地規(guī)模不斷擴大，農產品質量安全水平逐步提升，小麥和玉米良種化率達100%，農產品優(yōu)質率達到90%以上。（三）旅游資源豐富**生態(tài)旅游資源豐富，特色獨具?；春?zhàn)役總前委指揮部遺址蔡洼、“蕭泗銅靈”抗日戰(zhàn)爭紀念館是省級愛國主義教育基地，是全國100個紅色旅游精品點之一。新建的鄭徐鐵路客運專線在**新建**北站，并在徐州高鐵站與京滬高鐵相連。七、施工條件本項目施工難度較小，本地的施工隊伍可滿足施工需要。本項目紅線圖二、項目規(guī)劃設計要求（一）項目規(guī)劃總體要求**書畫藝術集聚區(qū)項目，應體現和符合《**總體規(guī)劃 20102020年 》。建筑合理使用年限為50年。建筑結構安全等級為二級。資源綜合利用，根據社會需要、技術可行和經濟合理的原則，因地制宜，充分考慮資源綜合利用，確保在實際建設過程中可行及建成后經濟適用。建筑方案設計嚴格遵守國家工程建設強制性條文及規(guī)范標準。建筑設計中應充分考慮建筑節(jié)能技術的應用，應用節(jié)能型新材料、新技術、新工藝，做到綠色環(huán)保節(jié)能，在總體設計上要與周邊環(huán)境同步協調。立面造型要有創(chuàng)意、有品位，富有時代感，做到“莊重、大方、高雅、得體”。廣場、停車場，設在地塊的南部，；。形象的焦點：展示館主入口作為重點處理，體量簡潔大方，比例協調。（4）按《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB500072002，本項目各建筑單體安全等級為二級。建筑材料（1）墻體采用Mu10頁巖砌塊，M5混合砂漿砌筑。E43型焊條用于Ⅰ級鋼筋，E50型焊條用于Ⅱ級鋼筋。一層為書中國書畫展覽，共分5個展廳，中國古代名人書畫展廳、中國近代名人書畫展廳、中國現代名人書畫廳、蕭藉名人書畫展廳、國內外油畫展廳；二層5個展廳。書畫一條街。**黃淮海書畫院**黃淮海書畫院占地9000平方米，坐落在地塊北部。正門入口兩端、墻體腰帶線及墻底立面凸樁端面采用金屬面藝術造型。展廳地面采用大理石地面和大理石踢腳板，地面中心位置采用矩形條理石拼合圖案裝，墻面、柱面采用干掛大理石，柱面、墻面均采用藝術造型。其他展廳根據展品特點進行地面、墻面和吊頂的裝修。其它樓層裝飾各展覽廳內根據展品的特點，按中高檔裝飾標準進行裝飾。（5）藝術、藝品室及辦公室：地面采用地磚，墻面及天棚采用環(huán)保墻面漆，天棚四周石膏線裝飾，窗上設有窗簾盒，門窗采用鋁塑窗實木門。展覽館空間設計展覽藝術是空間與場地規(guī)劃的藝術，是在特定的空間里通過藝術和技術的手段向參觀者傳達資訊，交流信息，因此設計的最終點要落實到展位空間的布局上。比如造型可以是焦點，運用舞臺燈光的效果，使其在光線的營造中熠熠生輝，引人注目。但是焦點不可多，通常只設一個。同類色相色彩調和的漸變，能營造出高貴、典雅的氣氛。色相對比是因色彩相貌差別而相成的對比，差別大的成為對比色對比，具有鮮明、強烈的視覺感受，差別小的稱為同類色對比，具有淡雅、柔和的形象特點。比如：紅色使人聯想起太陽、火焰，并由此產生溫暖和激情。綠色洋溢青春、生命。指整個展示現場空間的照明，所以又稱為基礎照明。一般照明。（2）局部照明。這種照明的特點是能為特別的需要提供更為集中的光線，并能形成有特點的氣氛和意境。 展柜照明、版面照明和展臺照明是展示中局部照明的三種主要方式。（3）裝飾照明。裝飾照明。與市政管線規(guī)劃相結合。本項目工作人員3000生活用水量按照35L/人天，則工作人員年生活用水量為38325噸。生活給水系統(tǒng)由市政供水管網供給；消防供水系統(tǒng)為室外消防給水系統(tǒng)，室外消防系統(tǒng)由市政消防管道供給；室內不需設室內消火栓，但應考慮設置滅火器。（八）附屬設施在管網中設置分段檢修閥門，并設置相應的閥門井。統(tǒng)籌規(guī)劃、強調可操作性，全面和分步、分區(qū)相結合，重點治理和均衡布局相結合。對于居民生活和公共設施用水，進入排水系統(tǒng)的污水量很大程度上取決于供水的用途與當地污水收集系統(tǒng)的完備程度。根據《室外排水設計規(guī)范》（GB500142006）、《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB503182000）規(guī)定，雨水應就近排放。雨水管道的設計流量按照暴雨強度與匯水面積及徑流系數的積來確定。玻璃鋼管是近來新興的一種新型管材，具有重量輕，單管長度長，機械性能好等優(yōu)點，近年來在市政排水管網中應用越來越廣泛。經測算，項目供電負荷為5000（KVA）。（一）強電供電網絡從附近的城市電力管溝，引來10KV電源,分別敷設至變配電房。工藝部分的用電由工藝設計者設計。低壓配電設備選擇：在動力配電箱、照明配電箱內選擇自動空氣斷路器，實現設備過流和短路保護。防雷接地及電氣安全設計（1）防雷接地：建筑為三類防雷建筑，采用避雷帶作接閃器，柱主筋作引下線，建筑基礎作自然接地體。（二）弱電設電話、寬帶網、有線電視3類弱電管線,集中敷設。集聚區(qū)按每200平方米1門市話估算 ,總計需電話1000門。孔數應滿足市話、長話、數據通訊、有線電訊通訊和其它通訊業(yè)務的要求。規(guī)劃展覽館內市政服務設施如電話交換間及公廁等，設置機械排風系統(tǒng)，自然進風補風。消防車道能夠到達建筑實施撲救。（2）消防水量室外消火栓：150L/S,火災延時2小時。為便于規(guī)劃展覽館消防設備的集中管理和監(jiān)控，火災自動報警系統(tǒng)擬采用控制中心報警系統(tǒng)。管道進每個一層在樓板處用相當于樓板耐火極限的非燃燒體作防火分隔。 **規(guī)劃展示館位于**縣城新城區(qū)，附近沒有污染源。施工中環(huán)境影響：項目在施工過程中產生沙塵，尤其在氣候干燥，風力較大時，塵土飛揚，污染空氣，影響環(huán)境質量。在施工中采用遮蓋措施避免揚塵，必要時采用濕式作業(yè)?？照{、通風系統(tǒng)管理均設置消聲器；各類設備選用低噪聲型。第八章 節(jié)能、節(jié)水 一、建筑節(jié)能（一）氣候特點皖北地區(qū)最熱月平均溫度25―35℃，平均相對濕度80%左右，熱濕是夏季的基本氣候特點；該地區(qū)最冷月平均氣溫12―5℃，平均相對濕度80%左右，冬季氣溫雖然比北方高，但日照率遠遠低于北方。建筑能耗受當地氣候條件、建筑熱環(huán)境質量標準、室內空氣質量標準、建筑熱工性能、采暖空調設施性能和建筑使用管理情況等諸多方面共同制約，總體關系錯綜復雜。各個房間盡量間間通風采光，開窗方位既照顧朝向又考慮采光通風，避免太陽直射。（3）建筑四周綠地環(huán)繞，花園簇擁，美化環(huán)境，并削弱夏季太陽輻射對建筑的熱作用，從而減少空調能耗。東西向不開窗。二、公用工程節(jié)能（一）電氣節(jié)能選用低能耗的電氣設備。（二）給排水節(jié)能根據我國現行供水情況及建筑用水情況，建筑給排水節(jié)能主要有以下幾個途徑：1．衛(wèi)生器具：采用新型節(jié)水衛(wèi)生潔具、自閉式沖洗閥門； 2．用水設施：采用陶瓷閥芯水龍頭。本項目工作人員3000人，生活用水量按照35L/人天。水的折算系數：根據《綜合能耗計算通則》【GB/T2589―2008】。（一）實行工程質量終身負責制。（三）嚴格按照基本建設程序辦事，建設過程中，接受計劃、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有關規(guī)定進行嚴格的竣工驗收。本項目計劃建設工期為24個月。項目招標應遵循公平、公正、公開、誠信信用的原則。 按照國家文物局文物辦法[2003]43號《文物保護工程勘察設計資質管理辦法（試行）》、《文物保護工程施工資質管理辦法（試行）》，實施所有保護工程的勘察設計與施工管理；按照《中華人民共和國文物保護法實施條例》第十五條，執(zhí)行非文物保護工程的資質管理。六、中標與招標備案招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內，依照招標文件和投標文件訂立書面合同，合同中可以約定以國家審計機關依法作出的審計結論作為結算依據。項目招標基本情況表項目 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用招標方式 全部招標 部分招標 自行招標 委托招標 公開招標 比選招標 勘察 全部招標 委托招標 比選招標 設計 全部招標 委托招標 比選招標 建筑工程安裝工程 全部招標 委托招標 公開招標 監(jiān)理 全部招標 委托招標 比選招標 重要設施設備購置 全部招標 委托招標 比選招標 第十一章 投資估算與資金籌措一、估算范圍本項目投資估算范圍包括：（一）土建工程、裝飾工程、水電安裝、消防工程等；（二）工程建設其他費：包括建設單位管理費、可行性研究報告編審費、工程監(jiān)理費、招標代理費等；（三）生活設施設備添置二、估算依據1.省建筑工程綜合定額2.省安裝工程綜合定額3.**地區(qū)材料預算價格三、估算說明。四、投資估算。第十二章 項目財務評價一、項目銷售收入預測項目效益分析時僅考慮商鋪進行銷售，**書畫藝術博物館及黃淮海書畫院為當地政府公益事業(yè)，成本價交政府使用，部分停車位及人防工程未計入。征地費用：建筑費用：裝飾工程設備安裝及費用：其他費用：固定資產總投資：（二）項目費用估算銀行利息：%x3 1905萬元銷售費用： % 不可預見費用：87954x0. 5% 項目凈收入：8718萬元所得稅：8718x25% 項目稅后利潤： 三、資金籌措計劃分析本項目開發(fā)投資的資金來源有三個渠道：一是企業(yè)自有資金，二是項目融資，三是銷售房收入用于投資部分。從目前動態(tài)投資資金情況分析，本項目投入8000萬元左右的資金可以實現開發(fā)。%。在進行本項目的經濟效益評價時，所選取的財務指標為：內部收益率（IRR）內部收益率（IRR）是指項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累計等于0時的折現率，反映出項目所占用資金的盈利率，即反映項目自身的盈利能力，是項目占用的尚未回收資金的獲利率，是考察項目自身的盈利能力的主要動態(tài)評價指標。它是考察項目在計算期內盈利能力的動態(tài)評價指標，凈現值大于或等于0時的項目是可以考慮接受的。銷售利潤率稅后利潤與銷售收入之比。（五）財務分析結論綜合以上分析可得出本項目財務評價結論：從財務評價指標看，本項目可以接受的靜態(tài)和動態(tài)盈利能力，因而在財務上是可行的。二、社會效益分析本項目的建設將為促進**書畫藝術產業(yè)的發(fā)展起到示范樣板的積極作用，成為**書畫藝術產業(yè)成果的展示交流平臺，提高了**書畫藝術產業(yè)的綜合商業(yè)能力能力，進一步地推動**書畫藝術產業(yè)的發(fā)展。（二）本項目的選址合理，地塊配套齊全，場址能滿足建設要求和規(guī)劃展覽的功能要求。綜上所述，**城市規(guī)劃展示館項目建設是必要的，是可行的，項目建成后將成為**的“城市會客廳”和“城市金名