某大街建設(shè)工程可行性研究報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 建筑面積 24780 平方米，總投資 萬(wàn)元。 二、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介 法人名稱： 安徽 XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 法人性質(zhì)： 有限責(zé)任公司 法定代表人： 成立時(shí)間： 20xx 年 1 月 27 日 注冊(cè)資金： 1000 萬(wàn)元 業(yè)務(wù)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋租賃、承接室內(nèi)外裝潢工程、建設(shè)項(xiàng)目咨詢服務(wù)等。公司公司現(xiàn)有員工 20xx 余人，專業(yè)技術(shù)人員 500 余名，熟練工人1500 余名。有玻璃鋼瓦封閉大棚 2100 平方米，水泥地面 2310 平方米、水泥路面 2882 平方米、倉(cāng)庫(kù) 21 間416 平方米、飯食小吃 30 間 396 平方米、下水道 241 平方米、市場(chǎng)門(mén)樓一個(gè)、市場(chǎng)營(yíng)業(yè)大樓 44 間。 XX 集皮毛市場(chǎng)的興旺發(fā)展，帶動(dòng)了 XX 地區(qū)畜牧業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 XX集村及附近的朱孫莊、張魯莊、邱莊、鮑莊等村莊，已經(jīng)成為皮毛購(gòu)銷專業(yè)村。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)以加工 業(yè)為主， 20xx 年已發(fā)展到 145 個(gè)企業(yè)，從業(yè)人員 756 人、產(chǎn)值 8209 萬(wàn)元。 XX 大街作為東西向主骨架道路之一，必須盡快實(shí)現(xiàn)東西貫通，以解決垃圾清運(yùn)，污水干管敷設(shè)的基本需要和要求，因此項(xiàng)目建設(shè)勢(shì)在必行。因此，項(xiàng)目建設(shè)是創(chuàng)建衛(wèi)生城市工作的需要。隨著道路的建設(shè)和土地的開(kāi)發(fā)整理，土地 增值空間大，并產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)收益。 主干路上的機(jī)動(dòng)車道與非機(jī)動(dòng)車道應(yīng)進(jìn)行分隔，并設(shè)置機(jī)非分隔帶。 設(shè)計(jì)應(yīng)注意節(jié)約用地，合理拆遷房屋。 道路等級(jí) （ 1）交通量 本項(xiàng)目的交通量預(yù)測(cè)，根據(jù) XX 鎮(zhèn)近期建設(shè)規(guī)劃、交通規(guī)劃、用地規(guī)劃、人口規(guī)劃和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，以近年來(lái)交通現(xiàn)狀實(shí)際觀測(cè)資料為基礎(chǔ)，采用總量控制法進(jìn)行。擬建道路屬該區(qū)的一條東西向主干道路。根據(jù)工程實(shí)際，橫斷面布置方案： 5m（人行道） ++1m（機(jī)非分隔帶） +17m（機(jī)動(dòng)車道） +1m（機(jī)非分隔帶）） +5m（人行道） （ 3）沿線交通組織 城市主干路必須與其他等級(jí)的道路組成合理的道路網(wǎng)絡(luò)，方便集散，才能發(fā)揮其快速、 順暢的特點(diǎn)。 （ 5） 路線及橫斷面 a、平面線形設(shè)計(jì) 道路平面設(shè)計(jì)按城市規(guī)劃紅線進(jìn)行，線形標(biāo)準(zhǔn)按照《城 9 市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CTJ37— 90）中的設(shè)計(jì)速度為 50km/h 城市主干道路標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在按照規(guī)劃控 制標(biāo)高的前提下，綜合考慮以上控制因素，本次道路縱斷面設(shè)計(jì)標(biāo)高基本與現(xiàn)狀自然地面標(biāo)高接近。根據(jù)交通流量預(yù)測(cè)分析及規(guī)劃，道路設(shè)雙向四車道，設(shè)計(jì)車速 50km/h，一個(gè) 車道寬為 。 10 路面 柔性路面行車舒適，攤鋪快速，施工方便，工期可安排較短；且便于今后地下管線的二次埋設(shè)，局部開(kāi)挖、修補(bǔ)比較方便，有利抗震、搶險(xiǎn)、救災(zāi)。另外，剛性路面板縫多，行車舒適性較差，行車噪音大。由于近期規(guī)劃道路交通流量較少，平面交叉以信號(hào)燈控制。 （二） 排水原則 根據(jù) XX 鎮(zhèn)區(qū) 近期建設(shè)規(guī)劃， XX 路段排水系統(tǒng)應(yīng)采用雨、污水合流制。 擬建道路雨水管道應(yīng)與城市防洪排澇規(guī)劃相結(jié)合。公頃） p—— 設(shè)計(jì)暴雨重現(xiàn)期，取 1 年 t—— 地面集水時(shí)間，取 10 分鐘 雨水流量公式 Q=ΨqF 式中： Q—— 設(shè)計(jì)流量（升 /秒） Ψ—— 地面綜合徑流系數(shù)，取 13 q—— 設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度（升 /秒 （五） 污水工程方案 依據(jù) XX 鎮(zhèn)區(qū) 總體規(guī)劃， XX 大街截污干管為城區(qū)南部排水主干管，承擔(dān)著縣城南部區(qū)域內(nèi)的大多數(shù)污水的排放，排水方向自東向西至污水處理廠，經(jīng)處理后最終排入金水溝。所以在確定了城市綜合用水量（平均日）以后，就可以根據(jù)城市污水排入系數(shù)確定城市污水量。 水量計(jì)算 根據(jù)給排水專項(xiàng)規(guī)劃，依據(jù)人口綜合法和比例相關(guān)法平均計(jì)算， XX 鎮(zhèn)區(qū) 城設(shè)計(jì)水平年（ 20xx～ 20xx 年）污水排放量為 m3/人 （三） 照明及布燈方式 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：道路照明按“城市道路照明設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)” 執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表 項(xiàng)目 平均亮度維持值 (cd/m2) 平均照度 維持值 (Lx) 照度均勻度 (Emin/Emax) 最小照度 (Lx) 眩光控 制指數(shù) 快速路、主干道 ～ 20 8 5 15 照明布燈方式及燈具選擇 采用雙挑燈桿照明方式，雙側(cè)對(duì)稱布置，燈桿高度選用10m 路燈桿，間距約為 40m；光源采用 NG400+NG補(bǔ)償后其功率因數(shù)不小于 。管道應(yīng)與路面工程同步實(shí)施，管道最小埋深一般在 120cm 左右，為了方便線纜出線、方便施工、維護(hù)，弱電管沿道路設(shè)人孔，人孔間距不大于 200m。共 24000 平方米。 （二）噪聲：施工期的噪聲主要來(lái)自施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛。 （三）生態(tài)：土方開(kāi)挖工程直接破壞植被，擾動(dòng)土壤，在施工范圍內(nèi)造成一定的水土流失。工程雜填土、耕土等將作為綠化用土加以利用，少量棄土和建筑垃圾將運(yùn)至城市建筑垃圾填埋場(chǎng)處理。 （二）噪聲：道路運(yùn)營(yíng)期間的噪聲主要為交通噪聲。 三、綠化原則 綠化設(shè)計(jì)應(yīng)本著投資少、收 益多、易管理的原則，在選擇樹(shù)種時(shí)，根據(jù)當(dāng)?shù)嘏瘻貛О敫珊档拇箨懠撅L(fēng)氣候的特點(diǎn)，選擇根系發(fā)達(dá)在此地大量生長(zhǎng)、對(duì)土壤要求不高的樹(shù)種，并可抑制粉塵、吸收有害氣體。 22 第六章 投資估算及資金籌措 一、投資估算 經(jīng)估算工程總造價(jià) 。 23 第七章 項(xiàng)目效益分析 一、商業(yè)門(mén)面房銷售收入 門(mén)面房 銷售收入 2478 萬(wàn)元，商住房售收入 1239 萬(wàn)元。 （三）、從工程技術(shù)角度看，本項(xiàng)目的道路和基礎(chǔ)設(shè)施工程，技術(shù)是成熟可靠的，不存在技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，只要建 設(shè)資金到位，定能如期建成。本項(xiàng)目不僅是必要的， 25 也是可行的。
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