【正文】 活設(shè)施完善，人居環(huán)境良好。堅持高水準(zhǔn)設(shè)計城市街景，一批優(yōu)秀設(shè)計、精品建筑相繼出現(xiàn)，城市品位不斷提高。 城市的盲目膨脹產(chǎn)生了許多城市問題，如交通堵塞、環(huán)境污染、資源浪費、生物多樣性減少等，人們希望生活在一個沒有交通干擾、沒有環(huán)境污染、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的區(qū)域，因此住宅區(qū)人車分流、不受汽車干擾的完整的、同時具有休閑、文化及景觀生態(tài)價值的步行綠地系統(tǒng)及均好性的社區(qū)空間城里眾多人的追求。注重將現(xiàn)代城市設(shè)計手法與修建性詳細規(guī)劃有機結(jié)合，規(guī)劃、建筑、景觀“三位一體”，提高城市空間的綜合品質(zhì)，這是現(xiàn)代城市居民生活水平上升，需求層次提高的必然結(jié)果。 （二）一期建設(shè)總平面布局一期建設(shè)共有6棟住宅樓，由南向北，共三排建筑，主要以56層為主。一期主入口位于南部，主路7米寬，宅前路寬3米。在建筑材料應(yīng)用上，方案一以暖灰色調(diào)為主，以白色面磚、玻璃和木色百葉為主，體現(xiàn)簡潔的設(shè)計風(fēng)格。住宅建筑外墻以面磚為主；陽臺采用挑陽臺，便于業(yè)主涼曬衣物和種植花草盆景。，內(nèi)加防護欄桿，客廳至陽臺為落地玻璃窗，保證了居室良好的采光及開闊的景觀視野。（五）建筑構(gòu)造設(shè)計設(shè)計依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GBJ1089《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GBJ789《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GBJ1189《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ987《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GBJ388《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》GBJ10487建筑專業(yè)及其它專業(yè)提供的相關(guān)資料。（3）裝修選材外墻：以面磚為主。內(nèi)門：機制夾板木門。內(nèi)部景觀以周邊水體為景觀核心，通過對水體及沿河綠化帶園林化設(shè)計，形成開敞空間。宅間綠地的布置很大程度上實現(xiàn)了自然－居?。ぷ鳎涣鳎瓓蕵返暮椭C，與中心綠地相呼應(yīng)，創(chuàng)造了宜人多趣的空間環(huán)境。（二）設(shè)計范圍規(guī)劃紅線范圍內(nèi)建筑物的配電、照明設(shè)計。電源電壓由市政電網(wǎng)變壓器低壓側(cè)引入一路380/220V電源供電。應(yīng)急照明：在主要出入口及疏散樓梯均設(shè)置應(yīng)急、疏散指示照明，應(yīng)急、疏散指示燈采用自帶蓄電池型，連續(xù)供電時間不少于30分鐘。接地：采用綜合接地系統(tǒng)，即工作接地、防雷接地、保護接地共用接地極，接地極利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，接地電阻一年四季≤4歐。高出建筑物屋面的金屬管道及金屬構(gòu)架均應(yīng)與防雷裝置可靠連接。（三）室外給水設(shè)計給水水源擬建建筑生活及消防水水源為城市自來水。（四）排水污水量：污水量按給水量的90%計算。（五）雨水雨水與污水采用分流制。（2）消防水源：消防水源同生活水源為城市自來水。管材：消火栓給水管直徑小于等于150毫米，采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，管徑大于100毫米時應(yīng)采用焊接鋼管、鍍鋅二次安裝。住宅每戶配1～2對，每一設(shè)備用房配1對。小區(qū)內(nèi)，各樓棟電視信號干線，沿小區(qū)內(nèi)弱電通道敷設(shè)。小區(qū)內(nèi)住宅每戶按2個用戶點（客廳、主臥），其它用房按需設(shè)置。用串接系統(tǒng)輸出口向用戶饋送信號。盡量爭取較多房間有較好的朝向，并有利于開窗和組織好自然通風(fēng)。充分發(fā)揮植物造景的潛力，以植物、地形、建筑、道路、常綠喬木等劃分空間，形成既連續(xù)又分隔的流動空間。（五）執(zhí)行蕭縣園林綠化管理辦法，保證綠化面積。同時，方案將建筑的進深于巧妙的核心簡布置，最大限度的確保了建筑內(nèi)部所有房間的自然采光，充分體現(xiàn)生態(tài)建筑的節(jié)能設(shè)計理念。（3）、屋面采用擠塑聚苯板。（6）、住宅部分外墻，基層混凝土剪力墻外貼50厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)K=（7）、會所樓面200厚水泥爐渣保溫, 傳熱系數(shù)K=（9）、商場一層地面200厚水泥爐渣保溫,熱阻R= m2圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)造（1）、建筑內(nèi)部用料表61 住宅用料部位房間名稱樓地面內(nèi)墻面頂棚門廳、一層電梯廳花崗巖花崗巖鋁塑板吊頂走道、樓梯間、二層地磚內(nèi)墻乳膠漆內(nèi)墻乳膠漆戶門內(nèi)由用戶裝修表62 商業(yè)門面用料部　位房間名稱樓地面內(nèi)墻面頂棚商場，商業(yè)空間防滑地磚墻磚+內(nèi)墻乳膠漆鋁塑板吊頂衛(wèi)生間防滑地磚釉面磚鋁塑板吊頂機房、設(shè)備間水泥砂漿涂料涂料樓梯間及其余房間地磚內(nèi)墻乳膠漆內(nèi)墻乳膠漆建筑外部用料表63 建筑外部用料項 目類 別適用范圍墻身、柱身干掛花崗石板商業(yè)乳膠漆外墻住宅單體2層以上部位仿石磚外墻面住宅單體1～2層部位室外平臺、踏步花崗石住宅及商業(yè)主入口地磚次要疏散出口門窗、玻璃外門、外窗（所有外門、外墻均為雙層中空玻璃）斷橋鋁合金屋面上人防滑地磚屋面屋頂花園細石混凝土屋面所有上人的疏散屋面不上人架空板屋面機房、樓梯間及水箱間等優(yōu)化設(shè)計在設(shè)計階段還需借助軟件模擬，系統(tǒng)優(yōu)化圍護結(jié)構(gòu)冷熱橋、防結(jié)露、室內(nèi)自然通風(fēng)、自然采光、冬季日照與外遮陽，以實現(xiàn)整體效果最佳。k)]遮陽系數(shù)SW（東、南、西向/北向）單一朝向外窗（包括非透明幕墻）窗墻比≤≤—＜窗墻比≤≤—＜窗墻比≤≤≤＜窗墻比≤≤≤＜窗墻比≤≤≤ 屋頂透明部分≤≤注：1有外遮陽時，遮陽系數(shù)SW=玻璃的遮陽系數(shù)SC外遮陽的遮陽系數(shù)SD；無外遮陽時，遮陽系數(shù)=玻璃的遮陽系數(shù)；2外墻遮陽系數(shù)為包括結(jié)構(gòu)性熱橋在內(nèi)的平均傳熱系數(shù)Km；3北向外窗（包括非透明幕墻）的遮陽系數(shù)SW值不限制；4輕質(zhì)結(jié)構(gòu)指熱惰性指標(biāo)D≤、屋面（如彩鋼夾芯板屋面、鋼結(jié)構(gòu)外墻等）表65 屬于夏熱冬寒地區(qū)乙類公共建筑圍護結(jié)構(gòu)遮陽系數(shù)限值維護結(jié)構(gòu)部位體型系數(shù)≤傳熱系數(shù)K，[w/(㎡k)]遮陽系數(shù)SW（東、南、西向/北向）單一朝向外窗（包括非透明幕墻）窗墻比≤≤—≤—＜窗墻比≤≤—≤—＜窗墻比≤≤≤≤≤＜窗墻比≤≤≤≤≤＜窗墻比≤≤≤≤≤ 屋頂透明部分≤≤≤≤注：1有外遮陽時，遮陽系數(shù)SW=玻璃的遮陽系數(shù)SC外遮陽的遮陽系數(shù)SD；無外遮陽時，遮陽系數(shù)=玻璃的遮陽系數(shù)；2外墻遮陽系數(shù)為包括結(jié)構(gòu)性熱橋在內(nèi)的平均傳熱系數(shù)Km；3北向外窗（包括非透明幕墻）的遮陽系數(shù)SW值不限制；4輕質(zhì)結(jié)構(gòu)指熱惰性指標(biāo)D≤、屋面（如彩鋼夾芯板屋面、鋼結(jié)構(gòu)外墻等）表66 居住建筑圍護結(jié)構(gòu)熱工性能參數(shù)限值維護結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)K，[w/(㎡電源供電電源為室外市網(wǎng)埋地引入兩路10KV獨立電源至小區(qū)內(nèi)助變配電站。同時由于運行中產(chǎn)生的有功功率損耗和無功功率需求，變壓器也是功耗最大的系統(tǒng)器件。（3）變壓器的長期工作負荷率不超過85%，采用D?yn11結(jié)線組別的三相變壓器。照明設(shè)計按照國家規(guī)范確定照明的功率密度值，選用高效節(jié)能燈具， （三）空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)冷熱源的選擇是空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計過程中的一個重要環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到項目的投資、運行費用、環(huán)境影響和建筑能耗。蕭縣地下水資源豐富、地質(zhì)滲透性較好,適宜地下水地源熱泵系統(tǒng)應(yīng)用。（2）商業(yè)辦公建筑采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)的方式，系統(tǒng)的新風(fēng)直接送入各辦公室。（1）根據(jù)規(guī)范要求，本工程長度超過20m的內(nèi)走道及面積超過50m2的地下室房間均設(shè)機械排煙系統(tǒng)，排煙量按照規(guī)范要求設(shè)計。三 、天然氣燃氣系統(tǒng)節(jié)能（一）燃氣輸配本項目燃氣種類為天然氣，熱值為Qe=。室外燃氣干管上，根據(jù)地形、坡度，設(shè)置若干個高壓燃氣凝水器。依據(jù)本地塊燃氣引入為低壓燃氣，經(jīng)燃氣計量表后供應(yīng)餐廳廚房灶具。四、節(jié)水方案（一）給排水系統(tǒng)方案由城市自來水管網(wǎng)供給。建筑內(nèi)所配置的生活用水器具均應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，其產(chǎn)品的技術(shù)性能應(yīng)符合國家城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》 CJ1642002 的要求，不應(yīng)選用違反強制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條文規(guī)定的生活用水器具。（二）排水系統(tǒng)方案地下層排水經(jīng)排水管排至地下污水泵坑，經(jīng)泵提升后排出室外。雨水雨水回收系統(tǒng)。本工程設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險等級按中危險級II級設(shè)計。（一）給排水系統(tǒng)與設(shè)備節(jié)能評估該項目生活用水、自動噴水滅火設(shè)施的消防儲水池補水由市政給水管網(wǎng)直供。廚房污水經(jīng)隔油器具再經(jīng)隔油池處理后經(jīng)泵提升排入市政污水管網(wǎng)。一、環(huán)境保護（一）環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)按照國家環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定，本項目主要采用如下標(biāo)準(zhǔn)：《開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》（SL20498）《水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范》（GB/T164531996）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—1996）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095－1996）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096－1993）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GJJ1487）《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1252390）（二）環(huán)保設(shè)計住宅間距均滿足規(guī)范要求，并做了日照分析圖，目前的平面布置采光充裕，滿足日照要求。所有設(shè)備用房的內(nèi)墻面及頂棚均做吸聲墻面和吸聲頂棚，以防設(shè)備的噪聲影響周圍居民。噪聲污染：打樁、混凝土振搗、施工機械、運輸車輛噪聲等。廢氣：主要為機動車行駛排放的汽車尾氣和車輛停泊產(chǎn)生的汽車尾氣，其中排放量較大的有CO、THC、NOX三項。施工期間將產(chǎn)生塵土、噪聲、建筑與生活垃圾等污染，并可能產(chǎn)生一定的水土流失，必須對其加以治理。施工現(xiàn)場應(yīng)采用防護網(wǎng)罩、圍墻，減少揚塵對周圍環(huán)境的影響，同時又可保護周圍的安全。施工噪聲施工期產(chǎn)生的噪聲具有階段性、臨時性和不固定性。施工污水建設(shè)期間污水來源主要為大量淤泥的工地污水、生活污水等。施工由于建材的堆放、管理不當(dāng)，遇暴雨時將被沖刷進入水體，必須對堆場采取防沖刷措施，減少施工物質(zhì)的流失。三、消防工程本著“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的原則，城市消防安全布局和消防站、消防給水、消防通道、消防通訊等公共消防設(shè)施，將與城市其他基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計，同步建設(shè)。嚴(yán)格消防管理，加強消防監(jiān)督、消防教育和消防宣傳，增強消防意識。各種工程試驗按照驗收規(guī)范要求抽檢。施工過程中施工單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等文件及雙方確認的施工組織設(shè)計，精心施工、記錄、檢驗，通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達到良好以上質(zhì)量。（二）招標(biāo)方式。在指定媒介發(fā)布招標(biāo)公告的同時，招標(biāo)人根據(jù)項目的性質(zhì)和需要，也可以在其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告，其公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與在指定媒介發(fā)布的招標(biāo)公告相同。)、業(yè)績、技術(shù)力量以及完成招標(biāo)項目的機械設(shè)備等。招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)在事后5個工作日內(nèi)逐項向有關(guān)行政主管部門提交備案材料。全部為安置房。建設(shè)投資動態(tài)部分① 漲價預(yù)備費根據(jù)當(dāng)前物價變化趨勢、項目特點及原國家計委有關(guān)規(guī)定，本項目漲價預(yù)備費為0。建設(shè)投資金額建設(shè)投資包括靜態(tài)和動態(tài)兩部分，經(jīng)上述計算，占項目總投資100%。四、資金籌措，全部為蕭縣建筑投資有限責(zé)任公司自籌。同時，在施工過程中，將投入較大的施工力量，項目建設(shè)所需的上下游建筑材料的需求，又給相關(guān)行業(yè)增加了就業(yè)機會，由此項目帶動了間接的就業(yè)崗位。項目的建設(shè)對所在地區(qū)居民生活水平和生活質(zhì)量的影響是正面的。主要直接獲益的是蕭縣廣大人民群眾。因此，項目的建設(shè)將一定程度地改善當(dāng)?shù)氐娜宋沫h(huán)境。 （二）當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件對項目的適應(yīng)性分析近年來，蕭縣按照“拉開框架、增強功能、改善環(huán)境、提升品位”的思路，積極實施“東擴南進、西延北控、中間完善”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，堅持高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理，城市建設(shè)取得突破性進展。四、社會評價結(jié)論根據(jù)以上社會影響分析評價，研究認為本項目的建設(shè)無論在政治、文化、社會等方面都將產(chǎn)生積極的影響，社會效益明顯。 參考學(xué)習(xí)資料