【正文】 活設(shè)施完善，人居環(huán)境良好。堅(jiān)持高水準(zhǔn)設(shè)計(jì)城市街景，一批優(yōu)秀設(shè)計(jì)、精品建筑相繼出現(xiàn)，城市品位不斷提高。 城市的盲目膨脹產(chǎn)生了許多城市問(wèn)題，如交通堵塞、環(huán)境污染、資源浪費(fèi)、生物多樣性減少等，人們希望生活在一個(gè)沒(méi)有交通干擾、沒(méi)有環(huán)境污染、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的區(qū)域，因此住宅區(qū)人車分流、不受汽車干擾的完整的、同時(shí)具有休閑、文化及景觀生態(tài)價(jià)值的步行綠地系統(tǒng)及均好性的社區(qū)空間城里眾多人的追求。注重將現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)手法與修建性詳細(xì)規(guī)劃有機(jī)結(jié)合，規(guī)劃、建筑、景觀“三位一體”，提高城市空間的綜合品質(zhì)，這是現(xiàn)代城市居民生活水平上升，需求層次提高的必然結(jié)果。 （二）一期建設(shè)總平面布局一期建設(shè)共有6棟住宅樓，由南向北，共三排建筑，主要以56層為主。一期主入口位于南部，主路7米寬，宅前路寬3米。在建筑材料應(yīng)用上，方案一以暖灰色調(diào)為主，以白色面磚、玻璃和木色百葉為主，體現(xiàn)簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)風(fēng)格。住宅建筑外墻以面磚為主；陽(yáng)臺(tái)采用挑陽(yáng)臺(tái)，便于業(yè)主涼曬衣物和種植花草盆景。，內(nèi)加防護(hù)欄桿，客廳至陽(yáng)臺(tái)為落地玻璃窗，保證了居室良好的采光及開闊的景觀視野。（五）建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1089《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ789《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1189《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ987《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ388《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》GBJ10487建筑專業(yè)及其它專業(yè)提供的相關(guān)資料。（3）裝修選材外墻：以面磚為主。內(nèi)門：機(jī)制夾板木門。內(nèi)部景觀以周邊水體為景觀核心，通過(guò)對(duì)水體及沿河綠化帶園林化設(shè)計(jì)，形成開敞空間。宅間綠地的布置很大程度上實(shí)現(xiàn)了自然－居住－工作－交流－娛樂(lè)的和諧，與中心綠地相呼應(yīng)，創(chuàng)造了宜人多趣的空間環(huán)境。（二）設(shè)計(jì)范圍規(guī)劃紅線范圍內(nèi)建筑物的配電、照明設(shè)計(jì)。電源電壓由市政電網(wǎng)變壓器低壓側(cè)引入一路380/220V電源供電。應(yīng)急照明：在主要出入口及疏散樓梯均設(shè)置應(yīng)急、疏散指示照明，應(yīng)急、疏散指示燈采用自帶蓄電池型，連續(xù)供電時(shí)間不少于30分鐘。接地：采用綜合接地系統(tǒng)，即工作接地、防雷接地、保護(hù)接地共用接地極，接地極利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，接地電阻一年四季≤4歐。高出建筑物屋面的金屬管道及金屬構(gòu)架均應(yīng)與防雷裝置可靠連接。（三）室外給水設(shè)計(jì)給水水源擬建建筑生活及消防水水源為城市自來(lái)水。（四）排水污水量：污水量按給水量的90%計(jì)算。（五）雨水雨水與污水采用分流制。（2）消防水源：消防水源同生活水源為城市自來(lái)水。管材：消火栓給水管直徑小于等于150毫米，采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，管徑大于100毫米時(shí)應(yīng)采用焊接鋼管、鍍鋅二次安裝。住宅每戶配1～2對(duì)，每一設(shè)備用房配1對(duì)。小區(qū)內(nèi)，各樓棟電視信號(hào)干線，沿小區(qū)內(nèi)弱電通道敷設(shè)。小區(qū)內(nèi)住宅每戶按2個(gè)用戶點(diǎn)（客廳、主臥），其它用房按需設(shè)置。用串接系統(tǒng)輸出口向用戶饋送信號(hào)。盡量爭(zhēng)取較多房間有較好的朝向，并有利于開窗和組織好自然通風(fēng)。充分發(fā)揮植物造景的潛力，以植物、地形、建筑、道路、常綠喬木等劃分空間，形成既連續(xù)又分隔的流動(dòng)空間。（五）執(zhí)行蕭縣園林綠化管理辦法，保證綠化面積。同時(shí)，方案將建筑的進(jìn)深于巧妙的核心簡(jiǎn)布置，最大限度的確保了建筑內(nèi)部所有房間的自然采光，充分體現(xiàn)生態(tài)建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)理念。（3）、屋面采用擠塑聚苯板。（6）、住宅部分外墻，基層混凝土剪力墻外貼50厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)K=（7）、會(huì)所樓面200厚水泥爐渣保溫, 傳熱系數(shù)K=（9）、商場(chǎng)一層地面200厚水泥爐渣保溫,熱阻R= m2圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造（1）、建筑內(nèi)部用料表61 住宅用料部位房間名稱樓地面內(nèi)墻面頂棚門廳、一層電梯廳花崗巖花崗巖鋁塑板吊頂走道、樓梯間、二層地磚內(nèi)墻乳膠漆內(nèi)墻乳膠漆戶門內(nèi)由用戶裝修表62 商業(yè)門面用料部　位房間名稱樓地面內(nèi)墻面頂棚商場(chǎng)，商業(yè)空間防滑地磚墻磚+內(nèi)墻乳膠漆鋁塑板吊頂衛(wèi)生間防滑地磚釉面磚鋁塑板吊頂機(jī)房、設(shè)備間水泥砂漿涂料涂料樓梯間及其余房間地磚內(nèi)墻乳膠漆內(nèi)墻乳膠漆建筑外部用料表63 建筑外部用料項(xiàng) 目類 別適用范圍墻身、柱身干掛花崗石板商業(yè)乳膠漆外墻住宅單體2層以上部位仿石磚外墻面住宅單體1～2層部位室外平臺(tái)、踏步花崗石住宅及商業(yè)主入口地磚次要疏散出口門窗、玻璃外門、外窗（所有外門、外墻均為雙層中空玻璃）斷橋鋁合金屋面上人防滑地磚屋面屋頂花園細(xì)石混凝土屋面所有上人的疏散屋面不上人架空板屋面機(jī)房、樓梯間及水箱間等優(yōu)化設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)階段還需借助軟件模擬，系統(tǒng)優(yōu)化圍護(hù)結(jié)構(gòu)冷熱橋、防結(jié)露、室內(nèi)自然通風(fēng)、自然采光、冬季日照與外遮陽(yáng)，以實(shí)現(xiàn)整體效果最佳。k)]遮陽(yáng)系數(shù)SW（東、南、西向/北向）單一朝向外窗（包括非透明幕墻）窗墻比≤≤—＜窗墻比≤≤—＜窗墻比≤≤≤＜窗墻比≤≤≤＜窗墻比≤≤≤ 屋頂透明部分≤≤注：1有外遮陽(yáng)時(shí)，遮陽(yáng)系數(shù)SW=玻璃的遮陽(yáng)系數(shù)SC外遮陽(yáng)的遮陽(yáng)系數(shù)SD；無(wú)外遮陽(yáng)時(shí)，遮陽(yáng)系數(shù)=玻璃的遮陽(yáng)系數(shù)；2外墻遮陽(yáng)系數(shù)為包括結(jié)構(gòu)性熱橋在內(nèi)的平均傳熱系數(shù)Km；3北向外窗（包括非透明幕墻）的遮陽(yáng)系數(shù)SW值不限制；4輕質(zhì)結(jié)構(gòu)指熱惰性指標(biāo)D≤、屋面（如彩鋼夾芯板屋面、鋼結(jié)構(gòu)外墻等）表65 屬于夏熱冬寒地區(qū)乙類公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)遮陽(yáng)系數(shù)限值維護(hù)結(jié)構(gòu)部位體型系數(shù)≤傳熱系數(shù)K，[w/(㎡k)]遮陽(yáng)系數(shù)SW（東、南、西向/北向）單一朝向外窗（包括非透明幕墻）窗墻比≤≤—≤—＜窗墻比≤≤—≤—＜窗墻比≤≤≤≤≤＜窗墻比≤≤≤≤≤＜窗墻比≤≤≤≤≤ 屋頂透明部分≤≤≤≤注：1有外遮陽(yáng)時(shí)，遮陽(yáng)系數(shù)SW=玻璃的遮陽(yáng)系數(shù)SC外遮陽(yáng)的遮陽(yáng)系數(shù)SD；無(wú)外遮陽(yáng)時(shí)，遮陽(yáng)系數(shù)=玻璃的遮陽(yáng)系數(shù)；2外墻遮陽(yáng)系數(shù)為包括結(jié)構(gòu)性熱橋在內(nèi)的平均傳熱系數(shù)Km；3北向外窗（包括非透明幕墻）的遮陽(yáng)系數(shù)SW值不限制；4輕質(zhì)結(jié)構(gòu)指熱惰性指標(biāo)D≤、屋面（如彩鋼夾芯板屋面、鋼結(jié)構(gòu)外墻等）表66 居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能參數(shù)限值維護(hù)結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)K，[w/(㎡電源供電電源為室外市網(wǎng)埋地引入兩路10KV獨(dú)立電源至小區(qū)內(nèi)助變配電站。同時(shí)由于運(yùn)行中產(chǎn)生的有功功率損耗和無(wú)功功率需求，變壓器也是功耗最大的系統(tǒng)器件。（3）變壓器的長(zhǎng)期工作負(fù)荷率不超過(guò)85%，采用D?yn11結(jié)線組別的三相變壓器。照明設(shè)計(jì)按照國(guó)家規(guī)范確定照明的功率密度值，選用高效節(jié)能燈具， （三）空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)冷熱源的選擇是空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)過(guò)程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到項(xiàng)目的投資、運(yùn)行費(fèi)用、環(huán)境影響和建筑能耗。蕭縣地下水資源豐富、地質(zhì)滲透性較好,適宜地下水地源熱泵系統(tǒng)應(yīng)用。（2）商業(yè)辦公建筑采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)的方式，系統(tǒng)的新風(fēng)直接送入各辦公室。（1）根據(jù)規(guī)范要求，本工程長(zhǎng)度超過(guò)20m的內(nèi)走道及面積超過(guò)50m2的地下室房間均設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按照規(guī)范要求設(shè)計(jì)。三 、天然氣燃?xì)庀到y(tǒng)節(jié)能（一）燃?xì)廨斉浔卷?xiàng)目燃?xì)夥N類為天然氣，熱值為Qe=。室外燃?xì)飧晒苌?，根?jù)地形、坡度，設(shè)置若干個(gè)高壓燃?xì)饽?。依?jù)本地塊燃?xì)庖霝榈蛪喝細(xì)猓?jīng)燃?xì)庥?jì)量表后供應(yīng)餐廳廚房灶具。四、節(jié)水方案（一）給排水系統(tǒng)方案由城市自來(lái)水管網(wǎng)供給。建筑內(nèi)所配置的生活用水器具均應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，其產(chǎn)品的技術(shù)性能應(yīng)符合國(guó)家城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》 CJ1642002 的要求，不應(yīng)選用違反強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條文規(guī)定的生活用水器具。（二）排水系統(tǒng)方案地下層排水經(jīng)排水管排至地下污水泵坑，經(jīng)泵提升后排出室外。雨水雨水回收系統(tǒng)。本工程設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)按中危險(xiǎn)級(jí)II級(jí)設(shè)計(jì)。（一）給排水系統(tǒng)與設(shè)備節(jié)能評(píng)估該項(xiàng)目生活用水、自動(dòng)噴水滅火設(shè)施的消防儲(chǔ)水池補(bǔ)水由市政給水管網(wǎng)直供。廚房污水經(jīng)隔油器具再經(jīng)隔油池處理后經(jīng)泵提升排入市政污水管網(wǎng)。一、環(huán)境保護(hù)（一）環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目主要采用如下標(biāo)準(zhǔn)：《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》（SL20498）《水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范》（GB/T164531996）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—1996）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095－1996）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096－1993）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GJJ1487）《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1252390）（二）環(huán)保設(shè)計(jì)住宅間距均滿足規(guī)范要求，并做了日照分析圖，目前的平面布置采光充裕，滿足日照要求。所有設(shè)備用房的內(nèi)墻面及頂棚均做吸聲墻面和吸聲頂棚，以防設(shè)備的噪聲影響周圍居民。噪聲污染：打樁、混凝土振搗、施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛噪聲等。廢氣：主要為機(jī)動(dòng)車行駛排放的汽車尾氣和車輛停泊產(chǎn)生的汽車尾氣，其中排放量較大的有CO、THC、NOX三項(xiàng)。施工期間將產(chǎn)生塵土、噪聲、建筑與生活垃圾等污染，并可能產(chǎn)生一定的水土流失，必須對(duì)其加以治理。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采用防護(hù)網(wǎng)罩、圍墻，減少揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響，同時(shí)又可保護(hù)周圍的安全。施工噪聲施工期產(chǎn)生的噪聲具有階段性、臨時(shí)性和不固定性。施工污水建設(shè)期間污水來(lái)源主要為大量淤泥的工地污水、生活污水等。施工由于建材的堆放、管理不當(dāng)，遇暴雨時(shí)將被沖刷進(jìn)入水體，必須對(duì)堆場(chǎng)采取防沖刷措施，減少施工物質(zhì)的流失。三、消防工程本著“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的原則，城市消防安全布局和消防站、消防給水、消防通道、消防通訊等公共消防設(shè)施，將與城市其他基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，同步建設(shè)。嚴(yán)格消防管理，加強(qiáng)消防監(jiān)督、消防教育和消防宣傳，增強(qiáng)消防意識(shí)。各種工程試驗(yàn)按照驗(yàn)收規(guī)范要求抽檢。施工過(guò)程中施工單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等文件及雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)，精心施工、記錄、檢驗(yàn)，通過(guò)健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達(dá)到良好以上質(zhì)量。（二）招標(biāo)方式。在指定媒介發(fā)布招標(biāo)公告的同時(shí)，招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)和需要，也可以在其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告，其公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與在指定媒介發(fā)布的招標(biāo)公告相同。)、業(yè)績(jī)、技術(shù)力量以及完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等。招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在事后5個(gè)工作日內(nèi)逐項(xiàng)向有關(guān)行政主管部門提交備案材料。全部為安置房。建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分① 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)根據(jù)當(dāng)前物價(jià)變化趨勢(shì)、項(xiàng)目特點(diǎn)及原國(guó)家計(jì)委有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為0。建設(shè)投資金額建設(shè)投資包括靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩部分，經(jīng)上述計(jì)算，占項(xiàng)目總投資100%。四、資金籌措，全部為蕭縣建筑投資有限責(zé)任公司自籌。同時(shí)，在施工過(guò)程中，將投入較大的施工力量，項(xiàng)目建設(shè)所需的上下游建筑材料的需求，又給相關(guān)行業(yè)增加了就業(yè)機(jī)會(huì)，由此項(xiàng)目帶動(dòng)了間接的就業(yè)崗位。項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)所在地區(qū)居民生活水平和生活質(zhì)量的影響是正面的。主要直接獲益的是蕭縣廣大人民群眾。因此，項(xiàng)目的建設(shè)將一定程度地改善當(dāng)?shù)氐娜宋沫h(huán)境。 （二）當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性分析近年來(lái)，蕭縣按照“拉開框架、增強(qiáng)功能、改善環(huán)境、提升品位”的思路，積極實(shí)施“東擴(kuò)南進(jìn)、西延北控、中間完善”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理，城市建設(shè)取得突破性進(jìn)展。四、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論根據(jù)以上社會(huì)影響分析評(píng)價(jià)，研究認(rèn)為本項(xiàng)目的建設(shè)無(wú)論在政治、文化、社會(huì)等方面都將產(chǎn)生積極的影響，社會(huì)效益明顯。 參考學(xué)習(xí)資料