【正文】 ...................................................39（3）未來房地產(chǎn)中長期市場對行業(yè)發(fā)展的影響 ........................................................39六、行業(yè)主要企業(yè)簡況 ..........................................................................41廣州好萊客家具有限公司 ..............................................................................41廣東歐派家居集團有限公司 ..........................................................................41廣州尚品宅配家居用品有限公司 ..................................................................42中山市頂固金屬制品有限公司 ......................................................................42廣州市寧基裝飾實業(yè)股份有限公司 ..............................................................42..定制衣柜（又稱整體衣柜）是把裝飾裝修行業(yè)手工打制衣柜的個性化解決方案和家具行業(yè)成品衣柜規(guī)模化、標準化生產(chǎn)的優(yōu)勢有效結(jié)合起來，通過運用信息技術(shù)和現(xiàn)代制造技術(shù)，集成創(chuàng)新的產(chǎn)品。定制衣柜起源于歐美的壁柜移門產(chǎn)品。 按照加工、制造流程劃分，衣柜可分為成品衣柜、手工打制衣柜和定制衣柜。 進入21世紀，隨著居民對衣柜在空間布局、功能性、衣柜風格等多方面的個性化需求和對環(huán)保認識的不斷深入，成品衣柜和手工打制衣柜已遠遠不能滿足人們的需求。成品衣柜的衣柜門以對開門為主，門的變化非常少，其邊框變化較少，制約了它的變化。 從價格上來說，成品衣柜的價格以件計算，價格大多在3,000元至5,000元不等，定制衣柜，一般價格以移門或柜體等的實用面積計算，價格根據(jù)選用不同品種、樣式、花色的不同有多種選擇。 從柜體與墻壁的連接來看：由于一般墻面不會完全橫平豎直，..都會有一定的斜度，手工打制衣柜可以與墻體緊密結(jié)合，做到無縫隙；但另一方面衣柜存在不易搬動、固定成型的缺點。 行業(yè)技術(shù)監(jiān)管部門：國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局。對本行業(yè)有較大影響的主要政策有：有關(guān)政策的主要綜合內(nèi)容如下： ..（1）以自主創(chuàng)新提升產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平把增強自主創(chuàng)新能力作為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的中心環(huán)節(jié)，建立以企業(yè)為主體、市場為導(dǎo)向、產(chǎn)學研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系，大力提高原始創(chuàng)新能力、集成創(chuàng)新能力和引進消化吸收再創(chuàng)新能力，提升產(chǎn)業(yè)整體技術(shù)水平。 （3）保障產(chǎn)品質(zhì)量，強化食品安全以食品、家具、玩具和裝飾裝修等涉及人民群眾身體健康的行業(yè)為重點，加強質(zhì)量管理，完善標準和檢測體系，打擊制售假冒偽劣產(chǎn)品的違法行為，保障產(chǎn)品使用和食用安全。 （5）加速信息技術(shù)和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)技術(shù)的創(chuàng)新、融合信息技術(shù)大幅提升輕工、紡織等傳統(tǒng)加工工業(yè)的競爭能力，促進形成更多的知名品牌和優(yōu)勢企業(yè)。三、行業(yè)發(fā)展狀況 行業(yè)市場概況 定制衣柜行業(yè)的潛在消費者既有傳統(tǒng)家具行業(yè)的客戶，又有裝飾裝修行業(yè)的客戶，因此，其行業(yè)的發(fā)展與傳統(tǒng)家具行業(yè)和裝飾裝修行業(yè)一樣，既與中國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展密切相關(guān)，又與存量住宅居民改善原有居住環(huán)境、提升居住品味有關(guān)；2022 年定制衣柜行業(yè)開始逐步進入了行業(yè)發(fā)展的快速成長期。其中，%，%；%，%，累計產(chǎn)銷%，%；家具制造業(yè)出口交貨值當月同比增加%，%。 ③行業(yè)勞動生產(chǎn)率相對較低，多數(shù)企業(yè)年人均產(chǎn)值在10萬元左右，少數(shù)達到年人均20萬元以上，和意大利、美國、日本等發(fā)達國家相比有很大差距。完整的家具市場銷售體系還沒有形成。隨著中國城市化進程的加快，預(yù)計未來五年，中國衣柜市場的年增長率不低于 10%。定制衣..柜以其個性化設(shè)計、100%空間利用、美觀時尚、環(huán)保及標準化生產(chǎn)等諸多優(yōu)點，市場得到迅速發(fā)展。 定制衣柜行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ) （1）中國城市化進程的加快推進為定制衣柜行業(yè)提供了廣闊的市場空間 中國社會科學院 2022 年 6 月出版的《城市藍皮書》指出：目前中國城市化已進入中期發(fā)展階段。..未來五至十年城市化率有望提高 10%左右，達到 55%至 60%。 ..（2）房地產(chǎn)市場快速發(fā)展極大刺激定制衣柜行業(yè)的發(fā)展 中國政府于 1999 年起在全國范圍內(nèi)逐步推進城鎮(zhèn)居民住房制度改革，促進國內(nèi)房地產(chǎn)、建筑行業(yè)不斷發(fā)展，使城鎮(zhèn)居民的住房條件不斷改善。商品房銷售額43,995億元，比上% 。這意味著，即便沒有中國城市化建設(shè)進程的推動，從居住面積消費升級上看，國家在未來還需要增加50%的住房。房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展將極大刺激家具行業(yè)尤其是定制衣柜行業(yè)的快速發(fā)展。 2022年中國GDP 實際增長%，人均GDP 超過3,600美元。 居民收入繼續(xù)較快增長，人們更加注重提高生活質(zhì)量，在追求舒適、優(yōu)美和個性化的消費方式驅(qū)動下，在家庭設(shè)計創(chuàng)意、智能化、現(xiàn)代化等方面創(chuàng)造出許多新的需求。 經(jīng)濟增長方式從投資和出口為主，逐步轉(zhuǎn)向以擴大內(nèi)需特別是增加居民消費需求為重點，勢必對我國定制衣柜行業(yè)的快速發(fā)展提供長期和有力的保障。 2022年7月31日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布了（2022）133號文《關(guān)于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，要求“制定出臺相關(guān)扶持政策，引導(dǎo)和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。因此，..我國精裝修住宅的比例還有較大的提升空間，將成為定制衣柜行業(yè)的重要經(jīng)濟增長點。目前，我國已進入以20世紀80年代出生的第一代獨生子女為主、以追求個性化、時尚化、環(huán)保為特征的婚育消費周期，新婚夫婦對..家居環(huán)境的重視和個性化要求將帶動定制衣柜行業(yè)的快速發(fā)展。 行業(yè)競爭格局和市場化程度 目前，我國定制衣柜行業(yè)正處于行業(yè)快速成長的初期，隨著新進入者的不斷加入，國內(nèi)定制衣柜企業(yè)的競爭將從產(chǎn)品價格的單一競爭逐步進入以品牌、網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)、人才和管理以及企業(yè)規(guī)模等多方面的綜合水平競爭。首先，是與裝飾裝修行業(yè)手工打制衣柜的競爭，主要處于商品住宅交房后的裝修階段；其次，是與家具行業(yè)成品衣柜的競爭，主要是居民為改善居住環(huán)境進行裝修或舊家具的更新?lián)Q代。由于定制衣柜市場前景廣闊，消費潛力巨大，致使許多傳統(tǒng)家..具企業(yè)和民營資本逐步轉(zhuǎn)型從事定制衣柜的生產(chǎn)，造成了目前定制衣柜行業(yè)中小型企業(yè)數(shù)量眾多的現(xiàn)象。 目前，國內(nèi)的定制衣柜企業(yè)主要集中于廣東、北京、上海、成都四大區(qū)域，這四大區(qū)域在設(shè)計、服務(wù)、管理等方面引領(lǐng)著國內(nèi)定制衣柜行業(yè)的發(fā)展。多數(shù)企業(yè)自成立起就建立了同市場機制相適應(yīng)的管理體制，行業(yè)內(nèi)的競爭機制、用人機制、激勵機制、分配機制等，已經(jīng)完全市場化運作。 根據(jù)《中國人造板》雜志的調(diào)查數(shù)據(jù)，2022 年主要企業(yè)的市場份額見下表進入本行業(yè)的主要門檻和發(fā)展壁壘 由于定制衣柜行業(yè)沒有行業(yè)標準，對于初級、小規(guī)模的生產(chǎn)加工要求不高，行業(yè)又不屬于重污染行業(yè)，因此，新進入者的門檻不高。因此，品牌價值對于定制衣柜企業(yè)未來發(fā)展具有決定性意義。要建立穩(wěn)定、廣泛的營銷網(wǎng)絡(luò)、專業(yè)安裝服務(wù)團隊和客戶關(guān)系需要企業(yè)大量的資源投入，并且需要企業(yè)在長期的經(jīng)營過程中逐步完善和積累，優(yōu)越的終端店面資源更需要時間的積累。設(shè)計既要體現(xiàn)出衣柜作為家具的一般特點和環(huán)保要求，又要在產(chǎn)品中及時融入流行時尚元素；既要適應(yīng)消費需求的變化，順應(yīng)消費潮流，也要善于引導(dǎo)流行趨勢；既要吸收國際時尚的設(shè)計理念，又要結(jié)合我國的文化傳統(tǒng)與風俗習慣，這些都需要企業(yè)具有較強的研發(fā)創(chuàng)新能力。定制衣柜行業(yè)的集成創(chuàng)新，信息技術(shù)是基石。本行業(yè)的新進入者需要同時具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗和科學規(guī)劃能力，并對國內(nèi)定制衣柜產(chǎn)銷供應(yīng)鏈中各個環(huán)節(jié)、企業(yè)自身情況和相互銜接情況有充分細致的了解。此外，本行業(yè)目前的產(chǎn)能由于受行業(yè)資本實力的限制、規(guī)?；a(chǎn)的制約等因素影響，在一定程度上產(chǎn)品供不應(yīng)求，因此，報告期內(nèi)，行業(yè)整體利潤水平比較平穩(wěn)。 不利因素 （1）行業(yè)處于成長期，行業(yè)標準缺失 定制衣柜在中國只有不到十年的歷史，還處于細分行業(yè)成長的初期階段。在行業(yè)集中趨勢下，雖然優(yōu)勢企業(yè)將占據(jù)更多市場份額，但大量中小企業(yè)仍將繼續(xù)存在，對優(yōu)勢企業(yè)構(gòu)成價格競爭壓力。定制衣柜行業(yè)除幾個一線品牌外，多數(shù)企業(yè)特別是區(qū)域性企業(yè)的信息化建設(shè)與品牌企業(yè)相比還有較大差距，這在一定程度上制約了行業(yè)的發(fā)展。定制衣柜行業(yè)把個性化設(shè)計、標準化生產(chǎn)和專業(yè)化組合安裝服..務(wù)相結(jié)合，本行業(yè)作為現(xiàn)代制造業(yè)又具有現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的特點。 第三層次：進行簡單生產(chǎn)和組裝的企業(yè)，該層次的企業(yè)主要是傳統(tǒng)家具行業(yè)和裝飾裝修行業(yè)中的中小企業(yè)通過調(diào)整產(chǎn)業(yè)方向和行業(yè)新進入者組成，其中，也包括手工作坊式的生產(chǎn)企業(yè)。 （2）行業(yè)的區(qū)域性 目前，定制衣柜行業(yè)的消費者主要面向國內(nèi)的消費者，不存在區(qū)域性限制。 行業(yè)與上、下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性 （1）與上游行業(yè)的關(guān)聯(lián)性 定制衣柜行業(yè)的上游行業(yè)，受宏觀經(jīng)濟影響較大，周期性強。 ..上、下游行業(yè)發(fā)展狀況對本行業(yè)發(fā)展狀況的影響 定制衣柜行業(yè)的上游行業(yè)受經(jīng)濟周期和資源價格的波動，影響較大，對定制衣柜行業(yè)的影響主要是原材料價格上漲導(dǎo)致行業(yè)毛利率水平下降，本行業(yè)知名品牌企業(yè)由于產(chǎn)品價格中含有一定的品牌溢價，可以在一定程度上削弱上游行業(yè)造成的不利影響。為進一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，國家于2022年初先后出臺了國辦發(fā)〔2022〕4號《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、國發(fā)[2022]10號 《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》、建房[2022]83 號《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》等一系列房地產(chǎn)政策，對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了一定影響。 ④ 2022年房地產(chǎn)市場迅速復(fù)蘇，房價再次快速上漲，價量均創(chuàng)新高，市場風險和社會問題再次累積。加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，切實防范各類住房按揭貸款風險。 （3）未來房地產(chǎn)中長期市場對行業(yè)發(fā)展的影響 從中長期看，我國房地產(chǎn)市場需求旺盛，前景較為廣闊。 ③國家城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，為房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展提供了基礎(chǔ)。也就是說，我國每..年新組建約有1000萬對新婚夫婦家庭，%的城市化率簡單計算，每年新增城鎮(zhèn)新婚家庭約為450萬戶。穩(wěn)定市場預(yù)期，有利于房地產(chǎn)市場，特別是有利于居民自住和改善型住房消費市場，這與行業(yè)所面向的主要消費群體是相適應(yīng)的，因此，本次國家房地產(chǎn)調(diào)控政策將有利于行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 廣東歐派家居集團有限公司 廣東歐派集團有限公司成立于1994年7月，公司主要向廚柜、衣柜、廚電、衛(wèi)浴、人造石、木門、集成天花等多個產(chǎn)業(yè)方向發(fā)展。該公司定位于數(shù)碼化家具定制連鎖機構(gòu)，產(chǎn)品線較長，近期提出了“3房2廳全屋家具數(shù)碼定制” 概念。