【正文】 展示會（1月26日周六）旅游推介會（1月30日周三）名酒品鑒會（2月2日周六）留下最美一刻婚紗照活動（2月16日周六）雙城共慶元宵佳節(jié)（2月21日元宵）股市新走向財經(jīng)講壇（2月24日周日）①以媒體投放為主的6號樓開盤①“中德日美10位藝術(shù)大師簽約鳳凰城藝術(shù)生活指導(dǎo)”以及“藝術(shù)生活大講堂系列活動”②明星公司聯(lián)合推廣系列長線活動（二十四城、鳳凰城聯(lián)動）③“奢華生活名人感召”走出去推廣活動a 巡展，開展周邊區(qū)縣例如雙流、華陽等地的項目巡展；b 推介會，開展周邊市級城市例如綿陽、德陽、江油、內(nèi)江、自貢等地的項目專項推介會；c 組織看房團，挖掘周邊省市的潛在客源，例如西藏拉薩、青海西寧、新疆烏魯木齊等地，與當(dāng)?shù)厣虝?、旅行團等聯(lián)誼，組織定期開房活動；④城南板塊客戶封殺策略：a 區(qū)域短信群發(fā)，利用短信功能在客戶進入到城南板塊內(nèi)一定區(qū)域后即可收到項目宣傳短信；b 與城南企事業(yè)單位開展節(jié)日聯(lián)誼活動，進而開展項目推介活動；c 進入到板塊內(nèi)寫字樓、老社區(qū)內(nèi)開展定點推介動；①鳳凰城奢侈品牌廣告大片②與奢侈品聯(lián)誼活動③老客戶服務(wù)升級：a 生日會，開展每周一次的客戶生日會；b 茶話會，邀請客戶到售樓處來品鑒藝術(shù)、開展相關(guān)的主題茶話會；c 節(jié)日慶祝聯(lián)歡，節(jié)假日在現(xiàn)場開展相關(guān)慶?；顒?，例如端午節(jié)品粽子等；d 親子活動，開展少兒藝術(shù)培訓(xùn)等活動；④活動日?；篴 票務(wù)贈送，只要客戶到達現(xiàn)場即可贈送汽油票、電影票等b 藝術(shù)中心成為長期學(xué)生、大師展示地，并定期開展各類講座、簽售會等；c 定期開展項目進度介紹會，例如邀請工程部人員給客戶解答疑問；d 定期開展鳳凰城、二十四城、翡翠城三城客戶的聯(lián)歡活動；6．華潤24城 階段年度成都，明天會更好品牌形象帶出項目形象生活，明天會更好深化項目形象35月明天會更好轉(zhuǎn)向以項目自身形象為主，消化意向客戶67月①華潤二十四城項目總體規(guī)劃公布暨吉祥物征集活動啟動新聞發(fā)布會②華潤二十四城吉祥物征集③華潤置地品牌推廣月（以“與客戶共同成長”為核心主題展開系列推廣，并將此系列活動定位在“體驗共同成長”）①二十四位成都名人代言成都]※[《成都?二十四》簽售會]②我的成都理想－居民共建計劃] ※二十四城產(chǎn)品說明會及產(chǎn)品建議會③昨天之城與明日之城的對話參展5月房交會①對話：華潤二十四城——城市中的城市]活動系列②加油，成都（在售樓處每天整點，在現(xiàn)場送出10張，面值20元的汽油票）③二十四城開盤日活動－24名人祈福成都` 階段年度品質(zhì)綠城?光影鑒賞之旅13月品質(zhì)綠城?旋律鑒賞之旅46月品質(zhì)綠城?干邑鑒賞之旅　　79月品質(zhì)綠城?名車鑒賞之旅 1012月2007：服務(wù)創(chuàng)造價值—品質(zhì)綠城?鑒賞①元宵節(jié)活動+《生活與建筑》兒童攝影大賽（以猜燈謎等傳統(tǒng)活動為主線，同時以家庭作為單位，凡參與活動的兒童及家庭，有機會參加零距離抽獎。）②光影鑒賞暨零距離抽獎活動杭州行（活動分為攝影及參觀高層實景兩部分，先通過專業(yè)攝影照片，組織客戶投票評選，最后以抽獎方式，利用綠城現(xiàn)有資源，帶領(lǐng)客戶參觀綠城杭州優(yōu)秀社區(qū)，讓客戶感受到綠城的品牌實力）①夏日情景體驗品酒冷餐會（以情境演出、品鑒紅酒等形式吸引目標客戶前來，游泳池、網(wǎng)球場請職業(yè)模特做相關(guān)的情境表演，如街頭籃球繡、花樣游泳、網(wǎng)球模擬賽等，增加會所人氣，讓意向客戶體驗綠城高品質(zhì)社區(qū)生活，引發(fā)對品質(zhì)生活的認同感。桂花城，利用項目的實景感染力，進一步增強口碑傳播力度，盡可能的挖掘業(yè)主周邊的潛在客源。爭取與品牌商聯(lián)盟，做到媒體共同面市，形象互相輔助。）①綠城會?名流生活品鑒暨“玉蘭VIP卡”首發(fā)式（以綠城會名流生活品鑒活動為由，邀請綠城及意向客戶參加玉蘭公寓推介會，通過產(chǎn)品演繹全面解析項目品質(zhì)。活動可安排在高爾夫球場舉辦，以貴賓請柬的形式邀請媒體代表、商界要員、意向客戶觀禮。）①中央景觀景點命名大賽暨教師節(jié)活動②業(yè)主監(jiān)理小組座談會③中庭景觀中秋賞月④業(yè)主監(jiān)理小組活動之交房系列⑤交房晚會 階段年度電梯觀景洋房8—10月現(xiàn)房實景，二期震撼登場11—07年1月2006下半年：電梯景觀洋房以及二期①生活在綠城系列活動之一——上虞桂花園參觀和采摘葡萄游弋②生活在綠城系列活動之二：夏日清涼游活動③711層電梯觀景洋房產(chǎn)品說明會④電梯觀景洋房產(chǎn)品手冊派送⑤參加“全國人居經(jīng)典綜合大獎”⑥生活在綠城系列活動之三：“美麗綠城 團圓中秋”活動①生活在綠城系列活動之四：“分享秋季”桂花園首屆攝影賽——景觀樣板區(qū)完全呈現(xiàn)②參加11月住博會（聯(lián)動綠園）③人居經(jīng)典獲獎慶賀酒會④生活在綠城系列活動之五：“生活綠城 幸福相隨”歡樂圣誕親子活動小高層樣板間公開以及大堂樣板開放10．寧波綠園（） 階段年度集團品牌綠城?綠園――個城市的榮耀項目導(dǎo)入城市豪宅八大定義項目開盤 全透明城市豪宅項目品牌①綠園――銀行家俱樂部活動啟動（與中國銀行或者工商銀行聯(lián)誼俱樂部，邀請歷以寧、朗咸平等學(xué)者，給相關(guān)企業(yè)家上課，積累客戶，可每月一次。，以企業(yè)、政府、知名企業(yè)人之間的互相溝通為主題，建立起項目的格調(diào)氛圍。①開展獲獎路線——以西鎮(zhèn)項目的開發(fā)理念、規(guī)劃、建筑、環(huán)境等，參與各領(lǐng)域的評獎活動 ，并組織一條參與、獲獎的高潮迭起的波浪推廣線，分別在前期推廣期報道參與活動，正式推廣期獲獎報喜活動。①高端時尚沙龍——與滬上高端俱樂部合作，開展互相體驗、推介活動。⑤各工程節(jié)點活動——在各工程封頂、落成等重要節(jié)點，邀請各界人士參加現(xiàn)場慶典活動，形成市場熱點。向市場匯報已入園企業(yè)的研發(fā)成果，邀請寧波知名企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人作為發(fā)起人，邀請其他企業(yè)入園）③“共同催生寧波創(chuàng)新新動力聯(lián)合聲明”暨開盤活動（綠城綠園開盤后，再次引爆研發(fā)園項目開盤，形成市場持續(xù)關(guān)注。）③為企業(yè)提供“研發(fā)搭橋，平臺服務(wù)”活動（邀請科研院校與企業(yè)共同參加，研發(fā)圓為其提供一個合作交流平臺，并邀請中介服務(wù)機構(gòu)為其配備完善服務(wù)，現(xiàn)場即可辦理合作協(xié)議）④體驗綠城活動（以平面媒體宣傳和實景展示體驗為主。）①“翡冷翠”之城市關(guān)愛 “生態(tài)巴士”義贈活動（由華潤出資購置目前高科技生態(tài)巴士數(shù)輛，贈予沈陽公共交通管理部門，并達成開通丁香湖生態(tài)巴士專線的協(xié)議。利用該精神與項目嫁接，體現(xiàn)長沙融合的城市精神。）③三大紀錄片導(dǎo)演眼中的長沙城市精神（邀請國內(nèi)、外不同背景的著名紀錄片導(dǎo)演，針對長沙拍攝以“融合”為主題的紀錄片。）①名人代言長沙（邀請各領(lǐng)域中，代表長沙城市精神的名人，為項目代言。）③名人祈?；顒樱ㄗ鳛轫椖渴状伍_盤活動，利用奧運舉辦的事件，邀請與項目簽約的名人，進行祈福。手冊附湘繡形式表現(xiàn)的項目效果圖。e. 與中國美院達成協(xié)議，今后每屆美院畢業(yè)學(xué)生的作品將在項目會所內(nèi)展覽②第三代房產(chǎn)品大型產(chǎn)品說明會：第一部分為歷代跨時代物品展示第二部分為產(chǎn)品科技、藝術(shù)元素運用展示③與手機、電子產(chǎn)品等科技類產(chǎn)品新品發(fā)行作聯(lián)動推廣活動，推廣“享受未來”理念。第二階段邀請意向客戶參觀上海項目，為項目開盤積累客源。擴大項目知名度的同時，也是項目所倡導(dǎo)的生活方式的展示）④成都（春季）房展會（在此次房展會上與成都商報聯(lián)辦“社區(qū)服務(wù)滿意度調(diào)查”活動，引起市場對萬科服務(wù)優(yōu)勢的關(guān)注，同時導(dǎo)出項目下階段的服務(wù)主題。邀請其在會所舉辦大型生日聚會，以充分挖掘其周邊的客戶資源。濱海3號啤酒 ④征集30位大連市民的姓名―――華潤①世界友邦濱海社區(qū)②濱海大盤居住模式高峰論壇、華潤濱海宣言③海上游艇開盤①我的濱海理想——濱海3號居民共建計劃②濱海3號“春夏秋冬”四季主題活動—春之暢想：大海藝術(shù)活動夏之深藍：體驗大?；顒忧镏S碩：海洋美食活動冬之戀海：海洋環(huán)?；顒英劾峡蛻艟S護7．合肥華潤（ps：推廣策略中未見具體時間安排） 階段年度主題項目造勢及客戶累積記錄文明 項目地位及品牌口碑揭示文明項目去化延續(xù)文明城市文明①[合肥媒體?華潤中國行]活動②[“青銅時代?華潤教育基金”成立典禮] / [ 合肥學(xué)子之城市文明備忘錄]有獎?wù)骷顒英邸蹲哌M青銅時代之際》名人簽名贈書活動①[文明，決定中國城市的生命力]三方高峰論壇活動②[我們的城市，我們的明天]華潤?青銅杯 / 當(dāng)代城市大學(xué)生辯論大賽③與您攜手，改變生活/華潤?青銅時代之百家品牌商家聯(lián)盟發(fā)布會①華潤教育基金?城市文明貢獻獎②華潤青銅時代?客戶資源共享計劃③書籍—《青銅時代，于文明中前行》/ 記錄片—《青銅時代?營造大事記》8．成都潤揚（ps：推廣策略中未見具體時間安排） 階段年度主題樹立“新城北”板塊形象確立項目即“新城北”板塊形象代言導(dǎo)出項目的“城市生活”鞏固項目品牌，帶出潤揚品牌塑造城市意向①舉辦“解讀城市過去與未來”大成都主題研討會，邀請業(yè)界、媒體、專家展開討論，通過新聞和網(wǎng)絡(luò)跟進，擴大活動影響力。①與新都區(qū)政府聯(lián)手推出主題為”新城北城市印象”的首個大型城市雕塑設(shè)計方案的全市征集，并通過市民投票公選活動，提升項目形象地位及知曉度。上海鑒賞游”、“樣板房公開”、“熱氣球空中看房”等系列SP活動 ② 針對周邊學(xué)院客戶舉辦項目工地圍墻的“城市涂鴉”活動，搭建目標圈層客戶的信息平臺。桃花源 開盤2．泗涇頤景園（）階段年度提高項目市場認知度——誘發(fā)客戶購買欲望——08年1月底公開發(fā)售，促使成交——鞏固項目形象在最上海的地方造別墅①專家研討會②聘請社區(qū)顧問③炒作純正江南園林環(huán)境：邀請國內(nèi)外知名專家探討①產(chǎn)品說明會 ②SP活動：三盛頤景園圣誕狂歡夜③開盤慶典④“明清名家名畫展”（將中國傳統(tǒng)的詩情畫意與項目的江南園林景觀相結(jié)合，突出項目園林地產(chǎn)的主題，提升市場形象）①業(yè)主聯(lián)誼會②業(yè)主推介活動3． 佘山3號（）階段年度氣質(zhì)展現(xiàn)：3號就是3號 氣質(zhì)驗證：3號永遠是3號氣質(zhì)別墅①3號私人俱樂部（以成立“3號俱樂部”為手段實施“客戶共享計劃”，通過在共享計劃的實施展現(xiàn)項目業(yè)主的氣質(zhì)。）⑤“藝術(shù)，佘山3號永恒的主題”——系列推廣活動（以藝術(shù)為主題貫穿此次開盤，請著名雕塑藝術(shù)家羅旭以3號為題，為園區(qū)雕刻藝術(shù)景觀作品一尊，在開盤日舉行揭幕儀式。內(nèi)容可從合作藝術(shù)家、業(yè)主客戶、開發(fā)商消費不同的角度闡述，再度鞏固項目氣質(zhì)。）③“3號俱樂部攜手鴻藝會”VIP同盟聯(lián)誼酒會④第一財經(jīng)“財富人生”冠名活動（對第一財經(jīng)“財富人生”進行冠名，邀請佘山3號為該節(jié)目制作的年度專用場地，同時洽談邀請業(yè)主擔(dān)任節(jié)目嘉賓。其規(guī)劃有理念回顧、開發(fā)歷程、名人寄語、野豬期望等。迅速提升項目知名度）③樣板房設(shè)計方案向全球頂尖設(shè)計事務(wù)所招標（從規(guī)劃設(shè)計、景觀設(shè)計、樣板房設(shè)計方案均向全球頂尖設(shè)計事物所招標，從而有效樹立項目頂級形象。）②法國電影展（與常熟熱門電影院聯(lián)誼開展法國電影周，將法式浪漫生活帶給常熟人 民。在整體推廣以消費者需求為訴求的同時，對裝修公司的滲透，使其成為項目的口碑宣傳渠道，影響到個體消費者，以及可能存在的目標客戶群。）⑦“從第9小時開始”心情故事征集①“喜歡成都的N個理由”活動：與攝影家協(xié)會合作啟動“喜歡成都的N個理由——市民有獎攝影大賽”。②“成都生活精神”論壇③成都城市文化手冊（整合“喜歡成都的N個理由”與“成都生活精神”論壇內(nèi)容，由新周刊發(fā)布“成都生活精神手冊”）④喜歡成都的N個理由——視覺與聽覺封殺圈（整合前期“喜歡成都的N個理由”市民感言與攝影大賽的素材，同時戶外、工地圍墻、道旗、公交車廣告發(fā)布，同時建立項目周邊3公里媒體封殺圈，以強烈的視覺沖擊感，吸引市場關(guān)注。同時和張藝謀共同推出電影的《麗江三部曲》之二——天域，一個發(fā)生在天域的故事，達到宣傳麗江、宣傳項目形象的目的。借賈樟柯的名人效應(yīng)，開展系列主題報道。）①天域－張藝謀麗江電影節(jié)②舉辦各類民族節(jié)慶活動四． 品牌（沈陽華潤中心VS武漢華潤）階段項目及主題城市名人品牌沈陽華潤中心：與眾不同的華潤中心世界的 文化的 引領(lǐng)的①利物浦、曼哈頓兩大城市規(guī)劃師共策沈陽城市復(fù)興①華潤中心RTKL建筑所副總裁“諾曼蓋德” VS鳥巢設(shè)計師“赫爾佐格”②世界藝術(shù)大師譚盾到訪沈陽①GUCCI 08新款時裝秀 階段項目及主題溫故知新——武漢溫故知新——華潤溫故知新——朋友武漢華潤：溫故知新①華潤回顧武漢的經(jīng)典——長江大橋②所有項目環(huán)保公益性包裝事件①華潤70周年大型系列活動②武漢新機場商業(yè)區(qū)設(shè)立華潤置地品牌概念館①“你看華潤”——外界看華潤設(shè)計展②“我看華潤”——華潤朋友看華潤活動③208奧運火炬手的故事④“再設(shè)計”⑤武漢