【正文】 土地主導(dǎo)用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間，是發(fā)展農(nóng)業(yè)的主要區(qū)域。包括：現(xiàn)有的耕地、園地；畜禽養(yǎng)殖和水產(chǎn)養(yǎng)殖用地；為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)建設(shè)服務(wù)的農(nóng)田防護(hù)林、農(nóng)村道路、農(nóng)田水利等其他農(nóng)業(yè)設(shè)施用地。一般農(nóng)地區(qū)土地使用管制規(guī)則：()區(qū)內(nèi)土地主要為耕地、園地、用于畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的設(shè)施農(nóng)用地及坑塘水面和直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的農(nóng)村道路、農(nóng)田水利、農(nóng)田防護(hù)林及其它農(nóng)業(yè)設(shè)施用地；()區(qū)內(nèi)現(xiàn)有非農(nóng)建設(shè)用地和其它零星農(nóng)用地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先整理、復(fù)墾或調(diào)整為耕地、園地，規(guī)劃期間確實(shí)不能整理、復(fù)墾或調(diào)整的，可保留現(xiàn)狀用途，但不得擴(kuò)大面積；()禁止占用區(qū)內(nèi)土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，不得破壞、污染和荒蕪區(qū)內(nèi)土地。三、城鎮(zhèn)（村）建設(shè)用地區(qū)城鎮(zhèn)（村）建設(shè)用地區(qū)是指為城鎮(zhèn)（城市和建制鎮(zhèn)）、村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜猛緟^(qū)，主要分布在荊州市中心城區(qū)規(guī)?？刂凭€以內(nèi)，具體范圍為：東至新東方大道，南至北京東路延伸線，北至豉湖渠、荊岳鐵路。聯(lián)合鄉(xiāng)其它用地區(qū)面積為公頃，占土地總面積的。二、明確村級(jí)土地利用控制指標(biāo)。二、強(qiáng)化土地利用年度計(jì)劃調(diào)控強(qiáng)化土地利用年度計(jì)劃的約束性，按照規(guī)劃編制和實(shí)施土地利用年度計(jì)劃，分解落實(shí)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地綜合整治、耕地和基本農(nóng)田保護(hù)等計(jì)劃指標(biāo)。各類城鄉(xiāng)建設(shè)、土地綜合整治等各項(xiàng)土地利用活動(dòng)，必須符合土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途和建設(shè)用地空間管制規(guī)則。五、加快推進(jìn)規(guī)劃信息系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)用各種先進(jìn)技術(shù)手段，建立涵蓋土地利用現(xiàn)狀、土地利用總體規(guī)劃、土地轉(zhuǎn)用征收、土地質(zhì)量等別等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的土地資源管理數(shù)據(jù)庫(kù)，為政府職能部門(mén)、社會(huì)公眾、新聞媒體等各方建立起高效的監(jiān)督、監(jiān)管、溝通和參與平臺(tái)，使國(guó)土資源管理部門(mén)能夠?qū)崟r(shí)跟蹤、掌控各區(qū)域土地利用的動(dòng)態(tài)變化，適時(shí)進(jìn)行管理和調(diào)控，提高基礎(chǔ)性和公益性信息的社會(huì)服務(wù)水平。七、加強(qiáng)土地規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)察力度扎實(shí)開(kāi)展動(dòng)態(tài)巡查，進(jìn)一步加大國(guó)土資源違法行為的查處力度。二、規(guī)劃效力各類城鄉(xiāng)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用、生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)和林業(yè)發(fā)展等相關(guān)規(guī)劃必須符合本規(guī)劃確定的土地用途管制和建設(shè)用地空間管制制度。25 / 37附表附表一 聯(lián)合鄉(xiāng)規(guī)劃主要控制指標(biāo)表 單位：公頃指 標(biāo) 規(guī)劃目標(biāo)（調(diào)整前） 規(guī)劃目標(biāo)（調(diào)整后） 調(diào)整后調(diào)整前 指標(biāo)屬性總量指標(biāo)（公頃）耕地保有量 約束性基本農(nóng)田保護(hù)面積 — — — 約束性園地面積 預(yù)期性林地面積 預(yù)期性建設(shè)用地總規(guī)模 預(yù)期性城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模 約束性城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模 預(yù)期性交通、水利及其他用地規(guī)模 預(yù)期性增量指標(biāo)（公頃）新增建設(shè)用地總量（年年） — — 預(yù)期性新增建設(shè)占用農(nóng)用地規(guī)模（年年） — — 預(yù)期性新增建設(shè)占用耕地規(guī)模（年年） — — 約束性土地整治補(bǔ)充耕地 — — — 約束性效率指標(biāo)（平方米人）人均城鎮(zhèn)工礦用地 約束性26 / 37附表二 聯(lián)合鄉(xiāng)土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整指標(biāo)表單位：公頃 規(guī)劃基期年（年） 目標(biāo)年（調(diào)整后）目標(biāo)年（調(diào)整前）地 類 面積 比例 面積 比例 面積 比例調(diào)整后調(diào)整前規(guī)劃期間凈增減耕地園地林地其他農(nóng)用地農(nóng)用地合計(jì)城鎮(zhèn)用地農(nóng)村居民點(diǎn)用地其它獨(dú)立建設(shè)用地城鄉(xiāng)建設(shè)用地小計(jì)鐵路用地公路用地民用機(jī)場(chǎng)用地交通水利用地小計(jì)特殊用地其他建設(shè)用地 小計(jì)建設(shè)用地合計(jì)水域 水域自然保留地自然保留地其他土地合計(jì)土地總面積合計(jì)27 / 37附表三 聯(lián)合鄉(xiāng)耕地保有量規(guī)劃平衡表單位：公頃規(guī)劃期間補(bǔ)充耕地面積 規(guī)劃期間減少耕地面積基期耕地面積增加合計(jì)土地整理土地復(fù)墾土地開(kāi)發(fā)其他減少合計(jì)建設(shè)占用災(zāi)毀 其他規(guī)劃期間凈增()減()耕地規(guī)劃期末耕地保有量基本農(nóng)田面積規(guī)劃近期規(guī)劃期年均增減28 / 37附表四 聯(lián)合鄉(xiāng)建設(shè)用地指標(biāo)控制表單位：公頃規(guī)劃近期 規(guī)劃遠(yuǎn)期 規(guī)劃合計(jì)項(xiàng)目 新增建設(shè)用地規(guī)模占用農(nóng)用地占用耕地新增建設(shè)用地規(guī)模占用農(nóng)用地占用耕地新增建設(shè)用地規(guī)模合計(jì)占用農(nóng)用地占用耕地一、城鄉(xiāng)建設(shè)用地、城鎮(zhèn)用地、農(nóng)村居民點(diǎn)用地、采礦用地及其它獨(dú)立建設(shè)用地二、交通用地三、水利設(shè)施四、其它建設(shè)用地總計(jì)年均占地29 / 37附表五 聯(lián)合鄉(xiāng)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃表單位：公頃項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目類型 項(xiàng)目名稱建設(shè)性質(zhì) 建設(shè)年限 合計(jì) 耕地 非耕地 所在位置 備注荊岳鐵路 新建連心村、躍進(jìn)村、宿駕村、園藝場(chǎng)、常灣村荊沙鐵路 改建 三板橋村荊岳鐵路沙市客運(yùn)站 新建 連心村新東方大道 新建 竺橋村、宿駕村、 常灣村、園藝場(chǎng)豉湖渠路 新建 連心村、天榮畜牧荊沙大道（延伸至上海大道） 新建 常灣村上海大道 新建 竺橋村、常灣村沙岑路（中段改建） 改造 新華村、宿駕村、竺橋村荊東大道 新建 竺橋村、常灣村億均路 新建 宿駕村荊州開(kāi)發(fā)區(qū)客運(yùn)站 新建 幸福村荊州開(kāi)發(fā)區(qū)貨運(yùn)中心 新建 新華村交通運(yùn)輸荊州開(kāi)發(fā)區(qū)集裝箱中轉(zhuǎn)站 改擴(kuò)建 躍進(jìn)村30 / 37荊岳物流園 新建 連心村西引渠 改建 常灣村常灣橫渠 改建 常灣村宿直二渠 改建 宿駕村直排三渠 改建 宿駕村直排四渠 改建 竺橋村東西橫渠 改建 竺橋村水利橫排三渠 改建 連心村連心村輸變電工程 新建 連心村能源 電力通道 新建 宿駕村、園藝場(chǎng)、竺橋村、常灣村常灣還建小區(qū) 新建 常灣村機(jī)械工業(yè)園 擴(kuò)建 躍進(jìn)村、宿駕村、新華村生物醫(yī)藥工業(yè)園 擴(kuò)建 宿駕村電子工業(yè)園 擴(kuò)建 常灣村、宿駕村、竺橋村、園藝場(chǎng)綜合服務(wù)中心 新建 新華村、幸福村荊州開(kāi)發(fā)區(qū)中心福利院 新建 竺橋村荊州市第二福利院（代養(yǎng)大樓） 新建 竺橋村城鄉(xiāng)建設(shè)項(xiàng)目荊州市第二福利院（老齡公寓） 新建 竺橋村31 / 37附表六 聯(lián)合鄉(xiāng)土地用途分區(qū)統(tǒng)計(jì)表 單位：公頃一般農(nóng)地區(qū) 城鎮(zhèn)(村)建設(shè)用地區(qū) 村鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū) 風(fēng)景旅游用地區(qū) 其他用地用途分區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)代碼 行政面積面積 面積 面積 面積 面積聯(lián)合鄉(xiāng)軍劉臺(tái)村竺橋村幸福村宿駕村新華村三板橋村常灣村園藝場(chǎng)聯(lián)合漁場(chǎng)天榮畜牧連心村躍進(jìn)村32 / 37附表七 聯(lián)合鄉(xiāng)規(guī)劃期間各類用地平衡單位：公頃規(guī)劃期間調(diào)整至其他地類農(nóng)用地 建設(shè)用地 其他用地城鄉(xiāng)建設(shè)用地 交通水利用地 其他建設(shè)用地規(guī)劃基期面積合計(jì)耕地 園地 其他農(nóng)用 地合計(jì)小計(jì) 城鎮(zhèn)用 地農(nóng)村居民點(diǎn)用地小計(jì) 鐵路用地 公路用 地 民用機(jī)場(chǎng)用地 小計(jì)風(fēng)景名勝設(shè)施用地合計(jì)水域 自然保留 地地 類 期內(nèi)減 少 期內(nèi)增加 凈增減 () 規(guī)劃目標(biāo) 年面積土地總面積耕地園地林地牧草地其他農(nóng)用地農(nóng)用地合計(jì)城鎮(zhèn)用地農(nóng)村居民點(diǎn)采礦用地獨(dú)立建設(shè)用地城鄉(xiāng)建設(shè)用地小計(jì)鐵路用地公路用地機(jī)場(chǎng)用地港口碼頭用地管道運(yùn)輸用地水庫(kù)水面水工建筑用地交通水利用地小計(jì)建設(shè)用地其他建設(shè)風(fēng)景名勝設(shè)施用地33 / 37特殊用地鹽田用地小計(jì)合計(jì)水域自然保留地其他用地合計(jì)期內(nèi)