【正文】 土地主導(dǎo)用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間，是發(fā)展農(nóng)業(yè)的主要區(qū)域。包括：現(xiàn)有的耕地、園地；畜禽養(yǎng)殖和水產(chǎn)養(yǎng)殖用地；為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)建設(shè)服務(wù)的農(nóng)田防護林、農(nóng)村道路、農(nóng)田水利等其他農(nóng)業(yè)設(shè)施用地。一般農(nóng)地區(qū)土地使用管制規(guī)則：()區(qū)內(nèi)土地主要為耕地、園地、用于畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的設(shè)施農(nóng)用地及坑塘水面和直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的農(nóng)村道路、農(nóng)田水利、農(nóng)田防護林及其它農(nóng)業(yè)設(shè)施用地；()區(qū)內(nèi)現(xiàn)有非農(nóng)建設(shè)用地和其它零星農(nóng)用地應(yīng)當優(yōu)先整理、復(fù)墾或調(diào)整為耕地、園地，規(guī)劃期間確實不能整理、復(fù)墾或調(diào)整的，可保留現(xiàn)狀用途，但不得擴大面積；()禁止占用區(qū)內(nèi)土地進行非農(nóng)建設(shè)，不得破壞、污染和荒蕪區(qū)內(nèi)土地。三、城鎮(zhèn)（村）建設(shè)用地區(qū)城鎮(zhèn)（村）建設(shè)用地區(qū)是指為城鎮(zhèn)（城市和建制鎮(zhèn)）、村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展需要劃定的土地用途區(qū)，主要分布在荊州市中心城區(qū)規(guī)模控制線以內(nèi)，具體范圍為：東至新東方大道，南至北京東路延伸線，北至豉湖渠、荊岳鐵路。聯(lián)合鄉(xiāng)其它用地區(qū)面積為公頃，占土地總面積的。二、明確村級土地利用控制指標。二、強化土地利用年度計劃調(diào)控強化土地利用年度計劃的約束性，按照規(guī)劃編制和實施土地利用年度計劃，分解落實農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地綜合整治、耕地和基本農(nóng)田保護等計劃指標。各類城鄉(xiāng)建設(shè)、土地綜合整治等各項土地利用活動，必須符合土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途和建設(shè)用地空間管制規(guī)則。五、加快推進規(guī)劃信息系統(tǒng)建設(shè)運用各種先進技術(shù)手段，建立涵蓋土地利用現(xiàn)狀、土地利用總體規(guī)劃、土地轉(zhuǎn)用征收、土地質(zhì)量等別等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的土地資源管理數(shù)據(jù)庫，為政府職能部門、社會公眾、新聞媒體等各方建立起高效的監(jiān)督、監(jiān)管、溝通和參與平臺，使國土資源管理部門能夠?qū)崟r跟蹤、掌控各區(qū)域土地利用的動態(tài)變化，適時進行管理和調(diào)控，提高基礎(chǔ)性和公益性信息的社會服務(wù)水平。七、加強土地規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)察力度扎實開展動態(tài)巡查，進一步加大國土資源違法行為的查處力度。二、規(guī)劃效力各類城鄉(xiāng)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護、農(nóng)業(yè)和林業(yè)發(fā)展等相關(guān)規(guī)劃必須符合本規(guī)劃確定的土地用途管制和建設(shè)用地空間管制制度。25 / 37附表附表一 聯(lián)合鄉(xiāng)規(guī)劃主要控制指標表 單位：公頃指 標 規(guī)劃目標（調(diào)整前） 規(guī)劃目標（調(diào)整后） 調(diào)整后調(diào)整前 指標屬性總量指標（公頃）耕地保有量 約束性基本農(nóng)田保護面積 — — — 約束性園地面積 預(yù)期性林地面積 預(yù)期性建設(shè)用地總規(guī)模 預(yù)期性城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模 約束性城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模 預(yù)期性交通、水利及其他用地規(guī)模 預(yù)期性增量指標（公頃）新增建設(shè)用地總量（年年） — — 預(yù)期性新增建設(shè)占用農(nóng)用地規(guī)模（年年） — — 預(yù)期性新增建設(shè)占用耕地規(guī)模（年年） — — 約束性土地整治補充耕地 — — — 約束性效率指標（平方米人）人均城鎮(zhèn)工礦用地 約束性26 / 37附表二 聯(lián)合鄉(xiāng)土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整指標表單位：公頃 規(guī)劃基期年（年） 目標年（調(diào)整后）目標年（調(diào)整前）地 類 面積 比例 面積 比例 面積 比例調(diào)整后調(diào)整前規(guī)劃期間凈增減耕地園地林地其他農(nóng)用地農(nóng)用地合計城鎮(zhèn)用地農(nóng)村居民點用地其它獨立建設(shè)用地城鄉(xiāng)建設(shè)用地小計鐵路用地公路用地民用機場用地交通水利用地小計特殊用地其他建設(shè)用地 小計建設(shè)用地合計水域 水域自然保留地自然保留地其他土地合計土地總面積合計27 / 37附表三 聯(lián)合鄉(xiāng)耕地保有量規(guī)劃平衡表單位：公頃規(guī)劃期間補充耕地面積 規(guī)劃期間減少耕地面積基期耕地面積增加合計土地整理土地復(fù)墾土地開發(fā)其他減少合計建設(shè)占用災(zāi)毀 其他規(guī)劃期間凈增()減()耕地規(guī)劃期末耕地保有量基本農(nóng)田面積規(guī)劃近期規(guī)劃期年均增減28 / 37附表四 聯(lián)合鄉(xiāng)建設(shè)用地指標控制表單位：公頃規(guī)劃近期 規(guī)劃遠期 規(guī)劃合計項目 新增建設(shè)用地規(guī)模占用農(nóng)用地占用耕地新增建設(shè)用地規(guī)模占用農(nóng)用地占用耕地新增建設(shè)用地規(guī)模合計占用農(nóng)用地占用耕地一、城鄉(xiāng)建設(shè)用地、城鎮(zhèn)用地、農(nóng)村居民點用地、采礦用地及其它獨立建設(shè)用地二、交通用地三、水利設(shè)施四、其它建設(shè)用地總計年均占地29 / 37附表五 聯(lián)合鄉(xiāng)重點建設(shè)項目規(guī)劃表單位：公頃項目用地規(guī)模項目類型 項目名稱建設(shè)性質(zhì) 建設(shè)年限 合計 耕地 非耕地 所在位置 備注荊岳鐵路 新建連心村、躍進村、宿駕村、園藝場、常灣村荊沙鐵路 改建 三板橋村荊岳鐵路沙市客運站 新建 連心村新東方大道 新建 竺橋村、宿駕村、 常灣村、園藝場豉湖渠路 新建 連心村、天榮畜牧荊沙大道（延伸至上海大道） 新建 常灣村上海大道 新建 竺橋村、常灣村沙岑路（中段改建） 改造 新華村、宿駕村、竺橋村荊東大道 新建 竺橋村、常灣村億均路 新建 宿駕村荊州開發(fā)區(qū)客運站 新建 幸福村荊州開發(fā)區(qū)貨運中心 新建 新華村交通運輸荊州開發(fā)區(qū)集裝箱中轉(zhuǎn)站 改擴建 躍進村30 / 37荊岳物流園 新建 連心村西引渠 改建 常灣村常灣橫渠 改建 常灣村宿直二渠 改建 宿駕村直排三渠 改建 宿駕村直排四渠 改建 竺橋村東西橫渠 改建 竺橋村水利橫排三渠 改建 連心村連心村輸變電工程 新建 連心村能源 電力通道 新建 宿駕村、園藝場、竺橋村、常灣村常灣還建小區(qū) 新建 常灣村機械工業(yè)園 擴建 躍進村、宿駕村、新華村生物醫(yī)藥工業(yè)園 擴建 宿駕村電子工業(yè)園 擴建 常灣村、宿駕村、竺橋村、園藝場綜合服務(wù)中心 新建 新華村、幸福村荊州開發(fā)區(qū)中心福利院 新建 竺橋村荊州市第二福利院（代養(yǎng)大樓） 新建 竺橋村城鄉(xiāng)建設(shè)項目荊州市第二福利院（老齡公寓） 新建 竺橋村31 / 37附表六 聯(lián)合鄉(xiāng)土地用途分區(qū)統(tǒng)計表 單位：公頃一般農(nóng)地區(qū) 城鎮(zhèn)(村)建設(shè)用地區(qū) 村鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū) 風景旅游用地區(qū) 其他用地用途分區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)代碼 行政面積面積 面積 面積 面積 面積聯(lián)合鄉(xiāng)軍劉臺村竺橋村幸福村宿駕村新華村三板橋村常灣村園藝場聯(lián)合漁場天榮畜牧連心村躍進村32 / 37附表七 聯(lián)合鄉(xiāng)規(guī)劃期間各類用地平衡單位：公頃規(guī)劃期間調(diào)整至其他地類農(nóng)用地 建設(shè)用地 其他用地城鄉(xiāng)建設(shè)用地 交通水利用地 其他建設(shè)用地規(guī)劃基期面積合計耕地 園地 其他農(nóng)用 地合計小計 城鎮(zhèn)用 地農(nóng)村居民點用地小計 鐵路用地 公路用 地 民用機場用地 小計風景名勝設(shè)施用地合計水域 自然保留 地地 類 期內(nèi)減 少 期內(nèi)增加 凈增減 () 規(guī)劃目標 年面積土地總面積耕地園地林地牧草地其他農(nóng)用地農(nóng)用地合計城鎮(zhèn)用地農(nóng)村居民點采礦用地獨立建設(shè)用地城鄉(xiāng)建設(shè)用地小計鐵路用地公路用地機場用地港口碼頭用地管道運輸用地水庫水面水工建筑用地交通水利用地小計建設(shè)用地其他建設(shè)風景名勝設(shè)施用地33 / 37特殊用地鹽田用地小計合計水域自然保留地其他用地合計期內(nèi)