某擴(kuò)建工程可行性分析報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 4堆貨場(chǎng)面積㎡12005道路廣場(chǎng)占地面積㎡40006綠化面積㎡32207建筑系數(shù)%8土地利用系數(shù)%9綠化系數(shù)%30,，為節(jié)約投資，考慮按10%運(yùn)量配置車輛，需新增運(yùn)輸車輛1輛。 土 建 工 程 表序號(hào)工 程 名 稱結(jié)構(gòu)形式單位工程量1場(chǎng)地整理工程場(chǎng)地平整道路混凝土m3m3m3120001050015002建筑工程廠房辦公生活用房原料罐區(qū)成品罐區(qū)消防池操作平臺(tái)其他附屬磚混磚混混凝土鋼砼、混凝土混凝土鋼砼、混凝土磚混㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡4430500100055030080010001803室外工程道路硬化綠化混凝土㎡㎡㎡250040003220 電源、供電方案和主要供電設(shè)備 項(xiàng)目電源利用原廠電源，現(xiàn)有專用線一條。 四、給排水 （一）給水 。根據(jù)用水標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算。 （二）排水 項(xiàng)目排水為生活污水。 六、測(cè)量及自動(dòng)控制 項(xiàng)目測(cè)量由設(shè)備自身測(cè)量及計(jì)量系統(tǒng)解決。 第四章 投資估算與資金籌措（一）投資估算 。本項(xiàng)目建筑工程中的土建工程和安裝工程根據(jù)設(shè)計(jì)要求并參照湖南省和邵陽(yáng)市定額標(biāo)準(zhǔn)套用類似工程造價(jià)指標(biāo)估算。 (3)其它費(fèi)用a、電力工程貼費(fèi)。根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目實(shí)際，%計(jì)算；勘察費(fèi)參照同類工程概算及有關(guān)規(guī)定按5元/㎡（建筑面積）計(jì)算。 d、監(jiān)理費(fèi)。f、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)：估算為13萬(wàn)元。根據(jù)物價(jià)上漲水平，按照國(guó)家計(jì)委計(jì)投資（1999）1340號(hào)文件精神，其建設(shè)期內(nèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)為10萬(wàn)元。 第五章 勞動(dòng)保護(hù)、職業(yè)安全及工作衛(wèi)生本工程將遵守“工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（T13679）”及國(guó)家有關(guān)防止各種公害、改善勞動(dòng)條件和加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定，以保障工人的健康，維護(hù)正常生產(chǎn)秩序。 。消防與安全設(shè)計(jì)遵守以下規(guī)范：建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ168火災(zāi)場(chǎng)所電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范GB500589建筑滅火器裝置設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ14090、火警自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ11688。 。 三、治理方案 1．廢水的治理方案。 3．綠化。企業(yè)設(shè)專職環(huán)保人員負(fù)責(zé)環(huán)保工作，并建立嚴(yán)格規(guī)章制度，使環(huán)保工程有效運(yùn)行。本項(xiàng)目壽命期為15年，其中建設(shè)期一年，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期14年。該項(xiàng)目費(fèi)用主要是生產(chǎn)用原材料費(fèi)用，根據(jù)各種原料的年耗量及建設(shè)期未單價(jià)計(jì)算。 （3）折舊及維修費(fèi)。 （5）利息支出。 （7）技術(shù)研究開(kāi)發(fā)費(fèi)。本項(xiàng)目需繳納增值稅、城建維護(hù)稅、教育費(fèi)附加，增值稅稅率為17%，城建維護(hù)稅為增值稅的7%,教育費(fèi)附加為增值稅的3%。 利潤(rùn)。為簡(jiǎn)化計(jì)算，項(xiàng)目未分配利潤(rùn)、折舊費(fèi)和攤銷費(fèi)全部用于償還固定資產(chǎn)貸款。 （1）%，說(shuō)明項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)程度不是很大。由全部投資現(xiàn)金流量表和盈利能力分析表可知，本項(xiàng)目投資利潤(rùn)率、投資利稅率、全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)較高，說(shuō)明本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能
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