【正文】 級酒店、30層酒店式公寓以及30層頂級豪宅，成為大大連首席國際商務(wù)財(cái)富圈。 城市廣場扼守大連市東西主干道之一，解放路商業(yè)規(guī)劃的龍頭地位，是商業(yè)、商務(wù)區(qū)的交匯點(diǎn)；是住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)的交匯點(diǎn)；是市政中放射性規(guī)劃和條形規(guī)劃的交匯點(diǎn)；是大連市最為繁忙的交通樞紐，數(shù)十條公交線路駛過，距離中山路僅百米之遙，距大連火車站1公里。 城市廣場電視文案（3分鐘）（中國，正在進(jìn)入現(xiàn)代商業(yè)時(shí)代）（大連，全力邁向東北亞國際商都）（城市廣場——東北商業(yè)文明奇跡）（聯(lián)手造商圈 共榮青泥洼）面對勞動公園，坐踞CBD核心旺地， “不可復(fù)制”的地段，真正獨(dú)步國內(nèi)，絕無僅有。 大連首推全街區(qū)商鋪概念，引領(lǐng)大連商業(yè)深刻變革。 全球知名物管公司之一，攜高檔商廈（香港太古中心、上海金茂大廈、廣州天河城、世貿(mào)大廈）管理經(jīng)驗(yàn)，首次進(jìn)入大連，全面服務(wù)城市廣場，提供最優(yōu)服務(wù)，時(shí)刻幫助客戶省錢。 新加坡投資經(jīng)營管理公司進(jìn)行商場整體經(jīng)營，客戶投資后可提供委托經(jīng)營、招商、出租及多樣投資經(jīng)營管理咨詢，保障商場經(jīng)營高效運(yùn)行和持續(xù)旺場。財(cái)富熱線 2101222 2101999 30秒：聯(lián)手造商圈，共榮青泥洼城市廣場，全街區(qū)商鋪首開大連先河三大特色（立體商業(yè)步行街區(qū)、空中休閑新天地、五洲風(fēng)情名店街）凸顯鋪王地位龍頭主力店搶先進(jìn)駐英國第一太平物管公司鼎力加盟，國際投資公司確保高額回報(bào)百年一遇，萬鋪之尊青泥洼絕版一線臨街鋪王現(xiàn)隆重推出財(cái)富熱線： 振屹城市廣場開創(chuàng)青泥洼商圈投資新局面——大大連核心旺地物業(yè)典范從1998年天津街實(shí)施改造工程以后，青泥洼商圈成為大連商業(yè)的龍頭老大，她擁有大連市最得天獨(dú)厚的優(yōu)勢地段，最完整的商業(yè)陣容，最豐富的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，最旺的人氣，功能最多的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，規(guī)模龐大的商業(yè)物業(yè)規(guī)模能夠滿足消費(fèi)者日趨多元化、復(fù)雜化、理性化的需求。對投資商鋪的人來說，無非有三種選擇：租、售、經(jīng)營自用，但要在青泥洼橋開疆拓土，卻只能選擇在大商場里經(jīng)營，而這種形式只適用于那些品牌代理商。振屹城市廣場的出現(xiàn)將打破青泥洼商鋪只租不售的僵局，為個(gè)體投資提供前所未有的財(cái)富機(jī)遇。有關(guān)細(xì)節(jié)，敬請投資者撥打城市廣場財(cái)富熱線：從影響力來看，《大連日報(bào)》雖然并不是發(fā)行量最多的報(bào)紙，但是作為官辦報(bào)刊，每個(gè)單位都會訂閱，也就是說大部分有穩(wěn)定職業(yè)的人都會在上班期間翻閱《大連日報(bào)》，客觀來看，《大連日報(bào)》的閱讀率應(yīng)該是最高的，相對于其他各媒體，《大連日報(bào)》還具有一定的權(quán)威性和主導(dǎo)性。可見《新商報(bào)》最具價(jià)格優(yōu)勢，畢竟是新秀選手，為了爭取發(fā)展空間也給客戶留出更多的利益空間，而其余幾家則不相上下。一、 城市廣場，商業(yè)航母浮出水面4月8日，〈大連日報(bào)〉1/2版，《新商報(bào)》整版套紅二、 城市廣場，帶領(lǐng)大連商業(yè)進(jìn)入MALL時(shí)代內(nèi)容：對從2002年底開始的商鋪熱潮進(jìn)行冷靜分析，以闡明城市廣場所具有的優(yōu)勢條件和在大連商業(yè)中將起到的舉足輕重的作用。4月16日，《大連日報(bào)》1/2版，《大連晚報(bào)》A*版整版六、 社會各界對城市廣場的客觀評論內(nèi)容：城市廣場舉辦的活動，結(jié)合參加本次活動的人的客觀評論，加強(qiáng)投資者對“投資城市廣場，進(jìn)駐青泥洼”的認(rèn)識。人流，經(jīng)營者的衣食父母。4月29日，《大連日報(bào)》整版，十三、集中消費(fèi)青泥洼橋，五一銷售再創(chuàng)新高內(nèi)容：再次突出城市廣場所擁有的得天獨(dú)厚的商業(yè)優(yōu)勢，從青泥洼橋的滾滾人潮指出城市廣場的旺場保證。5月20日，《大連日報(bào)》1/3版，十八、投資專家對“城市廣場現(xiàn)象”進(jìn)行分析5月21日，《大連晚報(bào)》、《新商報(bào)》整版十九、城市廣場讓投資者長線收益內(nèi)容：對投資回報(bào)進(jìn)行理性分析，提升投資者的信心。5月28日《新商報(bào)》、《大連晚報(bào)》整版。 在大連市內(nèi)土地資源最昂貴的青泥洼橋占地27900平方米，縱覽勞動公園價(jià)值572億元的市內(nèi)極其稀缺的自然生態(tài)景觀，一棟超五星級酒店、一棟酒店式公寓、一棟商住公寓、一棟高尚毫宅、三大商業(yè)部分在大連核心商業(yè)地段組成了總體面積達(dá)150000的城市廣場，作為大連市前所未見的超大規(guī)模綜合物業(yè)，城市廣場的橫空出世將對大連地產(chǎn)總體發(fā)展起到舉足輕重的推動作用，同時(shí)將“大連核心旺地物業(yè)典范”作為項(xiàng)目總體定位的城市廣場所帶來的全新地產(chǎn)概念和銷售模式也是對大連地產(chǎn)界的一次顛覆。 從2002年底，伴隨著大連市政規(guī)劃建設(shè)如火如荼的進(jìn)行，商業(yè)地產(chǎn)也在大連開始嶄露頭角，到2003年，商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)暴重新席卷大連，似乎一夜之間“投資”、“旺鋪”、“MALL”等等字眼紛紛占據(jù)了各大媒體的醒目位置，一輪商業(yè)地產(chǎn)大戰(zhàn)似乎再所難免。商業(yè)部分僅是城市廣場整體項(xiàng)目的一個(gè)重要組成部分，但已經(jīng)具有不可超越的先天優(yōu)勢，地段、人氣在別的商業(yè)項(xiàng)目還需要長時(shí)間的培養(yǎng)，城市廣場由于依托于青泥洼橋，輕輕松松就可以共享繁榮，濃厚的商業(yè)氛圍，滾滾消費(fèi)人潮預(yù)示著城市廣場未來的火爆景象。同時(shí)，城市廣場為了保證商業(yè)經(jīng)營的持續(xù)性，聘請了英國上市管理公司——第一太平洋戴維斯進(jìn)行商業(yè)部分的經(jīng)營管理，這種舉措不但可以規(guī)范經(jīng)營行為，同時(shí)對商業(yè)部分整體形象的提升、品牌的創(chuàng)立、經(jīng)營業(yè)績的持續(xù)走高，投資者的穩(wěn)定收益起到?jīng)Q定性的作用。2003年，大連市政府提出了“大大連”的遠(yuǎn)景規(guī)劃，大連的市政規(guī)劃改革也進(jìn)入了前所未見的高潮階段。第一期計(jì)劃北起長江路，南到同興街，西起普照街，東至民意街，整修后的天津街將成一條恬靜優(yōu)美、充滿陽光、典型歐陸風(fēng)格的步行商業(yè)街，與青泥洼商圈大型商業(yè)設(shè)施形成共生互補(bǔ)的商業(yè)態(tài)勢。而這次大連地產(chǎn)史上因商業(yè)區(qū)的改造所引發(fā)的商業(yè)地震的震源中心，振屹城市廣場是當(dāng)仁不讓的震源。 將城市廣場比喻為震源中心毫不為過，它取址青泥洼橋南端其特殊的地理位置更將對青泥洼橋—天津街商圈乃至整個(gè)大連的經(jīng)濟(jì)騰飛起到歷史性的推動作用。大連的整體地塊呈條狀分布，東西走向的自然景觀同向南北輻射的商業(yè)地區(qū)垂直交*，城市廣場就位于兩者唯一交*的黃金點(diǎn)上，這種獨(dú)特的位置有著不可再生、不可復(fù)制的優(yōu)勢，并不會隨著城市的發(fā)展出現(xiàn)第二次，可以說，城市廣場的出現(xiàn)是歷史性的因緣巧合。中區(qū)特別規(guī)劃為五星級酒店配套商鋪，世界知名品牌的進(jìn)駐和集中將對酒店的繁榮和整體項(xiàng)目的持續(xù)性發(fā)展將起到強(qiáng)大的推動作用。在目前，地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象非常嚴(yán)重，在市場需求供大于求的現(xiàn)象比比皆是的情況下，城市廣場將自己鮮明的開發(fā)主題，獨(dú)特的地產(chǎn)概念，優(yōu)勢的產(chǎn)品組合，差異的業(yè)態(tài)構(gòu)成，成為大連地產(chǎn)界的個(gè)中翹楚。這里的繁華包括兩個(gè)方面：一種是車流量的繁華，城市廣場臨近立交橋，同時(shí)十?dāng)?shù)條公交線路織步左右，這一方面決定了到達(dá)城市廣場的人數(shù)擁有龐大的絕對值，另一方面保證了城市廣場擁有暢達(dá)的交通系統(tǒng)使物流可以快速流通，使消費(fèi)者可以熙來攘往；另一種是人流量的繁華，商業(yè)地產(chǎn)首先是地段的含金量，只有人流量才最能體現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的核心價(jià)值。但在目前的大連商圈中，消費(fèi)者往往是從一個(gè)商場匆匆趕往另一個(gè)商場，逛街的樂趣已經(jīng)大大減少。以強(qiáng)大的人流為支撐，集中了購物、休閑、娛樂、餐飲等多種項(xiàng)目，極具現(xiàn)代氣息，必將全面滿足消費(fèi)者的多種需求，在目前美國的“MALL”逐漸向市中心轉(zhuǎn)移的今天，城市廣場也是借鑒了國際商業(yè)地產(chǎn)的先進(jìn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)營觀念上的跨越。 “MALL”作為一個(gè)泛地產(chǎn)、泛旅游、泛商業(yè)的復(fù)合形態(tài)消費(fèi)中心，將帶動人流、物流、信息流、資源流的全面匯聚，在城市廣場，必將對大連乃至東北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到巨大的拉動作用。筆者與諸多關(guān)注大連城市商業(yè)發(fā)展的人們一樣，強(qiáng)烈的感到這股開發(fā)浪潮對我們大連這座城市產(chǎn)生的強(qiáng)烈沖擊和推動，這不亞于一次里氏7級的大地震帶給我們的震撼與改變。在中國地產(chǎn)十余年的發(fā)展歷程當(dāng)中，無論房地產(chǎn)發(fā)展到哪一階段，無論那種產(chǎn)品成為市場的主流，地段都是對地產(chǎn)產(chǎn)品最有利的支撐，而且往往對產(chǎn)品銷售起到?jīng)Q定性的作用。大連的整體地狀成條狀分布，自然景觀呈東西走向，商業(yè)中心象南北輻射，城市廣場就位于兩者唯一交*的黃金點(diǎn)上，這種獨(dú)特的位置有著不可再生、不可復(fù)制的優(yōu)勢，并不會隨著城市的發(fā)展出現(xiàn)第二次，可以說，城市廣場的出現(xiàn)是歷史性的因緣巧合。試想如果一個(gè)城市只有住宅，沒有商業(yè)，沒有娛樂場所，沒有公園，那么這個(gè)城市的功能只能是“睡覺”。正因?yàn)樗哂袆?chuàng)新性，所以了解它、知道它的人并不多；正因?yàn)樗莿?chuàng)新力作，所以它的引爆能力之強(qiáng)、覆蓋面之廣令人難以想象。城市廣場總占地面積達(dá)27900平方米，總建筑面積達(dá)150000平方米，項(xiàng)目建成后將包括三大商業(yè)地塊、一棟超五星級酒店、一棟酒店式公寓、一棟商住樓和一棟高尚毫宅。在目前，市場同質(zhì)化現(xiàn)象非常嚴(yán)重，供大于求的現(xiàn)象比比皆是的情況下。這里的繁華包括兩個(gè)方面：一種是車流量的繁華，城市廣場臨近立交橋，同時(shí)十?dāng)?shù)條公交線路織步左右，這一方面決定了到達(dá)城市廣場的人數(shù)擁有龐大的絕對值，另一方面保證了城市廣場擁有暢達(dá)的交通系統(tǒng)使物流可以快速流通，使消費(fèi)者可以熙來攘往；另一種是人流量的繁華，商業(yè)地產(chǎn)首先是地段的含金量，只有人流量才最能體現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的核心價(jià)值。城市廣場更將“街區(qū)商鋪概念”首次引入大連，這對大連的消費(fèi)者來說無疑具有強(qiáng)烈的誘惑力，從傳統(tǒng)意義上來講，購物實(shí)際上就是逛街，但在目前的大連商圈中，消費(fèi)者往往是從一個(gè)商場匆匆趕往另一個(gè)商場，逛街的樂趣已經(jīng)大大減少。在投資者最為關(guān)心的投資安全保障方面，城市廣場將聘請英國上市公司——第一太平洋戴維斯作為物業(yè)管理顧問，使商場保證永續(xù)旺場，使投資收益的前景成為真實(shí)可兌現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)受。媒體投放：4月15日 大連日報(bào)/新商報(bào)/半島晨報(bào)/大連晚報(bào) 主題：黃帝—人中之龍內(nèi)容：此拜謁，這就是今天海內(nèi)外中華兒女拜謁的中華第一 陵：黃帝陵。相傳堯、舜、禹 時(shí)代從此開始了。古文獻(xiàn) 博大雄沉，山豐土厚，土色呈黃。傳說黃帝最后的歸宿也是乘龍上天的。雄為鳳、雌為凰，象征著善良與太平。早在三千六百年到三千一百年前的商代，和闐玉已經(jīng)從遙遠(yuǎn)的新疆到了商殷王都河南安陽。傳說中和氏之壁“可遇而不可求，可一不可再”傳說—你只聽過，卻從未見過。媒體投放：5月13日 大連日報(bào)/新商報(bào) 主題：發(fā)現(xiàn)—鎖定內(nèi)容：振屹——城市廣場表現(xiàn)內(nèi)容：發(fā)現(xiàn)大連的核心都市MALL，就在振屹——城市廣場，讀者目光鎖定。媒體投放：5月23日大連日報(bào)/新商報(bào) 主題：即時(shí)戰(zhàn)況內(nèi)容：城市廣場淪陷！其王牌主力第一艦SHOPPING MALL，已被投資者全面開始進(jìn)駐。購樓處室內(nèi)溫度，急升至人體極限。人物篇： 主題：張先生是富豪？！內(nèi)容：不，他只是投資了城市廣場。表現(xiàn)內(nèi)容：針對年輕投資者（女性）渴望盡快進(jìn)入“高消費(fèi)”一族，成為物質(zhì)和精神雙豐收者的心理。 主題：劉大嬸股票一路飄紅？！內(nèi)容：不，她只是投資了城市廣場。選擇篇： 主題：算來算去，還是城市廣場。 主題：挑來挑去，還是城市廣場。 。 主題：射雕英雄“賺”內(nèi)容：租、售、自營，一箭三雕表現(xiàn)內(nèi)容：3種盈利模式，認(rèn)你選擇，無限商機(jī)，精彩展現(xiàn)。大連港驚現(xiàn)商業(yè)航母 折頁文字P3：項(xiàng)目總體介紹大連，中國最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘兄?，一個(gè)年輕、活力、時(shí)尚、動感、立于潮流之巔的魅力之城，是東北亞新財(cái)富論壇的權(quán)威聲音，掘金圣地！城市廣場位于大連***、文化、金融、商業(yè)的核心地段——中山區(qū)青泥洼商圈的南端，北起玉光街、南至南山路、西起解放路，東至昆明街，毗鄰72萬平方米勞動公園，坐覽市內(nèi)極其稀缺罕見的自然原生態(tài)景觀，與青泥洼一脈相承，與百年城隔路相望，天然分享大連財(cái)富旺勢！城市廣場更以其獨(dú)特區(qū)位成為大大連最具優(yōu)勢的中央商業(yè)區(qū)與中央商務(wù)區(qū)、住宅區(qū)與商業(yè)區(qū)、市政放射性規(guī)劃與條形規(guī)劃的三大黃金交聚點(diǎn)。 青泥洼，大連市現(xiàn)任的商業(yè)龍頭，創(chuàng)下日營業(yè)額4000萬的輝煌和日人流量80萬的記錄，以百貨業(yè)為主導(dǎo)，個(gè)體經(jīng)營（如勝利商城）、休閑商城（如新瑪特）、精品商城（如百年城）多種業(yè)態(tài)并存，適應(yīng)高、中、低檔消費(fèi)群的不同需要，但商圈的組合還是只是由不同類型的商城或商場組成，既沒有逛街的休閑概念，也使消費(fèi)者感到累及單調(diào)。城市廣場不僅將分享青泥洼80萬的消費(fèi)人流和聚集方圓2公里內(nèi)22萬常住居民的消費(fèi)力，使解放路、昆明街形成新的重點(diǎn)商業(yè)地段，更優(yōu)化大連商業(yè)的經(jīng)營環(huán)境，擴(kuò)展大連投資者的投資平臺。 總規(guī)劃占地27900平方米，總建筑面積達(dá)10萬平方米，中間由東西向的武漢街、華昌街和南北向的五洲街劃分為AB、C、DE三大地塊，由地面四層、地下一層的商業(yè)建筑和一棟超五星級酒店、一棟酒店式公寓、一棟商住公寓和一棟高尚豪宅組成。逛街在城市廣場，就要隨心所欲，夢想成真！創(chuàng)造性地引入街區(qū)商鋪新概念，優(yōu)化MALL時(shí)代大大連消費(fèi)環(huán)境。敏銳前瞻的營銷戰(zhàn)略，將動感電影、折扣店、酒吧街、設(shè)計(jì)師走廊引進(jìn)大連城市廣場創(chuàng)富投資十項(xiàng)必勝原因。既可擁有青泥洼的流動消費(fèi)群，又可聚集附近龐大的日常居