某商業(yè)步行街營(yíng)銷策劃報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 體仍呈現(xiàn)出投資意愿不強(qiáng)的態(tài)勢(shì)。都為傳統(tǒng)的社區(qū)底商，分散經(jīng)營(yíng)售價(jià)：㎡，租金：㎡天700013000人次/天巢湖目前最熱門的商業(yè)區(qū)，受人民路改造影響，租金飆長(zhǎng)，一鋪難求，但由于交通限制，經(jīng)營(yíng)狀況不佳。陽(yáng)光城為中心，受人民路改造影響，區(qū)域內(nèi)商家大部分搬遷至人民北路商業(yè)段，該地段年代久遠(yuǎn)，建筑陳舊，只是作為一個(gè)臨時(shí)的商業(yè)聚集區(qū)。四大商業(yè)片區(qū)的良莠均受到人民路的嚴(yán)重牽制，人民路當(dāng)之無(wú)愧成為城市的商業(yè)之星。（4）絕對(duì)的規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目為省、市、區(qū)三級(jí)政府重點(diǎn)工程，是巢湖市中心的升級(jí)改造項(xiàng)目，是巢湖市商業(yè)文明的標(biāo)桿。（2）城市規(guī)劃?rùn)C(jī)會(huì)巢湖的城市正在迅速發(fā)展，政府加大對(duì)商業(yè)發(fā)展的扶持力度，本項(xiàng)目為政府重點(diǎn)工程。它不僅僅是項(xiàng)目本身，它代表了巢湖的形象，是巢湖的商業(yè)標(biāo)桿，是巢湖的城市名片。流行前線服飾/鞋/精品/飾品/女人街1號(hào)樓9月5日開(kāi)盤5信泰7信泰中外美食廣場(chǎng)中華風(fēng)味小吃/連鎖餐飲/西餐112010.信泰 （2）單個(gè)產(chǎn)品落地宣傳：《新安晚報(bào)》（全省版）；長(zhǎng)三角地產(chǎn)網(wǎng)；以及本地的主流媒體，如《巢湖日?qǐng)?bào)》、巢湖電視臺(tái)、公交車身廣告、戶外看板、公交站臺(tái)廣告、路口指示牌、巢湖房地產(chǎn)網(wǎng)、短信廣告；DM單頁(yè)；產(chǎn)品推介會(huì)；客戶答謝酒會(huì)；VIP貴賓活動(dòng)階段性營(yíng)銷策略（1）概念導(dǎo)入期（ —8月25日）1）推廣主題：城市標(biāo)桿，首席商圈（備用1：城市地標(biāo)，中央商圈）（備用2：巢湖商業(yè)之巔，城市繁華之上）（備用3：巢湖商業(yè)大革命） 2）訴求重點(diǎn)：（人文篇）承載城市夢(mèng)想，傳承百年繁華（規(guī)劃篇）省市區(qū)重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目 （功能篇）一站式城市LIVING MALL （發(fā)展篇）3000年巢湖商業(yè)歷史的偉大變革 （規(guī)模篇）皖中25萬(wàn)方城市中心商業(yè)綜合體 （地段篇）人民路，繁華之心，財(cái)富之城 （形象篇）皖中商業(yè)地標(biāo)，巢湖城市名片（價(jià)值篇）465萬(wàn)巢湖人的購(gòu)物中心 （品牌篇）香港信泰，根植巢湖，進(jìn)化城市（情景篇）一年365天的購(gòu)物樂(lè)園 （景觀篇）情景購(gòu)物體驗(yàn)之都，城市風(fēng)景大觀園3）媒體配合：長(zhǎng)效媒體：接壤高速的高炮、長(zhǎng)三角地產(chǎn)網(wǎng)、公交車身廣告、公交站臺(tái)廣告、戶外看板、路口指示牌；時(shí)效媒體：《新安晚報(bào)》（全省版）、安徽電視臺(tái)4）活動(dòng)營(yíng)銷： 新聞發(fā)布會(huì)，邀請(qǐng)全省、全市主流媒體參與，做專題專訪（報(bào)紙專訪、電視專訪），探究城市未來(lái)的發(fā)展、探討巢湖經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力、探討巢湖對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響、探討LIVINGMALL城市商業(yè)綜合體等?，F(xiàn)已進(jìn)駐時(shí)代超市，需要推廣的產(chǎn)品類型有：商鋪、高級(jí)公寓和辦公樓（可能）。巢湖新天地?zé)徜N全城1號(hào)樓熱銷炒作《新安晚報(bào)》（全省版）、《巢湖日?qǐng)?bào)》、巢湖房地產(chǎn)網(wǎng)、安徽電視臺(tái)和巢湖電視臺(tái)熱銷新聞炒作持續(xù)熱銷期9月16日—10月15日信泰在銷售道具的配置上，從人性化、現(xiàn)代化方向著手，配備咖啡機(jī)、冰箱、業(yè)務(wù)對(duì)講系統(tǒng)、多媒體展示系統(tǒng)，以此提高售樓處檔次，進(jìn)而聯(lián)想
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