【正文】 職責。掌握現(xiàn)代企業(yè)管理基本理論和操作方法。組織、表達、溝通、協(xié)調(diào)能力強。根據(jù)公司下達的工程項目管理任務(wù)，明確部門人員職責，合理編制項目管理工作的總體計劃，周密制定月工作計劃。負責組織工程分部、竣工驗收與評定，嚴格執(zhí)行各項管理制度，及時、準確地掌握施工動態(tài)，對違反規(guī)定的施工單位采取處罰措施。熟悉企業(yè)發(fā)展史、規(guī)模、經(jīng)營方針和規(guī)章制度。組織、表達、溝通、協(xié)調(diào)能力強。負責做好工程開工前期技術(shù)準備工作。參與各專業(yè)圖紙會審，針對圖紙問題提出合理化建議，優(yōu)化設(shè)計，合理降低工程造價。1負責項目全過程中相關(guān)部門（承包商、分包商、建筑師、工程師）的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作，配合相關(guān)部門完成公司相關(guān)技術(shù)資質(zhì)的認證。文件名稱土建部經(jīng)理職位說明書頁 數(shù)1文件編號發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:土建部經(jīng)理 部 門:工程管理中心直接上級:中心總經(jīng)理 直接下級:專業(yè)工程師崗位要求大學?？埔陨蠈W歷，土木建筑相關(guān)專業(yè)。具有獨立組織、管理大型施工項目的能力。參與公司開發(fā)項目的設(shè)計招標、工程招標、監(jiān)理招標。協(xié)助做好公司工程質(zhì)量驗收與評定工作。文件名稱安裝部經(jīng)理職位說明書頁 數(shù)1文件編號發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:安裝部經(jīng)理 部 門:工程管理中心直接上級:中心總經(jīng)理 直接下級:專業(yè)工程師崗位要求大專以上學歷，給排水、電氣工程等相關(guān)專業(yè)，具有工程師中級職稱。思維敏捷，具備較強的開拓能力和高度責任心。參與公司開發(fā)項目的設(shè)計招標、工程招標、監(jiān)理招標。協(xié)助做好公司工程質(zhì)量驗收與評定工作。文件名稱 精裝部經(jīng)理職位說明書頁 數(shù)1文件編號發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:安裝部經(jīng)理 部 門:工程管理中心直接上級:中心總經(jīng)理 直接下級:專業(yè)工程師崗位要求室內(nèi)裝飾裝潢、建筑等相關(guān)專業(yè)本科以上學歷；具有工程師中級職稱。崗位職責組織制定工程項目的裝修設(shè)計計劃，完成工程項目中裝修設(shè)計相關(guān)方案，并提供現(xiàn)場技術(shù)支持；協(xié)調(diào)施工單位與各分包單位之間的關(guān)系； 協(xié)助做好裝修工程開工前的前期技術(shù)準備工作。負責組織對裝修圖紙的會審，針對圖紙問題提出合理化建議，優(yōu)化設(shè)計，合理降低工程造價。1組織檢驗批、分項工程驗收，參與對裝修工程分部、竣工驗收，組織對施工方結(jié)算文件進行工程量的核定，協(xié)助做好工程結(jié)算。崗位職責負責工程項目基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、市政等分項工程等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負責對工程項目進行有效的質(zhì)量、進度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作。根據(jù)公司批準的土建工程項目施工預(yù)算書，嚴格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認質(zhì)單、認價單的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現(xiàn)。 負責土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。1按工程管理制度要求進行工程巡視并做好記錄，做好重要部位的技術(shù)復(fù)核工作，并會同有關(guān)單位的人員對各單位工程進行分部分項的質(zhì)量檢查、驗收和評級工作，跟蹤管理關(guān)鍵工序的施工。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。 根據(jù)合同約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督水電工程項目施工質(zhì)量，做好檢查與驗收，材料設(shè)備進場必須先檢查驗收。按工程管理制度要求進行工程巡視并做好記錄，做好重要部位的技術(shù)復(fù)核工作，并會同有關(guān)單位的人員對各單位工程進行分部分項的質(zhì)量檢查、驗收和評級工作，跟蹤管理關(guān)鍵工序的施工。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。 熟練運用CAD、工程預(yù)算及辦公軟件，熟悉各類苗木特性及價格。參加隱蔽工程的檢查驗收和經(jīng)濟簽證，及時處理施工現(xiàn)場發(fā)生的技術(shù)與質(zhì)量問題。嚴格審查各種工程變更聯(lián)系單和簽證，按公司規(guī)定報各級審批后及時予以簽證。文件名稱技術(shù)員職位說明書頁 數(shù)1文件編號發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:技術(shù)員 部 門:工程管理中心直接上級:專業(yè)經(jīng)理 直接下級:無崗位要求 大專以上學歷，工民建或相關(guān)專業(yè)，二年以上資料員、施工管理從業(yè)經(jīng)驗； 熟悉工程管理中心各項工作流程； 吃苦耐勞，工作細心認真，具備良好的協(xié)調(diào)溝通能力；熟練使用計算機，懂CAD制圖軟件； 崗位職責負責本部門的書函文件、合同、招投標文件、書籍等資料的收集、借閱和管理； 參加工程圖紙會審，做好設(shè)計變更登記、傳遞、歸檔工作。工程竣工驗收時，及時整理竣工資料及竣工圖，確保資料、圖紙齊全、準確，按統(tǒng)一規(guī)定折圖和裝訂，并按規(guī)定保存、送檔。1完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。組織協(xié)調(diào)交房、整改，處理顧客投訴，做到讓客戶滿意，有效保證公司及項目品牌形象的塑造。有客戶服務(wù)意識及管理、協(xié)調(diào)能力，有一定文字處理能力。崗位職責：負責尋找能夠在現(xiàn)在或?qū)頌楣編頋撛诶娴捻椖?，并推動其發(fā)展； 負責對房地產(chǎn)市場進行預(yù)測，并對開發(fā)項目進行可行性研究及經(jīng)濟測算；全面組織新項目經(jīng)營、開發(fā)工作中的談判、籌資工作；組織新項目可行性研究、項目策劃和定位；負責為公司尋找土地，進行土地儲備和相關(guān)調(diào)研工作，并提出調(diào)研報告；負責公司投資項目的發(fā)掘、考察和研究，提交考察報告；負責編寫項目投資建議書，完成具體的投資實施工作；對房地產(chǎn)市場進行分析，對資本運營、資金運作、項目開發(fā)與項目審計進行技術(shù)分析；負責審核和審定合作合同、章程、協(xié)議書；加強對公司資產(chǎn)的管理，加快資產(chǎn)變現(xiàn)和資金周轉(zhuǎn)速度；1負責協(xié)調(diào)交房、整改，處理顧客投訴，做到讓客戶滿意，有效保證公司及項目品牌形象的塑造。熟悉企業(yè)開發(fā)、銷售、經(jīng)營、政策、計劃。熟悉目標市場的有關(guān)企業(yè)營銷活動的法律法規(guī)。負責會計核算工作，定期進行財務(wù)分析，組織項目后評價工作。組織對某一類經(jīng)濟活動或發(fā)生重大財務(wù)異常、存在重大經(jīng)營風險的單位或部門進行專項審計或調(diào)查；負責公司范圍內(nèi)工程項目的預(yù)結(jié)算、合同、付款、采購、驗收、質(zhì)保等工程管理全過程的審計監(jiān)督；負責對公司的物資（勞務(wù)）采購、工程招標、對外投資及風險控制等經(jīng)濟活動和重要合同執(zhí)行情況等的審計監(jiān)督；負責公司資產(chǎn)的管理，做到定期檢查，盤點，保證公司資產(chǎn)的安全。負責制定公司的資金管理辦法，監(jiān)督公司及下屬公司、企業(yè)的資金籌措與使用，發(fā)現(xiàn)并糾正公司及下屬公司、企業(yè)資金運作過程中存在的問題。負責公司及下屬公司現(xiàn)金管理。1及時填報出納報表。參加工程竣工驗收，負責工程預(yù)結(jié)算書的編制、工程的預(yù)（結(jié)）算工作。參與土建、隱蔽工程、分部分項工程的實物測量和配套設(shè)施項目的驗收。系統(tǒng)掌握會計專業(yè)知識，能獨立處理企業(yè)帳務(wù)。具有中級會計師技術(shù)職稱或注冊會計師熟悉財務(wù)、稅務(wù)及工商相關(guān)政策法規(guī)，資格。崗位職責負責擬定部門年度、季度、月工作計劃，并負責進行檢查、落實考評。加強與稅務(wù)部門的聯(lián)系、溝通、做好納稅籌劃工作，負責企業(yè)所得稅匯算清繳編制上報，為公司提供稅務(wù)政策信息。加強對每筆資金的監(jiān)督，使每筆資金都用在實處，定期對銀行存款核對檢查，保證公司資金安全。1參與公司管理。1負責溝通、協(xié)調(diào)部門工作。熟悉工程項目管理、建筑和裝飾工程預(yù)決算管理。五年以上建筑和裝飾工程預(yù)決算從業(yè)經(jīng)驗或項目管理經(jīng)驗。負責審核工程進度款，參加工程竣工驗收，負責工程預(yù)結(jié)算書的編制、工程的預(yù)（結(jié)）算工作，對結(jié)轉(zhuǎn)工程進行年終盤點。參與土建、隱蔽工程、分部分項工程的實物測量和配套設(shè)施項目的驗收。1負責做好本部門績效考評工作。掌握國家定額、工程造價市場情況、材料設(shè)備的市場價格?；菊莆战ㄖ茍D、工程CAD。做好建設(shè)項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價。配合項目領(lǐng)導(dǎo)搞好單位工程成本核算，定期做好用料、工費的分析，并提出相應(yīng)的改進措施和意見。1做到嚴守公司機密，保證公司財產(chǎn)安全。工程項目管理、安裝工程預(yù)算。三年以上同建筑和裝飾工程預(yù)決算從業(yè)經(jīng)驗。參與工程招標評標、合同談判、變更索賠等工作。掌握現(xiàn)行工程造價規(guī)范及操作規(guī)程，做好工程經(jīng)濟糾紛的鑒定。文件名稱資金部經(jīng)理職位說明書頁 數(shù)2文件編號發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:資金部經(jīng)理 　　 　單 位:財務(wù)管理中心直接上級: 中心副總經(jīng)理 　　直接下級:所屬員工崗位要求： 財經(jīng)類專業(yè)本科或以上學歷，具備中高級會計師職稱（注冊會計師優(yōu)先）； 具有5年以上企業(yè)財務(wù)管理的經(jīng)歷 ； 深入理解國家財稅法律政策和不同會計政策對財務(wù)數(shù)據(jù)的影響；迅速掌握新的財稅法律和政策，并能提出應(yīng)對方案；能對新發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)提出具體會計處理意見； 準確分析內(nèi)部潛在的財務(wù)風險，建立公司財務(wù)風險的管理機制，并設(shè)計規(guī)避風險的途徑； 較強的統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)能力；發(fā)現(xiàn)問題、分析問題和解決問題的能力； 為人正直、責任心強、作風嚴謹、工作仔細認真；有較強的團隊意識和溝通能力，能承受較大工作壓力，善于自我激勵；具有良好的職業(yè)道德； 熟練掌握財務(wù)管理軟件和辦公軟件。 建立健全資金結(jié)算流程、管理制度，并督促核查落實。及時為公司提供銷售收入、資金使用情況。1積極和金融部門（社會融資單位）溝通、聯(lián)系，做好融資（融資資料）方面的工作。熟悉現(xiàn)金與銀行賬款的管理。掌握先進財務(wù)軟件的操作使用。負責公司費用開支與工程款項的資金支付手續(xù)。積極配合公司開戶銀行做好對帳及其它方面的工作。文件名稱總辦工作職能頁 數(shù)1文件編號發(fā)布日期2011年4月30日負責公司制度體系運行的督導(dǎo)、評估與改進；1負責公司法律事務(wù)的協(xié)調(diào)、歸口管理,為子公司提供法律事務(wù)支持；1負責總公司會議的會務(wù)安排，參與子公司重大會議、活動的組織工作，檢查落實會議決議的執(zhí)行；1負責各子公司、各職能部門之間的綜合協(xié)調(diào)工作。熟悉企業(yè)發(fā)展史、規(guī)模、經(jīng)營方針和規(guī)章制度。了解企業(yè)在業(yè)界的地位與現(xiàn)狀及怎樣提高在業(yè)界的地位知識。具有較強綜合協(xié)調(diào)能力、語言表達能力、人際關(guān)系處理能力、洞察力。1有較強的保密意識和責任心。擬定、解釋及推行公司人事政策、計劃及人事管理制度，考核評估、監(jiān)控人事動態(tài)并進行人力分析。1督辦各部門按規(guī)定和計劃完成各項工作任務(wù)，并對完成任務(wù)的質(zhì)量進行檢查，并對此進行考核。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。熟悉企業(yè)發(fā)展史、規(guī)模、經(jīng)營方針和規(guī)章制度。了解文秘學、社會學等方面的知識，具有較強的文字處理能力。1有較強的保密意識和責任心。了解公共關(guān)系、法律、財務(wù)、經(jīng)濟學等相關(guān)知識。較強的分析和解決問題的能力。協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)人事、預(yù)算制訂、文檔管理等工作的安排、實施及總結(jié)。1協(xié)調(diào)解決和處理各種突發(fā)事件。三年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗。了解社會學等方面的知識。有較強的保密意識和責任心。文件名稱信息管理員職務(wù)說明書頁 數(shù)1文件編號發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:信息管理員 部 門: 總辦直接上級:總辦副主任 直接下級: 無崗位要求大專以上學歷，計算機管理相關(guān)專業(yè)。良好的接待態(tài)度，認真細致的工作風范。文件名稱資料員職務(wù)說明書頁 數(shù)1文件編號發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱:資料員 部 門: 總辦直接上級:總辦副主任 直接下級: 無崗位要求大專以上學歷，檔案管理、文秘相關(guān)專業(yè)。了解企業(yè)行政管理、檔案管理相關(guān)知識。有較強的保密意識和責任心。負責檔案室的安全、衛(wèi)生工作，做到防火、防盜、防潮、防蛀、防塵、防鼠；負責公司文件打印、復(fù)印以及日常管理工作。二年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗。熟悉辦公自動化、財務(wù)管理知識。完成領(lǐng)導(dǎo)臨時性工作安排。良好的公關(guān)接待能力，認真細致的工作風范。定期做好車況檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時排除，提前呈報車輛維修計劃；按期交納費用，及時辦理車輛年檢手續(xù)；做好公司內(nèi)外的各項接待工作，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和優(yōu)良的形象完成出車任務(wù)；嚴守公司機密。熟悉保潔工具和用品的合理使用。注意儀容儀表，禮貌用語，愛崗敬業(yè)，盡職盡責。保持洗手間地面無積水，臺面清潔，墻壁干凈、無蛛網(wǎng)，下水道暢通，水池內(nèi)外瓷瓦擦試干凈，便坑、便池無屑堿、無污垢、無異味、無雜物。及時申請清潔用品及設(shè)備計劃，以便采購。46 / 46