【正文】 職責(zé)。掌握現(xiàn)代企業(yè)管理基本理論和操作方法。組織、表達(dá)、溝通、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)。根據(jù)公司下達(dá)的工程項(xiàng)目管理任務(wù)，明確部門(mén)人員職責(zé)，合理編制項(xiàng)目管理工作的總體計(jì)劃，周密制定月工作計(jì)劃。負(fù)責(zé)組織工程分部、竣工驗(yàn)收與評(píng)定，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理制度，及時(shí)、準(zhǔn)確地掌握施工動(dòng)態(tài)，對(duì)違反規(guī)定的施工單位采取處罰措施。熟悉企業(yè)發(fā)展史、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)方針和規(guī)章制度。組織、表達(dá)、溝通、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)。負(fù)責(zé)做好工程開(kāi)工前期技術(shù)準(zhǔn)備工作。參與各專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì)審，針對(duì)圖紙問(wèn)題提出合理化建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)，合理降低工程造價(jià)。1負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過(guò)程中相關(guān)部門(mén)（承包商、分包商、建筑師、工程師）的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作，配合相關(guān)部門(mén)完成公司相關(guān)技術(shù)資質(zhì)的認(rèn)證。文件名稱(chēng)土建部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)頁(yè) 數(shù)1文件編號(hào)發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱(chēng):土建部經(jīng)理 部 門(mén):工程管理中心直接上級(jí):中心總經(jīng)理 直接下級(jí):專(zhuān)業(yè)工程師崗位要求大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷，土木建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè)。具有獨(dú)立組織、管理大型施工項(xiàng)目的能力。參與公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)。協(xié)助做好公司工程質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)定工作。文件名稱(chēng)安裝部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)頁(yè) 數(shù)1文件編號(hào)發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱(chēng):安裝部經(jīng)理 部 門(mén):工程管理中心直接上級(jí):中心總經(jīng)理 直接下級(jí):專(zhuān)業(yè)工程師崗位要求大專(zhuān)以上學(xué)歷，給排水、電氣工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，具有工程師中級(jí)職稱(chēng)。思維敏捷，具備較強(qiáng)的開(kāi)拓能力和高度責(zé)任心。參與公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)。協(xié)助做好公司工程質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)定工作。文件名稱(chēng) 精裝部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)頁(yè) 數(shù)1文件編號(hào)發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱(chēng):安裝部經(jīng)理 部 門(mén):工程管理中心直接上級(jí):中心總經(jīng)理 直接下級(jí):專(zhuān)業(yè)工程師崗位要求室內(nèi)裝飾裝潢、建筑等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷；具有工程師中級(jí)職稱(chēng)。崗位職責(zé)組織制定工程項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)計(jì)劃，完成工程項(xiàng)目中裝修設(shè)計(jì)相關(guān)方案，并提供現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持；協(xié)調(diào)施工單位與各分包單位之間的關(guān)系； 協(xié)助做好裝修工程開(kāi)工前的前期技術(shù)準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)組織對(duì)裝修圖紙的會(huì)審，針對(duì)圖紙問(wèn)題提出合理化建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)，合理降低工程造價(jià)。1組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收，參與對(duì)裝修工程分部、竣工驗(yàn)收，組織對(duì)施工方結(jié)算文件進(jìn)行工程量的核定，協(xié)助做好工程結(jié)算。崗位職責(zé)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、市政等分項(xiàng)工程等本專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作。根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項(xiàng)目施工預(yù)算書(shū)，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn)，確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。1按工程管理制度要求進(jìn)行工程巡視并做好記錄，做好重要部位的技術(shù)復(fù)核工作，并會(huì)同有關(guān)單位的人員對(duì)各單位工程進(jìn)行分部分項(xiàng)的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收和評(píng)級(jí)工作，跟蹤管理關(guān)鍵工序的施工。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。 根據(jù)合同約定、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督水電工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，做好檢查與驗(yàn)收，材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)必須先檢查驗(yàn)收。按工程管理制度要求進(jìn)行工程巡視并做好記錄，做好重要部位的技術(shù)復(fù)核工作，并會(huì)同有關(guān)單位的人員對(duì)各單位工程進(jìn)行分部分項(xiàng)的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收和評(píng)級(jí)工作，跟蹤管理關(guān)鍵工序的施工。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。 熟練運(yùn)用CAD、工程預(yù)算及辦公軟件，熟悉各類(lèi)苗木特性及價(jià)格。參加隱蔽工程的檢查驗(yàn)收和經(jīng)濟(jì)簽證，及時(shí)處理施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的技術(shù)與質(zhì)量問(wèn)題。嚴(yán)格審查各種工程變更聯(lián)系單和簽證，按公司規(guī)定報(bào)各級(jí)審批后及時(shí)予以簽證。文件名稱(chēng)技術(shù)員職位說(shuō)明書(shū)頁(yè) 數(shù)1文件編號(hào)發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱(chēng):技術(shù)員 部 門(mén):工程管理中心直接上級(jí):專(zhuān)業(yè)經(jīng)理 直接下級(jí):無(wú)崗位要求 大專(zhuān)以上學(xué)歷，工民建或相關(guān)專(zhuān)業(yè)，二年以上資料員、施工管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)； 熟悉工程管理中心各項(xiàng)工作流程； 吃苦耐勞，工作細(xì)心認(rèn)真，具備良好的協(xié)調(diào)溝通能力；熟練使用計(jì)算機(jī)，懂CAD制圖軟件； 崗位職責(zé)負(fù)責(zé)本部門(mén)的書(shū)函文件、合同、招投標(biāo)文件、書(shū)籍等資料的收集、借閱和管理； 參加工程圖紙會(huì)審，做好設(shè)計(jì)變更登記、傳遞、歸檔工作。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，及時(shí)整理竣工資料及竣工圖，確保資料、圖紙齊全、準(zhǔn)確，按統(tǒng)一規(guī)定折圖和裝訂，并按規(guī)定保存、送檔。1完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。組織協(xié)調(diào)交房、整改，處理顧客投訴，做到讓客戶(hù)滿意，有效保證公司及項(xiàng)目品牌形象的塑造。有客戶(hù)服務(wù)意識(shí)及管理、協(xié)調(diào)能力，有一定文字處理能力。崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)尋找能夠在現(xiàn)在或?qū)?lái)為公司帶來(lái)潛在利益的項(xiàng)目，并推動(dòng)其發(fā)展； 負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)測(cè)，并對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究及經(jīng)濟(jì)測(cè)算；全面組織新項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)工作中的談判、籌資工作；組織新項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目策劃和定位；負(fù)責(zé)為公司尋找土地，進(jìn)行土地儲(chǔ)備和相關(guān)調(diào)研工作，并提出調(diào)研報(bào)告；負(fù)責(zé)公司投資項(xiàng)目的發(fā)掘、考察和研究，提交考察報(bào)告；負(fù)責(zé)編寫(xiě)項(xiàng)目投資建議書(shū)，完成具體的投資實(shí)施工作；對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析，對(duì)資本運(yùn)營(yíng)、資金運(yùn)作、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與項(xiàng)目審計(jì)進(jìn)行技術(shù)分析；負(fù)責(zé)審核和審定合作合同、章程、協(xié)議書(shū)；加強(qiáng)對(duì)公司資產(chǎn)的管理，加快資產(chǎn)變現(xiàn)和資金周轉(zhuǎn)速度；1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交房、整改，處理顧客投訴，做到讓客戶(hù)滿意，有效保證公司及項(xiàng)目品牌形象的塑造。熟悉企業(yè)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、經(jīng)營(yíng)、政策、計(jì)劃。熟悉目標(biāo)市場(chǎng)的有關(guān)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的法律法規(guī)。負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)核算工作，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，組織項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作。組織對(duì)某一類(lèi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)或發(fā)生重大財(cái)務(wù)異常、存在重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的單位或部門(mén)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)或調(diào)查；負(fù)責(zé)公司范圍內(nèi)工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算、合同、付款、采購(gòu)、驗(yàn)收、質(zhì)保等工程管理全過(guò)程的審計(jì)監(jiān)督；負(fù)責(zé)對(duì)公司的物資（勞務(wù)）采購(gòu)、工程招標(biāo)、對(duì)外投資及風(fēng)險(xiǎn)控制等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和重要合同執(zhí)行情況等的審計(jì)監(jiān)督；負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)的管理，做到定期檢查，盤(pán)點(diǎn)，保證公司資產(chǎn)的安全。負(fù)責(zé)制定公司的資金管理辦法，監(jiān)督公司及下屬公司、企業(yè)的資金籌措與使用，發(fā)現(xiàn)并糾正公司及下屬公司、企業(yè)資金運(yùn)作過(guò)程中存在的問(wèn)題。負(fù)責(zé)公司及下屬公司現(xiàn)金管理。1及時(shí)填報(bào)出納報(bào)表。參加工程竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算書(shū)的編制、工程的預(yù)（結(jié)）算工作。參與土建、隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程的實(shí)物測(cè)量和配套設(shè)施項(xiàng)目的驗(yàn)收。系統(tǒng)掌握會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能獨(dú)立處理企業(yè)帳務(wù)。具有中級(jí)會(huì)計(jì)師技術(shù)職稱(chēng)或注冊(cè)會(huì)計(jì)師熟悉財(cái)務(wù)、稅務(wù)及工商相關(guān)政策法規(guī)，資格。崗位職責(zé)負(fù)責(zé)擬定部門(mén)年度、季度、月工作計(jì)劃，并負(fù)責(zé)進(jìn)行檢查、落實(shí)考評(píng)。加強(qiáng)與稅務(wù)部門(mén)的聯(lián)系、溝通、做好納稅籌劃工作，負(fù)責(zé)企業(yè)所得稅匯算清繳編制上報(bào)，為公司提供稅務(wù)政策信息。加強(qiáng)對(duì)每筆資金的監(jiān)督，使每筆資金都用在實(shí)處，定期對(duì)銀行存款核對(duì)檢查，保證公司資金安全。1參與公司管理。1負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)部門(mén)工作。熟悉工程項(xiàng)目管理、建筑和裝飾工程預(yù)決算管理。五年以上建筑和裝飾工程預(yù)決算從業(yè)經(jīng)驗(yàn)或項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。負(fù)責(zé)審核工程進(jìn)度款，參加工程竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算書(shū)的編制、工程的預(yù)（結(jié)）算工作，對(duì)結(jié)轉(zhuǎn)工程進(jìn)行年終盤(pán)點(diǎn)。參與土建、隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程的實(shí)物測(cè)量和配套設(shè)施項(xiàng)目的驗(yàn)收。1負(fù)責(zé)做好本部門(mén)績(jī)效考評(píng)工作。掌握國(guó)家定額、工程造價(jià)市場(chǎng)情況、材料設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格。基本掌握建筑制圖、工程CAD。做好建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。配合項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)搞好單位工程成本核算，定期做好用料、工費(fèi)的分析，并提出相應(yīng)的改進(jìn)措施和意見(jiàn)。1做到嚴(yán)守公司機(jī)密，保證公司財(cái)產(chǎn)安全。工程項(xiàng)目管理、安裝工程預(yù)算。三年以上同建筑和裝飾工程預(yù)決算從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。參與工程招標(biāo)評(píng)標(biāo)、合同談判、變更索賠等工作。掌握現(xiàn)行工程造價(jià)規(guī)范及操作規(guī)程，做好工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。文件名稱(chēng)資金部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)頁(yè) 數(shù)2文件編號(hào)發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱(chēng):資金部經(jīng)理 　　 　單 位:財(cái)務(wù)管理中心直接上級(jí): 中心副總經(jīng)理 　　直接下級(jí):所屬員工崗位要求： 財(cái)經(jīng)類(lèi)專(zhuān)業(yè)本科或以上學(xué)歷，具備中高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)（注冊(cè)會(huì)計(jì)師優(yōu)先）； 具有5年以上企業(yè)財(cái)務(wù)管理的經(jīng)歷 ； 深入理解國(guó)家財(cái)稅法律政策和不同會(huì)計(jì)政策對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的影響；迅速掌握新的財(cái)稅法律和政策，并能提出應(yīng)對(duì)方案；能對(duì)新發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)提出具體會(huì)計(jì)處理意見(jiàn)； 準(zhǔn)確分析內(nèi)部潛在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，建立公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的管理機(jī)制，并設(shè)計(jì)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的途徑； 較強(qiáng)的統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)能力；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力； 為人正直、責(zé)任心強(qiáng)、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、工作仔細(xì)認(rèn)真；有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)意識(shí)和溝通能力，能承受較大工作壓力，善于自我激勵(lì)；具有良好的職業(yè)道德； 熟練掌握財(cái)務(wù)管理軟件和辦公軟件。 建立健全資金結(jié)算流程、管理制度，并督促核查落實(shí)。及時(shí)為公司提供銷(xiāo)售收入、資金使用情況。1積極和金融部門(mén)（社會(huì)融資單位）溝通、聯(lián)系，做好融資（融資資料）方面的工作。熟悉現(xiàn)金與銀行賬款的管理。掌握先進(jìn)財(cái)務(wù)軟件的操作使用。負(fù)責(zé)公司費(fèi)用開(kāi)支與工程款項(xiàng)的資金支付手續(xù)。積極配合公司開(kāi)戶(hù)銀行做好對(duì)帳及其它方面的工作。文件名稱(chēng)總辦工作職能頁(yè) 數(shù)1文件編號(hào)發(fā)布日期2011年4月30日負(fù)責(zé)公司制度體系運(yùn)行的督導(dǎo)、評(píng)估與改進(jìn)；1負(fù)責(zé)公司法律事務(wù)的協(xié)調(diào)、歸口管理,為子公司提供法律事務(wù)支持；1負(fù)責(zé)總公司會(huì)議的會(huì)務(wù)安排，參與子公司重大會(huì)議、活動(dòng)的組織工作，檢查落實(shí)會(huì)議決議的執(zhí)行；1負(fù)責(zé)各子公司、各職能部門(mén)之間的綜合協(xié)調(diào)工作。熟悉企業(yè)發(fā)展史、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)方針和規(guī)章制度。了解企業(yè)在業(yè)界的地位與現(xiàn)狀及怎樣提高在業(yè)界的地位知識(shí)。具有較強(qiáng)綜合協(xié)調(diào)能力、語(yǔ)言表達(dá)能力、人際關(guān)系處理能力、洞察力。1有較強(qiáng)的保密意識(shí)和責(zé)任心。擬定、解釋及推行公司人事政策、計(jì)劃及人事管理制度，考核評(píng)估、監(jiān)控人事動(dòng)態(tài)并進(jìn)行人力分析。1督辦各部門(mén)按規(guī)定和計(jì)劃完成各項(xiàng)工作任務(wù)，并對(duì)完成任務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行檢查，并對(duì)此進(jìn)行考核。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。熟悉企業(yè)發(fā)展史、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)方針和規(guī)章制度。了解文秘學(xué)、社會(huì)學(xué)等方面的知識(shí)，具有較強(qiáng)的文字處理能力。1有較強(qiáng)的保密意識(shí)和責(zé)任心。了解公共關(guān)系、法律、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)知識(shí)。較強(qiáng)的分析和解決問(wèn)題的能力。協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)人事、預(yù)算制訂、文檔管理等工作的安排、實(shí)施及總結(jié)。1協(xié)調(diào)解決和處理各種突發(fā)事件。三年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)。了解社會(huì)學(xué)等方面的知識(shí)。有較強(qiáng)的保密意識(shí)和責(zé)任心。文件名稱(chēng)信息管理員職務(wù)說(shuō)明書(shū)頁(yè) 數(shù)1文件編號(hào)發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱(chēng):信息管理員 部 門(mén): 總辦直接上級(jí):總辦副主任 直接下級(jí): 無(wú)崗位要求大專(zhuān)以上學(xué)歷，計(jì)算機(jī)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)。良好的接待態(tài)度，認(rèn)真細(xì)致的工作風(fēng)范。文件名稱(chēng)資料員職務(wù)說(shuō)明書(shū)頁(yè) 數(shù)1文件編號(hào)發(fā)布日期2011年4月30日職位名稱(chēng):資料員 部 門(mén): 總辦直接上級(jí):總辦副主任 直接下級(jí): 無(wú)崗位要求大專(zhuān)以上學(xué)歷，檔案管理、文秘相關(guān)專(zhuān)業(yè)。了解企業(yè)行政管理、檔案管理相關(guān)知識(shí)。有較強(qiáng)的保密意識(shí)和責(zé)任心。負(fù)責(zé)檔案室的安全、衛(wèi)生工作，做到防火、防盜、防潮、防蛀、防塵、防鼠；負(fù)責(zé)公司文件打印、復(fù)印以及日常管理工作。二年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)。熟悉辦公自動(dòng)化、財(cái)務(wù)管理知識(shí)。完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)性工作安排。良好的公關(guān)接待能力，認(rèn)真細(xì)致的工作風(fēng)范。定期做好車(chē)況檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時(shí)排除，提前呈報(bào)車(chē)輛維修計(jì)劃；按期交納費(fèi)用，及時(shí)辦理車(chē)輛年檢手續(xù)；做好公司內(nèi)外的各項(xiàng)接待工作，以?xún)?yōu)質(zhì)的服務(wù)和優(yōu)良的形象完成出車(chē)任務(wù)；嚴(yán)守公司機(jī)密。熟悉保潔工具和用品的合理使用。注意儀容儀表，禮貌用語(yǔ)，愛(ài)崗敬業(yè)，盡職盡責(zé)。保持洗手間地面無(wú)積水，臺(tái)面清潔，墻壁干凈、無(wú)蛛網(wǎng)，下水道暢通，水池內(nèi)外瓷瓦擦試干凈，便坑、便池?zé)o屑?jí)A、無(wú)污垢、無(wú)異味、無(wú)雜物。及時(shí)申請(qǐng)清潔用品及設(shè)備計(jì)劃，以便采購(gòu)。46 / 46