【正文】 了大量一手材料的基礎(chǔ)上編制了本報告。 本項目總建筑面積 123800m2，其中包括： 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園包括：影視動漫城建筑面積 18000m2，東城堡建筑面積 9000m2，西城堡建筑面積 7000m2， 地下停車場 15000m2； 西洋美術(shù)園包括：羅馬式建筑藝術(shù)博物館建筑面積 7000m2，哥特式建筑藝術(shù)博物館建筑面積 8000m2，拜占庭式建筑藝術(shù)博物館建筑面積6000m2，拜占庭式建筑藝術(shù)博物館建筑面積 5000m2，哥特式建筑藝術(shù)博物館建筑面積 7000m2，羅馬式建筑藝術(shù)博物館建筑面積 10000m2； 世界圖騰藝術(shù)園建筑面積 20xx0m2； 東方美術(shù)園包括：佛教建筑藝術(shù)博物館建筑面積 4000m2，道教建筑藝術(shù)博物館建筑面積 4000m2； 東方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項目 4 配套公用建筑建筑面積 3800m2；綠地 萬 m2。 目前中國影視動漫產(chǎn)業(yè)尚未找到成熟的發(fā)展模式，還處在一個缺環(huán)斷鏈、尚未完全市場化的初級階段，亟需整合各種力量，迅速構(gòu)建起發(fā)展的產(chǎn)業(yè)模式。 項目規(guī)劃設(shè)計 本項目按照國際先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，堅持“高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、大規(guī)模、全功能”的原則，實施“環(huán)境立園、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)園、商貿(mào)興園” 東方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項目 6 的戰(zhàn)略，努力打造成為全國乃至全世界最先進(jìn)、最具代表性、最大的影視動漫產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)基地、原 創(chuàng)基地、設(shè)計基地。高質(zhì)量建設(shè)、高起點配套。 入園項目要與基地產(chǎn)業(yè)定位和總體規(guī)劃銜接配套或有潛在聯(lián)系，起到“補(bǔ)鏈”作用。 （ 2）東方美術(shù)園 東方美術(shù)園位于園區(qū)西部，以水為基調(diào)，建設(shè)融 皇家園林、江南園林、民俗園林、水鄉(xiāng)民居為一體的園林體系；建筑風(fēng)格凸顯具有傳統(tǒng)的 東方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項目 7 代表性，并且多樣化；以佛教建筑、道教建筑等經(jīng)典古建筑物為主軸布局；主體展示古今書畫、雕刻及美術(shù)作品，中國美術(shù)史；通過塑像、蠟像、圖片、多媒體等手段借助聲、光、電現(xiàn)代科技展示；通過書、畫、雕、陶、工藝作坊參與互動；通過殿、閣、塔、亭臺、樓榭、橋、廊、窟、民居等傳統(tǒng)建筑工藝展示建筑藝術(shù)。 （ 4）世界圖騰藝術(shù)園 為全園區(qū)的主山，山頂建閣一座，周邊山石裸露、植被繁茂、流水潺潺、造型自然；山主體內(nèi)為 10 層塔樓，建設(shè)夢幻世界，山體外及 閣內(nèi)塑造世界人民敬仰的所有圖騰。砌體結(jié)構(gòu)外墻及內(nèi)墻均選用非粘土燒結(jié)多孔磚，外飾面選用高級外墻涂料。 抗震設(shè)防： 本項目建筑物抗震設(shè)防烈度為 6 度，建筑安全等級為二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)： γ0=，建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限： 50 年，建筑抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類），地震作用按 6 度計算，抗震措施按 6 度設(shè)計。中國正在成為目前世界上發(fā)展最迅速、最具潛力的文化創(chuàng)意市場。 東方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項目 10 第二章 市場預(yù)測 國內(nèi)市場發(fā)展現(xiàn)狀 影視產(chǎn)業(yè) 動漫產(chǎn)業(yè) 在中國青少年喜愛的動漫作品中，日本動漫占 60%，歐美動漫占29%，而中國原創(chuàng)動漫，包括港臺地區(qū)的比例只有 11%，明顯落后于國外動漫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展步伐，整個中國的動漫產(chǎn)業(yè)僅處于初級發(fā)展階段。 以石家莊為例： 20xx 年，石家莊舉辦第一屆動博會，使石家莊動漫產(chǎn)業(yè)走上了發(fā)展快車道； 20xx 年，國家動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地在石家莊掛牌，交易額突破 5000 萬元； 20xx 年，動博會成為一項品牌文化活動，項目簽約額達(dá) 8 億元，產(chǎn)業(yè)平臺作用凸顯； 20xx 年，動博會期間成立了中國石家莊動漫衍生品集散交易中心及產(chǎn)銷戰(zhàn)略聯(lián)盟，展會的特色更加突出；20xx 年 舉辦的第五屆動博會，聯(lián)手中國動畫學(xué)會舉辦了中國動漫衍生品開發(fā)設(shè)計大賽、海峽兩岸大學(xué)生動畫短片節(jié)兩項國際化活動，展會走上了特色化、專業(yè)性、重實效的辦會道路。該市在全國率先成立了全國動漫衍生產(chǎn)品產(chǎn)銷戰(zhàn)略聯(lián)盟，通過加載成熟的物流集散渠道和現(xiàn)代化的電子 商務(wù)網(wǎng)絡(luò)，建立起中國石 東方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項目 11 家莊動漫衍生產(chǎn)品集散交易中心這一國際化商務(wù)平臺。 歐美、日、韓等國已在動漫產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成了割據(jù)態(tài)勢。 中央電視臺繼續(xù)增加了國產(chǎn)動畫片的播出數(shù)量，目前，國產(chǎn)動畫片每天的首播量是 105 分鐘，中央電視臺少兒頻道全年所播的動畫片達(dá)到 4萬分鐘左右。全國已經(jīng)有 31家省級電視以及 258 家地市級電視臺開辦 少兒欄目，從現(xiàn)在來看，目前整個動畫播映平臺已經(jīng)成立。 政府對國產(chǎn)動畫扶持態(tài)度 政府對國內(nèi)動漫業(yè)采取了“產(chǎn)業(yè)保護(hù)”的傾斜政策，中宣部、國家廣電總局、文化部研究出臺了一系列的政策措施。 近幾年，中 國內(nèi)地連環(huán)畫作品鮮有新作問世，聯(lián)想中國連環(huán)畫創(chuàng)作高峰年 1983 年，全國每年出版的“小人書”超過 8 億冊，《連環(huán)畫報》月發(fā)行量超過 120 萬冊，然而現(xiàn)在國內(nèi)能立足的漫畫刊物只有 30 多種，從事漫畫創(chuàng)作的作者不到千人。游戲開發(fā)商約為 150 家，僅次于韓國位居世界第二。我國網(wǎng)絡(luò)游戲的巨大市場潛力，高獲利性、高成長性的清晰的盈利模式，使網(wǎng)絡(luò)游戲成為互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)中最被看好的產(chǎn)業(yè)之一。網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)的超強(qiáng)粘性和手機(jī)終端的超快普及速度都讓人嘆為觀止，從某種意義上來看，手機(jī)已經(jīng)成為了網(wǎng)絡(luò)游戲市場做大做強(qiáng)的最理想終端。 東方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項目 15 原創(chuàng)動漫產(chǎn) 品質(zhì)與量均嚴(yán)重不足 —— 原創(chuàng)動漫產(chǎn)品的數(shù)量不僅無法滿足市場的需求，甚至無法滿足播出的要求。在播出環(huán)節(jié)，制播矛盾也比較突出。 創(chuàng)意和營銷人才嚴(yán)重不足 —— 盡管近兩年來國內(nèi)開設(shè)動漫專業(yè)的各高校院系有近百個，在校人數(shù)近萬人，還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)供不應(yīng)求。雖然從市場規(guī)模來看，我國已是一個動漫大國，但產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)脆弱與市場空間巨大之間形成了強(qiáng)烈反差。不斷優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提升文化品位，努力讓既有自主價值取向、又有自主知識產(chǎn)權(quán)的國產(chǎn)原創(chuàng)、健康向上的動漫產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的中國道路。 支持國家動漫產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，大力培養(yǎng)高端人才。依托高等學(xué)校、科研機(jī)構(gòu)和動漫產(chǎn)業(yè)基地，建立動漫產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)體系，加快培養(yǎng)動漫產(chǎn)業(yè)的各類緊缺人才。 東方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項目 17 因此，要賦予原創(chuàng)動漫制作企業(yè)在產(chǎn)業(yè)鏈中的關(guān)鍵地位，必須大力推動動漫產(chǎn)品的制作和播出分離、生產(chǎn)和出版分離，建立動漫產(chǎn)品靈活高效的創(chuàng)作和生產(chǎn)體系與統(tǒng)一規(guī)范的市場體系，促進(jìn)動漫產(chǎn)品 實施多層次的開發(fā)和多層次增值。 東方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項目 18 第三章 建設(shè)規(guī)模與 建設(shè) 方案 建設(shè)規(guī)模 項目規(guī)劃用地 659 畝（折合 439333m2）。新樂市地殼構(gòu)造簡單，基底斷 裂不發(fā)育，基巖隆起，地表地形平坦開闊，地殼內(nèi)巖性以結(jié)構(gòu)密實強(qiáng)度高的砂礫石等粗料物質(zhì)和粘性為主，除地表有幾米厚的粘性土外，地表以下數(shù)十米間為夾有多層粘性的密砂類的地層，使地表運(yùn)動減弱，震害減輕，不屬于活動斷裂，一般與地震無關(guān)。春季，氣溫回升較快，干燥多風(fēng)；夏季，炎熱多雨，干濕差異顯著；秋季，日照充足，秋高氣爽；冬季，雨雪較少，氣候干燥。為此，新樂市委、市政府將著重實施一個基礎(chǔ)戰(zhàn)略，突出抓好一個重點。教育方面，在全面推進(jìn)素質(zhì)教育，加快發(fā)展高中階段教育的同時，大力發(fā)展職業(yè)教育和高等教育，鼓勵和支持社會力量投資辦學(xué)。牢固樹立 “ 一切為投資者著想，一切為納稅人服務(wù) ” 的理念，采取綜合措施，努力營造 “ 創(chuàng)業(yè)環(huán)境最寬松、社會環(huán)境最文明、人居環(huán)境最安全 ” 的投資和創(chuàng)業(yè)環(huán)境。其中：建設(shè)投資 萬元，流動資金 萬元。 設(shè)備購置費估算 本項目設(shè)備購置費一部分根據(jù)廠家詢價、一部分參照《機(jī)電產(chǎn)品報價手冊》標(biāo)價估算。 建設(shè)投資構(gòu)成分析 本項目建設(shè)投資構(gòu)成分析參見表 121。 主要收入來源包括（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投入使用）： 影視動漫城出租費 400 元 /年 /m2，共 18000m2，計 720 萬元 /年； 東城堡、西城堡培訓(xùn)費按年培訓(xùn) 5000 人次， 10000 元 /人次，計5000 萬元； 西洋美術(shù)園、東方美術(shù)園及世界圖騰藝術(shù)園旅游門票費按 50 萬人次 /年，門票 50 元 /人次，餐飲、購物 100 元 /人次，計 7500 萬元。 社會 效益分析 項目與所在地互適性分析 本項目建設(shè) 將會提高城市的知名度和城市的整體形象，并有力推動 東方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項目 27 城市旅游業(yè)的發(fā)展。 項目 建設(shè)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展 中國在崛起，中國文化也必將在國際上重放光芒。 項目進(jìn)度管理風(fēng)險 項目進(jìn)度管理方面的保障 對于 建設(shè)單位 效益的獲得是較為關(guān)鍵的，如果進(jìn)度延后，不能為 本 項目及時地提供優(yōu)良的施工環(huán)境，那么 建設(shè)單位 除了損失一定的直接經(jīng)濟(jì)效益外，還會對以后的發(fā)展造成