【正文】 .............................. 18 第四章 建設(shè)條件 ...................................................................................... 20 建設(shè)地點(diǎn) ............................................................................................ 20 自然環(huán)境概況 ..................................................................................... 20 社會(huì)環(huán)境概況 ..................................................................................... 21 第 五 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .............................................................................. 22 第 六 章 投資估算及資金籌措 .................................................................. 23 項(xiàng)目總投資 ........................................................................................ 23 資金籌措方案 .................................................................................... 25 第 七 章 經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析及評價(jià) ...................................................... 26 項(xiàng)目運(yùn)營分析 .................................................................................... 26 社 會(huì)效益分析 .................................................................................... 26 評價(jià)結(jié)論 ............................................................................................. 27 第 八 章 風(fēng)險(xiǎn)分析 ...................................................................................... 28 項(xiàng)目施工風(fēng)險(xiǎn)與對策 ......................................................................... 28 項(xiàng)目進(jìn)度管理風(fēng)險(xiǎn) ............................................................................. 28 東方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目 1 第一章 總論 項(xiàng)目背景與 概況 項(xiàng)目名稱 東方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目。建有雕塑研究所、陶瓷研究所、書畫文物揭表修復(fù)研究所、青銅鑄造研究所、民間工藝美術(shù)研究所、玩具研發(fā)中心、 XX 新聞網(wǎng)動(dòng)漫頻道管理中心。 在省市各級政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，學(xué)校將以建設(shè)特色鮮明的美術(shù)大學(xué)為目標(biāo)，繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，秉承 “ 自信 自立、敢為人先 ” 的校訓(xùn)精神，不斷加快改革、建設(shè)與發(fā)展步伐，為建設(shè)沿海經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展強(qiáng)省和 “ 和諧 XX” 做出新的更大貢獻(xiàn)，為 XX 省乃至全國培養(yǎng)更多優(yōu)秀的滿足社會(huì)需要的美術(shù)專業(yè)人才。 本項(xiàng)目總建筑面積 123800m2，其中包括： 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園包括：影視動(dòng)漫城建筑面積 18000m2，東城堡建筑面積 9000m2，西城堡建筑面積 7000m2， 地下停車場 15000m2； 西洋美術(shù)園包括：羅馬式建筑藝術(shù)博物館建筑面積 7000m2，哥特式建筑藝術(shù)博物館建筑面積 8000m2，拜占庭式建筑藝術(shù)博物館建筑面積6000m2，拜占庭式建筑藝術(shù)博物館建筑面積 5000m2，哥特式建筑藝術(shù)博物館建筑面積 7000m2，羅馬式建筑藝術(shù)博物館建筑面積 10000m2； 世界圖騰藝術(shù)園建筑面積 20xx0m2； 東方美術(shù)園包括：佛教建筑藝術(shù)博物館建筑面積 4000m2，道教建筑藝術(shù)博物館建筑面積 4000m2； 東方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目 4 配套公用建筑建筑面積 3800m2；綠地 萬 m2。 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目按照國際先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、大規(guī)模、全功能”的原則，實(shí)施“環(huán)境立園、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)園、商貿(mào)興園” 東方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目 6 的戰(zhàn)略，努力打造成為全國乃至全世界最先進(jìn)、最具代表性、最大的影視動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)基地、原 創(chuàng)基地、設(shè)計(jì)基地。 入園項(xiàng)目要與基地產(chǎn)業(yè)定位和總體規(guī)劃銜接配套或有潛在聯(lián)系，起到“補(bǔ)鏈”作用。 （ 4）世界圖騰藝術(shù)園 為全園區(qū)的主山，山頂建閣一座，周邊山石裸露、植被繁茂、流水潺潺、造型自然；山主體內(nèi)為 10 層塔樓，建設(shè)夢幻世界，山體外及 閣內(nèi)塑造世界人民敬仰的所有圖騰。 抗震設(shè)防： 本項(xiàng)目建筑物抗震設(shè)防烈度為 6 度，建筑安全等級為二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)： γ0=，建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限： 50 年，建筑抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類），地震作用按 6 度計(jì)算，抗震措施按 6 度設(shè)計(jì)。 東方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目 10 第二章 市場預(yù)測 國內(nèi)市場發(fā)展現(xiàn)狀 影視產(chǎn)業(yè) 動(dòng)漫產(chǎn)業(yè) 在中國青少年喜愛的動(dòng)漫作品中，日本動(dòng)漫占 60%，歐美動(dòng)漫占29%，而中國原創(chuàng)動(dòng)漫，包括港臺(tái)地區(qū)的比例只有 11%，明顯落后于國外動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展步伐，整個(gè)中國的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)僅處于初級發(fā)展階段。該市在全國率先成立了全國動(dòng)漫衍生產(chǎn)品產(chǎn)銷戰(zhàn)略聯(lián)盟，通過加載成熟的物流集散渠道和現(xiàn)代化的電子 商務(wù)網(wǎng)絡(luò)，建立起中國石 東方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目 11 家莊動(dòng)漫衍生產(chǎn)品集散交易中心這一國際化商務(wù)平臺(tái)。 中央電視臺(tái)繼續(xù)增加了國產(chǎn)動(dòng)畫片的播出數(shù)量，目前，國產(chǎn)動(dòng)畫片每天的首播量是 105 分鐘，中央電視臺(tái)少兒頻道全年所播的動(dòng)畫片達(dá)到 4萬分鐘左右。 政府對國產(chǎn)動(dòng)畫扶持態(tài)度 政府對國內(nèi)動(dòng)漫業(yè)采取了“產(chǎn)業(yè)保護(hù)”的傾斜政策，中宣部、國家廣電總局、文化部研究出臺(tái)了一系列的政策措施。游戲開發(fā)商約為 150 家，僅次于韓國位居世界第二。網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)的超強(qiáng)粘性和手機(jī)終端的超快普及速度都讓人嘆為觀止，從某種意義上來看，手機(jī)已經(jīng)成為了網(wǎng)絡(luò)游戲市場做大做強(qiáng)的最理想終端。在播出環(huán)節(jié)，制播矛盾也比較突出。雖然從市場規(guī)模來看，我國已是一個(gè)動(dòng)漫大國，但產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)脆弱與市場空間巨大之間形成了強(qiáng)烈反差。 支持國家動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，大力培養(yǎng)高端人才。 東方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目 17 因此，要賦予原創(chuàng)動(dòng)漫制作企業(yè)在產(chǎn)業(yè)鏈中的關(guān)鍵地位，必須大力推動(dòng)動(dòng)漫產(chǎn)品的制作和播出分離、生產(chǎn)和出版分離，建立動(dòng)漫產(chǎn)品靈活高效的創(chuàng)作和生產(chǎn)體系與統(tǒng)一規(guī)范的市場體系，促進(jìn)動(dòng)漫產(chǎn)品 實(shí)施多層次的開發(fā)和多層次增值。新樂市地殼構(gòu)造簡單，基底斷 裂不發(fā)育，基巖隆起，地表地形平坦開闊，地殼內(nèi)巖性以結(jié)構(gòu)密實(shí)強(qiáng)度高的砂礫石等粗料物質(zhì)和粘性為主，除地表有幾米厚的粘性土外，地表以下數(shù)十米間為夾有多層粘性的密砂類的地層，使地表運(yùn)動(dòng)減弱，震害減輕，不屬于活動(dòng)斷裂，一般與地震無關(guān)。為此，新樂市委、市政府將著重實(shí)施一個(gè)基礎(chǔ)戰(zhàn)略，突出抓好一個(gè)重點(diǎn)。牢固樹立 “ 一切為投資者著想，一切為納稅人服務(wù) ” 的理念，采取綜合措施，努力營造 “ 創(chuàng)業(yè)環(huán)境最寬松、社會(huì)環(huán)境最文明、人居環(huán)境最安全 ” 的投資和創(chuàng)業(yè)環(huán)境。 設(shè)備購置費(fèi)估算 本項(xiàng)目設(shè)備購置費(fèi)一部分根據(jù)廠家詢價(jià)、一部分參照《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊》標(biāo)價(jià)估算。 主要收入來源包括（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投入使用）： 影視動(dòng)漫城出租費(fèi) 400 元 /年 /m2，共 18000m2，計(jì) 720 萬元 /年； 東城堡、西城堡培訓(xùn)費(fèi)按年培訓(xùn) 5000 人次， 10000 元 /人次，計(jì)5000 萬元； 西洋美術(shù)園、東方美術(shù)園及世界圖騰藝術(shù)園旅游門票費(fèi)按 50 萬人次 /年，門票 50 元 /人次，餐飲、購物 100 元 /人次，計(jì) 7500 萬元。 項(xiàng)目 建設(shè)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展 中國在崛起，中國文化也必將在國際上