建設法規(guī)概論-預覽頁
【正文】 設法律關(guān)系主體必選法律規(guī)定或約定承擔應負的責任 第二節(jié) 建設法律關(guān)系 三、 建設法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止 ?建設法律關(guān)系的 產(chǎn)生 ? 建設法律關(guān)系主體之間形成了一定的權(quán)利和義務關(guān)系 ?建設法律關(guān)系的 變更 ? 主體的變更、客體的變更、內(nèi)容的變更 ?建設法律關(guān)系的 終止 ? 自然終止 、協(xié)議終止 、違約終止 第二節(jié) 建設法律關(guān)系 三、 建設法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止 ?建設法律事實 :引起建設法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和終止的情況，即是人們通常稱之為的法律事實 ? 事件：自然事件、社會事件 ? 行為：合法行為、違法行為、行政行為、立法行為、司法行為 第三節(jié) 《 建筑法 》 概述 一、適用范圍和調(diào)整對象 ?適用范圍 ? 國家主權(quán)所及的全部領(lǐng)域（除港澳臺外） ?調(diào)整對象 ? 各類房屋建筑及其附屬設施和配套線路的建造和安裝 ? 調(diào)整建筑活動，而非建設活動 ? 小型工程、臨時性房屋和農(nóng)民自建低層住宅不適用 第三節(jié) 《 建筑法 》 概述 二、 《 建筑法 》 確立的基本制度 ?建筑許可制度 ?建設工程發(fā)包與承包制度 ?建筑工程監(jiān)理制度 ?建筑安全生產(chǎn)管理制度 包括：安全生產(chǎn)責任制度、安全技術(shù)制度、安全教育制度、安全檢查制度、政府監(jiān)督制度和傷亡事故報告制度。 第四節(jié) 工程項目建設程序和法律制度 一、工程建設程序 可行性研究報告 ?概念： 項目建議書被批準后，對擬建項目在技術(shù)上是否可行，經(jīng)濟上是否合理等內(nèi)容進行科學分析和論證。 ?建設用地包括 ： 規(guī)劃內(nèi)建設用地、規(guī)劃外建設用地 ?規(guī)劃內(nèi)建設用地包括 ： 國家所有的建設用地、農(nóng)民集體所有的建設用地 第五節(jié) 建設用地法律制度 一、建設用地 規(guī)劃內(nèi)建設用地的規(guī)定： ?農(nóng)民集體所有的建設用地只可用于村民住宅建設、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設和公共設施建設， 不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租 給他人用作非農(nóng)業(yè)建設。 ?因我國耕地稀缺， 《 土地管理法 》 嚴格限制 了將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，審批程序嚴格。為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 6~10倍 。 第五節(jié) 建設用地法律制度 二、土地征收制度 補償 ?地上附著物的補償費 除屬于個人的地上附著物補償費外，其余均應 由被征地單位統(tǒng)一管理、使用 ，只能用于發(fā)展生產(chǎn)和安排多余勞動力的就業(yè)及不能就業(yè)人員的生活補助，不能移作他用。
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