建設工程設計概算的編制與審查-預覽頁
【正文】 設方針和經(jīng)濟政策的原則。 (2)批準的建設項目的設計任務書 (或批準的可行性研究文件 )和主管部門的有關(guān)規(guī)定。 (6)現(xiàn)行的有關(guān)設備原價及運雜費率。 (10)建設單位提供的有關(guān)工程造價的其他資料。 下一頁 返回 第二節(jié) 建設工程設計概算的編制概述 二、建設項目總概算及單項工程綜合概算的編制 (1)項目概況。 (5)其他需要說明的問題。按單項工程綜合概算組成編制，采用二級編制的按單位工程概算組成編制。包括基本預備費和價差預備費。 (2)對單一的、具有獨立性的單項工程建設項目，按二級編制形式編制，直接編制總概算。 (2)鋪底流動資金按國家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定計算。 (3)建筑工程單位工程概算。 (2)超出基本預備費規(guī)定范圍內(nèi)不可抗拒的重大自然災害引起的工程變動和費用增加。 (3)調(diào)整概算編制深度與要求、文件組成及表格形式同原設計概算，調(diào)整概算還應對工程概算調(diào)整的原因作詳盡分析說明，所調(diào)整的內(nèi)容在調(diào)整概算總說明中要逐項與原批準概算對比，并編制調(diào)整前后概算對比表，分析主要變更原因。概算文件編制人員應參與設計方案的討論 。 (4)概算文件的編制與審查人員必須具有國家注冊造價工程師資格，或者具有省市 (行業(yè) )頒發(fā)的造價員資格證，并根據(jù)工程項目大小按持證專業(yè)承擔相應的編審工作。 概算定額法要求初步設計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能按照初步設計的平面、立面、剖面圖紙計算出樓地面、墻身、門窗和屋面等分部工程 (或擴大結(jié)構(gòu)件 )項目的工程量時，才可采用。 (4)按照有關(guān)規(guī)定標準計算措施費，合計得到單位工程直接費。 概算指標法的適用范圍是初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量，但工程設計技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用的情況。 (2)設備、人工、材料機械臺班費用的調(diào)整。類似工程造價的價差調(diào)整有兩種方法 : 上一頁 下一頁 返回 第三節(jié) 建設工程設計概算 (1)類似工程造價資料有具體的人工、材料、機械臺班的用量時，可按類似工程預算造價資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預算價格、人工單價、機械臺班單價，計算出直接工程費，再乘以當?shù)氐木C合費率，即可得出所需的造價指標。 上一頁 下一頁 返回 第三節(jié) 建設工程設計概算 設備安裝工程費概算的編制方法是根據(jù)初步設計深度和要求明確的程度來確定的。 (4)綜合噸位指標法。 (3)審查編制依據(jù)的適用范圍。 、標準 審查概算的投資規(guī)模、生產(chǎn)能力、設計標準、建設用地、建筑面積、主要設備、配套工程、設計定員等是否符合原批準可行性研究報告或立項批文的標準。還要重點審查價格是否合理、是否符合有關(guān)規(guī)定，如國產(chǎn)設備應按當時詢價資料或有關(guān)部門發(fā)布的出了價、信息價，引進設備應依據(jù)詢價或合同價編制概算。審查安裝工程所采用的專業(yè)部門或地區(qū)定額是否符合工程所在地區(qū)的市場價格水平，概算指標調(diào)整系數(shù)、主材價格、人工、機械臺班和輔材調(diào)整系數(shù)是否按當?shù)刈钚乱?guī)定執(zhí)行 。 上一頁 下一頁 返回 第四節(jié) 建設工程設計概算的審查 二、建設工程設計概算審查的方法 全面審查法是指按照全部施工圖的要求，結(jié)合有關(guān)預算定額分項工程中的工程細日，逐一、全部地進行審核的方法。全面審查法一般適用于一些工程量較小、工藝比較簡單、編制工程預算力量較薄弱的設計單位所承包的工程。 重點審查工程預算的方法應靈活掌握。如土方工程中的平整場地，余土外運和土壤分類 。如果出人較大，比如超過或少于已審定的標準設計施工圖預算造價的 1%或 3%以上 (根據(jù)本地區(qū)要求 )，再按分部分項工程進行分解，邊分解邊對比，哪里出人較大，就進一步審查哪一部分工程項目的預算價格。了解建設規(guī)模、設計能力和工藝流程 。收集概算定額、概算指標、取費標準等有關(guān)規(guī)定的文件資料等。了解設計是否經(jīng)濟合理、概算編制依據(jù)是否符合現(xiàn)行規(guī)定和施工現(xiàn)場實際、有無擴大規(guī)模、多估投資或預留缺口等情況，并及時核實概算
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