【正文】 額不超過 3萬元（按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過 9萬元）的繳納義務(wù)人，擴(kuò)大到按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過 10萬元（按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過 30萬元）的繳納義務(wù)人。 房產(chǎn)、土地稅政策解讀 ★《關(guān)于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔 2022〕 98號） ★《關(guān)于體育場館房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財稅〔 2022〕 130號） ★《關(guān)于城市公交站場、道路客運(yùn)站場、城市軌道交通系統(tǒng)城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔 2022〕16號） ★《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔 2022〕 139號） ★《關(guān)于繼續(xù)實施農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔 2022〕 1號） 財稅〔 2022〕 98號 ★ 財稅〔 2022〕 13號的政策延續(xù) ★細(xì)化規(guī)定，將原政策解讀中內(nèi)容變成規(guī)定 ★增加了若干限制性條款 ★主體 至少從事倉儲或運(yùn)輸一種經(jīng)營業(yè)務(wù)，獨立核算、 獨立承擔(dān)民事責(zé)任 ，并在工商部門注冊登記為 物流、倉儲或運(yùn)輸 的專業(yè)物流企業(yè)。 體育建筑設(shè)計規(guī)范 體育場： 具有可供體育比賽和其他表演用的寬敞的室外場地同時為大量觀眾提供座席的建筑物。 執(zhí)行期限： 2022年 1月 1日至 2022年 12月 31日 已到期政策 1 財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于大學(xué)科技園稅收政策的通知 財稅 〔 2022〕 118號 2 財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于科技企業(yè)孵化器稅收政策的通知 財稅 〔 2022〕 117號 3 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)營高校學(xué)生公寓和食堂有關(guān)稅收政策的通知 財稅 〔 2022〕 83號 4 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于部分國家儲備商品有關(guān)稅收政策的通知 財稅 〔 2022〕 59號 5 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于支持農(nóng)村飲水安全工程建設(shè)運(yùn)營稅收政策的通知 財稅 〔 2022〕 30號 6 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行供熱企業(yè)增值稅 房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知 財稅 〔 2022〕 118號 7 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)范圍內(nèi)荒山 林地 湖泊等占地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知 財稅 〔 2022〕 1號 契稅政策解讀 ★《國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅申報有關(guān)問題的公告》（ 2022年第 67號） ★《財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅 〔 2022〕 23號） ★《關(guān)于進(jìn)一步支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的通知》（財稅 〔 2022〕 37號） 2022年第 67號 背景： 《國家稅務(wù)總局關(guān)于實施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問題的通知》（國稅發(fā)〔 2022〕 156號）規(guī)定，納稅人在辦理契稅納稅申報時，須提交銷售不動產(chǎn)發(fā)票，否則稅務(wù)機(jī)關(guān)不予受理。 ? 第二類情形是，購買新建商品房的納稅人在辦理契稅納稅申報時，由于銷售新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理注銷稅務(wù)登記或者被稅務(wù)機(jī)關(guān)列為非正常戶等原因，致使納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的情形。具體是將個人購買住房契稅優(yōu)惠范圍由家庭唯一住房，擴(kuò)大到家庭第二套改善性住房，并不再區(qū)分普通住房和非普通住房。 二、需要證明婚姻狀況和家庭成員的，無須納稅人提供原民政部門開具的（無）婚姻登記記錄證明。 財稅 〔 2022〕 37號 背景 為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化企業(yè)兼并重組市場環(huán)境的意見》（國發(fā) [2022]14號），繼續(xù)支持企業(yè)、事業(yè)單位改制重組，財政部、國家稅務(wù)總局出臺了《關(guān)于進(jìn)一步支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的通知》（財稅[2022]37號），文件延續(xù)了《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》（財稅 [2022]4號），《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于事業(yè)單位改制有關(guān)契稅政策的通知》（財稅 [2022]22號）等文件的主要內(nèi)容。即改制后公司承繼原企業(yè)全部權(quán)利和義務(wù)的改制行為。 要求原投資主體存續(xù)，即事業(yè)單位改制重組過程中原投資主體必須保留，出資比例可以發(fā)生改變，但所持股權(quán)（股份）比例必須超過 50%。原投資主體必須存續(xù)于新的公司中，出資比例可以發(fā)生改變，不符合這個條件的合并不可以免稅。投資主體不同的分立行為，不適用于契稅免征的優(yōu)惠。 行政性調(diào)整、劃轉(zhuǎn)是指縣級以上人民政府或國有資產(chǎn)管理部門對國有產(chǎn)權(quán)實施的轉(zhuǎn)移，一般表現(xiàn)為國有產(chǎn)權(quán)在政府機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、國有獨資企業(yè)、國有獨資公司之間的無償轉(zhuǎn)移。 財稅 [2022]82號文中的個體工商戶與原經(jīng)營者之間、合伙企業(yè)與原合伙人之間的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移，同樣是比照同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。 公司股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓 ★ 在股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受公司股權(quán)（股份），公司土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。 劃撥、出讓、國家作價出資（入股）是政府土地市場的主要供地方式，按照國企改革相關(guān)規(guī)定，企業(yè)在改制前必須將原劃撥性質(zhì)的土地改為其他用地方式，也就是劃撥改出讓，在這個環(huán)節(jié)是不免稅的。 有關(guān)用語含義 本通知所稱企業(yè)、公司，是指依照我國有關(guān)法律法規(guī)設(shè)立并在中國境內(nèi)注冊的企業(yè)、公司。為深入貫徹黨的十八大、十八屆二中、三中全會精神，促進(jìn)企業(yè)改制重組， 2022年，國務(wù)院頒布了 《 關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化企業(yè)兼并重組市場環(huán)境的意見 》 （國發(fā) [2022]14號），明確要求營造良好的市場環(huán)境，充分發(fā)揮企業(yè)在改制重組中的主體作用，抓緊研究完善企業(yè)改制重組涉及的土地增值稅政策。具體而言，一是延續(xù)了企業(yè)以房地產(chǎn)作價投資、企業(yè)兼并相關(guān)土地增值稅優(yōu)惠政策，二是規(guī)范了企業(yè)兼并相關(guān)土地增值稅政策表述，將兼并納入合并，三是增加了享受土地增值稅優(yōu)惠的企業(yè)改制重組形式，將企業(yè)公司制改造、企業(yè)分立兩種形式納入優(yōu)惠范圍。 2022年，為減少稅收政策漏洞，避免部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以“改制”之名，行“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)”之實，規(guī)避土地增值稅，財政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)了 《 關(guān)于土地增值稅若干問題的通知 》 （財稅 [2022]21號），規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得享受改制重組土地增值稅優(yōu)惠政策。 本通知所稱整體改建是指不改變原企業(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的行為。 ★ 上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 ★執(zhí)行期限：本通知執(zhí)行期限為 2022年 1月 1日至2022年 12月 31日。但第十條關(guān)于公寓等房產(chǎn)適用的政策則