【正文】 標(biāo)文件的 “資格審查文件”、“技術(shù)標(biāo)”、“商務(wù)標(biāo)”各自裝訂成冊。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。投標(biāo)供應(yīng)商可將投標(biāo)文件正副本統(tǒng)一密封或分別密封，如正本和副本分別密封的，應(yīng)在封袋上標(biāo)明正、副本字樣。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。有效期短于這個規(guī)定期限的，投標(biāo)將被拒絕。同意延長有效期的投標(biāo)供應(yīng)商不能修改投標(biāo)文件，按本招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金的有效期也相應(yīng)延長。投標(biāo)報(bào)價(jià)均以人民幣為報(bào)價(jià)的幣種。同時出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。以上人員工資為《江蘇省人力資源和社會保障廳關(guān)于調(diào)整全省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》所規(guī)定本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)工資（本次招標(biāo)為蘇人社發(fā)〔2018〕173號），作為投標(biāo)單位的參考價(jià)。一次報(bào)定的投標(biāo)報(bào)價(jià)為成交價(jià)，同時，中標(biāo)成交供應(yīng)商的成交價(jià)在合同實(shí)施期間不因市場變化因素而變動。九、投標(biāo)費(fèi)用無論招標(biāo)過程和結(jié)果如何，參加投標(biāo)的投標(biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)與本次項(xiàng)目招標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。十一、投標(biāo)文件遞交時間及地址投標(biāo)供應(yīng)商必須在規(guī)定的時間將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)，采購單位拒絕接收在截止時間后遞交的投標(biāo)文件。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報(bào)嚴(yán)鮑蠅。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。主要包括：大樓屋頂、外墻面、樓梯、過道、門廳等。附屬建筑物的日常管理和維護(hù)。建立衛(wèi)生臺帳，落實(shí)“四害”防滅措施，“四害”密度低于國家標(biāo)準(zhǔn)。綠化維保。三、人員配置要求及職責(zé)項(xiàng)目崗位需求說明及工作內(nèi)容：擬投入本項(xiàng)目的從業(yè)人員總?cè)藬?shù)不得低于8人（其中保安兼消防人員3人，保潔4人，兼職電工1人，）。負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)24小時安保及消防相關(guān)工作；綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚臚。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。自行配備保安人員所需的器材和通訊設(shè)備鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。，對機(jī)動車輛和非機(jī)動車輛的停放進(jìn)行指揮，按序停放，遇單位有重大活動時，保障活動車輛優(yōu)先停放；峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒頇驤經(jīng)。衛(wèi)生保潔服務(wù)（1）保潔人員思想素質(zhì)、職業(yè)素養(yǎng)、責(zé)任心強(qiáng)，身體健康，一律統(tǒng)一著工作服、佩戴胸卡上崗，衣冠整潔；（2）實(shí)行衛(wèi)生責(zé)任區(qū)包干，確保區(qū)域內(nèi)公共部位全天候整潔，樓梯日清掃擦拭一次、月清洗一次，樓道、扶手及公共通道每天用干凈拖把、抹布拖抹一次，各衛(wèi)生間每天拖抹上午、下午各一次，中間至少巡視兩次；脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗(yàn)。（7）協(xié)助甲方完成創(chuàng)衛(wèi)、創(chuàng)建的有關(guān)工作；（8）大樓內(nèi)公共區(qū)域綠化修剪、除草等管理養(yǎng)護(hù)工作設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和管理：（1）負(fù)責(zé)做好大樓內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常巡視檢查工作，能及時發(fā)現(xiàn)問題并報(bào)告業(yè)主，協(xié)助業(yè)主做好維修、保養(yǎng)計(jì)劃，聯(lián)系保修單位及時進(jìn)行維修保養(yǎng)；并負(fù)責(zé)大樓內(nèi)水、電的小修、急修任務(wù)；溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額?？己宿k法：由物業(yè)公司草擬交由陳橋街道辦事處確認(rèn)后施行。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳惲囂驁瘋。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。如考核不合格陳橋街道辦事處有權(quán)終止合同，物業(yè)公司還須承擔(dān)相應(yīng)的法律賠償責(zé)任。服務(wù)的其他事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)由雙方在合同中約定。本參考價(jià)包含應(yīng)由個人繳納的保險(xiǎn)部分，不含應(yīng)由單位繳納的保險(xiǎn)部分，投標(biāo)單位所定人員工資不得低于以上標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)期滿，退還履約保證金，不計(jì)利息。二、開標(biāo)采購代理機(jī)構(gòu)主持開標(biāo)并記錄，及時處理投標(biāo)人代表提出的詢問或者回避申請。資格審查合格的供應(yīng)商進(jìn)入評標(biāo)。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。（5）在評標(biāo)期間采取必要的通訊管理措施，保證評標(biāo)活動不受外界干擾；除采購人代表、評標(biāo)現(xiàn)場組織人員外，采購人的其他工作人員以及與評標(biāo)工作無關(guān)的人員不得進(jìn)入評標(biāo)現(xiàn)場。說明應(yīng)當(dāng)提交書面材料，并隨采購文件一并存檔。（9）評審工作完成后，按照規(guī)定向評審專家支付勞務(wù)報(bào)酬和異地評審差旅費(fèi)，不得向評審專家以外的其他人員支付評審勞務(wù)報(bào)酬；偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。（2）對于投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)以書面形式要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)修改招標(biāo)文件，重新組織采購活動。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。在投標(biāo)文件的評審、澄清、評價(jià)和比較以及授予合同的過程中，投標(biāo)人對采購人和評標(biāo)委員會成員有施加影響的任何行為，都將取消其可能的中標(biāo)資格。評標(biāo)委員會成員：對符合資格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查，以確定其是否滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求；按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對符合性審查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評估，綜合比較與評價(jià)。對投標(biāo)文件的評審判定，只依據(jù)投標(biāo)文件內(nèi)容本身，不依靠開標(biāo)后任何外來證明文件。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。兩部分評審因素比重如下：技術(shù)標(biāo)分值占總分值的比重為85%（權(quán)重）（計(jì)算結(jié)果均四舍五入保留兩位小數(shù)）；商務(wù)標(biāo)分值占總分值的比重為15%（權(quán)重）（計(jì)算結(jié)果均四舍五入保留兩位小數(shù)）；評標(biāo)委員會嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求、條件、評分標(biāo)準(zhǔn)，對投標(biāo)供應(yīng)商所提供貨物或服務(wù)的先進(jìn)性、可靠性、售后服務(wù)承諾、質(zhì)量保證承諾等實(shí)質(zhì)性響應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行比較。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)評審得分直接計(jì)算取得，并與其技術(shù)標(biāo)得分相加為該投標(biāo)人的綜合得分（計(jì)算結(jié)果均四舍五入保留兩位小數(shù)）。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。糾正這些偏離或保留將會對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)供應(yīng)商的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。（或市場監(jiān)督管理局）“守合同重信用”證書得2分。提供相關(guān)證明復(fù)印件5. 2015年1月1日以來企業(yè)獲得市級及以上物業(yè)主管部門“物業(yè)管理優(yōu)秀服務(wù)企業(yè)”稱號的得3分。管理服務(wù)理念（10分）根據(jù)本項(xiàng)目物業(yè)管理特點(diǎn)提出合理的物業(yè)管理服務(wù)理念，提出服務(wù)定位、目標(biāo)，供應(yīng)商的管理模式是否能夠切合實(shí)際，且安全可行，保密性、安全性、文明服務(wù)的計(jì)劃及承諾情況。方案部分 （46）人員安排（8分）根據(jù)人員需求及職責(zé)，合理配備人員。優(yōu)秀10－8分，良好 7－5分，一般4－2分，差得0分類似項(xiàng)目業(yè)績（10分）投標(biāo)人2015年1月1日以來單項(xiàng)合同金額在20（含）40（不含）萬的類似項(xiàng)目（服務(wù)內(nèi)容包含保安和保潔,下同），每提供一個得2分；單項(xiàng)合同金額在40（含）60（不含）萬的類似項(xiàng)目，每提供一個得3分；單項(xiàng)合同金額在60（含）100（不含）萬元的類似項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn),每提供一個得4分。滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其商務(wù)標(biāo)得分為滿分15分。十、有下列情形之一的，視為投標(biāo)人串通投標(biāo)，其投標(biāo)無效：不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編制；不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。依據(jù)《政府采購非招標(biāo)采購方式管理辦法》財(cái)政部74號令第三條第（三）款的規(guī)定：達(dá)到公開招標(biāo)數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)批準(zhǔn)采用非公開招標(biāo)的貨物、服務(wù)，可以采用競爭性談判、單一來源采購方式采購，采購貨物的，還可以采用詢價(jià)采購方式。中標(biāo)公告期限為1個工作日，期限結(jié)束后向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝窮馭餿職。四、管理回報(bào)，合同總金額為人民幣____萬元，為一年總費(fèi)用，應(yīng)包含人員工資、福利、保險(xiǎn)、服裝、培訓(xùn)費(fèi)用；保安保潔耗材、辦公用品；偷盜包干；日?？己?、用車、學(xué)習(xí)考察費(fèi)用；合理利潤；所有稅費(fèi)；合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及政策性文件規(guī)定以及招標(biāo)文件所列物業(yè)管理的全部經(jīng)費(fèi)婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶饌還館縉。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪堝餡鷥。 儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡祕繭餛綾。五、甲方權(quán)利義務(wù) 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益； 委派人員對乙方的日常管理實(shí)施監(jiān)督檢查，同時對乙方管理服務(wù)情況、制度執(zhí)行等情況進(jìn)行處理，指導(dǎo)乙方正常開展物業(yè)管理工作；驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰館煒餓紓。七、違約責(zé)任 甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理；因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎譎琿餌飫。，合同一方可以解除合同： 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，未受不可抗力影響的一方有權(quán)解除合同； 因合同一方違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同； 有權(quán)解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)在違約事實(shí)或不可抗力發(fā)生之后三十天內(nèi)書面通知對方以主張解除合同，合同在書面通知到達(dá)對方時解除；誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷礙鋮飴盜。十一、爭議的解決甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，應(yīng)在采購人的主持下進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商不成，任何一方可以向甲方所在地仲裁委員會提出仲裁或者向甲方所在地人民法院起訴。，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。、解釋和說明。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張飢驚飫灄。采購人不得向成交供應(yīng)商提出不合理的要求作為簽訂合同的條件，不得與成交供應(yīng)商私下訂立背離采購文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議。 三、采購人故意推遲項(xiàng)目驗(yàn)收時間的，與成交供應(yīng)商串通或要求成交供應(yīng)商通過減少貨物數(shù)量或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，在履行合同中采取更改配置、調(diào)換物品等手段的，要求成交供應(yīng)商出具虛假發(fā)票或任意更改銷售發(fā)票的，謀取不正當(dāng)利益的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 五、按政府采購合同約定支付的貨款，實(shí)行財(cái)政國庫直接支付。下載招標(biāo)文件的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)第二章“投標(biāo)供應(yīng)商須知”中第一條第4款的約定提出；響應(yīng)文件接收截止后，供應(yīng)商未進(jìn)行投標(biāo)登記的，不能就響應(yīng)文件接收截止后的招投標(biāo)過程、成交結(jié)果提出質(zhì)疑；在投標(biāo)過程中，凡主持人或評標(biāo)小組明確提出須由供應(yīng)商確認(rèn)的事項(xiàng)，供應(yīng)商當(dāng)場無異議的，事后不得提出質(zhì)疑。采購人或代理機(jī)構(gòu)不具有法定調(diào)查、認(rèn)定權(quán)限。同時，質(zhì)疑人應(yīng)保證其提出的質(zhì)疑內(nèi)容及相關(guān)佐證材料的真實(shí)性及來源的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃換嚨顢紋飆曖。在處理過程中，發(fā)現(xiàn)需要質(zhì)疑人進(jìn)一步補(bǔ)充相關(guān)佐證材料的，請質(zhì)疑人在規(guī)定的時間內(nèi)提供，質(zhì)疑回復(fù)時間相應(yīng)順延。錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗轤濕皺術(shù)颶摜。被質(zhì)疑人應(yīng)當(dāng)在要求的時間日內(nèi)，以書面形式作出說明，并提交相關(guān)證據(jù)。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁諒綢風(fēng)轎。1）質(zhì)疑人書面《申請撤回質(zhì)疑函》的，不作違約處理。4）質(zhì)疑人雖提供了相關(guān)佐證材料，但不能證明其質(zhì)疑成立的，采購單位或代理機(jī)構(gòu)請質(zhì)疑人補(bǔ)充相關(guān)佐證材料，仍不能證明其質(zhì)疑成立的，作違約處理。同時，列入不良供應(yīng)商名單。7）質(zhì)疑人承擔(dān)使用虛假材料或惡意方式質(zhì)疑的法律責(zé)任。鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏誹呂顙貽。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖癰繳顢屜。七、質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人或代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人或代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向港閘區(qū)政府采購監(jiān)督管理部門投訴。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄說輞顏諉。 調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚艙題誄。電工 1 人( 可兼職) ：男，50 歲以下，持電工證，提供電工證書復(fù)印件。注：以上材料如為復(fù)印件均需加蓋供應(yīng)商公章。評標(biāo)辦法中未涉及的事項(xiàng)，投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為需要提交的其他資料。未攜帶原件或因攜帶原件不全所引起的后果由投標(biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)。投標(biāo)響應(yīng)報(bào)價(jià)明細(xì)表（格式參見第八章）。單位名稱（公章） 法定代表人（簽字或蓋章）年 月 日 年 月 日 法定代表人身份證復(fù)印件（粘貼此處）注:如為法定代表人參加投標(biāo)時，須將身份證原件帶至開標(biāo)現(xiàn)場備查。被授權(quán)人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。無重大違法記錄聲明函南通市港閘區(qū)陳橋街道辦事處： 我單位（供應(yīng)商名稱）鄭重聲明： 參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中（在下劃線上如實(shí)填寫：有或沒有）重大違法記錄。本公司所提交的投標(biāo)文件中所有關(guān)于投標(biāo)資格的文件、證明和陳述均是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。同時，我公司聲明如下：搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹挾圇鉞頜蕘。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳結(jié)誠釁頸腦。蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅勁豬鸞頗龔。 義淨(jìng)擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝贛噓癱領(lǐng)繳。服務(wù)期壹年投標(biāo)供應(yīng)商：（蓋章） 法定代表人或被授權(quán)人（簽字或蓋章）：日期：注：本表為格式表，不得自行改動，必須提供。本參考價(jià)包含應(yīng)由個人繳納的保險(xiǎn)部分，不含應(yīng)由單位繳納的保險(xiǎn)部分，投標(biāo)單位所定人員工資不得低于以上標(biāo)準(zhǔn)。4稅金大寫:人民幣小寫: 元(壹年服務(wù)期總價(jià))投標(biāo)供應(yīng)商：（蓋章）法定代表人或被授權(quán)人（簽字或蓋章）：日